引言建筑業(yè)是三大高能耗行業(yè)之一，必須踐行綠色發(fā)展之路。裝配式建筑因其可減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，降低揚(yáng)塵的環(huán)境污染，以及采用工業(yè)化的建造理念，勢(shì)必在未來的建筑業(yè)發(fā)展中獲得推廣。對(duì)于零能耗建筑、超低能耗建筑技術(shù)已經(jīng)成為必然選項(xiàng)。國(guó)家“十四五”發(fā)展規(guī)劃中提出，要發(fā)展綠色建筑，重點(diǎn)要求推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式等新型建造方式，加快推動(dòng)國(guó)內(nèi)建筑業(yè)的發(fā)展。近年來，地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)已有多個(gè)企業(yè)開拓裝配式建筑領(lǐng)域，2014～2018年，國(guó)內(nèi)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)以每年25%左右的速度平穩(wěn)增長(zhǎng)，到2018年，國(guó)內(nèi)裝配式建筑新開工建筑面積達(dá)到2.9億平方米，見表1。隨著國(guó)內(nèi)對(duì)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的重視程度逐漸提升，以及在環(huán)境保護(hù)、綠色建筑體系的倡導(dǎo)助推下，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)將具有更大的發(fā)展前景。據(jù)估計(jì)，到2025年年底，裝配式建筑面積將占新建建筑面積的35%左右。目前，全國(guó)各省市均根據(jù)本區(qū)域現(xiàn)狀提出具體的實(shí)施規(guī)劃和意見，鼓勵(lì)發(fā)展裝配式建筑體系，并制定了有力的政策保障措施。目前國(guó)內(nèi)大力倡導(dǎo)碳達(dá)峰、碳中和理念，在此“雙碳”目標(biāo)的驅(qū)動(dòng)下，裝配式建筑更加凸顯綠色、低碳、環(huán)保的優(yōu)勢(shì)。節(jié)能環(huán)保的現(xiàn)實(shí)需求推動(dòng)了裝配式建筑的發(fā)展。中國(guó)明確提出2030年實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰，2060年實(shí)現(xiàn)碳中和，這一目標(biāo)對(duì)建筑行業(yè)的節(jié)能減排發(fā)展也提出了更多的挑戰(zhàn)，深入開展研究“碳減排、碳中和”節(jié)能建筑體系將是我們現(xiàn)在乃至將來的長(zhǎng)期課題。作為效率更高、能耗更少的裝配式建筑，將會(huì)逐漸增大份額。

1、裝配式建筑的特點(diǎn)

裝配式建筑與以往現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)不同，是將組裝建筑的各部品部件由工廠預(yù)制加工生產(chǎn)，達(dá)到滿足規(guī)定的齡期及強(qiáng)度要求后運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝而成的建筑，裝配式建筑可以有效減少現(xiàn)場(chǎng)的濕作業(yè)環(huán)節(jié)，并規(guī)避了因施工工序要求而帶來的施工間歇等問題，且不受季節(jié)的影響，四季均可正常施工；同時(shí)可大大減少施工現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵，保證現(xiàn)場(chǎng)及周邊的環(huán)境，實(shí)現(xiàn)綠色施工。其主要特點(diǎn)如下：一是施工和管理模式的改變。由原來的的粗放式生產(chǎn)施工向集約式發(fā)展變革。最主要表現(xiàn)在于零散農(nóng)民工隊(duì)伍向產(chǎn)業(yè)化工人的轉(zhuǎn)變，由原來的手工業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)闄C(jī)械化、自動(dòng)化的生產(chǎn)模式；建筑業(yè)的管理手段轉(zhuǎn)變?yōu)樾畔⒒?、一體化平臺(tái)管理模式，使得原本粗放式管理轉(zhuǎn)向集約式，提高了管理效率。二是提高施工效率。由于裝配式建筑的各部品部件均由預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠內(nèi)完成加工制造，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝，減少現(xiàn)澆鋼筋混凝土養(yǎng)護(hù)及技術(shù)間歇時(shí)間，同時(shí)裝配式建筑的施工模式不受季節(jié)影響，全年均可正常施工，大大提升了現(xiàn)場(chǎng)施工效率[1]，目前多數(shù)外圍護(hù)墻體采用復(fù)合結(jié)構(gòu)保溫一體化板材，減少了現(xiàn)場(chǎng)二次施工保溫層的工序。據(jù)測(cè)算，裝配式建造方式對(duì)比傳統(tǒng)施工模式可減少70%左右的工期和近50%的人工。三是施工質(zhì)量的提升。裝配式施工的各部品部件在工廠內(nèi)完成澆筑、養(yǎng)護(hù)、脫模等工作，對(duì)比施工現(xiàn)場(chǎng)具有更加穩(wěn)定的生產(chǎn)模式及質(zhì)量保證措施，生產(chǎn)中受到環(huán)境及施工操作水平的影響較小，更大程度的避免了離析、泌水、骨料堆積、開裂、滲水（如圖1所示）等相關(guān)問題，有效提升了建筑的施工質(zhì)量[2]?；诮Y(jié)構(gòu)保溫復(fù)合一體化等部品部件的應(yīng)用，更多地彌補(bǔ)了傳統(tǒng)施工中的性能缺陷，如圖2、圖3所示。四是綠色施工。裝配式的建造方式對(duì)比傳統(tǒng)的施工方式，更具節(jié)能環(huán)保，由于減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，包括澆筑、焊割作業(yè)等，有效降低了揚(yáng)塵、噪音、光污染、水污染等問題[3]。通過工業(yè)化裝配式建筑及傳統(tǒng)建筑的綠色施工、環(huán)境評(píng)估、工期影響的研究，裝配式建造模式更有利于降低施工過程對(duì)環(huán)境和資源的影響。最重要的是大大地降低了因施工而對(duì)附近居民造成的困擾。圖1

