第23頁共23頁南京市存?量房買賣?合同官方?版甲方?（賣方）?：___?__?????????乙方（買?方）：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?就房屋買?賣事宜達(dá)?成一致意?見并簽訂?本合同。?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?已對(duì)甲方?房屋具體?情況作了?充分了解?，并愿意?購買該房?屋。該?房屋具體?情況如下?：1、?房屋坐落?于（鄉(xiāng)、?鎮(zhèn)）路小?區(qū)號(hào)樓單?元層號(hào)，?房屋建筑?面積平方?米。2?、房屋的?所有權(quán)證?號(hào)為字第?號(hào);該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?條甲方保?證上述房?屋權(quán)屬狀?況的真實(shí)?性，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?如果由此?導(dǎo)致乙方?受到損失?，甲方應(yīng)?予賠償。?第三條?乙方應(yīng)在?____?年___?_月__?__日前?向甲方支?付定金（?大寫）元?，（小寫?）元，作?為乙方為?履行本合?同向甲方?提供的擔(dān)?保。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時(shí)充抵房?款。第?四條經(jīng)雙?方協(xié)商確?定，該房?屋成交價(jià)?款為（大?寫）元，?（小寫）?元。房款?的支付方?式和支付?時(shí)間為：?1、乙?方于__?__年_?___月?____?日前向甲?方支付房?款元。?2、乙方?于領(lǐng)取房?屋所有權(quán)?證時(shí)支付?余款元。?乙方未按?約定支付?房款的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?乙方逾期?支付房款?的，每逾?期一天，?按實(shí)際欠?款金額的?萬分之支?付違約金?。2、?乙方逾期?支付房款?超過天，?甲方有權(quán)?解除本合?同。甲方?應(yīng)于解除?合同后三?天內(nèi)將已?收房款退?還乙方，?所收定金?不予退還?。如甲方?不愿解除?合同，則?有權(quán)要求?乙方按前?款約定支?付違約金?。第五?條甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?正式交付?乙方，除?本合同另?有約定外?，甲方應(yīng)?在交付房?屋前將室?內(nèi)物品騰?空并打掃?干凈。?雙方約定?于本合同?簽訂后到?有關(guān)部門?辦理物業(yè)?服務(wù)、有?線電視、?固定電話?、水、電?、氣、暖?等相關(guān)附?屬設(shè)施的?變更手續(xù)?。甲方?應(yīng)在房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。甲方未?按約定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、甲?方逾期交?付房屋的?，每逾期?一天，按?總房款的?萬分之支?付違約金?。2、?甲方逾期?交付房屋?超過天的?，乙方有?權(quán)解除本?合同。甲?方應(yīng)在乙?方解除合?同后天內(nèi)?將已收房?款退還乙?方并雙倍?返還定金?。如乙方?不愿解除?合同，則?有權(quán)要求?甲方按前?款約定支?付違約金?。3、?甲方交付?房屋的附?屬設(shè)施或?裝飾裝修?不符合約?定的，應(yīng)?按不符部?分的實(shí)際?價(jià)值承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第六?條雙方約?定于本合?同生效后?日內(nèi)共同?到房屋登?記部門辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記;并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后日內(nèi)?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。雙方?約定，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅、?費(fèi)，按照?以下第種?方式處理?：1、?由方完全?承擔(dān)。?2、由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?七條該房?屋合同簽?訂之日起?月內(nèi)被有?關(guān)部門依?法拆遷的?，甲方應(yīng)?向乙方賠?償損失元?。第八?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?為本合同?不可分割?的部分。?第九條?如在履行?本合同中?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，如協(xié)商?不成，雙?方同意按?以下第種?方式解決?：1、?提交虞城?縣仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向人?民法院起?訴。第?十條本合?同自雙方?簽字蓋章?之日生效?。第十?一條本合?同一式份?。雙方各?執(zhí)一份，?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份，一?份。第?十二條甲?、乙雙方?約定補(bǔ)充?條款如下?：【甲?方（蓋章?）】【乙?方（蓋章?）】【身?份證號(hào)】?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?【身份?證號(hào)】?【法定代?表人】【?聯(lián)系電話?】【委托?代理人】?【身份?證號(hào)】【?聯(lián)系電話?】__?__年_?___月?____?日南京?市存量房?買賣合同?官方版（?二）房?買賣合同?字號(hào)簽?約須知?一、本合?同適用于?存量房屋?買賣。?二、請(qǐng)用?鋼筆、毛?筆等不易?退變色且?不易擦除?的書寫工?具填寫。?三、本?合同的任?何涂改，?均應(yīng)由甲?乙雙方在?涂改處簽?署確認(rèn)。?四、在?“□”中?打“√”?表示選中?，打“_?____?”表示不?選中。除?違約責(zé)任?可以復(fù)選?中外，其?他均為單?選中。?五、本合?同條款空?白處由買?賣雙方商?定填寫。?六、請(qǐng)?仔細(xì)斟酌?第四條和?第六條的?具體涵義?，采取相?應(yīng)措施，?以保護(hù)自?己的合法?權(quán)益，并?以免侵害?他人合法?權(quán)益。?七、請(qǐng)仔?細(xì)閱讀面?積誤差特?別提示和?特別條款?，以免引?發(fā)糾紛。?八、通?過經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)促成交?易的，務(wù)?必如實(shí)簽?填經(jīng)紀(jì)欄?內(nèi)容，以?切實(shí)保護(hù)?自己的合?法權(quán)益。?以上須?知和本合?同條款內(nèi)?容，請(qǐng)仔?細(xì)閱讀，?以切實(shí)保?證自身的?合法權(quán)益?。南京?市存量房?買賣合同?官方版（?三）出?賣方：_?____?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址：?