智慧小區(qū)建設(shè)方案(5)無線WIFI網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

無線WiFi需覆蓋社區(qū)樓宇入戶大廳等公共區(qū)域，以及電梯、停車場、運動場等主要活動區(qū)域。1.2、公共應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)

公共應(yīng)用系統(tǒng)是智慧社區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)中最重要的部分，不僅由于其評分權(quán)重最高，也由于相應(yīng)系統(tǒng)建設(shè)投資較大。而且公共應(yīng)用系統(tǒng)在未來使用頻次高，與居民日常生活息息相關(guān)，因此對其可用性、可靠性提出了非常高的要求。(1)出入口管理系統(tǒng)

可提供卡開門、手機開門、密碼開門、遠程控制開門方式?？蛇x人臉識別開門、手機可視對講開門方式。能與消防聯(lián)動，當發(fā)生緊急事件時，社區(qū)單元門口門禁自動打開。支持手機登移動端身份識別開門功能，支持人臉識別等生物特征識別開門功能。(2)周界防范系統(tǒng)

在社區(qū)邊界或社區(qū)管制區(qū)域邊界形成“防護墻”，能及時發(fā)現(xiàn)入侵人員，執(zhí)行報警行為。設(shè)置社區(qū)周界電子地圖，發(fā)生報警時，能在電子地圖區(qū)域?qū)?yīng)顯示出報警區(qū)域

(3)視頻監(jiān)控系統(tǒng)

視頻監(jiān)控系統(tǒng)能夠?qū)ι鐓^(qū)公共區(qū)域、重要周界和社區(qū)出入口進行監(jiān)控，能切換系統(tǒng)圖像、鏡頭進行視頻監(jiān)控、顯示、記錄和回放，目標顯示清晰可識別，圖像記錄完整，存儲和傳輸網(wǎng)絡(luò)滿足管理要求。采用全高清數(shù)字監(jiān)控設(shè)備，攝像機不低于200萬像素，存儲格式不低于720P，錄像保存不低于30天。社區(qū)室內(nèi)公共區(qū)域具有音頻監(jiān)控功能，提供視音頻同步錄制和同步回放功能。與人行出入口管理系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)聯(lián)動，當發(fā)生緊急事件時，自動切換并顯示報警區(qū)域圖像，具備多路報警顯示和畫面定格功能，并能設(shè)定視頻警戒區(qū)域。具備移動終端監(jiān)控功能，在操作這權(quán)限范圍內(nèi)支持使用移動終端查看監(jiān)控視頻及多監(jiān)控中心功能。(4)電子巡更系統(tǒng)

設(shè)置電子巡更系統(tǒng)，對巡查行為、狀態(tài)進行實時監(jiān)督和記錄，巡更裝置能獲取巡更點信息，并進行反復(fù)讀取，巡更事件和路線能事先設(shè)定和修改，能顯示、記錄和查詢巡更人員相關(guān)信息。(5)智能訪客系統(tǒng)

智能訪客系統(tǒng)具備訪客對講身份確認系統(tǒng)及數(shù)字聯(lián)網(wǎng)型可視對講功能，能介入互聯(lián)網(wǎng)，使用移動終端與訪客實現(xiàn)視頻及語音對講，為訪客移動終端遠程開門功能，可使用APP按鍵為訪客開門，或給訪客發(fā)送身份識別信息開門。(6)停車場管理系統(tǒng)

停車場管理系統(tǒng)具備出口收費顯示，出入道閘自動控制、車輛出入識別、計費和繳費管理、視頻監(jiān)控、聯(lián)網(wǎng)、停車場狀況信息和綜合管理等功能，具備車牌視頻識別功能、移動終端在線繳費功能、入口車位信息顯示功能。(7)公共廣播系統(tǒng)

公共廣播系統(tǒng)具備社區(qū)公共區(qū)域的社區(qū)信息廣播和背景音樂廣播功能，具備社區(qū)出現(xiàn)極端天氣、突發(fā)事件時的社區(qū)公共區(qū)域應(yīng)急指揮、應(yīng)急通信、應(yīng)急廣播等功能，發(fā)生緊急事件時，能與人行出入口管理系統(tǒng)聯(lián)動。(8)信息發(fā)布系統(tǒng)

