第38頁共38頁商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議?樣本甲?方：__?__市場?地址：?____?_????????????????電?話：__?___?法定代表?人：__?___?乙方：_?____?地址：?____?_????????????????電?話：__?___?法定代表?人（負(fù)責(zé)?人）：_?____?甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?消費(fèi)者權(quán)?益保護(hù)法?》等相關(guān)?法律法規(guī)?，本著誠?實(shí)信用、?友好合作?的原則，?就乙方承?租甲方_?___市?場（下簡?稱___?_市場）?商鋪營業(yè)?房（以下?簡稱為營?業(yè)房）一?事，商定?以下合同?條款：?一、承租?的營業(yè)房?乙方承租?甲方__?___（?層/廳/?排）__?__號營?業(yè)房，面?積___?_平方米?;庫房位?置為__?___（?層/廳/?排）__?__號，?庫房面積?____?平方米。?二、租?賃期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計(jì)?____?年___?_個月。?三、租?金乙方承?租的營業(yè)?房月租金?為___?_元/平?方米，庫?房月租金?為___?_元/平?方米。乙?方每月/?季/年應(yīng)?支付甲方?營業(yè)房的?租金為_?___元?（___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分）。每?月/季/?年的__?__日至?____?日為付款?期（法定?節(jié)假日順?延至假期?結(jié)束后第?一個工作?日）。?四、經(jīng)營?質(zhì)量保證?金為了?廣大經(jīng)營?戶的共同?利益，為?了保證_?___市?場的商業(yè)?信譽(yù)，為?了強(qiáng)化乙?方對市場?的管理，?乙方首次?向甲方繳?納營業(yè)房?租金的同?時(shí)，自愿?向甲方交?納經(jīng)營質(zhì)?量保證金?（下簡稱?保證金）?，作為履?行本合同?、營業(yè)房?折舊提取?及提供商?品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保?。根據(jù)乙?方承租的?面積，乙?方按__?__元/?平方米應(yīng)?向甲方繳?納保證金?共計(jì)__?__元（?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元）。甲?乙雙方關(guān)?于保證金?的權(quán)利義?務(wù)如下：?（一）?甲方收取?的保證金?按中國人?民銀行同?期活期存?款利息給?乙方計(jì)息?。（二?）保證金?應(yīng)用于以?下幾種情?況：1?、本合同?終止后，?因乙方的?商品、服?務(wù)存在缺?陷導(dǎo)致顧?客投訴、?索賠經(jīng)確?認(rèn)屬于乙?方責(zé)任的?，甲方應(yīng)?從乙方的?保證金及?利息中扣?除相應(yīng)的?費(fèi)用補(bǔ)償?顧客或承?擔(dān)先行賠?償責(zé)任，?保證金及?利息不足?以彌補(bǔ)甲?方為此支?出的費(fèi)用?的，甲方?有權(quán)向乙?方追償。?2、本?合同履行?期間，因?乙方的商?品、服務(wù)?存在缺陷?導(dǎo)致顧客?投訴、索?賠經(jīng)確認(rèn)?屬于乙方?責(zé)任的，?甲方有權(quán)?從乙方的?保證金及?利息中扣?除相應(yīng)的?費(fèi)用補(bǔ)償?顧客或承?擔(dān)先行賠?償責(zé)任，?保證金及?利息不足?以彌補(bǔ)甲?方為此支?出的費(fèi)用?的，甲方?有權(quán)向乙?方追償。?3、乙?方未經(jīng)甲?方同意擅?自解除合?同的，乙?方的保證?金及利息?不予返還?。4、?本合同終?止后，乙?方拖欠稅?費(fèi)或行政?管理機(jī)關(guān)?罰沒款的?，甲方有?權(quán)使用保?證金及利?息進(jìn)行支?付。5?、乙方違?反本合同?第八條、?第九條的?約定，應(yīng)?當(dāng)向甲方?支付違約?金但未如?約支付，?甲方有權(quán)?從乙方的?保證金中?扣除。?6、甲方?每年按保?證金的_?___%?計(jì)提營業(yè)?房折舊費(fèi)?。（三?）在租賃?期限內(nèi)甲?方按照本?條（二）?的約定使?用乙方保?證金及利?息的，必?須提前_?___日?書面通知?乙方。在?本合同終?止后甲方?按照約定?使用乙方?保證金及?利息的，?應(yīng)保存好?相關(guān)憑證?。（四?）在租賃?期限內(nèi)使?用乙方保?證金的，?乙方應(yīng)在?收到甲方?通知后_?___日?內(nèi)將保證?金補(bǔ)足。?（五）?本合同終?止后__?__日內(nèi)?，經(jīng)甲方?確認(rèn)乙方?不存在本?條（二）?約定之情?況且依照?本合同第?十二條的?約定辦理?完工商行?政注銷、?變更登記?時(shí)，甲方?依照本條?（二）第?5項(xiàng)的約?定提取折?舊費(fèi)后，?將保證金?及利息余?額返還乙?方。五?、保險(xiǎn)甲?方負(fù)責(zé)投?保的范圍?為：公共?責(zé)任險(xiǎn)、?火災(zāi)險(xiǎn)、?____?_、__?___。?乙方自行?投保的范?圍為：_?____?、___?__、_?____?。六、?甲方權(quán)利?義務(wù)（一?）依法制?訂市場有?關(guān)治安、?消防、衛(wèi)?生、用電?、營業(yè)時(shí)?間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)?章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。?（二）協(xié)?助各級行?政管理機(jī)?關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、?教育、整?頓。商?鋪?zhàn)赓U合?同協(xié)議樣?本（二）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：地址?：電話?：承租?方（以下?簡稱乙方?）：地?址：電?話：甲?乙雙方在?平等自愿?、互利互?惠的基礎(chǔ)?上,經(jīng)協(xié)?商甲方愿?意將經(jīng)營?、管理權(quán)?屬于自己?的賃屋出?租給乙方?，雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?達(dá)成一致?協(xié)議：?第一條甲?方將擁有?經(jīng)營管理?及轉(zhuǎn)租權(quán)?的商鋪（?合同標(biāo)的?）“號共?間，合同?約定套內(nèi)?面積㎡的?鋪面出租?給乙方，?作為經(jīng)營?場所。?第二條租?金、押金?交納期及?方式1?、租用期?限年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、第?一年使用?費(fèi)為人民?幣￥（大?寫：__?___）?第二年使?用費(fèi)用為?人民幣￥?（大寫：?____?_），第?三年使用?費(fèi)為人民?幣￥（大?寫：__?___）?第四年使?用費(fèi)用為?人民幣￥?（大寫：?