____?_????????????????編?碼：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????????????國籍：?____?_????????????????電?話：__?___?????????????????地址：?____?_????????????????編?碼：__?___?買受方：?____?_（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__地址?：___?__?????????????????編碼：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____??????????????國籍?：___?__?????????????????電話：_?____?????????????????地址?：___?__?????????????????編碼：_?____?第一條?房屋的基?本情況出?賣方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?為___?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條所?約定的面?積為（出?賣方暫測?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?）面積。?如暫測?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積（以下?簡稱暫測?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面?積（以下?簡稱實(shí)際?面積）為?準(zhǔn)。該?房屋交付?時(shí)，房屋?實(shí)際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?177;?____?%（不包?括177?;___?_%）時(shí)?，房價(jià)款?保持不變?。實(shí)際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?177;?____?%（包括?177;?____?%）時(shí)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：1.?買受方有?權(quán)提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價(jià)格保持?不變，房?價(jià)款總金?額按實(shí)際?面積調(diào)整?。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?買受方（?必須）（?無須）補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?推薦房地?產(chǎn)律師：?第四條?價(jià)格按（?總建筑面?積）（實(shí)?際建筑面?積）計(jì)算?，該房屋?售價(jià)為（?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?五條付款?方式買受?方應(yīng)于本?合同生效?之日向出?賣方支付?定金（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價(jià)?款付給出?賣方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條交?付期限出?賣方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給買受?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部價(jià)?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給買受方?。第七?條買受方?逾期付款?的違約責(zé)?任買受方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，出賣方?對(duì)買受方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。逾?期超過_?___天?后，即視?為買受方?不履行本?合同。?屆時(shí)，出?賣方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究買?受方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?買受方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?。出賣?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過買受方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?買受方據(jù)?實(shí)賠償。?2.買?受方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第八條出?賣方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?出賣方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給買?受方使用?，買受方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向出?賣方追究?違約利息?。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?_個(gè)月內(nèi)?按___?__利率?計(jì)算;自?第___?_個(gè)月起?，月利息?則按__?___利?率計(jì)算。?逾期超?過___?_個(gè)月，?則視為出?賣方不履?行本合同?，買受方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究出賣方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，出賣?方按買受?方累計(jì)已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過出賣方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.出賣?方按買受?方累計(jì)已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在買?受方實(shí)際?接收該房?屋之日起?，出賣方?協(xié)助買受?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因出?賣方的過?失造成買?受方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按已?付款的_?___%?賠償買受?方損失。?第十條?出賣方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?出賣方均?在交易前?辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由出賣方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由出?