能控制多臺顯示屏顯示相同或不同內(nèi)容，在主出入口或單元樓出入口或通道等公共區(qū)域設(shè)置固定電子屏，提供信息檢索、信息查詢、信息推送等功能，發(fā)布信息包括社區(qū)信息、便民信息、政務(wù)信息、應(yīng)急信息等內(nèi)容。1.3、智慧家庭系統(tǒng)

(1)家居安防系統(tǒng)

家具安防系統(tǒng)可實現(xiàn)燃氣泄露報警、緊急求助報警、非法入侵報警、訪客對講等功能?？梢躁P(guān)聯(lián)家庭智能門鎖、門鈴，能對家中狀態(tài)進行遠程監(jiān)控。發(fā)生警情時，能出發(fā)報警并將報警信息推送到業(yè)主手機，緊急聯(lián)系人或物業(yè)，處理記錄可供查詢。(2)家居控制系統(tǒng)

可通過家庭智能控制面板、語音系統(tǒng)、手機APP來實現(xiàn)場景自動控制等功能，可以實現(xiàn)離家自動關(guān)閉照明系統(tǒng)智能控制、窗簾智能控制、家電智能控制。(3)家居環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)可實現(xiàn)家庭環(huán)境監(jiān)測和空氣質(zhì)量監(jiān)測，發(fā)生緊急事件時，能與家居安防系統(tǒng)聯(lián)動。(4)弱勢群體保護系統(tǒng)

可具備健康檢測、健康數(shù)據(jù)分析，緊急情況應(yīng)急按鈕能與家居安防系統(tǒng)聯(lián)動，并推送至親友手機等功能。(5)家庭電力安全管理系統(tǒng)

具備家庭用戶保護、計量、故障診斷、報警等功能，具備采集數(shù)據(jù)、分析功能。1、智慧社區(qū)公共服務(wù)平臺

2.1、智慧政務(wù)

重慶有線智慧社區(qū)APP中內(nèi)建了各種方便物業(yè)所在社區(qū)服務(wù)居民的應(yīng)用，包括政務(wù)信息發(fā)布、政務(wù)辦事等。為街道、居委會等政府基層部門與居民之間搭建一個溝通的橋梁。(1)政務(wù)信息發(fā)布

為解決政府與公眾溝通不及時，民眾政務(wù)信息缺失的問題，政務(wù)信息發(fā)布成為了智慧社區(qū)的基本功能之一。該功能為各級政府以及街道、社區(qū)提供信息發(fā)布的渠道。通過分級權(quán)限管理實現(xiàn)信息的安全和有針對性的傳遞，并通過電視、手機雙屏幕保障信息的到達率。信息發(fā)布功能可以動態(tài)與各種交互功能結(jié)合起來，如政務(wù)辦事、活動組織、問卷調(diào)查等等。方便居民在看到信息后，可以直接跳轉(zhuǎn)操作。(2)政務(wù)辦事

“最多跑一次”已經(jīng)被寫入十三屆人大政府工作報告，中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組也已經(jīng)建議向全國復(fù)制推廣浙江經(jīng)驗。重慶有線首先將社區(qū)辦程中的通知發(fā)布和預(yù)審環(huán)節(jié)移植到智慧社區(qū)系統(tǒng)里，方便居民通過線上了解辦事細節(jié)，并根據(jù)上傳資料供社區(qū)工作人員預(yù)審。審核通過后市民再出門辦事，初步實現(xiàn)“辦事只跑一趟”。未來，重慶有線將在市電子政務(wù)辦和市委辦公廳的支持下，將智慧社區(qū)系統(tǒng)與網(wǎng)上辦事平臺對接，實現(xiàn)資料的線上流轉(zhuǎn)，最終實現(xiàn)居民足不出戶就能辦事。(3)居民報事

