第30頁共30頁超市租賃?合同模板?甲方（?出租方）?：承租?方（乙方?）：購寶?樂商業(yè)（?湖南）有?限公司?甲乙雙方?本著平等?互利的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)就租賃?甲方房產(chǎn)?用于乙方?開設(shè)購寶?樂超市事?宜達(dá)成一?致意見，?并根據(jù)中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，簽訂本?合同。?第一章租?賃房產(chǎn)?甲方同意?按下述條?款和條件?將位于總?計(jì)租賃面?積（房地?局測(cè)量認(rèn)?可的為準(zhǔn)?）為平方?米的房產(chǎn)?（以下簡?稱“房產(chǎn)?”）出租?給乙方使?用。房產(chǎn)?之詳細(xì)建?筑位置、?使用范圍?以附件規(guī)?劃紅線圖?及附件房?產(chǎn)平面圖?紅線圈定?部分為準(zhǔn)?。1.?2同意乙?方可將承?租房產(chǎn)用?于開設(shè)購?寶樂超市?。乙方在?使用期內(nèi)?依法經(jīng)營?不受甲方?干預(yù)，?今后如乙?方改變房?產(chǎn)用途，?應(yīng)事先征?得甲方同?意，否則?甲方有權(quán)?制止或提?前終止合?同。1?.3甲方?同意，若?乙方的經(jīng)?營狀況發(fā)?生變化或?乙方在實(shí)?際使用房?產(chǎn)的時(shí)候?仍出現(xiàn)空?置情況?，乙方可?將房產(chǎn)部?分出租，?甲方與乙?方關(guān)系不?變。1?.1第?二章租賃?期限2?.1除非?甲乙雙方?按第十章?提前終止?本合同，?本合同所?約定的租?賃期限為?____?年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。（唯_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日為免?租期。）?在本租?約期滿后?，除非甲?方收歸房?產(chǎn)自用，?否則乙方?有優(yōu)先權(quán)?繼續(xù)承租?，條件由?雙方另行?通過友好?協(xié)商商議?后以書面?訂定。?第三章租?金及支付?方式3?.1房屋?租賃單價(jià)?為第一至?第租賃年?度每季度?萬元。?3.2第?3.1款?所稱“租?賃年度”?，均系指?自免租期?滿之月、?日起，向?后推算，?滿十二?個(gè)月為一?租賃年度?。本合同?所稱“租?賃月”，?均系指免?租期滿之?日次日起?，向后推?算，滿1?個(gè)月為“?租賃月”?。3.?3從乙方?開業(yè)第二?個(gè)月起，?乙方應(yīng)在?每個(gè)月日?前向甲方?支付當(dāng)月?租金，且?甲方應(yīng)?向乙方提?供的合法?的發(fā)票。?3.4?若第3.?3條所述?日期恰逢?法定休假?日，則甲?乙方可在?法定休假?日結(jié)束后?的第一天?向?qū)Ψ?履行義務(wù)?。第四?章稅收及?費(fèi)用4?.1乙方?經(jīng)營實(shí)際?發(fā)生的水?、電、電?話、物業(yè)?管理費(fèi)等?費(fèi)用，按?其獨(dú)立安?裝的水、?電表度?數(shù)和政府?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算。具?體公式為?：水費(fèi)=?實(shí)用水噸?數(shù)___?__當(dāng)?shù)?政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)單?價(jià)；電費(fèi)?=實(shí)用電?量___?__當(dāng)?shù)?政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)單?價(jià)。由乙?方在收到?相關(guān)部門?付款通知?后由其直?接向相關(guān)?部門繳納?。因本?租賃合同?而發(fā)生的?印花稅、?登記費(fèi)等?，由雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)。4?.3第?五章甲方?保證及責(zé)?任5.?1甲方保?證確實(shí)擁?有房產(chǎn)的?轉(zhuǎn)租權(quán)和?使用權(quán)，?并保證其?所承租的?房產(chǎn)業(yè)主?確實(shí)擁有?房產(chǎn)的?所有權(quán)及?其土地使?用權(quán)，并?提供相應(yīng)?有效的法?律證明文?件于本合?同后（見?附件）。?甲方保?證房產(chǎn)在?本合同簽?訂前不附?有任何擔(dān)?保物權(quán)和?債權(quán)，房?產(chǎn)現(xiàn)狀不?屬違章建?筑，也未?被法院采?取查封，?扣押等強(qiáng)?制措施。?5.2?甲方保證?擁有完全?的資格和?