一般墻體質(zhì)量問題圖2

工程外立面

圖3

結(jié)構(gòu)保溫一體化部品2、標(biāo)準(zhǔn)化助推高質(zhì)量發(fā)展

裝配式建筑具有建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品部件生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化、結(jié)構(gòu)裝修一體化和建造過程信息化等特點(diǎn)。目前國(guó)內(nèi)的裝配式建筑正穩(wěn)步向前推進(jìn)，針對(duì)模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化、集成化發(fā)展的支持政策也相對(duì)較多，但現(xiàn)階段我國(guó)裝配式部品部件的標(biāo)準(zhǔn)化、通用化程度還相對(duì)不高，模塊化、集成化仍是集成房屋公司、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)商努力的方向。能夠更大限度地實(shí)現(xiàn)各部品部件的安裝技術(shù)互通，并在不同的建筑中進(jìn)行應(yīng)用，這正是國(guó)內(nèi)發(fā)展建筑工業(yè)化、自動(dòng)化的努力方向，也是實(shí)現(xiàn)“像造汽車一樣造房子”工業(yè)化進(jìn)程的必然趨勢(shì)。（1）建筑空間模塊化。在建筑設(shè)計(jì)階段開始引入模塊化設(shè)計(jì)理念（如圖4所示），將整個(gè)建筑按照不同的功能、施工工序、場(chǎng)地布置、吊裝運(yùn)輸?shù)榷喾N情況進(jìn)行模塊化拆分，且細(xì)化程度需要更高，模塊化建造的優(yōu)勢(shì)是可以有效降低建筑成本，減少人工及機(jī)械費(fèi)用的使用，建筑材料、構(gòu)配件、門窗等內(nèi)部組件均可按批次運(yùn)送到位完成安裝。圖4

模塊化設(shè)計(jì)示意圖（2）生產(chǎn)工藝的標(biāo)準(zhǔn)化。裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化主要體現(xiàn)在部品部件的生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)，基于建筑設(shè)計(jì)的模塊化實(shí)施，為生產(chǎn)工廠標(biāo)準(zhǔn)化提供了有力的保障，產(chǎn)品均由一體化生產(chǎn)線上完成，整個(gè)流程對(duì)成本和效率均有較大的提升，部品部件的質(zhì)量有保障，建筑質(zhì)量也就能夠得到保障。（3）施工現(xiàn)場(chǎng)裝配化。建筑設(shè)計(jì)模塊化的優(yōu)勢(shì)就在于，改變傳統(tǒng)的施工制造模式，基于部品構(gòu)件均由工廠內(nèi)完成澆筑、養(yǎng)護(hù)，而后運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)裝配，減少了施工工序及季節(jié)的影響，大大提升了施工速度，同時(shí)又充分考慮構(gòu)件拆除、檢修的便捷性等問題，凸顯了裝配化的優(yōu)勢(shì)。

