第34頁共34頁2023?房屋買賣?合同模板?合同編?號(hào)：__?___?出賣人：?____?_買受?人：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)?1、出賣?人以【出?讓】【轉(zhuǎn)?讓】【劃?撥】方式?取得座落?于___?__地塊?的國有土?地使用權(quán)?。2、?該地塊【?國有土地?使用證號(hào)?】【城鎮(zhèn)?建設(shè)用地?批準(zhǔn)書號(hào)?】為：_?____?，土地使?用權(quán)面積?為：__?___，?買受人購?買的商品?房（以下?簡稱該商?品房）所?在土地用?途為：_?____?，土地使?用年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。3、?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)的?商品房【?地名核準(zhǔn)?名稱】【?暫定名】?為：__?___，?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號(hào)為：?____?_，建筑?工程施工?許可證號(hào)?為：__?___，?建設(shè)工程?施工合同?約定的開?工日期為?：___?__，建?設(shè)工程施?工合同約?定的竣工?日期為：?____?_。第?二條商品?房情況?該商品房?銷售許可?證號(hào)：_?____?____?____?____?____?____?____?。商品?房座落：?____?區(qū)___?_縣__?__路、?道、街。?設(shè)計(jì)用?途___?__;建?筑結(jié)構(gòu)_?____?;建筑層?數(shù)為__?___層?。建筑?面積__?__平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位分?攤建筑面?積___?_平方米?。商品?房平面圖?見附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見附件二?。第三?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?出賣人?與買受人?約定按下?述第__?___種?方式計(jì)算?該商品房?價(jià)款：?1、按建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單位?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額（__?__幣）?____?元。2?、按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為（_?___幣?）每平方?米___?_元，總?金額（_?___幣?）___?_元整。?3、按?套（單元?）計(jì)算，?該商品房?總價(jià)款為?（___?_幣）_?___元?整。第?四條付款?方式及期?限買受?人采取下?列第__?___種?方式付款?。1、?一次性付?款，自簽?約日起_?___日?內(nèi)付全部?價(jià)款__?__元。?（小寫：?____?萬元）?2、分期?付款。?（1）第?一次付款?自簽約日?起___?_日內(nèi)付?全部價(jià)款?的___?_%;_?___幣?____?元。（小?寫：__?__元）?（2）?第二次付?款自簽約?日起__?__日內(nèi)?付全部價(jià)?款的__?__%;?____?幣_(tái)__?_元。（?小寫：_?___元?）（3?）其余部?分在移交?房屋前一?天付清_?___%?;___?_幣_(tái)_?__元。?（小寫：?____?元）3?、貸款方?式付款。?買受人可?以首期支?付購房總?價(jià)款的_?___%?，其余價(jià)?款可以向?____?_銀行或?住房公積?金管理機(jī)?構(gòu)借款支?付。第?五條房產(chǎn)?交付1?、房產(chǎn)實(shí)?物狀況、?權(quán)利狀況?，符合有?關(guān)規(guī)定和?雙方約定?的，方可?交付;不?符合有關(guān)?規(guī)定和雙?方約定的?，不得交?付。2?、出賣人?須于__?___前?，將該房?產(chǎn)及相關(guān)?證明交付?買受人。?如遇不可?抗力，雙?方約定處?理方式：?____?_。3?、上述相?關(guān)證明包?括：__?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記及?其他相關(guān)?設(shè)施登記?1、協(xié)?議訂立后?，買賣雙?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)，到房?屋所有權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。2?、按照有?關(guān)規(guī)定，?其他相關(guān)?設(shè)施應(yīng)辦?理登記的?，應(yīng)在規(guī)?定期限內(nèi)?辦理。?3、如因?一方原因?造成另一?方未能及?時(shí)辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?、其他相?關(guān)設(shè)施登?記造成損?失的，應(yīng)?依法承擔(dān)?違約責(zé)任?。第七?條出賣人?逾期交付?商品房的?處理除?遇不可抗?力外，出?賣人如未?按本合同?約定日期?交付商品?房，逾期?在___?_日內(nèi)的?，買受人?有權(quán)向出?賣人追究?已付款利?息，利息?自合同約?定出賣人?應(yīng)支付商?品房之日?次日起至?實(shí)際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。如?超過上述?約定期限?的，買受?人有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?出賣人違?約責(zé)任：?1、合?同繼續(xù)履?行。出賣?人應(yīng)支付?買受人已?付款利息?，利息自?合同約定?出賣人應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實(shí)?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，出賣人?還應(yīng)每日?按商品房?價(jià)款的_?___‰?向買受人?支付違約?金。2?、解除合?同。出賣?人應(yīng)退還?買受人已?付款、支?付已付款?利息，利?息自合同?約定出賣?人應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至出賣人?退還買受?人已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，出?賣人還應(yīng)?每日按商?品房價(jià)款?的___?_‰向買?受人支付?違約金。?買受人的?實(shí)際損失?超過出賣?人支付的?違約金時(shí)?，出賣人?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第八?條買受人?逾期付款?的處理?買受人如?未按本合?同約定的?日期付款?，逾期在?____?日內(nèi)的，?出賣人有?權(quán)追究買?受人逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定買受?人應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。如超?過上述約?定期限的?，出賣人?有權(quán)按照?下述的第?____?_種約定?，追究買?受人違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。買受人?應(yīng)支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定買?受人應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，買受?人還應(yīng)每?日按商品?房價(jià)款的?____?‰向出賣?人支付違?約金。?2、解除?合同。買?受人應(yīng)每?日按商品?房價(jià)款的?____?‰向出賣?人支付違?約金。?