社區(qū)中往往會出現(xiàn)一些工作人員關(guān)注不到的死角或突發(fā)問題，如果不能及時解決，可能影響社區(qū)居民的生活質(zhì)量，或者被通過其他渠道散步造成不良影響。智慧社區(qū)APP為居民打通了一個信息快速上報通道，來解決這個問題。居民只需再APP中以照片、文字等形式，直接向社區(qū)工作人員提交問題，問題可攜帶定位信息。社區(qū)工作人員在處理完問題后，通過APP進行回復(fù)，并可選擇將相關(guān)問題、結(jié)果發(fā)布至智慧社區(qū)公告區(qū)或論壇中。(4)活動組織

社區(qū)級的居民活動能夠有效提升居民對社區(qū)的歸屬感、幸福感，也能彰顯社區(qū)管理者的組織能力和活力。但如何高效的通知與組織活動，是社區(qū)工作人員的痛點?，F(xiàn)在，社區(qū)可以通過活動組織功能進行社區(qū)活動召集，并發(fā)布活動規(guī)則。居民在接收到通知后，通過系統(tǒng)反饋參與信息。而活動結(jié)束后，社區(qū)還可以通過視頻、圖文形式公布活動成果，讓居民通過電視機看到自己的身姿。(5)問卷調(diào)查

傳統(tǒng)問卷調(diào)查通常通過上門訪問或電話方式完成，效率低、準確度低?，F(xiàn)在可通過智慧社區(qū)將區(qū)、鎮(zhèn)、社區(qū)級政府機構(gòu)的調(diào)查需求生成為問卷，并通過機頂盒和智慧APP對指定居民開放，系統(tǒng)自動回收統(tǒng)計后提交至調(diào)查需求部門。(6)便民服務(wù)

整合社區(qū)周邊教育、餐飲、醫(yī)療、家政等商戶的商品及服務(wù)信息，通過電視和手機APP發(fā)布，讓業(yè)主足不出戶即可了解三公里生活圈內(nèi)的消費、打折信息，獲得商品配送等相關(guān)便民服務(wù)。發(fā)布內(nèi)容包括商家服務(wù)內(nèi)容、地址、特色、收費標準及證照等。提供線上訂購和交易功能，實現(xiàn)在線支付、預(yù)定和送服務(wù)上門。(7)社區(qū)社交平臺

通過智慧社區(qū)為社區(qū)業(yè)主打造一個具有強屬地化的線上社交平臺。業(yè)主可以通過智慧社區(qū)APP發(fā)布交流信息，并通過電視端和APP接收。社交平臺上的用戶和內(nèi)容都接受社區(qū)管理者的審核和監(jiān)管。搭建社交平臺有助于社區(qū)居民的認識和交流，增進感情、提高互助;同時，也有利于物業(yè)提升服務(wù)。2.2、智慧物業(yè)(1)信息發(fā)布

社區(qū)物管可以通過智慧社區(qū)信息發(fā)布版塊向社區(qū)業(yè)主發(fā)布各類通知、活動組織等信息，提高物業(yè)信息向業(yè)主的傳遞效率。信息形式支持文本、圖文結(jié)合、視頻等內(nèi)容形式，通過電視端、APP同時推送至業(yè)主側(cè)。并支持列表展示、游走字幕、強制彈出等不同優(yōu)先級進行信息提醒。(2)物業(yè)報修

社區(qū)業(yè)主可以通過智慧APP向物管工作人員提交各種報事、報修、清潔等問題。智慧社區(qū)根據(jù)業(yè)主歸屬，自動派單至物管工作人員。工作人員在管理端APP上接單、并處理，完畢后可通過APP進行文字、圖片的回復(fù)，并可選擇將相關(guān)問題、結(jié)果發(fā)布至智慧社區(qū)公告區(qū)或論壇中。(3)物業(yè)收費管理

內(nèi)建物業(yè)收費管理模塊，提供包括收費中心管理、結(jié)賬交款管理、收費標準管理、財務(wù)報表管理等功能。并提供包括現(xiàn)金、銀行卡、移動支付等多種繳費方式，在支付方面為物業(yè)提供便捷的收費通道。(4)問卷調(diào)查