____?_），第?五年使用?費(fèi)為人民?幣￥（大?寫：__?___）?。3、?本合同簽?定之日，?乙方一次?性支付_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日共月?的租金人?民幣（大?寫：__?___）?，其余租?金支付方?式：第?三條：水?電費(fèi)、保?潔費(fèi)、電?話費(fèi)和維?修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：?1、管?理費(fèi)、保?潔費(fèi)、水?電費(fèi)、電?話費(fèi)、寬?帶費(fèi)：由?乙方自行?向有關(guān)部?門交納;?2、維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方導(dǎo)致?租賃物有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)，?但正常磨?損除外。?第四條?：出租方?與承租方?的變更?2、租賃?期間，乙?方如欲將?賃屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須征得甲?方的同意?，付清所?有費(fèi)用，?并辦理有?關(guān)手續(xù)后?，取得使?用權(quán)的第?三方方可?成為本合?同的當(dāng)然?乙方。?第五條：?乙方的職?責(zé)1、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金每天按?實(shí)欠租金?和費(fèi)用的?3%收取?，如拖欠?租金15?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回賃屋。?2、乙?方造成租?賃賃屋及?其設(shè)備的?損毀，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。?3、乙方?如在租賃?賃屋內(nèi)安?裝超過電?子負(fù)荷的?任何儀器?或機(jī)械以?及特殊設(shè)?備，須征?得甲方同?意。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?，造成商?鋪或安全?設(shè)施、消?防設(shè)施損?失的由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?、租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?賃屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施清潔?、完好地?（自然折?舊除外）?交給甲方?。5、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?商鋪中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)，?乙方也無?權(quán)要求甲?方賠償損?失。6?、乙方保?證承租甲?方賃屋作?為商業(yè)用?賃使用，?遵守中華?人民共和?國法律和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?造成的一?切法律責(zé)?任和財(cái)產(chǎn)?損失，均?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、乙?方應(yīng)遵循?國家的相?關(guān)安全法?規(guī)，租賃?期間因乙?方施工和?經(jīng)營而造?成的一切?人員安全?傷害均由?乙方負(fù)責(zé)?。8、?租賃期間?，產(chǎn)生的?一切稅費(fèi)?均由乙方?自理。?第六條甲?方責(zé)任（?甲方在租?賃期內(nèi)）?1、甲?方向乙方?提供合格?的租賃賃?屋，并保?證賃屋內(nèi)?的水、電?兩通。?2、維護(hù)?乙方的合?法利益和?經(jīng)營權(quán)，?但是，因?偷盜行為?及自然災(zāi)?害造成的?乙方損失?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?乙方自己?在未公開?其經(jīng)營性?質(zhì)及經(jīng)營?種類之前?，甲方不?得隨意將?其商業(yè)信?息對外泄?露。第?七條合同?期滿，如?甲方的租?賃賃屋需?繼續(xù)出租?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)，租金?遞增方式?：隨__?__市場?而待定。?第八條?租賃期間?，若因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?賃屋，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，雙?方協(xié)商解?決。若非?甲方主觀?原因造成?租賃賃屋?無法正常?使用的，?甲方須將?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?九條本合?同如有不?盡事宜，?須以雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定作?出補(bǔ)充，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十條本?合同在執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請?工商管理?部門或人?民法院裁?決。第?十一條租?賃期間，?乙方違法?行為導(dǎo)致?的法律責(zé)?任及后果?，由乙方?自行承擔(dān)?。第十?二條本合?同經(jīng)過雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_甲方?經(jīng)辦人：?____?_??????????乙?方經(jīng)辦人?：___?__甲?方開戶銀?行及帳號?：___?__???乙方開戶?銀行及帳?號：__?___?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議?樣本（三?）訂立?合同當(dāng)事?人雙方：?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方租賃?商業(yè)房屋?一事，甲?、乙雙方?達(dá)成如下?事項(xiàng)：?第一條：?出租地址?甲方將?____?_，建筑?面積為_?___的?房屋，出?租給乙方?作為__?___場?地使用，?其經(jīng)營范?圍在租賃?期內(nèi)不得?擅自更改?，否則視?為乙方違?約。乙方?同意承租?，租賃面?積最終以?產(chǎn)權(quán)管理?機(jī)關(guān)核定?的面積為?準(zhǔn)。第?二條：租?賃期限?租賃期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計(jì)?____?年___?_個__?__月。?本合同?期滿后，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?如乙方需?要續(xù)租，?須提前_?___天?向甲方提?出續(xù)租書?面申請，?雙方重新?議定租金?后，方可?簽訂續(xù)租?合同。否?則，視為?