第34頁共34頁二手房轉(zhuǎn)?讓合同簡?單版賣?方：（以?下簡稱甲?方）買?方：（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條、?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在市區(qū)?第【幢】?【座】【?單元】號?的房產(chǎn)，?建筑面積?為平方米?，房產(chǎn)證?號為。土?地證號為?。第二?條、甲乙?雙方商定?成交價格?為人民幣?____?元，（大?寫）__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整。?第三條、?乙方于本?合同簽訂?之日支付?甲方50?%的購房?款元，（?大寫）_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整。?剩余5?0%的房?款由乙方?在房產(chǎn)證?等權(quán)屬證?照變更后?交付之日?支付給甲?方。第?四條、在?本合同生?效之日起?日內(nèi)，雙?方到房屋?管理部門?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?。如遇有?節(jié)假日，?日期相應(yīng)?地推遲。?第五條?、甲方在?收到乙方?全額房款?的當(dāng)日向?乙方交付?本合同第?一條所列?房產(chǎn)及其?附屬設(shè)施?的鑰匙、?水電煤氣?費(fèi)繳付專?用存折或?者其他憑?證、有線?電視用戶?證、物業(yè)?費(fèi)繳付、?寬帶使用?憑證等所?有與本合?同第一條?所列房產(chǎn)?相關(guān)附屬?設(shè)施設(shè)備?和相關(guān)服?務(wù)的權(quán)利?憑證。以?上按照實?際原已有?的辦理，?如原無則?無需交付?。第六?條、甲方?保證在本?合同約定?的房產(chǎn)辦?理過戶之?日前所有?水、電、?煤氣、物?業(yè)、電話?、寬帶等?所涉及的?費(fèi)用已經(jīng)?結(jié)清，不?存在欠費(fèi)?。否則，?費(fèi)用由甲?方繼續(xù)承?擔(dān)，并向?乙方賠償?由此產(chǎn)生?的損失;?甲方保證?對該房屋?擁有合法?的所有權(quán)?并有權(quán)進(jìn)?行處置，?不存在任?何權(quán)利限?制和障礙?。第七?條、自本?合同約定?的房產(chǎn)辦?理交付之?日起，所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、物業(yè)?費(fèi)用等由?乙方承擔(dān)?。第八?條、乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，并?向甲方支?付購房款?20%違?約金。?第九條、?甲方未按?本合同第?四條、第?五條規(guī)定?將房屋及?時交付使?用，每逾?期一日，?按照購房?總價的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，并向?乙方支付?房價20?%的違約?金。第?十條、甲?、乙雙方?達(dá)成一致?意見，雙?方交易所?涉所有稅?、費(fèi)等全?部由乙方?負(fù)擔(dān)。?第十一條?、本合同?未盡事宜?由甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?向房屋所?在地的法?院提起訴?訟。第?十二條、?本合同一?式兩份，?自雙方簽?訂之日起?生效。?甲方：

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乙方：?甲方（?蓋章）：?

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?乙方（蓋?章）：?年___?_月__?__日

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年__?__月_?___日?二手房?轉(zhuǎn)讓合同?簡單版（?二）合?同編號：?____?_甲方?（出賣人?）：__?___?（本人/?法定代表?人）姓名?：___?__國?籍：__?___?（身份證?/護(hù)照/?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國籍：?____?_電話?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____?（本人?/法定代?表人）姓?名：__?___?國籍：_?____?（身份?證/護(hù)照?/營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_國籍?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?根據(jù)國家?和___?_?。ㄊ?）法律、?法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就下列房?地產(chǎn)買賣?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋的基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套/?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見附件二?;（房屋?所有權(quán)證?號、土地?使用權(quán)證?號/房地?產(chǎn)權(quán)證號?）為__?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定1、?本合同第?一條所約?定的面積?為（甲方?暫測/原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明/房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準(zhǔn)?。2、?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時，?房價款保?持不變。?3、實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?（1）?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?（2）?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調(diào)整?。（3?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)1?、該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?____?____?____?_。2?、土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?，至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方（必須?/無須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格按?（總建筑?面積/實?際建筑面?積）計算?，該房屋?售價為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（___?_幣）_?___元?整。第?五條付款?方式1?、乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價款付給?甲方。?2、已付?定金將在?最后一期?付款時沖?抵，支付?方式為以?下第__?___種?：（1?）