傳統(tǒng)問卷調(diào)查通常通過上門訪問或電話方式完成，效率低、準確度低?，F(xiàn)在可通過智慧社區(qū)將物業(yè)的調(diào)查需求生成為問卷，并通過機頂盒和智慧APP對業(yè)主開放，系統(tǒng)自動回收統(tǒng)計后提交至物業(yè)。2.3、生活服務(wù)

(1)鄰家鋪子

作為社區(qū)生活服務(wù)的主要提供者，智慧社區(qū)為社區(qū)商家提供了充分的展示平臺。社區(qū)商家可以在居委會或物業(yè)管理下，通過電視端和APP端向居民發(fā)布商家信息，如地址、服務(wù)內(nèi)容、優(yōu)惠促銷信息等。發(fā)布信息的形式可以是圖片、文字，也可以是視頻。(2)同城有貨

依托重慶有線下屬TGO電商平臺，向居民推薦有品質(zhì)的生活方式，提供高質(zhì)量的線上購物和快捷的送貨上門服務(wù)。(3)生活繳費

為居民水電氣和通信繳費提供便利，支持支付寶、微信、銀行卡支付。部分繳費項目支持在電視端定時提醒居民繳費，告知繳費金額。(4)發(fā)布匯

主要是通過智慧社區(qū)為社區(qū)居民打造一個具有強屬地化的線上社交平臺。居民可以通過智慧社區(qū)APP發(fā)布交流信息，并通過電視端和APP接收。當然，社交平臺上的用戶和內(nèi)容都接受社區(qū)管理者的審核和監(jiān)管。一方面，搭建社交平臺有助于社區(qū)居民的認識和交流，增進感情、提高互助，在一定程度上破除“雞犬相聞、老死不相往來”的城市現(xiàn)狀。另一方面，也有利于政府了解民情、體察民意、提升服務(wù)。3、智慧電梯建設(shè)

電建設(shè)電梯安全智能服務(wù)系統(tǒng)，是加強公共服務(wù)，滿足群眾安全乘梯的必然要求。當前，由于部分電梯管理和維護不到位，電梯困人等故障時有發(fā)生，部分電梯維保單位小、散、亂，不能按規(guī)定時限到達現(xiàn)場實施救援，造成乘客被困電梯時間較長，引發(fā)群眾對電梯安全的質(zhì)疑和恐慌。通過電梯應(yīng)急處置服務(wù)平臺，提高電梯應(yīng)急處置能力，保障乘客困梯后得到快速解救，是人民群眾對電梯安全工作的迫切需求

3.1、電梯安全智能服務(wù)系統(tǒng)需具有的功能

(1)發(fā)揮應(yīng)急協(xié)調(diào)指揮功能

接到乘客困梯電話后，指揮并監(jiān)督電梯的簽約維保單位按照電梯應(yīng)急救援響應(yīng)程序和時限要求實施救援;對維保單位不能及時救援的，協(xié)調(diào)就近的其他電梯維保單位或公安消防等救援力量，實施安全、快速、科學的救援，最大程度縮短乘客困梯時間。(2)發(fā)揮咨詢服務(wù)功能

接受群眾有關(guān)電梯安全的咨詢、投訴和舉報，解答和協(xié)調(diào)群眾使用電梯中的安全問題，對電梯維保、公安消防等救援力量進行電梯應(yīng)急救援培訓(xùn)和技術(shù)等，成為質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)服務(wù)群眾、服務(wù)社會的窗口。(3)發(fā)揮風險監(jiān)控功能按時統(tǒng)計和分析電梯困人等故障數(shù)據(jù)，開展風險監(jiān)測，及時發(fā)布預(yù)警信息，實施分類監(jiān)管，實現(xiàn)電梯安全的動態(tài)監(jiān)管和科學監(jiān)管。(4)發(fā)揮社會監(jiān)督功能