第九條面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?（一）根?據(jù)當(dāng)事人?選擇的計(jì)?價(jià)方式，?本條規(guī)定?以___?__（建?筑面積/?套內(nèi)建筑?面積）（?本條款中?均簡稱面?積）為依?據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?（二）當(dāng)?事人選擇?按套計(jì)價(jià)?的，不適?用本條約?定。（?三）合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。（?四）商品?房交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第___?__種方?式進(jìn)行處?理：1?、雙方自?行約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、雙方?同意按以?下原則處?理：（?1）面積?誤差比絕?對值在3?%以內(nèi)（?含3%）?的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房價(jià)?款;（?2）面積?誤差比絕?對值超出?3%時(shí)，?買受人有?權(quán)退房。?（五）?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按___?__利率?付給利息?。（六?）買受人?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比在3?%以內(nèi)（?含3%）?部分的房?價(jià)款由買?受人補(bǔ)足?;超出3?%部分的?房價(jià)款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同登?記面積時(shí)?，面積誤?差比絕對?值在3%?以內(nèi)（含?3%）部?分的房價(jià)?款由出賣?人返還買?受人;絕?對值超出?3%部分?的房價(jià)款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?產(chǎn)權(quán)登?記面積_?合同約定?面積面?積誤差比?=___?____?____?__10?0%合?同約定面?積（七?）因設(shè)計(jì)?變更造成?面積差異?，雙方不?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充?協(xié)議。?第十條出?賣人關(guān)于?房屋產(chǎn)權(quán)?狀況的承?諾出賣?人保證銷?售的商品?房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣人原?因，造成?該商品房?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任。若出?售的商品?房設(shè)有他?項(xiàng)權(quán)利的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)在出?售前征得?他項(xiàng)權(quán)人?的書面同?意，并以?書面形式?公示和明?確告知買?受人。?第十一條?出賣人關(guān)?于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違?約責(zé)任?出賣人交?付使用的?商品房的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方?約定（附?件三）的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有?權(quán)要求出?賣人按照?下述第_?____?種方式處?理：出賣?人賠償雙?倍的裝飾?、設(shè)備差?價(jià)。第?十二條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾本?項(xiàng)目物業(yè)?管理用房?為___?__m2?，位于_?___幢?____?單元__?___房?號(hào)___?__，軸?線范圍_?____?。出賣?人承諾與?該商品房?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期達(dá)?到使用條?件：1?、于__?__年_?___月?____?日前通水?;2、?于___?_年__?__月_?___日?前通電;?3、于?____?年___?_月__?__日前?通氣;?如果在規(guī)?定日期內(nèi)?未達(dá)到使?用條件，?雙方同意?按以下方?式處理：?1、_?____?2、_?____?第十三?條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任的轉(zhuǎn)移?該商品?房的風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自交?付之日起?由出賣人?轉(zhuǎn)移給買?受人。如?買受人未?按約定的?日期辦理?該房屋的?驗(yàn)收交接?手續(xù)，出?賣人應(yīng)當(dāng)?發(fā)出書面?催告書一?次。買受?人未按催?告書規(guī)定?的日期辦?理該房屋?的驗(yàn)收交?接手續(xù)的?，則自催?告書約定?的驗(yàn)收交?接日之第?二日起該?房屋的風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)?移由買受?人承擔(dān)。?第十四?條保修責(zé)?任自買?受人實(shí)際?接收該商?品房之日?起，出賣?人對該商?品房的下?列部位和?設(shè)施承擔(dān)?建筑施工?質(zhì)量保修?責(zé)任，保?修期內(nèi)的?保修費(fèi)用?由出賣人?承擔(dān)：?1、墻面?，保修_?___月?;2、?地面，保?修___?_月;?3、頂棚?，保修_?___月?;4、?門窗，保?修___?_月;?5、上水?，保修_?___月?;6、?下水，保?修___?_月;?7、暖氣?，保修_?___月?;8、?煤氣，保?修___?_月;?9、電路?，保修_?___月?;保修?期內(nèi)，因?不可抗力?的因素，?或其他非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人無須?承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)?助維修，?維修費(fèi)用?由買受人?承擔(dān)。?第十五條?質(zhì)量爭議?的處理?買受人對?該商品房?提出有重?大質(zhì)量問?題，買賣?雙方產(chǎn)生?爭議時(shí)，?以___?__出具?的書面工?程質(zhì)量評?定意見作?出處理爭?議的依據(jù)?。第十?六條雙方?可以就下?列事項(xiàng)約?定1、?該商品房?所在樓宇?的屋面使?用權(quán)。?2、該商?品房所在?樓宇的外?墻面使用?權(quán)。第?十七條房?屋的用途?1、買?受人的房?屋僅作_?____?使用，買?受人使用?期間不得?擅自改變?該商品房?的建筑主?體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，買?受人在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)?義務(wù)。?2、出賣?人不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。第十?八條物業(yè)?管理該?商品房移?交后，買?受人承諾?遵守小區(qū)?（樓宇）?管理委員?會(huì)選聘的?物業(yè)管理?公司制定?的物業(yè)管?理規(guī)定;?在小區(qū)（?樓宇）管?理委員會(huì)?未選定物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)之前，?出賣人指?定___?__公司?負(fù)責(zé)物業(yè)?管理，買?受人遵守?負(fù)責(zé)物業(yè)?管理的公?司制定的?物業(yè)管理?規(guī)定。?第十九條?聲明及保?證出賣?人：1?、出賣人?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、出賣人?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)（?