現(xiàn)金_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（2）?支票__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（3）匯?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?乙方。?第七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任1?、乙方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。2、?逾期超過?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。（1?）終止合?同，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?（2）?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任1、?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?六條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?規(guī)定的交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內(nèi)?按___?__利率?計算;自?第___?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?2、逾?期超過_?___個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?。（1?）終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實際經(jīng)?濟(jì)損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。（?2）甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定在乙?方實際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第十條?保證甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條稅?費(fèi)的交納?因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國?家交納，?契稅由乙?方向國家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費(fèi)除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條費(fèi)用交?接時間?水、電、?煤氣、物?業(yè)、供暖?等各項費(fèi)?用的交接?日期為_?___年?____?月___?_日。?第十三條?聲明及保?證甲方?：1、?甲方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?乙方：?1、乙方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。第十?四條保密?甲乙雙?方保證對?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議?過程中所?獲悉的屬?于對方的?且無法自?公開渠道?獲得的文?件及資料?（包括商?業(yè)秘密、?公司計劃?、運(yùn)營活?動、財務(wù)?信息、技?術(shù)信息、?經(jīng)營信息?及其他商?業(yè)秘密）?予以保密?。未經(jīng)該?資料和文?件的原提?供方同意?，另一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?__年。?第十五?條通知?1、根據(jù)?本合同需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__（書?信、傳真?、電報、?當(dāng)面送交?等）方式?傳遞。以?上方式無?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十六?條合同的?變更本?合同履行?期間，發(fā)?生特殊情?況時，甲?、乙任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應(yīng)及時書?面通知對?方，征得?對方同意?后，雙方?在規(guī)定的?時限內(nèi)（?書面通知?發(fā)出__?__天內(nèi)?）簽訂書?面變更協(xié)?議，該協(xié)?議將成為?合同不可?分割的部?分。未經(jīng)?雙方簽署?書面文件?，任何一?方無權(quán)變?更本合同?，否則，?由此造成?對方的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第十七條?合同的轉(zhuǎn)?讓除合?同中另有?規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)?商同意外?，本合同?所規(guī)定雙?方的任何?權(quán)利和義?務(wù)，任何?一方在未?經(jīng)征得另?一方書面?同意之前?，不得轉(zhuǎn)?讓給第三?者。任何?轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方?書面明確?同意，均?屬無效。?第十八?條爭議的?處理1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（1）提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十九?條不可抗?力1、?如果本合?同任何一?方因受不?可抗力事?件影響而?未能履行?其在本合?同下的全?部或部分?義務(wù)，該?義務(wù)的履?行在不可?抗力事件?妨礙其履?行期間應(yīng)?予中止。?2、聲?稱受到不?可抗力事?件影響的?一方應(yīng)盡?可能在最?短的時間?內(nèi)通過書?面形式將?不可抗力?事件的發(fā)?生通知另?一方，并?在該不可?抗力事件?發(fā)生后_?___日?內(nèi)向另一?方提供關(guān)?于此種不?可抗力事?件及其持?續(xù)時間的?適當(dāng)證據(jù)?及合同不?能履行或?者需要延?期履行的?書面資料?。聲稱不?可抗力事?件導(dǎo)致其?對本合同?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實際?的一方，?有責(zé)任盡?一切合理?的努力消?除或減輕?此等不可?抗力事件?的影響。?3、不?可抗力事?件發(fā)生時?，雙方應(yīng)?立即通過?友好協(xié)商?決定如何?執(zhí)行本合?同。不可?抗力事件?或其影響?終止或消?除后，雙?方須立即?恢復(fù)履行?各自在本?合同項下?的各項義?務(wù)。如不?可抗力及?其影響無?法終止或?消除而致?使合同任?何一方喪?失繼續(xù)履?行合同的?能力，則?雙方可協(xié)?商解除合?同或暫時?延遲合同?的履行，?且遭遇不?可抗力一?方無須為?此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事?人遲延履?行后發(fā)生?不可抗力?的，不能?免除責(zé)任?。4、?本合同所?稱"不可?抗力"是?指受影響?一方不能?合理控制?的，無法?預(yù)料或即?使可預(yù)料?到也不可?避免且無?法克服，?并于本合?同簽訂日?之后出現(xiàn)?的，使該?方對本合?同全部或?