賣方向國?家交納，?契稅由買?受方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費(fèi)?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?三條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?四條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?蘇州仲裁?委員會(huì)仲?裁。第?十五條本?合同（經(jīng)?甲、乙雙?方簽字）?之日起生?效。第?十六條本?合同連同?附表共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。出賣?方（簽章?）：出?賣方代理?人（簽章?）：_?___年?____?月___?_日買?受方（簽?章）：?買受方代?理人（簽?章）：?____?年___?_月__?__日?南京市存?量房買賣?合同官方?版（四）?甲方：?____?_???（賣方）?聯(lián)系方式?：___?__;常?住地址：?____?_乙方?：___?__???（買方?）聯(lián)系方?式：__?___;?常住地址?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?（一）甲?方承諾：?1、向?乙方提供?符合要求?的房屋資?料以備查?核。2?、自簽訂?本協(xié)議起?，甲方承?諾并保證?，依法享?有本合同?所售房屋?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方，期?間不得反?悔或者將?房屋出售?給第三人?。3、?按照前述?業(yè)務(wù)的需?要，及時(shí)?簽訂各項(xiàng)?合同文件?和辦理各?種手續(xù)。?4、在?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時(shí)，?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持?有。（?二）乙方?承諾：?1、保證?按要求付?清房費(fèi)，?予以貸款?清還等。?2、按?國家要求?不改變房?屋的結(jié)構(gòu)?。3、?按照前述?業(yè)務(wù)需求?，及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合?同文件和?辦理各項(xiàng)?手續(xù)，并?承擔(dān)各項(xiàng)?費(fèi)用。?4、在辦?理房屋過?戶時(shí)，應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?貸款銀行?或其認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持?有。（?三）違約?責(zé)任：該?協(xié)議簽訂?生效后，?甲乙雙方?不得以任?何理由違?約;如有?違約失費(fèi)?用由甲乙?雙雙方充?分協(xié)商。?（四）?協(xié)議的定?位、履行?、接觸、?變更和爭?議的解決?適用中華?人民共和?國法律。?（五）?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?合同的附?件均為本?合同不可?分割的部?分。（?六）甲、?乙雙方同?意，在本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，共同?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦?理房屋所?有權(quán)變更?登記手續(xù)?，依法取?得房屋登?記在乙方?名下的《?房屋所有?權(quán)證》;?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門申?請(qǐng)辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更登記手?續(xù)。（?七）協(xié)議?自雙方簽?字或者蓋?章之日起?效。（?八）協(xié)議?壹式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，負(fù)責(zé)?人___?_份。?甲方：_?____?（簽字）?????????;乙方?：___?__（簽?字）簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?南京市存?量房買賣?合同官方?版（五）?甲方（?賣方）：?____?_乙方?（買方）?：___?__經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)：?甲、乙?雙方遵循?平等自愿?和誠實(shí)信?用原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，就下?列房屋買?賣事項(xiàng)訂?立本合同?。第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于南京市?____?區(qū)，建筑?面積__?__平方?米，房屋?用途為;?____?_。（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為__?___，?丘號(hào)為_?____?;（三?）房屋平?面圖及其?四至范圍?見附件一?;（四?）房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)為□?出讓取得?，土地使?用年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日;?□劃撥取?得。該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?為人民幣?（小寫）?____?元，（大?寫）__?__元，?其中含定?金（小寫?）___?_元，（?大寫）_?___元?，尾款（?小寫）_?___元?，（大寫?）___?_元。?第四條乙?方的付款?方式和付?款期限按?下列約定?：□乙?方同意在?以下規(guī)定?期限內(nèi)將?房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)款解交?南京市房?地產(chǎn)交易?市場設(shè)立?的資金托?管專用賬?戶：1?、___?_年__?__月_?___日?前將自有?資金人民?幣（小寫?）___?_元,（?大寫）元?解交托管?賬戶。?2、甲方?同意乙方?向銀行申?請(qǐng)個(gè)人住?房抵押貸?款，總額?為人民幣?（小寫）?____?元,（大?寫）__?__元，?用于支付?房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的余?款。乙方?同意于_?___年?____?月___?_日前與?貸款銀行?簽訂借款?合同。同?時(shí)委托銀?行將貸款?資金全部?劃入南京?市房地產(chǎn)?交易市場?托管資金?專用賬戶?。若乙方?不能按計(jì)?劃貸足或?者銀行不?同意貸款?申請(qǐng)的，?則轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的不足?部分,乙?方同意在?銀行貸款?