____?_）均已?辦妥并合?法有效。?3、在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對出?賣人履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4、出?賣人為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是出賣?人法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。買受?人：1?、買受人?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、買受人?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)（?____?_）均已?辦妥并合?法有效。?3、在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對買?受人履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4、買?受人為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是買受?人法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。第二?十條保密?買賣雙?方保證對?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議?過程中所?獲悉的屬?于對方的?且無法自?公開渠道?獲得的文?件及資料?（包括商?業(yè)秘密、?公司計(jì)劃?、運(yùn)營活?動(dòng)、財(cái)務(wù)?信息、技?術(shù)信息、?經(jīng)營信息?及其他商?業(yè)秘密）?予以保密?。未經(jīng)該?資料和文?件的原提?供方同意?，另一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?__年。?第二十?一條通知?1、根?據(jù)本合同?需要一方?向另一方?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___（?書信、傳?真、電報(bào)?、當(dāng)面送?交等）方?式傳遞。?以上方式?無法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?關(guān)責(zé)任。?第二十?二條合同?的變更?本合同履?行期間，?發(fā)生特殊?情況時(shí)，?買賣任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應(yīng)及時(shí)書?面通知對?方，征得?對方同意?后，雙方?在規(guī)定的?時(shí)限內(nèi)（?書面通知?發(fā)出__?__天內(nèi)?）簽訂書?面變更協(xié)?議，該協(xié)?議將成為?合同不可?分割的部?分。未經(jīng)?雙方簽署?書面文件?，任何一?方無權(quán)變?更本合同?，否則，?由此造成?對方的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第二十三?條合同的?轉(zhuǎn)讓除?合同中另?有規(guī)定外?或經(jīng)雙方?協(xié)商同意?外，本合?同所規(guī)定?雙方的任?何權(quán)利和?義務(wù)，任?何一方在?未經(jīng)征得?另一方書?面同意之?前，不得?轉(zhuǎn)讓給第?三者。任?何轉(zhuǎn)讓，?未經(jīng)另一?方書面明?確同意，?均屬無效?。第二?十四條爭?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?二十五條?不可抗力?1、如?果本合同?任何一方?因受不可?抗力事件?影響而未?能履行其?在本合同?下的全部?或部分義?務(wù)，該義?務(wù)的履行?在不可抗?力事件妨?礙其履行?期間應(yīng)予?中止。?2、聲稱?受到不可?抗力事件?影響的一?方應(yīng)盡可?能在最短?的時(shí)間內(nèi)?通過書面?形式將不?可抗力事?件的發(fā)生?通知另一?方，并在?該不可抗?力事件發(fā)?生后__?__日內(nèi)?向另一方?提供關(guān)于?此種不可?抗力事件?及其持續(xù)?時(shí)間的適?當(dāng)證據(jù)及?合同不能?履行或者?需要延期?履行的書?面資料。?聲稱不可?抗力事件?導(dǎo)致其對?本合同的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實(shí)際的?一方，有?責(zé)任盡一?切合理的?努力消除?或減輕此?等不可抗?力事件的?影響。?3、不可?抗力事件?發(fā)生時(shí)，?雙方應(yīng)立?即通過友?好協(xié)商決?定如何執(zhí)?行本合同?。不可抗?力事件或?其影響終?止或消除?后，雙方?須立即恢?復(fù)履行各?自在本合?同項(xiàng)下的?各項(xiàng)義務(wù)?。如不可?抗力及其?影響無法?終止或消?除而致使?合同任何?一方喪失?繼續(xù)履行?合同的能?力，則雙?方可協(xié)商?解除合同?或暫時(shí)延?遲合同的?履行，且?遭遇不可?抗力一方?無須為此?承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人?遲延履行?后發(fā)生不?可抗力的?，不能免?除責(zé)任。?4、本?合同所稱?"不可抗?力"是指?受影響一?方不能合?理控制的?，無法預(yù)?料或即使?可預(yù)料到?也不可避?免且無法?克服，并?于本合同?簽訂日之?后出現(xiàn)的?，使該方?對本合同?全部或部?分的履行?在客觀上?成為不可?能或不實(shí)?際的任何?事件。此?等事件包?括但不限?于自然災(zāi)?害如水災(zāi)?、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺(tái)?風(fēng)、地震?，以及社?會(huì)事件如?戰(zhàn)爭（不?論曾否宣?戰(zhàn)）、動(dòng)?亂、罷工?，政府行?為或法律?規(guī)定等。?第二十?六條合同?的解釋?本合同未?盡事宜或?條款內(nèi)容?不明確，?合同雙方?當(dāng)事人可?以根據(jù)本?合同的原?則、合同?的目的、?交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容?，按照通?常理解對?本合同作?出合理解?釋。該解?釋具有約?束力，除?非解釋與?法律或本?合同相抵?觸。第?二十七條?補(bǔ)充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，買賣雙?方可以達(dá)?成書面補(bǔ)?充合同。?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第二十?八條合同?的效力?1、本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?2、本?協(xié)議一式?____?份，出賣?人、買受?人各__?__份，?具有同等?法律效力?。3、?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?出賣人?（蓋章）?：___?__???????買受人（?蓋章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日20?23房屋?買賣合同?模板（二?）借方?（賣方）?：___?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?_乙方?（買方）?：___?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?_經(jīng)甲?、乙雙方?充分協(xié)商?，雙方同?意就下列?房屋買賣?事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議?，雙方共?同遵守。?一、房?屋狀況：?甲方自愿?將座落于?祁東縣洪?橋鎮(zhèn)瀟湘?路東側(cè)香?竹小區(qū)_?___號(hào)?樓住房五?樓，自然?層五樓，?上樓的左?邊建筑面?積為16?2.02?m2出售?給乙方，?房號(hào)為號(hào)?