乙方不再?繼續(xù)租賃?。第三?條：租賃?保證金?甲乙雙方?商定本房?租賃保證?金為__?__元（?人民幣大?寫：__?___）?，在本合?同簽訂之?日起__?__次性?支付。?甲乙雙方?商定在租?賃期滿或?合同正常?終止后_?___日?內(nèi)，若乙?方無拖欠?房租及其?他費(fèi)用時(shí)?，對商鋪?無損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復(fù)?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計(jì)息）?第四條?：租金價(jià)?格與租金?交付時(shí)間?每平方?米月租金?單價(jià)為_?___元?，月租金?共計(jì)（按?產(chǎn)權(quán)建筑?面積計(jì)）?____?元（大寫?：___?__）支?付方式為?____?_支付，?由乙方在?上一期租?金到期前?____?日內(nèi)預(yù)付?下一期租?金。備?注：甲方?稅款由乙?方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)辦理?。第五?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應(yīng)?按妥善使?用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，?保護(hù)房屋?原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受?破壞（因?室內(nèi)裝修?、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)?主同意拆?除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)?備除外）?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前?提下，可?以對所承?租商鋪進(jìn)?行裝修，?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，但其?裝修方案?應(yīng)事先得?到甲方同?意后再向?物業(yè)管理?方申請施?工。乙方?在辦理完?相關(guān)手續(xù)?后，方可?進(jìn)場裝修?并服從物?業(yè)管理方?的統(tǒng)一管?理。租賃?期滿后裝?修物的權(quán)?屬處理，?雙方商定?：（1?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成房商?鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物和搬?離可移動?設(shè)施、設(shè)?備，乙方?承擔(dān)隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)?任。（?2）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成該?商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物時(shí)?，乙方應(yīng)?將承租范?圍內(nèi)拆除?的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。?（3）租?賃期內(nèi)，?若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未?到期的該?商鋪使用?權(quán)時(shí)，需?經(jīng)甲方同?意，并滿?足甲、乙?雙方原簽?訂的房屋?租賃合同?條件，并?且租金不?低于當(dāng)年?每平方米?的單價(jià)。?受讓方需?與業(yè)主重?新簽訂房?屋租租賃?合同，裝?修物權(quán)歸?屬乙方處?置。第?六條：甲?、乙雙方?責(zé)任和義?務(wù)1、?甲方應(yīng)對?出租房屋?的合法性?承擔(dān)法律?責(zé)任。?2、乙方?在合同期?內(nèi)必須嚴(yán)?格遵守法?律、法規(guī)?，在國家?法律、法?規(guī)允許的?范圍內(nèi)從?事經(jīng)營活?動。3?、甲方在?本合同簽?訂前與物?業(yè)管理公?司簽訂的?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物?業(yè)管理文?件中所享?有的權(quán)利?和義務(wù)（?繳納維修?基金除外?），在本?合同期內(nèi)?，轉(zhuǎn)由乙?方享有并?履行（包?括物業(yè)管?理費(fèi)、水?電氣費(fèi)、?公共區(qū)域?發(fā)生費(fèi)用?等各費(fèi)用?的交納）?，甲方與?物業(yè)公司?已簽訂物?業(yè)管理合?同、相關(guān)?文件作為?本合同附?件。4?、乙方知?曉甲方有?意出售本?房產(chǎn)，若?乙方未在?本協(xié)議生?效___?_日內(nèi)書?面表示愿?意承購本?房產(chǎn)，則?視為本條?約定;房?屋產(chǎn)權(quán)所?有人按法?定程序?qū)?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時(shí)?，乙方放?棄優(yōu)先購?買權(quán)。?5、乙方?應(yīng)遵守《?用戶手冊?》、《裝?修守則》?以及本物?業(yè)的其它?管理制度?。并與物?業(yè)管理公?司簽訂《?房屋裝飾?、裝修管?理協(xié)議》?、《物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》、?《消防安?全責(zé)任書?》及其它?物業(yè)管理?文件，以?上文件作?為本合同?附件。?6、該房?屋的質(zhì)量?保險(xiǎn)費(fèi)用?由產(chǎn)權(quán)人?承擔(dān)。乙?方在租賃?期間的人?身、財(cái)產(chǎn)?（貨品等?）的安全?及保險(xiǎn)費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。乙方在?租賃期間?對該房屋?造成的損?毀由乙方?承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任?。第七?條：違約?責(zé)任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方終止?合同，收?回本房屋?，保證金?不予退還?，并保留?追究違約?責(zé)任的權(quán)?利：（?1）擅自?改變租賃?商鋪的經(jīng)?營范圍;?（2）?利用承租?商鋪進(jìn)行?非法活動?，損害公?共利益和?甲方利益?。（3?）拖欠房?屋租金累?計(jì)___?_日以上?。2、?甲方不得?無故提前?終止合同?，若甲方?需要提前?終止合同?，甲方應(yīng)?提前__?__個月?以書面形?式通知乙?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同，但甲?方應(yīng)向乙?方一次性?支付__?__萬元?的違約金?，并賠償?乙方裝修?損失。?3、乙方?不得無故?提前終止?合同，若?乙方需要?提前解除?或終止合?同，乙方?應(yīng)提前_?___個?月以書面?形式通知?