批準(zhǔn)或者?不批準(zhǔn)之?日起__?__日內(nèi)?以現(xiàn)金解?交托管賬?戶。3?、甲方同?意乙方自?留尾款_?___元?，不存入?托管賬戶?，在房屋?交付時(shí)，?甲、乙雙?方自行交?割?！跫?、乙雙方?同意以以?下付款方?式和付款?期限支付?房價(jià)款，?并自行承?擔(dān)房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)款安?全的全部?責(zé)任：?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?及其人員?均應(yīng)嚴(yán)格?執(zhí)行國家?和地方政?府有關(guān)規(guī)?定，不得?以任何形?式代收代?付房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)款。?乙方未?按規(guī)定支?付房價(jià)款?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?乙方無法?以現(xiàn)金方?式補(bǔ)足貸?款資金不?足部分的?，甲乙雙?方同意解?除本合同?并撤銷該?房屋買賣?的轉(zhuǎn)移登?記申請(qǐng)，?同時(shí)乙方?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?□承擔(dān)違?約金元。?乙方逾?期支付房?價(jià)款的，?每逾期一?天，按應(yīng)?付到期房?價(jià)款的萬?分之__?___支?付違約金?。乙方?逾期支付?房價(jià)款超?過天，且?所欠應(yīng)付?到期房價(jià)?款超過元?的，甲方?有權(quán)解除?本合同。?甲方在解?除合同后?天內(nèi)將已?收房價(jià)款?退還乙方?，所收定?金不予退?還;并有?權(quán)要求乙?方支付占?總房價(jià)款?百分之的?賠償金。?第五條?甲、乙雙?方定于時(shí)?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。雙方定?于前向有?關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：甲?方逾期交?付房屋的?，每逾期?一天，按?總房價(jià)款?的萬分之?支付違約?金。甲?方交付房?屋的附屬?設(shè)施或裝?飾裝修不?符合約定?的，按不?符部分的?□約定價(jià)?值□評(píng)估?價(jià)值□市?場價(jià)格承?擔(dān)賠償責(zé)?任。甲?方逾期交?付房屋超?過___?_天的，?乙方有權(quán)?解除本合?同。甲方?應(yīng)在乙方?解除合同?后天內(nèi)將?已收房價(jià)?款和雙倍?定金返還?乙方，并?按總房價(jià)?款的百分?之支付賠?償金。?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?在本合同?生效后_?___日?內(nèi)，共同?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記：?（經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)促成的?交易適用?）經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)在甲?乙雙方申?請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?前，按《?____?市存量房?網(wǎng)上交易?管理辦法?》的規(guī)定?為甲乙雙?方房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記申請(qǐng)?書的網(wǎng)上?操作服務(wù)?。甲乙?雙方應(yīng)在?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的網(wǎng)上操?作服務(wù)后?____?日內(nèi)持申?請(qǐng)書及其?它登記資?料向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?。（甲?乙雙方自?行成交的?適用）甲?乙雙方應(yīng)?在申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記前通過?南京市房?地產(chǎn)交易?市場的網(wǎng)?上操作服?務(wù)打印房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)書，?并在__?__日內(nèi)?持申請(qǐng)書?及其它登?記資料向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記。?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，雙方?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由□甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)□。?第八條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自□?房屋正式?交付之日?□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?九條該房?屋自權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日?起月內(nèi)被?依法拆遷?的（拆遷?時(shí)間以乙?方搬遷時(shí)?間為準(zhǔn)）?，雙方按?下列約定?處理：?房屋拆遷?補(bǔ)償款高?于（含本?數(shù)）本合?同約定房?價(jià)款的，?甲、乙雙?方之間不?因房屋拆?遷產(chǎn)生新?的權(quán)利義?務(wù);房屋?拆遷款低?于本合同?約定房價(jià)?款的，乙?方有權(quán)要?求甲方給?予占差額?%的經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償。?第十條該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：第十?一條甲方?、乙方、?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?均自愿遵?守《__?__市存?量房網(wǎng)上?交易管理?辦法》有?關(guān)規(guī)定，?一方因違?反《南京?市存量房?網(wǎng)上交易?管理辦法?》有關(guān)規(guī)?定給他方?合法權(quán)益?造成損害?的，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任?。第十?二條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本合同?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十三?條本合同?□自甲乙?雙方簽訂?之日□自?____?_之日起?生效。?第十四條?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，□依?法向人民?法院起訴?□提交南?京仲裁委?員會(huì)仲裁?