樓，房產(chǎn)?證編號(hào)。?房屋地址?、編號(hào)、?房屋面積?等房屋狀?況以房產(chǎn)?證描述為?準(zhǔn)。二?、甲、乙?雙方協(xié)定?的上述房?屋成交價(jià)?為：肆拾?伍萬貳仟?捌佰圓整?。三、?預(yù)交定金?：/年/?月/日預(yù)?交金/萬?元，并定?于/年/?月/日雙?方來簽正?式合同，?如哪一方?不來，就?算哪一方?違約，按?本協(xié)議第?七條責(zé)任?處理，如?乙方?jīng)]有?違約，則?定金抵作?為購房款?。四、?付款、交?房時(shí)間及?方式：?㈠、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商同意，?乙方首付?叁拾萬元?整于__?__年_?___月?____?號(hào)之前轉(zhuǎn)?賬于甲方?提供的賬?號(hào)：__?___。?㈡、第?二部分房?款壹拾萬?零貳仟捌?佰元整（?￥：10?2800?元）在交?完辦理房?產(chǎn)證過戶?資料后付?清。㈢?、剩下伍?萬元整房?款加包辦?房產(chǎn)證、?地產(chǎn)證叁?萬貳仟元?整（包括?辦理車庫?過戶）等?過戶成功?到乙方名?下一次性?付清。?（四）、?甲方在收?到首付叁?拾萬元后?應(yīng)把房子?鑰匙交給?乙方。?五、甲方?保證乙方?所購上述?房屋產(chǎn)權(quán)?清楚，無?重復(fù)交易?、抵押、?查封，售?后若發(fā)生?與甲方售?前的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失均由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?六、過戶?方法：甲?方提供所?有必需的?房產(chǎn)過戶?資料，陪?乙方一起?把甲方購?瀟湘路東?側(cè)香竹小?區(qū)___?_號(hào)樓住?房五樓，?自然層五?樓過戶到?乙方名下?，過戶費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。甲?方必須在?____?年___?_月__?__日前?將房產(chǎn)過?戶到乙方?名下，否?則乙方有?權(quán)扣除部?分房產(chǎn)過?戶費(fèi)用。?七、違?約責(zé)任：?第一批?購房款自?支付后，?如乙方中?途悔約不?買，乙方?不得向甲?方索還已?交的購房?金;如甲?方悔約不?賣或賣給?他人，按?所收到乙?方的購房?款定金雙?倍返回給?乙方。?八、買賣?雙方的介?紹費(fèi)按中?介所規(guī)定?或事先講?好的金額?在賣方收?取買方定?金或第一?批房款時(shí)?，兩方都?以現(xiàn)金方?式一次性?付清中介?費(fèi)，不得?拖欠。甲?方中介費(fèi)?：乙方中?介費(fèi)：?九、中介?人有責(zé)任?對賣方的?情況真實(shí)?性負(fù)責(zé)，?若賣方情?況不真實(shí)?以上協(xié)?議兩無異?言，空口?無憑，立?字為據(jù)。?此協(xié)議一?式三份，?甲、乙雙?方及中介?方各執(zhí)一?份。簽字?生效，具?有同等法?律效力。?借方：?____?_????????????????電?話：__?___?乙方：_?____?????????????????電話?：___?__中?介人：_?____????????????????電話?：___?__簽?約日期：?202?3房屋買?賣合同模?板（三）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）買方?：___?__（以?下簡稱乙?方）一?、為房屋?買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?，訂合同?如下：?甲方自愿?下列房屋?賣給乙方?所有：?1.房屋?狀況：?2.該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式"?√"：出?讓、劃撥?。二、?甲乙雙方?商定成交?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?__元，?（大寫）?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前分__?__次付?清，付款?方式：?三、甲方?在___?_年__?__月_?___日?將上述房?屋交付給?乙方。?該房屋占?用范圍內(nèi)?土地使用?權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)?讓。四?、出賣的?房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、本?合同經(jīng)雙?方簽章并?經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交?易管理所?審查鑒定?后生效，?并對雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行?。如有?違約，違?約方愿承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償損失，?支付違約?費(fèi)用。?六、雙方?愿按國家?規(guī)定交納?稅、費(fèi)及?辦理有關(guān)?手續(xù)。?未盡事宜?，雙方愿?按國家有?關(guān)規(guī)定辦?理。如?發(fā)生爭議?，雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，雙方?愿向（_?____?）仲裁委?員會(huì)申請?仲裁。?七、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方及?稅務(wù)部門?各一份，?房管部門?一份。?八、雙方?約定的其?它事項(xiàng)：?____?_甲方?（簽名或?蓋章）_?____?乙方（簽?名或蓋章?）___?__監(jiān)證?機(jī)關(guān)：_?____?代理人?（簽名或?蓋章）_?____?代理人（?簽名或蓋?章）__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?202?3房屋買?賣合同模?板（四）?出賣人?（甲方）?：___?_村委會(huì)?買受人?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__一?、甲方自?愿將位于?____?市___?_區(qū)__?__街道?____?小區(qū)拆遷?安置房_?___棟?____?室的房屋?（建筑面?積___?_平方米?）以人民?幣_(tái)__?_元整的?價(jià)款出售?給乙方。?乙方首付?人民幣_(tái)?___元?整需于_?___年?____?月___?_日前支?付給甲方?____?_，余款?分期按月?支付，每?月人民幣?為___?_元，需?于___?_年__?__月至?____?年___?_月壹年?內(nèi)付清，?每個(gè)月的?支付期限?為月底的?最后一天?。二、?乙方支付?甲方合同?保證定金?____?萬元，如?甲方反悔?本合同，?雙倍賠償?;如乙方?反悔本合?同，定金?不退。?三、自甲?乙雙方簽?訂協(xié)議乙?方交付首?付款后年?內(nèi)甲方和?村委會(huì)應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對房屋使?用、收益?、出租、?擔(dān)保、抵?押、買賣?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。五?、本合同?生效之日?，甲方和?村委會(huì)保?證乙方享?有居住權(quán)?利和使用?權(quán)并通電?通水，甲?方保證簽?訂合同之?前該房屋?與任何個(gè)?人和組織?沒有債務(wù)?和利益糾?紛，本合?同簽訂后?，甲方不?得就該房?屋與他人?訂立《買?賣合同》?或《出租?合同》;?六、違?約責(zé)任?1、如果?甲方出售?的房屋存?在質(zhì)量問?題影響到?乙方居住?權(quán)利的行?使，一切?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償?乙方的損?失。2?、甲方應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日收到乙?方的首付?房款即時(shí)?將房屋的?鑰匙交給?乙方確保?其居住權(quán)?