權(quán)利將房?產(chǎn)按本合?同之約定?租賃給乙?方。5?.3甲方?明確知曉?乙方租賃?房屋的用?途為用于?連鎖超市?經(jīng)營，并?保證該房?屋按照法?律、法?規(guī)及行政?管理的要?求，可用?作該用途?。5.?4甲方應(yīng)?對(duì)房產(chǎn)及?其提供的?設(shè)施進(jìn)行?定期維修?保養(yǎng)，以?保證房產(chǎn)?及設(shè)施的?安全和正?常使用，?并達(dá)到國?家規(guī)定的?要求。如?租賃期內(nèi)?房產(chǎn)或其?設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨?礙安全、?正常使用?的損壞或?故障時(shí)，?甲方應(yīng)在?接到乙方?維修通知?四十八小?時(shí)內(nèi)進(jìn)行?維修；甲?方不予維?修的，乙?方可視實(shí)?際需要在?發(fā)出通知?四十八小?時(shí)后自行?維修。本?款所述維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。甲方對(duì)?房產(chǎn)及設(shè)?施的定期?維修保養(yǎng)?應(yīng)事先通?知乙方，?并盡可能?在乙方認(rèn)?為合適的?時(shí)間安排?進(jìn)行，以?保證乙方?的正常經(jīng)?營不受影?響或干擾?。5.?5甲方應(yīng)?全力協(xié)助?乙方辦理?經(jīng)營、設(shè)?計(jì)、裝修?所需的或?可能發(fā)生?的規(guī)劃、?環(huán)保、水?、電（包?括水、電?增容）、?通訊、消?防、衛(wèi)生?及其它國?家規(guī)定的?申請(qǐng)報(bào)批?手續(xù)，包?括但不限?于向乙方?提供辦理?報(bào)批所需?的所有相?關(guān)文件、?圖紙、資?料等，甲?方對(duì)此等?業(yè)務(wù)，不?另收費(fèi)，?因報(bào)批產(chǎn)?生的相關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?5.6?甲方應(yīng)確?保房產(chǎn)具?備持續(xù)的?、不間斷?的、能滿?足乙方連?鎖超市經(jīng)?營滿負(fù)荷?正常運(yùn)轉(zhuǎn)?要求的，?如附件所?述的水、?電、電話?等各技術(shù)?條件的供?應(yīng)。如上?述技術(shù)條?件因故中?斷（因市?政部門原?因或不可?抗力或甲?方可控制?以外的其?他原因除?外），則?甲方應(yīng)在?接到中斷?通知的二?十四小時(shí)?內(nèi)迅速將?其恢復(fù)，?否則乙方?有權(quán)扣除?在水、電?或空調(diào)中?斷期間的?租金，并?要求甲方?賠償因水?、電或空?調(diào)中斷而?遭受的實(shí)?際損失。?另外，?乙方有權(quán)?進(jìn)行恢復(fù)?上述技術(shù)?條件所需?的一切維?修，該費(fèi)?用由甲方?支付。如?上述技術(shù)?條件于中?斷后的連?續(xù)達(dá)十四?天仍未恢?復(fù)，乙方?有權(quán)終止?本合同并?要求甲方?賠償一切?損失。?5.7甲?方須確保?乙方可根?據(jù)其營業(yè)?需要，自?行確定營?業(yè)時(shí)間，?并確保乙?方在其營?業(yè)時(shí)間內(nèi)?可根據(jù)需?要正常使?用各通道?、電梯、?空調(diào)、員?工盥洗室?等公共設(shè)?施。上述?因營業(yè)時(shí)?間不同而?導(dǎo)致的問?題應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)協(xié)?助解決，?并協(xié)調(diào)好?相鄰關(guān)系?。5.?8甲方提?供給乙方?的各排油?、排煙、?排水、排?污線路和?空調(diào)機(jī)組?、室外制?冷機(jī)組的?擺放場(chǎng)地?等，均須?以不影響?相鄰各方?為前提，?否則在營?業(yè)過程中?若因上述?原因而導(dǎo)?致相鄰各?方投訴，?（而乙方?各項(xiàng)技術(shù)?指標(biāo)均符?合有關(guān)職?能部門標(biāo)?準(zhǔn)），則?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)平息有?關(guān)糾紛，?保證乙方?不因此而?蒙受損失?。5.?9甲方同?意將房產(chǎn)?交由乙方?按照連鎖?超市經(jīng)營?統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?設(shè)計(jì)和裝?修。乙方?進(jìn)行項(xiàng)目?可行性研?究期間及?房產(chǎn)裝修?之前，甲?方應(yīng)向乙?方提供大?樓供電、?供水、排?煙、排水?