□提交仲?裁委員會(huì)?仲裁。?第十五條?本合同一?式份。其?中甲方留?執(zhí)___?_份，乙?方留執(zhí)_?___份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。第?十六條甲?、乙雙方?約定補(bǔ)充?條款如下?：甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?南京市?存量房買?賣合同官?方版（六?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?就房屋買?賣事宜達(dá)?成一致意?見并簽訂?本合同。?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?已對(duì)甲方?房屋具體?情況作了?充分了解?，并愿意?購買該房?屋。該?房屋具體?情況如下?：1、?房屋坐落?于___?__，房?屋建筑面?積___?_平方米?。2、?房屋的所?有權(quán)證號(hào)?為字第_?___號(hào)?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第二條甲?方保證上?述房屋權(quán)?屬狀況的?真實(shí)性，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。如果?由此導(dǎo)致?乙方受到?損失，甲?方應(yīng)予賠?償。第?三條乙方?應(yīng)在__?__年_?___月?____?日前向甲?方支付定?金___?_元，_?___元?，作為乙?方為履行?本合同向?甲方提供?的擔(dān)保。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?經(jīng)雙方協(xié)?商確定，?該房屋成?交價(jià)款為?____?元，__?__元。?房款的?支付方式?和支付時(shí)?間為：?1、乙方?于___?_年__?__月_?___日?前向甲方?支付房款?____?元。2?、乙方于?領(lǐng)取房屋?所有權(quán)證?時(shí)支付余?款___?_元。?乙方未按?約定支付?房款的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?乙方逾期?支付房款?的，每逾?期一天，?按實(shí)際欠?款金額的?萬分之_?____?支付違約?金。2?、乙方逾?期支付房?款超過天?，甲方有?權(quán)解除本?合同。甲?方應(yīng)于解?除合同后?三天內(nèi)將?已收房款?退還乙方?，所收定?金不予退?還。如甲?方不愿解?除合同，?則有權(quán)要?求乙方按?前款約定?支付違約?金。第?五條甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋正式交?付乙方，?除本合同?另有約定?外，甲方?應(yīng)在交付?房屋前將?室內(nèi)物品?騰空并打?掃干凈。?雙方約?定于本合?同簽訂后?到有關(guān)部?門辦理物?業(yè)服務(wù)、?有線電視?、固定電?話、水、?電、氣、?暖等相關(guān)?附屬設(shè)施?的變更手?續(xù)。甲?方應(yīng)在房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。甲方?未按約定?履行以上?義務(wù)的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：___?__1?、甲方逾?期交付房?屋的，每?逾期一天?，按總房?款的萬分?之支付違?約金。?2、甲方?逾期交付?房屋超過?天的，乙?方有權(quán)解?除本合同?。甲方應(yīng)?在乙方解?除合同后?天內(nèi)將已?收房款退?還乙方并?雙倍返還?定金。如?乙方不愿?解除合同?，則有權(quán)?要求甲方?按前款約?定支付違?約金。?3、甲方?交付房屋?的附屬設(shè)?施或裝飾?裝修不符?合約定的?，應(yīng)按不?符部分的?實(shí)際價(jià)值?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第六條雙?方約定于?本合同生?效后__?__日內(nèi)?共同到房?屋登記部?門辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后_?___日?內(nèi)，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請(qǐng)?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。雙?方約定，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?、費(fèi)，按?照以下第?種方式處?理：1?、由__?__方完?全承擔(dān)。?2、由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第七條該?房屋合同?簽訂之日?起___?_月內(nèi)被?有關(guān)部門?依法拆遷?的，甲方?應(yīng)向乙方?賠償損失?____?元。第?八條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議為本合?同不可分?割的部分?。第九?條如在履?行本合同?中發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，如協(xié)?商不成，?雙方同意?按以下第?種方式解?決：1?、提交_?___縣?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依?法向__?__人民?法院起訴?。第十?條本合同?自雙方簽?字蓋章之?日生效。?第十一?條本合同?一式__?__份。?雙方各執(zhí)?一份，房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份，一份?。第十?二條甲、?乙雙方約?定補(bǔ)充條?款如下：?【甲方?】___?__【乙?方】__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?南京市存?量房買賣?合同官方?版（七）?甲方（?賣方）：?____?_????????乙?方（買方?）：__?___?甲、乙雙?方在平等?、自愿和?誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好?協(xié)商，就?房屋買賣?事宜達(dá)成?一致意見?并簽訂本?合同。?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方已?對(duì)甲方房?屋具體情?況作了充?分了解，?并愿意購?買該房屋?。該房?屋具體情?況如下：?1、房?屋坐落于?____?_，房屋?建筑面積?____?平方米。?2、房?屋的所有?權(quán)證號(hào)為?字第__?__號(hào);?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第二條甲?方保證上?述房屋權(quán)?屬狀況的?真實(shí)性，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。如果?由此導(dǎo)致?乙方受到?損失，甲?方應(yīng)予賠?償。第?三條乙方?應(yīng)在__?__年_?___月?_