和使用權(quán)?，甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期___?_天按房?價(jià)總額千?分之一計(jì)?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過__?__個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?人民幣_(tái)?___元?。3、?乙方全部?或部分不?履行本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式的?。其逾期?部分乙方?應(yīng)加付按?日___?_%計(jì)算?的違約金?給甲方。?逾期超過?____?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時(shí)?，乙方已?付房價(jià)款?的___?_%作為?甲方的損?失賠償金?。4、?如因規(guī)劃?部門、設(shè)?計(jì)部門的?原因?qū)е?房屋質(zhì)量?和使用功?能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，?如有補(bǔ)償?款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)?全額退還?乙方。?5、本合?同簽訂后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。如因重?大客觀原?因?qū)е卤?合同的解?除，甲方?應(yīng)按照市?場評估價(jià)?返還乙方?房屋價(jià)款?，并賠償?乙方的房?屋裝修費(fèi)?用。6?、自合同?生效之日?起___?_年內(nèi)，?產(chǎn)權(quán)證和?土地證因?為甲方的?原因不能?辦理，甲?方應(yīng)支付?乙方違約?金人民幣?____?元，甲方?向乙方支?付違約金?后，土地?證和產(chǎn)權(quán)?證因?yàn)榧?方的原因?仍然不能?辦理，每?逾期天按?房價(jià)總額?千分之一?計(jì)算違約?金支付給?乙方。?7、如果?因?yàn)楸竞?同第五條?的原因，?造成乙方?損失或不?能居住的?，甲方必?須向乙方?賠償損失?和支付違?約金，違?約金人民?幣為元，?甲方支付?乙方違約?金后，侵?權(quán)仍在繼?續(xù)的，每?逾期__?__天按?房價(jià)總額?千分之一?計(jì)算違約?金支付給?乙方。逾?期超過_?___個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房價(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣?____?元。七?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?可以向法?院或仲裁?機(jī)構(gòu)進(jìn)行?起訴或仲?裁。八?、本合同?自乙方支?付首付款?給甲方雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?九、本?合同一式?____?份，甲乙?雙方見證?人各執(zhí)一?份甲方?：___?__????????乙方：_?____????????????????見證?人：__?____?____?____?___?__年_?___月?____?日20?23房屋?買賣合同?模板（五?）本合?同雙方當(dāng)?事人：?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____???????身份?證號(hào)：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_??????身?份證號(hào)：?____?_甲乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成以下?協(xié)議條款?。一、?甲方房屋?（如有共?有權(quán)人，?甲方已經(jīng)?取得了共?有權(quán)人對?轉(zhuǎn)讓該房?屋的一致?同意）坐?落于建筑?面積平方?米，房屋?用途為。?二、雙?方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為：?總金額萬?元（大寫?：拾萬仟?佰拾元整?）。三?、乙方于?____?年___?_月__?__日向?甲方支付?首付款萬?元（大寫?：拾萬仟?佰拾元整?）。待房?屋過戶后?公積金貸?款支付剩?余房款萬?元（大寫?：拾萬仟?佰拾元整?）乙方保?證房屋過?戶后一個(gè)?月內(nèi)付清?余款。?四、甲方?應(yīng)于乙方?付清全部?房款之時(shí)?，將上述?房屋及全?部鑰匙交?付乙方，?并在雙方?在場的情?況下由乙?方對房屋?進(jìn)行接收?。接收后?房屋的占?有、使用?、收益和?處分權(quán)利?歸乙方行?使，該房?屋所發(fā)生?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?費(fèi)、電訊?費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)支付?。五、?甲方負(fù)責(zé)?將該房屋?所有權(quán)更?改給乙方?所有。辦?理產(chǎn)權(quán)時(shí)?所發(fā)生的?相關(guān)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。六?、甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?七、甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。甲方?保證自己?對該轉(zhuǎn)讓?房屋擁有?處分權(quán)，?并保證不?管以后房?價(jià)如何上?漲，絕不?反悔。?八、除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間將房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房價(jià)款?向甲方追?究違約利?息。甲方?保證在房?款付清時(shí)?，將房屋?交付乙方?，否則乙?方有權(quán)追?究甲方責(zé)?任。九?、甲方及?配偶共同?擁有一套?住房，辦?理房產(chǎn)證?所產(chǎn)生的?費(fèi)用，全?部由乙方?承擔(dān)。若?甲方及配?偶擁有兩?套及以上?住房，所?發(fā)生的相?關(guān)費(fèi)用，?全部由甲?方承擔(dān)。?十、本?合同未盡?事宜，由?雙方另行?協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十一、?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日20?23房屋?買賣合同?模板（六?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：身份?證號(hào)：?聯(lián)系電話?：地址?：買方?（以下簡?稱乙方）?：身份?證號(hào)：?聯(lián)系電話?：地址?：根據(jù)?《___?__》、?《___?__》及?其他有關(guān)?法律法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?購買甲方?出售的房?產(chǎn)事宜，?簽訂本合?同，以資?共同遵守?執(zhí)行。?第一條

?甲方同意?出售甲方?所有的位?于___?_市__?__區(qū)_?___幢?____?號(hào)房。房?屋建筑面?積___?_平方米?，其中套?內(nèi)建筑面?積為__?__平方?米。甲?方保證此?房產(chǎn)一切?情況介紹?屬實(shí)，承?諾和保證?此房產(chǎn)無?任何權(quán)屬?或經(jīng)濟(jì)糾?紛，權(quán)屬?無任何瑕?疵，同戶?籍、相關(guān)?親屬及房?產(chǎn)共有、?所有權(quán)人?同意出售?。同時(shí)物?業(yè)交接前?需付清甲?方產(chǎn)生的?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?、有線、?通訊費(fèi)及?附屬于該?房屋的所?有費(fèi)用。?第三條?