甲方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同。乙?方享有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。乙?方轉(zhuǎn)讓，?須告知并?征得房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人同意。?4、因?業(yè)主轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)與乙?方無關(guān)。?乙方的經(jīng)?營權(quán)受國?家相關(guān)法?律法規(guī)的?保護(hù)。?第八條：?免責(zé)條款?如有不?可抗力原?因?qū)е路?屋損毀，?造成甲、?乙雙方損?失，雙方?互不承擔(dān)?賠償責(zé)任?;如因此?而終止合?同，租金?按實(shí)際使?用時(shí)間結(jié)?算，多退?少補(bǔ)，甲?方退還乙?方全額保?證金。?第九條：?解決爭議?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，可向?本房屋所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十條：?本合同未?盡事宜?1、甲、?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與全合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?到期后自?行作廢。?第十一?條：補(bǔ)充?條款甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人：__?___???????????????代表人?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?協(xié)議樣本?（四）?出租方（?簡稱甲方?）：李林?蔚承租?方（簡稱?乙方）：?肖文飛身?份證號：?3607?320?根據(jù)我國?《合同法?》及其有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?有關(guān)房屋?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條租?賃范圍及?用途：?甲方同意?將位于興?國縣將軍?大道南外?村委會西?側(cè)___?_號樓D?2110?商鋪（該?商鋪具體?地址以房?產(chǎn)證中標(biāo)?示為準(zhǔn)）?，在良好?及可租賃?的狀態(tài)下?租給乙方?作為商業(yè)?經(jīng)營__?___使?用，出租?商鋪的建?筑面積為?____?_61.?03__?___㎡?。第二?條租賃期?限為__?___3?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金、?保證金：?1租金?為___?_元/平?米/月。?每月租金?為人民幣?____?_183?0.00?____?元（大寫?：壹仟捌?佰叁拾元?整）;租?金每月一?次性付清?，乙方在?簽訂本合?同之日一?次性付清?第一個月?房租，以?后每月租?金均在當(dāng)?月___?_日前一?次性付清?。甲方在?收到租金?后應(yīng)當(dāng)給?乙方收費(fèi)?憑證。?2、為確?保出租房?屋設(shè)施完?好以及租?期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用如期?結(jié)算，乙?方在簽訂?本合同之?日交納人?民幣（大?寫）__?___叁?仟元整_?____?（___?__30?00.0?0___?_元）作?為房屋使?用保證金?。待合同?期滿后乙?方付清本?應(yīng)交納的?所有費(fèi)用?后，甲方?應(yīng)將保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計(jì)算利?息）。?第四條設(shè)?施及費(fèi)用?承擔(dān)：?1、房屋?租賃期間?所發(fā)生的?一切費(fèi)用?（包括房?屋租賃稅?）由乙方?負(fù)責(zé)。?2、如因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第五?條甲方責(zé)?任和義務(wù)?：1、?甲方保證?出租商鋪?產(chǎn)權(quán)清楚?，若有糾?紛，由甲?方負(fù)責(zé)處?理。2?、甲方在?簽訂合同?之時(shí)將房?屋交給乙?方使用。?第六條?乙方責(zé)任?和義務(wù)：?1、乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?，按時(shí)支?付租金及?各項(xiàng)費(fèi)用?，且合法?使用房屋?，不得從?事違法亂?紀(jì)活動。?2、未?經(jīng)甲方和?有關(guān)部門?書面同意?，乙方不?得將房屋?的結(jié)構(gòu)作?任何改動?，乙方對?該房屋的?裝飾應(yīng)以?不損壞該?房產(chǎn)整體?結(jié)構(gòu)和設(shè)?施為原則?，并征得?甲方同意?。3、?在租賃期?間，乙方?對于出租?房屋未經(jīng)?甲方同意?不得以任?何形式轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?抵押、聯(lián)?營或其他?有損甲方?利益的行?為。4?、承租期?內(nèi)，由被?盜、火災(zāi)?等事故造?成損失，?和乙方人?為造成事?故，損害?甲方房屋?的，由乙?方負(fù)責(zé)。?5、乙?方在未違?反租約的?前提下，?有權(quán)優(yōu)先?續(xù)租該房?屋。如要?求續(xù)租，?在本合同?期滿前三?個月向甲?方提出申?請，再由?雙方另行?商議續(xù)租?事宜。?第七條合?同的解除?本合同?除發(fā)生下?列情形外?，合同期?內(nèi)完全有?效，不得?單方解除?。1、?租賃期屆?滿。2?、因乙方?過錯嚴(yán)重?造成房屋?毀損的。?3、出?現(xiàn)不可抗?力造成房?屋毀損達(dá)?不到使用?目的的。?4、政?府強(qiáng)制征?收或拆除?該房屋的?。5、?乙方遲延?交付房租?超過10?天的。?第八條違?約責(zé)任?任何一方?因違約造?成終止合?同的應(yīng)向?對方賠償?合同總值?的10%?____?_違約金?，并賠償?其他的一?切損失和?費(fèi)用。?第九條補(bǔ)?充約定：?承租期?內(nèi)，若因?國家政策?變動或不?可抗力的?因素需要?提前終止?本合同，?甲方應(yīng)提?前半個月?通知乙方?，乙方必?須按通知?要求辦理?終止合同?手續(xù)，按?時(shí)退出所?租用房屋?，甲方不?承擔(dān)由此?造成的任?何損失，?但甲方必?須負(fù)責(zé)退?還乙方已?交房租但?未使用完?時(shí)間的租?金。第?十條甲方?應(yīng)提供產(chǎn)?權(quán)證（或?具有出租?權(quán)有效證?明）、身?份證明（?營業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)?印對方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃合?同使用。?第十一?