定期向社會公布電梯安全狀況的信息，向當?shù)卣拖嚓P(guān)部門提出電梯安全管理工作的建議，發(fā)揮社會監(jiān)督作用，促進電梯使用、維保單位落實安全主體責任，推動多部門綜合監(jiān)管機制形成。3.2、建設(shè)內(nèi)容

(1)建設(shè)電梯安全智能服務(wù)硬件系統(tǒng)

對全區(qū)垂直電梯轎廂內(nèi)安裝電子顯示器，將電梯主板、電子顯示器接入網(wǎng)絡(luò)，保證系統(tǒng)正常工作。(2)建設(shè)三級應(yīng)急救援機制

對電梯簽約維保單位、片區(qū)救援力量和公安消防等社會救援力量開展培訓(xùn)，建立應(yīng)急協(xié)調(diào)指揮機制，明確在實施應(yīng)急救援中各自責任和義務(wù)等，解決好施救處置分工、分級響應(yīng)責任界定、激勵和懲處等問題、

(3)建成電梯無紙化維保APP

通過更加高效便捷的方式，加大對電梯使用管理關(guān)鍵環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度。(4)建成電梯使用管理評價系統(tǒng)

對電梯使用單位開展星級評定，實行定期人員培訓(xùn)，安全考核。(5)建成統(tǒng)一對外發(fā)布平臺

及時發(fā)布有關(guān)信息，宣傳電梯安全知識。(6)建成電梯大數(shù)據(jù)系統(tǒng)

分析電梯安全狀況，及時研判電梯安全形勢。三、智慧小區(qū)星級評定

1、星級評定標準

智慧小區(qū)評價總分值與星級對照表

2、重慶有線專業(yè)維護團隊

重慶有線擁有一個高效率、有耐心的專業(yè)維護團隊，分網(wǎng)格分片區(qū)的運營模式，責任心強。忠縣分公司目前擁有88名一線維護人員，10名專業(yè)技術(shù)支撐人員，各個小區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)合理分布，定期培訓(xùn)學習，具有極強的專業(yè)素質(zhì)，能夠在全縣范圍內(nèi)完成各項任務(wù)。四、廣電的優(yōu)勢

1、重慶有線公司屬大型高科技股份制企業(yè)，是重慶市唯一具有國家廣電總局頒發(fā)的有線廣播電視傳輸資質(zhì)的有線網(wǎng)絡(luò)運營商。經(jīng)過十年快速發(fā)展，公司建設(shè)、運營的重慶有線廣播電視寬帶信息網(wǎng)絡(luò)已成為重慶市重要的信息基礎(chǔ)設(shè)施，已由過去單純的視音頻節(jié)目傳送者轉(zhuǎn)變?yōu)槟芴峁┯芯€數(shù)字電視及相關(guān)增值服務(wù)的多媒體信息服務(wù)運營商。重慶有線作為黨的宣傳平臺，是政府最大的信息發(fā)布發(fā)布平臺，在智能小區(qū)建設(shè)方面能夠提供包括且不限于通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、家庭應(yīng)用系統(tǒng)、智慧社區(qū)公共服務(wù)平臺的高品質(zhì)建設(shè)需求。2、重慶有線是全市智慧社區(qū)首個試點單位。在忠縣，縣委縣政府高度重視，忠縣分公司現(xiàn)已開通中博、香怡、白公、官壩、烏楊等智慧社區(qū)公共服務(wù)平臺，已經(jīng)為超過6000戶提供服務(wù)。忠縣分公司于2023年度在全縣范圍內(nèi)擬建超過十個智慧社區(qū)平臺。5、建設(shè)模式

1、資金來源

(1)政府牽頭，開發(fā)商出資建設(shè)

通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)以及智慧電梯建設(shè)可通過政府相關(guān)職能部門牽頭，由房地產(chǎn)開發(fā)公司提供資金引進先進技術(shù)企業(yè)進行建設(shè)。(2)引入第三方合作單位