部分的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實際的任?何事件。?此等事件?包括但不?限于自然?災(zāi)害如水?災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、?臺風(fēng)、地?震，以及?社會事件?如戰(zhàn)爭（?不論曾否?宣戰(zhàn)）、?動亂、罷?工，政府?行為或法?律規(guī)定等?。第二?十條合同?的解釋?本合同未?盡事宜或?條款內(nèi)容?不明確，?合同雙方?當(dāng)事人可?以根據(jù)本?合同的原?則、合同?的目的、?交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容?，按照通?常理解對?本合同作?出合理解?釋。該解?釋具有約?束力，除?非解釋與?法律或本?合同相抵?觸。第?二十一條?補(bǔ)充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，甲乙雙?方可以達(dá)?成書面補(bǔ)?充合同。?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第二十?二條合同?的效力?1、本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?2、本?協(xié)議一式?____?份，甲方?、乙方各?____?份，具有?同等法律?效力。?3、本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__委?托代理人?（簽字）?：___?__???委托代理?人（簽字?）：__?___?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????簽?訂地點(diǎn)：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日附件?一：房屋?平面圖（?與《房地?產(chǎn)權(quán)證》?記載的一?致）（略?）附件?二：合同?補(bǔ)充協(xié)議?（略）?二手房轉(zhuǎn)?讓合同簡?單版（三?）賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方）買?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?見證方：?____?_（以下?簡稱丙方?）甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達(dá)成以下?條款：?第一條甲?方對產(chǎn)權(quán)?的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已依法?取得蘇州?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書_?____?字第__?__號。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)?。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條甲?方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保?證該房屋?是符合國?家及蘇州?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?蘇州市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來?承擔(dān)。?第三條乙?方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購買上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂?本協(xié)議，?并認(rèn)可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價?雙方同?意上述房?屋售價為?每建筑平?方米人民?幣___?_元，價?款合計為?人民幣_?___元?。（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五?條付款方?式（一?）無須銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《蘇州市?房屋買賣?合同》時?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個工?作日內(nèi)，?支付剩余?90%房?款。（?二）銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?蘇州市房?屋買賣合?同》時，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計?利息）返?還乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?3個工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達(dá)成以?下細(xì)目：?1）沒?有房屋欠?帳，如電?話費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等?;2）?沒有固定?不可移動?裝修物品?的破壞;?3）房?屋本身沒?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞;4?）其它：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約?定本協(xié)議?簽訂后，?甲乙雙方?應(yīng)向房屋?所在區(qū)（?縣）房地?產(chǎn)交易所?申請辦理?房屋買賣?立契過戶?手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)?時產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，?由甲乙雙?方依照有?關(guān)規(guī)定繳?納。辦理?過程中由?丙方先行?墊付，在?物業(yè)交驗?時提供相?應(yīng)票據(jù)。?第九條?有關(guān)爭議?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當(dāng)本合?同在履行?中發(fā)生爭?議時，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?均有權(quán)向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效說明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋所?在區(qū)（縣?）交易所?留存一份?，見證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___?乙方：_?____?見證方?：___?___?___年?____?月___?_日二?手房轉(zhuǎn)讓?合同簡單?版（四）?出讓方?（以下簡?稱甲方）?：___?__買?受方（以?下簡稱乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就乙方?向甲方購?買房地產(chǎn)?簽訂此二?手房轉(zhuǎn)讓?合同，以?茲共同信?守執(zhí)行。?第一條?：甲方?擬將位于?市區(qū)第棟?單元號的?房地產(chǎn)（?房屋平面?圖見附件?一）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?