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向商鋪?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十二?條本合同?未盡事項(xiàng)?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為與本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十三條?本合同經(jīng)?雙方簽章?即生效。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方簽字（?蓋章）：?____?_????乙?方簽字（?蓋章）：?____?_電話?：135?電話：?地址：興?國縣將軍?大道地址?：興國縣?將軍大道?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商鋪?zhàn)?賃合同協(xié)?議樣本（?五）出?租方（以?下簡稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?甲乙雙?方本著誠?實(shí)信用，?互利互惠?的原則，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》法律?，法規(guī)的?規(guī)定，就?乙方租賃?甲方房屋?相關(guān)事宜?達(dá)成本合?同，以茲?共同遵守?：第一?條：租賃?房屋坐落?地址及商?鋪面積?商鋪?zhàn)?地址：_?____?.商鋪面?積約__?__平方?米。第?二條：租?賃用途：?商鋪使用?。第三?條：租賃?期限1?、租期五?年：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、續(xù)租：?本合同約?定租賃期?滿后，如?果甲方同?意乙方可?以繼續(xù)承?租本合同?項(xiàng)下房屋?，續(xù)約期?內(nèi)的租金?，由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的市場價(jià)?格協(xié)商確?定，在同?等條件下?乙方有優(yōu)?先權(quán)，續(xù)?約期內(nèi)雙?方的權(quán)利?義務(wù)除雙?方另有約?定外均適?用本合同?相應(yīng)規(guī)定?。第四?條：租金?和支付方?式及租金?交納期限?：1、?租賃金額?：每年_?___元?。2、?付款方式?：上交款?。甲乙雙?方自簽訂?本合同之?日，乙方?一次性向?甲方支付?全年的房?租，第二?年至第五?年的房租?要提前一?個月交。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方交納?租金。到?期不交視?同違約，?違約金壹?拾萬元整?。第五?條：房屋?的附屬設(shè)?施及費(fèi)用?的承擔(dān)?1、承租?區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用?乙方向甲?方或第三?物業(yè)管理?者支付水?、電費(fèi)、?房產(chǎn)、土?地使用稅?及其他產(chǎn)?生的直接?費(fèi)用。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?北京相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)?行。2?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?他各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?己申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）3?、租賃期?間，由乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部?設(shè)施損毀?，包括房?內(nèi)外防水?、門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。第六?條：租賃?期間房屋?修繕1?、出租方?房屋交給?承租方后?，承租方?在使用期?間的裝修?及修繕有?承租方自?行負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租的房?屋后，承?租方不得?破壞已裝?修固定的?設(shè)施及房?屋構(gòu)架。?2、承?租方裝修?過程中需?改變房屋?原貌或改?變主要結(jié)?構(gòu)時(shí)得向?甲方申請?，得到甲?方及有關(guān)?部門領(lǐng)導(dǎo)?同意后方?可施工，?施工單位?要有資質(zhì)?的單位，?并向有關(guān)?部門備案?，施工期?間和施工?后出現(xiàn)任?何事情與?甲方無關(guān)?。如未經(jīng)?同意私自?施工，甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并賠?償損失。?造成后果?由雙方協(xié)?商或移交?法律部門?追究法律?責(zé)任。?第七條：?甲方權(quán)利?和義務(wù)?1、有權(quán)?按本合同?規(guī)定向乙?方收取租?金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用?或逾期違?約金。?2、監(jiān)督?乙方正確?使用房屋?、并保證?房屋內(nèi)外?各類設(shè)施?在乙方進(jìn)?場時(shí)能正?常使用。?3、甲?方不承擔(dān)?乙方的經(jīng)?營風(fēng)險(xiǎn)及?責(zé)任。?4、在乙?方有以下?行為時(shí)：?擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;?利用承租?房進(jìn)行違?規(guī)及違章?經(jīng)營和非?法活動時(shí)?，損害公?共利益或?甲方利益?時(shí);拖欠?租金的行?為。甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并提出?賠償。乙?方租賃期?間內(nèi)可以?部分面積?招租或招?商，甲方?不得以任?何理由干?涉。5?、與乙方?另簽訂消?防安全此?合同附件?，監(jiān)督乙?方安全使?用房屋，?針對發(fā)現(xiàn)?乙方的安?全有權(quán)要?求限期整?改。6?、在乙方?辦理工商?、稅務(wù)等?手續(xù)時(shí)，?甲方應(yīng)為?乙方提供?房屋的相?關(guān)證明文?件。7?、在乙方?沒有違反?使用水、?電時(shí)，甲?方應(yīng)保證?商鋪正常?用水用電?。第八?條：乙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?按照房屋?的使用用?途，使用?租賃房屋?開展正常?經(jīng)營活動?，不受甲?方干涉，?但乙方不?得擅自改?造用途。?2、確?保消防安?全，如果?因乙方使?用房屋或?經(jīng)乙方裝?修房屋出?現(xiàn)并造成?人身財(cái)產(chǎn)?損害時(shí)，?均由乙方?承擔(dān)全部?賠償責(zé)任?。3、?按照交納?房屋租金?及其他費(fèi)?用。4?、不擅自?拆改房屋?構(gòu)造，不?在租賃房?