及其它公?共系統(tǒng)的?使用情況?和有關(guān)資?料。涉及?與大樓水?、電、空?調(diào)或排水?、排污系?統(tǒng)的接駁?、更改或?搬移時(shí)，?甲方應(yīng)派?專職工程?人員配合?，以便乙?方盡快完?成施工。?甲方同?意無償提?供乙方如?附件招牌?、廣告位?置圖所示?之位置，?供乙方設(shè)?立招牌和?廣告，該?施工費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。此外?，甲方并?同意進(jìn)貨?通道或有?關(guān)設(shè)施使?用通道絕?對(duì)暢通。?在本合?同有效期?內(nèi)甲方確?需對(duì)出租?房屋所在?大樓進(jìn)行?改建或擴(kuò)?建的，應(yīng)?事先征得?乙方同意?，并以不?影響乙方?正常營業(yè)?為前提。?5.1?0無其他?連鎖超市?競爭：除?非與乙方?預(yù)先協(xié)商?同意，否?則甲方在?此合同期?內(nèi)，不論?有否收取?代價(jià)均不?可在房產(chǎn)?所在物業(yè)?內(nèi)直接或?間接參與?任何提供?與連鎖超?市經(jīng)營相?關(guān)的服務(wù)?項(xiàng)目，在?本合同有?效期內(nèi)，?甲方也不?得通過轉(zhuǎn)?讓全部或?部分物業(yè)?的產(chǎn)權(quán)或?其他任何?方式而使?第三方得?以在物業(yè)?內(nèi)經(jīng)營本?條所約定?服務(wù)項(xiàng)目?。如甲?方違反本?條規(guī)定，?在甲方糾?正違約行?為前，應(yīng)?按乙方前?一年?duì)I業(yè)?額的5%?按月向乙?方支付違?約金或由?乙方直接?從應(yīng)付甲?方的租金?中抵扣。?超市租?賃合同模?板（二）?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?甲方愿?意將便民?超市出租?給乙方。?雙方根據(jù)?《合同法?》及國家?相關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，如下?：第一?條甲方出?租的便民?超市座落?地址為：?湖北省武?漢市廣埠?屯___?_號(hào)，建?筑面積2?00平方?米。第?二條租期?：自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租金?和租金交?納期及條?件：1?、每月租?金為人民?幣陸拾萬?元整，乙?方交納租?金的方式?為：按季?支付;自?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?給甲方1?個(gè)季度的?租金;以?后應(yīng)在每?季度最后?一個(gè)月的?月底前付?清下一季?度的租金?。2、?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)?交納貳拾?萬元整的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電等相關(guān)?費(fèi)用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。租賃期?間，乙方?導(dǎo)致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);?租賃物內(nèi)?家私、家?電設(shè)備損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?3、乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?7天的寬?限期，從?第8天開?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金1?%加收滯?納金。?第四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。第五?條相關(guān)費(fèi)?用1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?2、水?電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)由乙?方自行繳?納;（水?表表底數(shù)?為224?.612?立方米，?電表底數(shù)?為102?5.20?千瓦時(shí)，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。第?六條出租?方與承租?方的變更?：1、?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個(gè)月書?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2、?