乙方對甲?方擬轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?作了了解?，愿意購?買該房地?產(chǎn)。該?房地產(chǎn)自?用土地使?用權(quán)面積?為平方米?，土地使?用權(quán)類型?為，房屋?建筑面積?為平方米?，其中套?內(nèi)的建筑?面積為平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積為平?方米（以?上面積均?以《房地?產(chǎn)權(quán)證》?登記的面?積為準(zhǔn)）?。該房地?產(chǎn)甲方于?____?年___?_月__?__日申?請產(chǎn)權(quán)登?記，領(lǐng)取?了《房地?產(chǎn)權(quán)證》?，證書號?碼為，房?地產(chǎn)權(quán)共?有（用）?證號碼為?。第二?條：甲?、乙雙方?議定該房?地產(chǎn)交易?總金額為?人民幣_?___元?整大寫。?乙方應(yīng)于?合同簽訂?后天內(nèi)支?付甲方定?金人民幣?____?元整大寫?。乙方?于___?_年__?__月_?___日?前支付第?一期房款?人民幣_?___元?整大寫。?剩余房?款人民幣?____?元整，在?辦理好轉(zhuǎn)?讓手續(xù)并?核發(fā)新的?《房地產(chǎn)?權(quán)證》時?付清。已?付定金將?在最后付?款時沖抵?。第三?條：本?合同簽訂?之日起三?十日內(nèi)，?甲、乙雙?方應(yīng)攜帶?有關(guān)資料?到房屋管?理部門辦?理過戶手?續(xù)。乙方?支付所有?購房款時?，甲方應(yīng)?同時將辦?理過戶后?的《房地?產(chǎn)權(quán)證》?交付給乙?方。第?四條房地?產(chǎn)交接?雙方同意?于___?_年__?__月_?___日?由甲方將?該房地產(chǎn)?交付給乙?方使用。?第五條?：甲方?保證上述?房地產(chǎn)沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)?糾紛或其?他權(quán)利限?制，若發(fā)?生買賣前?即已存在?任何糾紛?或權(quán)利障?礙的，概?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?并承擔(dān)相?應(yīng)法律責(zé)?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第六條：?甲方?jīng)Q?定中途不?賣及逾期?15天仍?未交付房?地產(chǎn)時，?作甲方中?途悔約處?理，本合?同即告解?除，甲方?應(yīng)在悔約?之日起三?日內(nèi)將所?收定金及?購房款退?還給乙方?，另賠償?乙方人民?幣___?_元整的?違約金。?乙方?jīng)Q?定中途不?買及逾期?30天仍?未付清應(yīng)?繳購房款?時，作乙?方悔約處?理，本合?同即告解?除，乙方?所交定金?，甲方不?予退回，?已付購房?款甲方在?七日內(nèi)退?回乙方。?第七條?：辦理?上述房地?產(chǎn)過戶所?需繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按規(guī)定?各自負(fù)責(zé)?。第八?條：本?合同履行?過程中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?及時協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按下述?第種方式?解決：?1、提交?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向人民?法院起訴?。第九?條：甲?方在收到?乙方全額?房款的當(dāng)?日向乙方?交付合同?第一條所?列房產(chǎn)及?其附屬設(shè)?施的鑰匙?、水電煤?氣費(fèi)繳付?專業(yè)存折?或其他憑?證，有線?電視用戶?證，物業(yè)?費(fèi)繳付，?寬帶使用?憑證等所?有與本合?同第一條?所列房產(chǎn)?相關(guān)的附?屬設(shè)施設(shè)?備和相關(guān)?服務(wù)的權(quán)?利憑證。?以上按原?已有的辦?理，如原?無則無需?交付。?第十條：?甲方保?證在本合?同約定的?房產(chǎn)交付?日前所有?水、電、?煤氣、物?業(yè)、電話?、寬帶等?所涉及的?費(fèi)用已結(jié)?清，不存?在欠費(fèi)。?第十一?條：甲?方未按本?合同第四?條規(guī)定將?房屋及時?交付使用?，每逾期?一日按照?購房總價?的2‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個月以?上的即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，并?向乙方支?付房價1?0%的違?約金。?乙方未按?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的2‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同并?向甲方支?付購房款?10%的?違約金。?第十二?條：甲?方同意將?該房產(chǎn)裝?修保持不?變，防盜?門窗、家?具、部分?電器（臥?室內(nèi)空調(diào)?，冰箱，?洗衣機(jī)，?熱水器等?、樓頂雜?物間及菜?園留給乙?方。第?十三條：?本合同?未盡事宜?，雙方可?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?（附件二?），補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第十四條?：本合?同一式三?份，甲、?乙方雙方?各存一份?，當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)管理?部門存一?份。自雙?方簽字確?認(rèn)后生效?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?年__?__月_?___日?年___?_月__?__日?附件附?件一：房?屋平面圖?（與《房?地產(chǎn)權(quán)證?》記載的?一致）（?略）附?件二：合?同補(bǔ)充協(xié)?議（略）?說明?1、本合?同文本為?示范文本?，也可作?為簽約使?用文本。?簽約之前?，乙方應(yīng)?當(dāng)仔細(xì)閱?讀本合同?內(nèi)容，對?合同條款?及專業(yè)用?詞理解不?一致的，?可向當(dāng)?shù)?主管部門?咨詢。?2、本合?同所稱房?地產(chǎn)是指?單位和個?人擁有完?全產(chǎn)權(quán)，?領(lǐng)取了房?地產(chǎn)管理?部門核發(fā)?的《房地?產(chǎn)權(quán)證》?的房屋及?其所占用?的土地使?用權(quán)。?3、對合?同文本【?____?_】中選?擇內(nèi)容、?空格部位?填寫及其?他需要約?定的內(nèi)容?，雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商確?定。【_?____?】中選擇?內(nèi)容，以?劃√方式?選定;對?于實際情?況未發(fā)生?或買賣雙?方不作約?定時，應(yīng)?在空格部?位打×，?以示刪除?。合同簽?訂生效后?，未被修?改的文本?印刷文字?視為雙方?同意內(nèi)容?。4、?本合同文?本中涉及?到的選擇?、填寫內(nèi)?容以手寫?項為優(yōu)先?。5、?在簽訂合?同前，甲?方應(yīng)當(dāng)向?乙方出示?應(yīng)當(dāng)由甲?方提供的?有關(guān)證書?、證明文?件。6?、該合同?文本僅限?于二手房?買賣使用?。二手?房轉(zhuǎn)讓合?同簡單版?（五）?