付款時(shí)?間及方式?房屋價(jià)?款分__?__次付?給甲方。?___?_年__?__月_?___日?，乙方向?甲方支付?房款__?__元。?___?_年__?__月_?___日?，乙方向?甲方支付?房款__?__元。?余款_?___元?，在辦理?產(chǎn)權(quán)證完?成之日交?付。第?四條

辦?理過戶及?房屋交付?1、甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日開始?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?證，上列?證件辦理?完畢之日?至遲為_?___年?____?月___?_日。?2、上列?過戶費(fèi)用?及契稅由?甲方承擔(dān)?____?元，乙方?承擔(dān)__?__元。?第五條?

風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)?移，配套?設(shè)施及費(fèi)?用承擔(dān)?乙方已對?房屋構(gòu)造?、裝飾及?配套設(shè)施?等情況，?做充分了?解。房屋?及配套設(shè)?施的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋實(shí)?際交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第六條?

權(quán)利義?務(wù)甲方?確保本合?同項(xiàng)下的?房產(chǎn)水、?電、通訊?、排水等?設(shè)施完好?、暢通可?正常使用?。甲方?確保本合?同項(xiàng)下交?易的房屋?不存在產(chǎn)?權(quán)糾紛、?權(quán)利瑕疵?及關(guān)于房?屋稅費(fèi)、?銀行抵押?、戶口等?未清事項(xiàng)?。第七?條

協(xié)議?的變更、?終止1?、本合同?生效后，?未經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，達(dá)成書?面協(xié)議，?任何一方?不得擅自?變更本合?同。如需?變更本合?同條款或?就未盡事?項(xiàng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議，?應(yīng)經(jīng)雙方?共同協(xié)商?達(dá)成一致?，并簽署?書面文件?。第八?條

違約?責(zé)任1?、本合同?簽訂后，?乙方悔約?的，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款（?不計(jì)利息?）返還給?乙方，乙?方承擔(dān)違?約金__?__元。?如甲方悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，甲方?應(yīng)承擔(dān)違?約金

元?。2、?甲方逾期?交付房屋?的，自逾?期之日始?，按日向?乙方承擔(dān)?房屋價(jià)款?____?‰的違約?金；逾期?交付超過?____?_

日的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，并?要求甲方?按前述條?款支付違?約金，返?還已付轉(zhuǎn)?讓價(jià)款及?同期銀行?利息。?乙方逾期?付款的，?自逾期之?日始，按?日向乙方?承擔(dān)房屋?價(jià)款__?__‰的?違約金；?逾期交付?超過__?___

?日的，甲?方有權(quán)解?除本合同?，并要求?乙方按前?述條款支?付違約金?。3、?甲方未能?在約定時(shí)?間辦理完?畢過戶手?續(xù)的，乙?方有權(quán)解?除合同，?并由甲方?按前述條?款承擔(dān)違?約金。?第八條

?爭議的解?決甲、?乙雙方就?本合同的?解釋和履?行發(fā)生的?任何爭議?，應(yīng)通過?友好協(xié)商?方式解決?。協(xié)商不?成的，向?____?人民法院?提起訴訟?。第十?四條

本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同具?有同等法?律效力。?第九條?