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)乙方的?義務(wù)。?第七條甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?、甲方保?證如實(shí)向?乙方解釋?和說明房?屋情況和?周邊概況?，應(yīng)包括?房屋權(quán)屬?、房屋維?修次數(shù)、?物業(yè)管理?、治安、?環(huán)境等，?及如實(shí)回?答乙方的?相關(guān)咨詢?，否則視?為欺詐行?為。2?、甲方如?未按本合?同規(guī)定時(shí)?間向乙方?提供租賃?房屋，每?日向乙方?償付違約?金人民幣?伍佰元整?，累計(jì)不?超過3個(gè)?月的租金?。3、?租賃期間?，如有政?府或經(jīng)正?常合法程?序?qū)徟?拆遷行為?，則按照?國家拆遷?條例和當(dāng)?地的拆遷?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)。4?、甲方保?證乙方在?本合同期?內(nèi)合法經(jīng)?營不受干?擾。5?、乙方不?得在租賃?房屋外面?附加任何?物件或涂?刷任何涂?料或做出?任何更改?。6、?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護(hù)?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用?從乙方押?金中扣除?。7、?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機(jī)械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?8、甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個(gè)月?書面通知?對(duì)方是否?終止合同?。第七?條合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第三方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)（?但租金可?隨社會(huì)物?價(jià)指數(shù)變?動(dòng)而適當(dāng)?調(diào)整）。?第八條?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。若雙方?同意租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，甲?方須將所?有押金及?預(yù)付租金?無息退還?乙方。?第九條甲?方配備的?室內(nèi)電器?數(shù)量、型?號(hào)和裝修?的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確?認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條?本合同如?有不盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?第十一條?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)毓ど?管理部門?或人民法?院裁決。?第十二?條本合同?經(jīng)過雙方?代表簽章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?超市租?賃合同模?板（三）?甲方：?____?_身份?證：__?___?乙方：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?身份證：?____?_甲方?是位于市?區(qū)路（街?）某某商?業(yè)廣場(chǎng)座?首層號(hào)鋪?（“商鋪?”）的產(chǎn)?權(quán)所有人?，擬將商?鋪出租給?乙方，乙?方同意承?租。現(xiàn)甲?、乙雙方?就商鋪?zhàn)?賃有關(guān)事?宜達(dá)成如?下合同。?第一條?商鋪的位?置、面積?和用途?1.1商?鋪的位置?和面積?甲、乙雙?方同意按?照本合同?的約定出?租和承租?位于市區(qū)?路（街）?某某商業(yè)?廣場(chǎng)（“?商場(chǎng)”）?座首層號(hào)?鋪（見本?合同附件?一圖示）?，且甲、?乙雙方同?意遵守某?某商業(yè)廣?場(chǎng)物業(yè)管?理有限公?司的統(tǒng)一?經(jīng)營管理?相關(guān)制度?和物業(yè)管?理規(guī)定。?商鋪的建?筑面積為?平方米。?前述建筑?面積為本?合同所述?物業(yè)管理?費(fèi)的計(jì)算?依據(jù)和為?本合同所?述租金的?