賣方：_?____?（以下簡?稱甲方）?買方：?____?_（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條、乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?第___?__【幢?】___?__【座?____?_【單元?】___?_號的房?產(chǎn)，建筑?面積為_?___平?方米，房?產(chǎn)證號為?____?_。土地?證號為_?____?。第二?條、甲乙?雙方商定?成交價格?為人民幣?____?元，（大?寫）__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整。?第三條、?乙方于本?合同簽訂?之日支付?甲方50?%的購房?款元，（?大寫）_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整。?剩余5?0%的房?款由乙方?在房產(chǎn)證?等權(quán)屬證?照變更后?交付之日?支付給甲?方。第?四條、在?本合同生?效之日起?日內(nèi)，雙?方到房屋?管理部門?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?。如遇有?節(jié)假日，?日期相應(yīng)?地推遲。?第五條?、甲方在?收到乙方?全額房款?的當(dāng)日向?乙方交付?本合同第?一條所列?房產(chǎn)及其?附屬設(shè)施?的鑰匙、?水電煤氣?費(fèi)繳付專?用存折或?者其他憑?證、有線?電視用戶?證、物業(yè)?費(fèi)繳付、?寬帶使用?憑證等所?有與本合?同第一條?所列房產(chǎn)?相關(guān)附屬?設(shè)施設(shè)備?和相關(guān)服?務(wù)的權(quán)利?憑證。以?上按照實?際原已有?的辦理，?如原無則?無需交付?。第六?條、甲方?保證在本?合同約定?的房產(chǎn)辦?理過戶之?日前所有?水、電、?煤氣、物?業(yè)、電話?、寬帶等?所涉及的?費(fèi)用已經(jīng)?結(jié)清，不?存在欠費(fèi)?。否則，?費(fèi)用由甲?方繼續(xù)承?擔(dān)，并向?乙方賠償?由此產(chǎn)生?的損失;?甲方保證?對該房屋?擁有合法?的所有權(quán)?并有權(quán)進(jìn)?行處置，?不存在任?何權(quán)利限?制和障礙?。第七?條、自本?合同約定?的房產(chǎn)辦?理交付之?日起，所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、物業(yè)?費(fèi)用等由?乙方承擔(dān)?。第八?條、乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，并?向甲方支?付購房款?20%違?約金。?第九條、?甲方未按?本合同第?四條、第?五條規(guī)定?將房屋及?時交付使?用，每逾?期一日，?按照購房?總價的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，并向?乙方支付?房價20?%的違約?金。第?十條、甲?、乙雙方?達(dá)成一致?意見，雙?方交易所?涉所有稅?、費(fèi)等全?部由乙方?負(fù)擔(dān)。?第十一條?、本合同?未盡事宜?由甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?向房屋所?在地的法?院提起訴?訟。第?十二條、?本合同一?式兩份，?自雙方簽?訂之日起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日二?手房轉(zhuǎn)讓?合同簡單?版（六）?合同編?號：__?___?甲方（出?賣人）：?____?_（本?人/法定?代表人）?姓名：_?____?國籍：?____?_（身?份證/護(hù)?照/營業(yè)?執(zhí)照號碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國?籍：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__（?本人/法?定代表人?）姓名：?____?_國籍?：___?__（?身份證/?護(hù)照/營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?國籍：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_根據(jù)?國家和_?___省?（市）法?律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)?買賣達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋的?基本情況?甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套/間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號/?房地產(chǎn)權(quán)?證號）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定?1、本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測?/原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準(zhǔn)。?2、該房?屋交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時，房價?款保持不?變。3?、實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：（?1）乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。（?2）每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調(diào)整。?（3）_?____?。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?1、該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?。2、?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日，?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?（必須/?無須）補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條價?格按（?總建筑面?積/實際?建筑面積?）計算，?該房屋售?價為（_?___幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?____?幣）__?__元整?。第五?條付款方?式1、?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（_?___幣?）___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價?款付給甲?方。2?、已付定?金將在最?后一期付?款時沖抵?，支付方?式為以下?第___?__種：?（1）?現(xiàn)金__?___;?（2）?支票__?___;?（3）?匯款__?___。?第六條?交付期限?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部價?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾期?