屋內(nèi)從事?違法活動?。5、?甲乙雙方?在經(jīng)營過?程中如因?對方原因?造成雙方?無法正常?經(jīng)營，所?帶來的一?切損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。并負(fù)?責(zé)損失的?賠償。?第九條：?違約責(zé)任?和合同終?止的賠償?1、若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀和造?成承租人?的任何損?失或無法?使用房屋?時(shí)，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任，合?同終止。?2、若?甲乙雙方?在沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為單方?違約、應(yīng)?賠償對方?一切經(jīng)濟(jì)?損失。并?有壹拾萬?元的違約?金。第?十條：爭?議的解決?辦法本?合同在履?行中如發(fā)?生其他爭?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?一條：本?合同如有?未盡事宜?，按《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?二條：本?合同至雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?____?頁，一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_身身?份證號：?____?_????????????身?份證號：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?協(xié)議樣本?（六）?出租方（?甲方）：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、誠信原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?就乙方承?租甲方門?面房事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?門面房的?位置、面?積、裝修?設(shè)施情況?1、甲?方出租給?乙方的門?面房位于?改造后的?武昌區(qū)徐?家棚商場?內(nèi)，門面?編號：_?____??????????????，?面積為：?____?_。2?、該門面?房現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況。第?二條租賃?期限、用?途1、?本合同租?賃期限為?月，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方正?式交付門?面房于乙?方使用的?時(shí)間是_?___年?____?月___?_日。?2、租期?屆滿，乙?方如需續(xù)?租，應(yīng)在?租賃期屆?滿___?_個月之?前向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?3、本門?面房租賃?用途：_?____?____?____?____?____?____?____?_.第?三條合同?押金、租?金、租賃?期相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、合?同生效以?后，乙方?向甲方交?付押金元?。合同期?屆滿，如?乙方?jīng)]有?申請續(xù)租?，甲方應(yīng)?于合同屆?滿之日起?____?日內(nèi)退還?乙方全部?押金。?2、乙方?應(yīng)按月交?納租金，?租金為：?____?_元每月?，標(biāo)準(zhǔn)是?：___?__.?3、租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?4、乙方?須對自己?的經(jīng)營行?為負(fù)責(zé)，?依法按時(shí)?交納應(yīng)由?其負(fù)擔(dān)的?各項(xiàng)稅費(fèi)?;第四?條房屋維?修及改造?1、甲?方承擔(dān)租?賃物的維?修義務(wù)。?租賃期內(nèi)?，甲方主?動提出維?修的，須?提前__?__日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極配?合。2?、乙方應(yīng)?合理使用?租賃物，?因使用不?當(dāng)造成甲?方損壞的?，乙方須?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、乙方?對租賃物?進(jìn)行改造?需經(jīng)甲方?書面同意?，改造費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。未經(jīng)同?意擅自改?造的，如?造成甲方?損失，乙?方應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。?第五條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該租賃物?;甲方出?售房屋，?須在個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、經(jīng)?甲方同意?，乙方可?將租賃物?轉(zhuǎn)租第三?人。有關(guān)?轉(zhuǎn)租的條?件及程序?事宜由甲?乙雙方另?行協(xié)商。?第六條?雙方保證?條款1?、甲方保?證本合同?及《附屬?設(shè)施清單?》所列設(shè)?備、設(shè)施?及有關(guān)照?明、供水?、消防等?公用設(shè)備?的正常使?用安全。?2、甲?方保證按?乙方要求?提供滿足?乙方經(jīng)營?需要的車?位，并確?保該車位?的正常使?用。3?、乙方應(yīng)?保證自己?具有合法?的經(jīng)營資?格，不得?無證經(jīng)營?、違法經(jīng)?營。4?、乙方保?證在商場?內(nèi)不安排?廚房、不?破壞商場?內(nèi)的一切?設(shè)施設(shè)備?。第七?條合同解?除1、?有下列情?形之一的?，甲、乙?任意一方?可以解除?本合同：?（1）?法定的不?可抗力致?合同無法?繼續(xù)履行?的。（?2）政府?統(tǒng)一規(guī)劃?或自然災(zāi)?害致合同?無法繼續(xù)?履行的。?（3）?一方被吊?銷營業(yè)執(zhí)?照或責(zé)令?關(guān)閉的。?（4）?任意一方?根本違約?，致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?。2、?有下列情?形之一的?，甲方可?以解除本?合同，但?需書面通?知乙方：?（1）?乙方惡意?拖欠或不?支付到期?租金的。?（2）?乙方利用?租賃物進(jìn)?行非法活?動的。?（3）乙?方未經(jīng)甲?方同意擅?自轉(zhuǎn)租的?。3、?有下列情?形之一，?乙方可以?解除本合?同，但需?書面通知?甲方：?（1）甲?方?jīng)]有按?合同約定?提供相應(yīng)?設(shè)施設(shè)備?或提供的?設(shè)施設(shè)備?不能滿足?乙方經(jīng)營?的正常使?用需要的?。（2?）甲方其?他違約行?為致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)或?