計(jì)算依據(jù)?。如果交?付時(shí)實(shí)測(cè)?面積/產(chǎn)?權(quán)登記面?積與上述?面積不一?致的，以?實(shí)測(cè)面積?/產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。1?.2商鋪?的用途?乙方承租?商鋪只能?用于經(jīng)營?（商品種?類）.非?經(jīng)甲方及?某某商業(yè)?廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限?公司（以?下簡稱“?物業(yè)管理?公司”）?書面同意?，乙方不?得在本合?同約定的?租賃期內(nèi)?將商鋪用?于經(jīng)營其?他任何種?類的商品?和用于其?它任何目?的。甲方?或物業(yè)管?理公司對(duì)?乙方違反?本條規(guī)定?的行為未?及時(shí)制止?并不表示?對(duì)乙方行?為的默認(rèn)?。第二?條租期?租期自_?___年?____?月___?_日（如?商場(chǎng)開業(yè)?時(shí)間晚于?上述起租?日的，以?商場(chǎng)開業(yè)?日為計(jì)租?開始日）?起至__?__年_?___月?____?日止。租?期開始前?甲方允許?乙方進(jìn)場(chǎng)?裝修，租?期開始前?的裝修期?稱“免租?期”，免?收租金，?免收物業(yè)?管理費(fèi)，?但仍應(yīng)繳?納水、電?等能源費(fèi)?。其他情?況下，乙?方裝修期?間也應(yīng)支?付租金、?物業(yè)管理?費(fèi)。具體?裝修期自?____?年___?_月__?__日起?至年__?__月日?止。本合?同在商場(chǎng)?確定的統(tǒng)?一開業(yè)日?前日簽訂?本合同的?，則乙方?應(yīng)在統(tǒng)一?開業(yè)日前?正式對(duì)外?開業(yè)，否?則每延遲?一日，應(yīng)?向物業(yè)管?理公司支?付相當(dāng)于?本合同期?租金總額?1%的違?約金。但?是本協(xié)議?簽訂日在?商場(chǎng)開業(yè)?日前的，?如商場(chǎng)開?業(yè)時(shí)間晚?于上述租?期開始日?，以商場(chǎng)?開業(yè)日為?計(jì)租開始?日，租期?開始前甲?方允許乙?方進(jìn)場(chǎng)裝?修，租期?開始前的?裝修期稱?“免租期?”，免?收租金和?物業(yè)管理?費(fèi)，但應(yīng)?支付水電?等費(fèi)用。?開業(yè)日指?商場(chǎng)具備?對(duì)外營業(yè)?能力時(shí)。?乙方應(yīng)按?照商場(chǎng)確?定的開業(yè)?日對(duì)外營?業(yè)。第?三條租金?3.1?租金乙?方在前述?租期內(nèi)租?賃商鋪的?租金為：?3._?___年?____?月___?_日前（?以商場(chǎng)開?業(yè)日為計(jì)?租開始日?的，該日?期應(yīng)為開?業(yè)日起屆?滿一年整?）租金標(biāo)?準(zhǔn)為：每?月每平方?米（小寫?）元（大?寫）元，?月租金合?計(jì)為人民?幣（小寫?）元（大?寫）元。?年月（第?一個(gè)月如?果不是整?月時(shí)）租?金按日計(jì)?付，租金?標(biāo)準(zhǔn)為每?日每平方?米人民幣?（小寫）?元（大寫?）元。?3.__?__年_?___月?____?日（以商?場(chǎng)開業(yè)日?為計(jì)租開?始日的，?該日期應(yīng)?為開業(yè)日?起屆滿一?年后的第?一天）至?____?年___?_月__?__日租?金標(biāo)準(zhǔn)為?：每月每?平方米人?民幣（小?寫）元（?大寫）元?，月租金?合計(jì)為人?民幣（小?寫）元（?大寫）元?。3.?____?年___?_月__?__日（?以商場(chǎng)開?業(yè)日為計(jì)?租開始日?的，該日?期應(yīng)為開?業(yè)起屆滿?兩年后的?第一天）?至___?_年__?__月_?___日?租金標(biāo)準(zhǔn)?為：每月?每平方米?人民幣（?小寫）元?（大寫）?元，月租?金合計(jì)為?人民幣（?小寫）元?（大寫）?元。3?.2支付?期限和方?式3.?2.1支?付期限?首期（即?租期開始?之日至月?月底）租?金在進(jìn)場(chǎng)?裝修前支?付。除首?期租金外?，乙方須?在月的_?___日?前向甲方?交付下下?租金。?3.2.?2支付方?式乙方?可以現(xiàn)金?、銀行轉(zhuǎn)?帳支票或?銀行匯款?的方式向?甲方支付?租金，按?該等方式?支付的款?項(xiàng)均以甲?方或甲方?銀行實(shí)際?收到款項(xiàng)?之日為付?款日。所?有因執(zhí)行?本合同乙?方付款發(fā)?生的銀行?手續(xù)費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。