家庭應(yīng)用系統(tǒng)可由每個家庭根據(jù)自身需求，小區(qū)提供引導(dǎo)，聯(lián)合相關(guān)供應(yīng)商完成建設(shè);智慧社區(qū)公共服務(wù)平臺則是由社區(qū)配合重慶有線完成建設(shè)。2、后期維護

同物業(yè)公司合作共同經(jīng)營，小區(qū)廣告收入物業(yè)收入部分作為維護資金，與供應(yīng)商共同進行維護。智慧小區(qū)建設(shè)方案

智慧小區(qū)是以小區(qū)局域網(wǎng)為物理基礎(chǔ)，擬建成一座現(xiàn)代化、信息化、智能化的小區(qū)，向居民提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。智慧小區(qū)采用先進、成熟的技術(shù)，所采技術(shù)和設(shè)備符合標準化、開放性的要求，并具有可擴展性和靈活性，確保系統(tǒng)的安全、可靠和，引領(lǐng)智慧小區(qū)“數(shù)字社區(qū)”建設(shè)的典范，從而在服務(wù)方面提供優(yōu)秀樓盤品質(zhì)。(一)智慧小區(qū)安防

智慧小區(qū)安防通過云計算、大數(shù)據(jù)分析等現(xiàn)代化信息技術(shù)，為小區(qū)管理及小區(qū)居民的安全提供可靠保障。同時智慧小區(qū)安防與“平安城市”的網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控進行對接，公安機關(guān)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控中心可以隨時把小區(qū)監(jiān)控圖像通過城市光纖網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)匠鞘斜O(jiān)控中心，及時處理該區(qū)可能發(fā)生的警情。1.智慧小區(qū)安防-智能高清視頻監(jiān)控

智能高清視頻監(jiān)控實現(xiàn)小區(qū)高清視頻監(jiān)控設(shè)備全覆蓋，高清攝像頭輔以視頻智能分析、移動大數(shù)據(jù)平臺等各種數(shù)據(jù)決策手段，做到事前預(yù)警、事中處理、事后及時取證。2.智慧小區(qū)安防-防盜報警

防盜報警一般由探測器、報警控制器、聯(lián)動控制器、模擬顯示屏及探照燈等組成。當探測器檢測到入侵信號時，即向小區(qū)物業(yè)接警中心報警，接警中心聯(lián)動控制器打開相關(guān)區(qū)域探照燈，發(fā)出報警警笛，啟動錄像機，模擬電子屏動態(tài)顯示報警區(qū)域，接警中心監(jiān)控計算機彈出電子地圖并作報警記錄。3.智慧小區(qū)安防-門禁管理

門禁管理是對智能住宅重要通道進行監(jiān)控管理。門控可以控制人員的出入，還可以控制人員在樓內(nèi)及敏感區(qū)域的行為。在樓門口、電梯等處安裝控制裝置，例如：讀卡器、指紋讀取器、密碼鍵盤等。住戶要想進入，必須有卡或輸入正確的密碼，或通過指紋識別才能獲準通過。門禁管理可有效管理門的開啟與關(guān)閉，保證授權(quán)人員自由出入，限制未授權(quán)人員進入。4.智慧小區(qū)安防-電子巡更

小區(qū)電子巡更采用離線式電子巡更。前端巡更點位主要以小區(qū)周邊、主要道路拐角、重要機房等重點部位。保安人員手持巡更感應(yīng)器，在規(guī)定的巡邏線路，在指定的時間內(nèi)巡查各個巡更點位，并記錄在巡更感應(yīng)器中，通過管理室內(nèi)電腦查詢、檢測安保人員的出勤和完成成果。5.智慧小區(qū)安防-背景音樂廣播

公共廣播系統(tǒng)包括日常廣播，平時為小區(qū)居民提供日常廣播推送或背景音樂播放;緊急廣播部分用于災(zāi)害報警、人員疏導(dǎo)等功能。6.智慧小區(qū)安防-可視對講