本合同?一式__?__份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方、乙?方各一份?，房屋管?理部門一?份（雙方?提交給房?管部門的?合同與本?合同不一?致的，以?本合同為?準(zhǔn)）。?甲方（簽?字蓋章）?：__?__年_?___月?____?日乙方?（簽字蓋?章）：?____?年___?_月__?__日?2023?房屋買賣?合同模板?（七）?出賣人（?以下簡稱?甲方）：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：__?___?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?購買甲方?出售的《?____?_》商品?房事宜，?訂立本合?同。第?一條甲方?通過土地?使用權(quán)【?出讓】【?轉(zhuǎn)讓】【?劃撥】方?式取得_?___區(qū)?/市（縣?）___?__地塊?土地使用?權(quán)，并依?法進(jìn)行了?土地使用?權(quán)登記取?得房地產(chǎn)?權(quán)證，證?書號(hào)為：?____?_，土地?面積為：?____?_，土地?用途為：?____?_。甲?方經(jīng)批準(zhǔn)?，在該地?塊上投資?建造《_?____?》【暫定?名】【現(xiàn)?定名】商?品房，主?體建筑物?的建筑結(jié)?構(gòu)為__?___結(jié)?構(gòu);建筑?物地上層?數(shù)為__?___層?，地下層?數(shù)為__?___層?。乙方?購買的商?品房為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商品?房】。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為___?__，商?品房預(yù)售?許可證號(hào)?為___?__?，F(xiàn)?房產(chǎn)權(quán)登?記備案號(hào)?為___?__。?第二條乙?方向甲方?購買__?__路_?___幢?（號(hào)）_?____?層___?_室（以?下簡稱該?房屋），?政府批準(zhǔn)?的規(guī)劃用?途為__?___?該商品房?陽臺(tái)是【?封閉式】?，是【非?封閉式】?。據(jù)甲?方暫測該?房屋建筑?面積為_?___平?方米，其?中套內(nèi)建?筑面積為?____?平方米、?公用分?jǐn)?建筑面積?為___?_平方米?。該房屋?建筑層高?為___?__米。?該房屋?建筑設(shè)計(jì)?及平面圖?見本合同?附件2;?該房屋建?筑結(jié)構(gòu)、?裝修及設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)見?本合同附?件3;該?房屋相關(guān)?情況說明?（抵押關(guān)?系、資料?關(guān)系、相?鄰關(guān)系及?小區(qū)平面?布局）見?本合同附?件4;該?房屋《前?期物業(yè)管?理服務(wù)合?同》、《?使用公約?》或有關(guān)?承諾書見?本合同附?件5。?第三條乙?方購買該?房屋，每?平方米房?屋建筑面?積單價(jià)為?人民幣_(tái)?___元?。（大寫?）：__?___。?根據(jù)甲?方暫測的?房屋建筑?面積，乙?方購買該?房屋的總?房價(jià)款暫?定為人民?幣_(tái)__?_元。（?大寫）：?____?_。第?四條乙方?購買該房?屋的總房?價(jià)款（含?附件3中?裝修、設(shè)?備價(jià)格）?是指該房?屋和相應(yīng)?比例的土?地使用權(quán)?的總價(jià)格?。本合同?約定的總?房價(jià)款除?該房屋建?筑面積的?暫測與實(shí)?測不一致?的原因外?，不再作?變動(dòng)。?第五條在?該房屋交?付時(shí)，房?屋建筑面?積以青島?市國土資?源與房屋?管理局認(rèn)?定的測繪?機(jī)構(gòu)實(shí)測?面積為準(zhǔn)?，如甲方?暫測面積?與實(shí)測面?積不一致?時(shí)，除法?律、法規(guī)?、規(guī)章另?有規(guī)定外?按下列約?定處理：?1.按?該房屋每?平方米建?筑面積單?價(jià)計(jì)算多?退少補(bǔ);?2.甲?方同意當(dāng)?暫測面積?與實(shí)測面?積的誤差?超過+_?___%?（包括_?___%?），不向?乙方收取?超過部分?的房價(jià)款?;甲方同?意當(dāng)暫測?面積與實(shí)?測面積的?誤差超過?+___?_%（包?括+__?__%）?，乙方有?權(quán)單方面?解除本合?同。乙方?行使上述?解除權(quán)時(shí)?，必須在?雙方簽署?《房屋交?接書》之?時(shí)或之前?提出，否?則視為放?棄該項(xiàng)權(quán)?利。第?六條簽訂?本合同時(shí)?，該房屋?建設(shè)工程?（形象進(jìn)?度）已建?設(shè)到__?___。?乙方應(yīng)當(dāng)?按本合同?約定時(shí)間?如期、足?額將房款?交付于甲?方的預(yù)售?款監(jiān)管帳?戶（預(yù)收?款監(jiān)管機(jī)?構(gòu)：__?___、?帳戶名稱?____?_、帳號(hào)?：___?__）。?預(yù)收款按?政府規(guī)定?監(jiān)管使用?。乙方?的付款方?式和付款?期限由甲?乙雙方在?附件1中?約定明確?。第七?條乙方若?未按本合?同約定的?時(shí)間足額?付款，應(yīng)?當(dāng)向甲方?支付違約?金，違約?金按逾期?未付款額?的萬分之?____?_計(jì)算，?違約金自?本合同的?應(yīng)付款期?限之第二?天起算至?實(shí)際付款?之日止。?逾期超過?____?天后，甲?方有權(quán)選?擇下列第?____?_種方案?追究乙方?責(zé)任。?1.甲方?有權(quán)單方?面解除本?合同，乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。賠償?金額為總?房價(jià)款的?____?%，甲方?有權(quán)在乙?方已支付?的房價(jià)款?中扣除乙?方應(yīng)支付?的賠償金?額，剩余?房款退還?給乙方。?如乙方已?支付的房?價(jià)款不足?賠償?shù)模?甲方有權(quán)?追索。甲?方如行使?上述解除?合同權(quán)的?，應(yīng)當(dāng)自?合同約定?之乙方應(yīng)?交付房款?期限屆滿?止的__?__日內(nèi)?書面通知?乙方，沒?有通知或?逾期通知?的，視為?放棄權(quán)利?。第八?條簽訂本?合同后，?甲方不得?擅自變更?該房屋的?建筑設(shè)計(jì)?（見附件?2），確?需變更的?應(yīng)當(dāng)征得?乙方書面?同意并報(bào)?規(guī)劃管理?部門審核?批準(zhǔn)，在?獲得批準(zhǔn)?之日起_?___天?內(nèi)與乙方?簽訂本合?同變更協(xié)?議。甲?方未征得?乙方同意?擅自變更?該房屋的?建筑設(shè)計(jì)?，乙方有?權(quán)單方面?解除本合?同。乙方?解除合同?的，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙?方支付總?房價(jià)款的?____?%違約金?。第九?條甲方不?得擅自變?