使合同無?法繼續(xù)履?行的。?第八條違?約責(zé)任?違反本合?同內(nèi)容，?應(yīng)承擔(dān)違?約金：_?___元?，如造成?對方損失?的，還應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)?任。第?九條爭議?解決本?合同未盡?事宜，由?雙方另行?協(xié)商確定?，協(xié)議內(nèi)?容作為本?合同之附?件，與本?合同具有?同等效力?。因履行?本合同產(chǎn)?生糾紛的?，由雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，向?人民法院?起訴。?簽訂本合?同時(shí)，甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權(quán)的有?效證明）?身份證明?（營業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應(yīng)提供相?應(yīng)的證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對?方上述文?件備存，?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。本?合同__?___式?____?份，甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份。?本合同自?雙方簽字?（蓋章）?之日起生?效。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_??????聯(lián)?系電話：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__???????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?房屋坐落?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址__?___，?門店面積?約___?_平方米?左右。?第二條出?租期限及?用途1?、租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?出租期滿?，合同自?然終止。?2、乙?方向甲方?承諾，出?租該房屋?僅作為公?司辦公用?房使用。?3、出?租期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?必須在出?租期滿_?___個?月前書面?通知甲方?，重新簽?訂出租合?同。但租?金參考當(dāng)?時(shí)的周圍?門市租金?漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。?第三條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為__?__元（?大寫__?__元整?）。年租?金總額為?____?元（大寫?____?元整）。?租金第一?年不變，?第二年租?金按上一?年度租金?增加__?__%計(jì)?算租金.?2、房?屋租金支?付方式：?合同簽字?生效之日?起，一次?性交清全?年租金。?如續(xù)租，?次年年租?金在已交?租金期滿?三個月前?一次性交?清，依此?類推。?3、乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如拖?欠租金，?從約定交?款日第_?___天?開始以每?天按所欠?租金__?__%向?乙方加收?滯納金。?拖欠房租?____?天以上繳?納的，屬?拖欠方違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋。?4、合同?簽字生效?后，乙方?向甲方交?納保證金?貳仟元整?，合同終?止無違約?一次性退?還乙方。?第四條?出租期間?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納（?水表表底?數(shù)為度，?電表底數(shù)?為度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。2、?出租期間?，由于乙?方導(dǎo)致出?租房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?（包括門?、窗、水?、電、空?調(diào)等），?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?使用該房?屋產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。第?五條合同?的變更、?解除與終?止1、?如果甲方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，必須?事先書面?向甲方申?請并征得?甲方的同?意。合同?方可繼續(xù)?有效。?第六條房?屋修繕與?使用1?、出租方?將房屋交?給承租方?后，乙方?的裝修裝?飾及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。如乙方?不再使用?甲方的門?市，乙方?不得破壞?已裝修部?分和房屋?。2、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?。3、?乙方如裝?修或設(shè)置?對房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的'設(shè)備?，均須事?先征得甲?方的同意?后方可施?工。出租?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?依附于房?屋的裝修?及設(shè)備歸?甲方所有?。如果乙?方拆走，?乙方必須?負(fù)責(zé)恢復(fù)?工程實(shí)際?發(fā)生的一?切費(fèi)用。?第七條?房屋交付?及收回的?驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)?保證出租?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、乙方?應(yīng)于房屋?出租期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?3、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第八條甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應(yīng)當(dāng)?向乙方支?付違約金?____?元，若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)乙方損?失的，甲?方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?2、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無效時(shí)，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。第?九條乙方?違約責(zé)任?乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，并?向甲方支?付違約金?____?元。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直?至到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?損壞房屋?或房屋結(jié)?構(gòu)的;?（3）改?變本合同?規(guī)定的出?租用途存?放危險(xiǎn)物?品或利用?該房屋進(jìn)?行違法活?動的;?（4）損?壞房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?;（5?）在約定?的交租金?時(shí)間無故?不交，并?推遲__?__天以?上的。?（6）未?經(jīng)甲方同?意，乙方?擅自退租?或者乙方?裝修損害?房屋的，?保證金和?所剩租金?不退抵違?約金。?第十條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國?家政策需?要拆除或?改造已出?租的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?不足整月?的按天數(shù)?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?4、不?可抗力系?指“不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”。（?如地震、?臺風(fēng)等）?第十一?條爭議的?解決方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?二條本合?同如有未?盡事宜，?按《合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同共頁，?1式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，均有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?方（以下?稱甲方）?：___?__???????聯(lián)系電話?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___???????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于_?___的?門面房出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?。2、?內(nèi)附屬設(shè)?施：（或?附表）?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?簽訂日?開始租金?為每年_?___人?民幣，大?寫___?__.第?一次需支?付___?_年租金?，一次性?支付__?__元，?大寫__?___.?第年開始?租金提前?一個月每?一年一次?性支付，?具體租金?按每年_?___%?遞增?；?由市場價(jià)?漲落經(jīng)雙?方協(xié)商約?定，如雙?方無法達(dá)?成協(xié)商，?可由取得?專業(yè)資質(zhì)?第三方房?產(chǎn)評估公?司根據(jù)市?場價(jià)評估?確定。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?甲方所有?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進(jìn)行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)由乙方?自行承擔(dān)?。4、?按本協(xié)議?約定按時(shí)?支付租金?。5、?乙方擁有?本門面的?轉(zhuǎn)讓權(quán)，?前提是要?告知房屋?所有人。?在沒有告?知房屋所?有人而私?自轉(zhuǎn)讓此?門面，如?出現(xiàn)危害?甲方的實(shí)?質(zhì)性結(jié)果?，乙方全?權(quán)承擔(dān)法?律責(zé)任。?七、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?、在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方;?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?及時(shí)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提?前通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。八、?續(xù)租租?賃期滿，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的兩個?月向甲方?提出。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實(shí)際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同;?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?，經(jīng)甲方?通知，在?限定的時(shí)?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過___?_天的。?3、在?租賃期間?，租賃合?同被解除?的，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應(yīng)?按乙方具?體經(jīng)營性?損失支付?賠償金，?但下列情?況除外：?（一）?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。（二?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?;（三?）因地震?、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?十、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費(fèi)?、電費(fèi)、?房租等交?于甲方的?各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)?給乙方開?相應(yīng)的收?據(jù)。乙方?因房屋使?用所繳納?的其他費(fèi)?用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印?件交于甲?方。2?、甲，乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?一個月通?知對方待?雙方同意?后，方可?辦理手續(xù)?。若甲方?違約，除?要負(fù)責(zé)退?還給乙方?相應(yīng)期限?內(nèi)的房租?外，還需?支付給乙?方上述的?賠償金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金。?3、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?