Word文檔僅供參考委托協(xié)議（供物業(yè)委托管理用）甲方： （物業(yè)管理公司、受托方）乙方： （房屋出售單位、委托方）甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《 市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守 .一、房屋管理（一）乙方根據(jù)市 文件規(guī)定將 新村住房共計(jì)套 平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說見清冊(cè)），現(xiàn)委托由甲方管理并按本協(xié)議第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi) .（二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理 .Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考二、房屋修繕（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用 .（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人理 .三、托管費(fèi)用（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于 “建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金 ”的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款 %, 共計(jì)人民幣（大寫）元、￥ 元，作為房屋委托管理費(fèi) .乙方在本協(xié)議簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金 ”帳戶，帳號(hào) ，甲方保證專款專用，并接受乙審查 .（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支 .遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)?.（三）甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、 養(yǎng)護(hù).若因甲方維不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任 .Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考四、其它（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（協(xié)議終止，一并返回） .（二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任 .（三）其它約定：備注：（一）本協(xié)議在簽訂后到 “房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金 ”到位之日起生效.（二）本協(xié)議有效期年月日至年月日止 .（三）本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案（四）本協(xié)議適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋 .甲方： （公章） 乙方：（公章）Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考法人代表： 法人代表：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：協(xié)議簽訂日期： 年 月 日協(xié)議（B）適用于各類公房，與協(xié)議（ A）不同的是：房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負(fù)責(zé).”協(xié)議（B）中增加了“租金征收及管理”部分.并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 .（2）租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入 % 返回乙方用于日常管，其余 % 留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管 .協(xié)議（C）是針對(duì)各類私房（優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外）而制定的 .與協(xié)議（A）相Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考比僅變動(dòng)：房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按（）種方式進(jìn)行：（1）乙方自