可視對講管理是由小區(qū)的管理機、圍墻機、門口機、室內(nèi)機、傳輸總線構(gòu)成可視對講管理網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。是在住戶、單元樓入口、小區(qū)管理中心安裝防盜門和對講裝置，以實現(xiàn)訪客與住戶對講、住戶與小區(qū)管理中心進行語音傳輸;住戶可遙控開啟防盜門,有效地防止非法人員進入住宅樓內(nèi)。門口主機可利用鑰匙或門禁卡開啟防盜門鎖。在管理中心與住戶室內(nèi)實現(xiàn)語音對講。7.智慧小區(qū)安防-家居安防

室內(nèi)防盜報警系統(tǒng)：強制開門，人體紅外探測器進行報警同時屋主接到報警信息;屋主家中安裝攝像頭，可在外地實時監(jiān)控家中動態(tài)。室內(nèi)消防系統(tǒng)：房屋內(nèi)裝有煙感系統(tǒng)，當出現(xiàn)火災(zāi)時，煙感器會發(fā)出警報，并通過智能家居服務(wù)器發(fā)給用戶報警短信。煤、水、電關(guān)閉系統(tǒng)：當煤氣、水、電出現(xiàn)警情時，煤、水、電的相關(guān)閥門可自動關(guān)閉;用戶還可遠程關(guān)閉相關(guān)閥門，以減少火災(zāi)或爆炸發(fā)生的可能。智能門鎖系統(tǒng)：通過人臉識別、指紋識別、虹膜識別、X光識別、靜脈識別等智能門鎖系統(tǒng)進入房間;如主人不在家，有客人到訪時，確認身份后可遠程開門，在進入房間后自動進行相關(guān)撤防操作。(二)智慧小區(qū)物業(yè)管理

物業(yè)圈平臺是一個完整并且具有核心技術(shù)專利的物業(yè)管理系統(tǒng)，物業(yè)圈平臺的數(shù)據(jù)具有安全性、及時性、準確性，物業(yè)管理公司側(cè)重于PC端的電腦管理數(shù)據(jù)、員工及小區(qū)居民側(cè)重于移動終端APP的智能手機應(yīng)用。物業(yè)管理服務(wù)現(xiàn)狀：

1.傳統(tǒng)服務(wù)型急需向互聯(lián)網(wǎng)跨界。2.物業(yè)服務(wù)收費標準偏低，物業(yè)成本不斷增長。3.物業(yè)費收繳難、提價也難。4.業(yè)主對服務(wù)質(zhì)量的要求越來越高。5.物業(yè)與業(yè)主之間的溝通及信息傳導(dǎo)相對原始。6.門衛(wèi)處郵包以及寄存物品堆積如山。7.停水停電等通知公告不能確保傳遞信息率。8.傳統(tǒng)的投票方式到會人數(shù)寥寥無幾。通過物業(yè)圈，業(yè)主能夠使用手機或電腦，隨時了解小區(qū)情況，與物業(yè)公司，業(yè)委會和其他業(yè)主即時聯(lián)系。物業(yè)圈具有強大的服務(wù)功能，例如，業(yè)主能夠隨時掌握自家小區(qū)的各種信息，知曉家中停水停電、郵包快遞是否送達等情況，并為業(yè)主提供報修、投訴、繳費和遠程遙控家電等各種服務(wù)。同時，通過物業(yè)圈的商業(yè)街、周邊商圈等服務(wù)功能，業(yè)主對小區(qū)周邊的各種生活服務(wù)信息一目了然。業(yè)主們可以一起點評、一起團購、消費安全放心愉快，生活更為便利。通過物業(yè)圈，物業(yè)公司可以節(jié)約大量人力成本，提高工作效率。例如自動計費系統(tǒng)，解決了過去依賴EXCEL表格的問題。物業(yè)圈重視物業(yè)與業(yè)主的溝通，幫助物業(yè)公司進一步了解業(yè)主，提高自身服務(wù)水平。切實解決業(yè)主需求，物業(yè)公司還可以通過該平臺經(jīng)營社區(qū)商業(yè)廣告，創(chuàng)造額外收益，市場潛力巨大。在國外，社區(qū)商業(yè)占社會商業(yè)總支出的60%以上，而中國目前不到30%。物業(yè)圈對物業(yè)的優(yōu)勢