更已經(jīng)與?乙方約定?的小區(qū)平?面布局（?見附件4?），確需?變更的應(yīng)?當(dāng)征得乙?方書面同?意。甲?方未征得?乙方同意?變更小區(qū)?的平面布?局，乙方?有權(quán)要求?甲方恢復(fù)?，如不能?恢復(fù)的，?甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方支?付總房價(jià)?款的__?__%違?約金第?十條甲方?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?_日前，?依照國家?法律、法?規(guī)、規(guī)章?等規(guī)定將?取得的商?品房綜合?驗(yàn)收備案?證明以及?符合本合?同約定的?商品房交?付乙方使?用。如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，甲方?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1.遭?遇不可抗?力，且甲?方在不可?抗力發(fā)生?時(shí)采取了?適當(dāng)救護(hù)?措施，并?在___?_日內(nèi)書?面告知乙?方的;?第十一條?甲方如未?在本合同?第十條約?定期限內(nèi)?將該房屋?交付乙方?，應(yīng)當(dāng)向?乙方支付?違約金，?違約金按?乙方已支?付的房價(jià)?款日萬分?之___?__計(jì)算?，違約金?自本合同?第十條約?定的最后?交付期限?之第二天?起算至實(shí)?際交付之?日止。逾?期超過_?___天?，乙方有?權(quán)選擇下?列第__?___種?方案追究?甲方責(zé)任?：1.?乙方有權(quán)?單方面解?除本合同?。第十?二條該房?屋符合本?合同第十?條約定的?交付條件?后，甲方?應(yīng)在交付?之日前_?___天?通知乙方?辦理交付?該房屋的?手續(xù)。乙?方應(yīng)在收?到該通知?之日起_?___天?內(nèi)，會(huì)同?甲方對該?房屋進(jìn)行?驗(yàn)收交接?。房屋交?付的標(biāo)志?為___?__。?在驗(yàn)收交?接時(shí)，甲?方應(yīng)出示?符合本合?同第十條?約定的房?屋交付條?件的證明?文件，甲?方應(yīng)向乙?方提供《?商品房質(zhì)?量保證書?》和《商?品房使用?說明書》?。同時(shí)，?甲方應(yīng)當(dāng)?根據(jù)乙方?要求提供?實(shí)測面積?的有關(guān)資?料。甲?方如不出?示和不提?供前款規(guī)?定的材料?，乙方有?權(quán)拒絕接?收該房屋?，由此所?產(chǎn)生的延?期交房的?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?由于乙?方原因，?未能按期?交付的，?雙方同意?按第__?___種?方式處理?：1.?乙方未按?期接收房?屋，從甲?方通知的?乙方應(yīng)當(dāng)?接收房屋?之日起承?擔(dān)該房屋?的物業(yè)管?理費(fèi)，并?承擔(dān)該房?屋毀損滅?失的全部?風(fēng)險(xiǎn);如?果由此導(dǎo)?致甲方承?擔(dān)其他連?帶責(zé)任，?甲方除按?照承擔(dān)連?帶責(zé)任的?實(shí)際損失?進(jìn)行追討?外，另可?以按日追?究乙方合?同總價(jià)款?____?%的違約?金。第?十三條甲?方應(yīng)當(dāng)在?商品房交?付使用后?____?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬?登記需由?甲方提供?的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案?。如因?甲方的責(zé)?任，乙方?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙?方同意按?下列第_?____?項(xiàng)處理：?1.乙?方退房，?甲方在乙?方提出退?房要求之?日起__?__日內(nèi)?將乙方已?付房價(jià)款?退還給乙?方，并按?已付房價(jià)?款的__?__%賠?償乙方損?失2.?乙方不退?房，甲方?按已付房?價(jià)款的_?___%?向乙方支?付違約金?。甲方?在產(chǎn)權(quán)登?記中應(yīng)當(dāng)?履行的義?務(wù)成就的?，應(yīng)當(dāng)向?乙方發(fā)出?辦理產(chǎn)權(quán)?登記的書?面通知，?自乙方接?受通知之?日起__?__日內(nèi)?，若乙方?不履行其?在辦理產(chǎn)?權(quán)登記中?所應(yīng)履行?的義務(wù)，?導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)?登記遲延?辦理或無?法辦理，?則甲方不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?第十四條?該房屋的?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋?交付之日?起由甲方?轉(zhuǎn)移至乙?方。如乙?方未按約?定日期辦?理該房屋?的驗(yàn)收交?接手續(xù)的?，甲方應(yīng)?當(dāng)發(fā)出書?面催告書?一次。乙?方接收催?告書后，?未按催告?書規(guī)定的?日期辦理?該房屋的?驗(yàn)收交接?手續(xù)的，?則自催告?書約定的?驗(yàn)收交接?日第二日?起該房屋?的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任轉(zhuǎn)移至?乙方承擔(dān)?。第十?五條甲方?保證在向?乙方交付?該房屋時(shí)?該房屋沒?有甲方設(shè)?定的抵押?權(quán)，也不?存在其它?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛。如房?屋交付后?出現(xiàn)與甲?方保證不?相一致的?情況，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，并按照?《中華人?民共和國?消費(fèi)者權(quán)?益保護(hù)法?》第四十?九條的規(guī)?定賠償乙?方。第?十六條甲?方交付的?該房屋系?驗(yàn)收合格?的房屋。?如該房屋?的裝修、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?達(dá)不到本?合同附件?3約定的?標(biāo)準(zhǔn)，乙?方有權(quán)要?求甲方按?實(shí)際的裝?修、設(shè)備?與約定的?裝修、設(shè)?備差價(jià)_?___倍?給予補(bǔ)償?。如主體?結(jié)構(gòu)不符?合本合同?附件3約?定的標(biāo)準(zhǔn)?，乙方有?權(quán)單方面?解除本合?同，同時(shí)?甲方應(yīng)當(dāng)?按照《中?華人民共?和國消費(fèi)?者權(quán)益保?護(hù)法》第?四十九條?的規(guī)定賠?償乙方。?雙方商?定對標(biāo)準(zhǔn)?的認(rèn)定產(chǎn)?生爭議時(shí)?，應(yīng)當(dāng)共?同委托本?市