3、裝配式技術(shù)的發(fā)展

3.1技術(shù)研發(fā)基于裝配式建筑的實(shí)施，改變了多項(xiàng)傳統(tǒng)施工技術(shù)手段，大大提升現(xiàn)場(chǎng)裝配率，簡(jiǎn)化施工步驟，提升施工進(jìn)度及質(zhì)量。如：取消外搭腳手架，內(nèi)部改用樓承板倒掛式支撐系統(tǒng)，倒掛式支撐系統(tǒng)的安裝及拆卸均較為方便，提升施工效率，可以滿足多層同時(shí)施工的特點(diǎn)。鋼梁上栓釘，由原來的現(xiàn)場(chǎng)焊接轉(zhuǎn)變?yōu)橄扰虐?，車間內(nèi)完成預(yù)焊接，現(xiàn)場(chǎng)直接進(jìn)行安裝，有效降低了現(xiàn)場(chǎng)的栓焊作業(yè)，提升施工進(jìn)度。門窗洞口設(shè)計(jì)預(yù)留，由深化設(shè)計(jì)人員下發(fā)圖紙到生產(chǎn)車間完成開洞，預(yù)留位置精準(zhǔn)，方便現(xiàn)場(chǎng)安裝定位。外圍護(hù)墻板為復(fù)合結(jié)構(gòu)保溫一體化墻體，保溫系統(tǒng)優(yōu)選A級(jí)材料，防止大面積火災(zāi)發(fā)生等。目前裝配式的技術(shù)發(fā)展逐漸趨于高質(zhì)量發(fā)展，預(yù)制構(gòu)件出廠前就有嚴(yán)格的質(zhì)量控制措施，提升施工進(jìn)度的同時(shí)，對(duì)施工質(zhì)量有了更多的保障，提高現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量一次性合格率。

3.2信息化趨勢(shì)房地產(chǎn)行業(yè)處于加速換擋的階段，恰逢新興科技迎來蓬勃發(fā)展，以大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、互聯(lián)網(wǎng)、人工智能為核心的數(shù)字經(jīng)濟(jì)、數(shù)字化革命將給房地產(chǎn)行業(yè)帶來巨大變化。未來地產(chǎn)創(chuàng)新勢(shì)必結(jié)合科技和資本，以科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)行業(yè)發(fā)展，房地產(chǎn)數(shù)字化勢(shì)在必行。當(dāng)前面臨國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩，全球市場(chǎng)供應(yīng)不確定，終端用戶需求不斷提升的狀況，建筑行業(yè)更應(yīng)當(dāng)主動(dòng)作出改變，積極開拓以科技引領(lǐng)發(fā)展，緊跟行業(yè)的變化趨勢(shì)，提高自身抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。要加速數(shù)字化轉(zhuǎn)型，通過科技賦能業(yè)務(wù)發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)向管理要效益。行業(yè)需要以創(chuàng)新思維帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)調(diào)整，通過協(xié)同創(chuàng)新，發(fā)展多種應(yīng)用場(chǎng)景占領(lǐng)競(jìng)爭(zhēng)的先機(jī)，通過不同行業(yè)間融合發(fā)展形成新的業(yè)態(tài)。裝配式借助的模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化、集成化理念，最主要的核心是“集成”的概念，BIM全專業(yè)管理，可以將建筑的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、裝修各環(huán)節(jié)充分集成，形成全生命周期管理，從設(shè)計(jì)階段開始引入BIM，提前減少不必要的碰撞問題；生產(chǎn)階段針對(duì)預(yù)制部品構(gòu)件進(jìn)行信息化管理，通過RFID或二維碼集成產(chǎn)品信息，如圖5所示，確保產(chǎn)品在堆放、運(yùn)輸、維護(hù)的管理；用于指導(dǎo)施工，更加直觀便捷；完成管線布置，規(guī)避碰撞，減少施工誤差；通過二維碼將圖紙、構(gòu)件等信息進(jìn)行集成，方便后期的運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，為裝配式建筑全壽命周期管控提供了極大的便捷。

圖5

二維碼集成構(gòu)件信息3.3（近）零能耗建筑研究與發(fā)展趨勢(shì)近年來，隨著“雙碳”理念的提出，裝配式建筑作建筑業(yè)“綠色、低碳”的代表也被積極應(yīng)用于（近）零能耗的體系研究中所應(yīng)用，（近）零能耗建筑融合超低能耗建筑技術(shù)和太陽能、風(fēng)能、地?zé)峒捌渌鍧嵞茉醇夹g(shù)，將逐步替代傳統(tǒng)能源，新能源利用與超低能耗建筑技術(shù)都將作為未來碳達(dá)峰、碳