1.使物業(yè)公司更好實現(xiàn)了垂直管理，避免為了實現(xiàn)區(qū)域性管理，工作人員頻繁走動。2.使物業(yè)公司的管理者對管轄的小區(qū)情況能夠一目了然。3.大大降低了人力成本及交通成本。4.物業(yè)公司還可以通過物業(yè)圈經(jīng)營社區(qū)商業(yè)廣告，創(chuàng)造額外收益，市場潛力巨大。物業(yè)圈的使用使物業(yè)工作人員將傳統(tǒng)的日常辦公從紙質(zhì)轉(zhuǎn)移到了互聯(lián)網(wǎng)上，解決了辦公上的紙張浪費問題，在大大節(jié)約了辦公成本的同時，又能有條理地整理物業(yè)相關(guān)信息數(shù)據(jù)。物業(yè)圈應(yīng)用-業(yè)主投票模塊

通過物業(yè)圈平臺的應(yīng)用，房管部門、街道主部門、業(yè)委會可以便捷地與業(yè)主、物業(yè)公司進行交流、溝通，還可以在平臺上發(fā)起業(yè)主投票。物業(yè)圈為業(yè)委會公開、公平、公正的運行，提供了強大，完備的技術(shù)保障和信息服務(wù)。物業(yè)圈應(yīng)用-物業(yè)增值商業(yè)服務(wù)

物業(yè)圈提供小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容可以在網(wǎng)站上向業(yè)主展示，業(yè)主登陸物業(yè)圈可以獲取小區(qū)各種信息、公告;同時可以發(fā)表自己意見、網(wǎng)上申報維修;可以查詢物業(yè)公司上傳的各種服務(wù)信息和內(nèi)容;可以在內(nèi)部局域網(wǎng)上觀看或者下載物業(yè)增值服務(wù)相關(guān)的視頻內(nèi)容。物業(yè)圈應(yīng)用-物業(yè)增值服務(wù)

物業(yè)圈提供的增值信息包括：

(1)周邊房產(chǎn)信息

周邊房產(chǎn)信息及房屋出租及出售信息。(2)周邊商家信息

周邊商家信息介紹

(3)便民服務(wù)

保潔/保姆聘用、家電維修、管道疏通、開鎖、干洗等。(三)智能家居

智能家居是以居所建筑物為基礎(chǔ)，利用通訊與信息交互技術(shù)為平臺，實現(xiàn)家庭當中的機電設(shè)備高效的、智能的、人性化的運行，帶給居住在其中的人們以無比舒適的感受。1.臥室：一鍵預(yù)設(shè)操作，周到安全

回家之前，通過手機遠程打開家中空調(diào)。一回到家中躺在舒適的沙發(fā)上，遙控在手，戶內(nèi)所有燈光、窗簾、電器及各種場景模式都可以進行無線遙控。一切盡在掌握之中。夜間起夜燈模式提供了一個柔和的起夜燈光通道，又不會影響其他家人的休息。2.書房：燈光影音智能化，隨心暢享

在書房，品味來自隨手可得的舒適和隨心暢享的智能體驗。燈光、音樂、家庭影院，一切恰到好處。客人來訪時，溫馨明快的燈光效果營造歡聚氣氛。3.餐廳：智能生活,歡暢舒意

用智能化工具實現(xiàn)節(jié)能，是現(xiàn)代生活的一種時尚潮流。通過智能系統(tǒng)預(yù)設(shè)在家、離家模式，主人在家時，燈光、音響、電器一切均按預(yù)設(shè)自動開啟，離家時自動關(guān)閉。您還可通過手機遙控關(guān)閉家中忘了關(guān)的燈光、空調(diào)等。節(jié)能更多，綠色更多，自在更多。4.衛(wèi)生間：智能監(jiān)控遠程掌控，安心放心

智能監(jiān)控，遠程掌控，防盜