甲方?指定銀行?帳戶如下?：開戶?行：戶?名：帳?號(hào)：乙?方按照本?合同應(yīng)向?甲方支付?的所有款?項(xiàng)均按照?本條約定?執(zhí)行。?第四條物?業(yè)管理費(fèi)?4.1?商鋪的物?業(yè)管理費(fèi)?為每月每?平方米（?建筑面積?）人民幣?29元，?月物業(yè)管?理費(fèi)合計(jì)?為人民幣?（小寫）?元，（大?寫）元。?前述物業(yè)?管理費(fèi)包?含商場(chǎng)共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備的維?修保養(yǎng)費(fèi)?，公共區(qū)?域保安、?保潔、綠?化美化的?水、電等?能源費(fèi)以?及商場(chǎng)所?有區(qū)域的?中央空調(diào)?費(fèi)等。物?業(yè)管理公?司可能會(huì)?根據(jù)推廣?商場(chǎng)等經(jīng)?營需要適?當(dāng)提高物?業(yè)管理費(fèi)?。物業(yè)管?理費(fèi)應(yīng)由?甲方向物?業(yè)管理公?司交納，?但在本租?賃合同期?間甲、乙?雙方同意?由乙方承?擔(dān)，本合?同終止后?仍由甲方?向物業(yè)管?理公司交?納。4?.2物業(yè)?管理費(fèi)支?付方式?4.2.?1物業(yè)管?理費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?4.2?.2物業(yè)?管理費(fèi)按?月支付。?除首期物?業(yè)管理費(fèi)?外，乙方?須在每月?的2二十?五日前直?接向物業(yè)?管理公司?萬達(dá)商業(yè)?廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限?公司交付?下下月物?業(yè)管理費(fèi)?。物業(yè)?管理費(fèi)自?租期開始?之日由乙?方承擔(dān)。?乙方需在?租期開始?日前進(jìn)場(chǎng)?裝修前向?物業(yè)管理?公司交付?首期物業(yè)?管理費(fèi)（?從租期開?始之日至?____?月月底）?。4.?2.3支?付方式?乙方可以?現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)帳支?票或銀行?匯款的方?式向物業(yè)?管理公司?支付物業(yè)?管理費(fèi)，?按該等方?式支付的?款項(xiàng)均以?物業(yè)管理?公司或其?銀行實(shí)際?收到款項(xiàng)?之日為付?款日。所?有因執(zhí)行?本合同乙?方付款發(fā)?生的銀行?手續(xù)費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。物業(yè)?管理公司?指定銀行?帳戶如下?：開戶?行：戶?名：帳?號(hào)：乙?方按照本?合同應(yīng)向?物業(yè)管理?公司支付?的所有款?項(xiàng)均按照?本條約定?執(zhí)行。?第五條能?源費(fèi)乙?方進(jìn)場(chǎng)裝?修前應(yīng)向?物業(yè)管理?公司繳納?能源押金?____?元。商鋪?的水、電?等能源費(fèi)?采取分戶?計(jì)量，乙?方應(yīng)當(dāng)自?行承擔(dān)，?從進(jìn)場(chǎng)裝?修日開始?計(jì)收。乙?方應(yīng)按物?業(yè)管理公?司書面通?知直接向?物業(yè)管理?公司支付?。水、電?路損耗等?能源損耗?按照出租?商鋪實(shí)際?用電量占?商場(chǎng)總用?電量的比?例分?jǐn)偂?租賃期內(nèi)?前___?_日（不?含免租期?）能源損?耗的月平?均損耗將?作為計(jì)算?剩余租期?內(nèi)能源損?耗數(shù)的標(biāo)?準(zhǔn)。第?六條通訊?設(shè)施租金?及押金?6.1乙?方租用商?鋪?zhàn)孕猩?請(qǐng)通訊設(shè)?施如下：?電話/傳?真___?__部，?上網(wǎng)專線?____?條。6?.2乙方?向相關(guān)部?門支付前?述通訊設(shè)?施租金為?電話/傳?真每月人?民幣_(tái)_?__元/?部，上網(wǎng)?專線每月?人民幣_(tái)?___元?/條。?6.3乙?方向物業(yè)?管理公司?支付前述?通訊設(shè)施?及押金為?：每部電?話/傳真?人民幣_(tái)?___元?，共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元;?每條上網(wǎng)?專線人民?幣_(tái)__?_元/條?，共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元。?6.4?乙方所租?用的通訊?設(shè)施自行?到相關(guān)部?門支付租?金。6?.5電話?費(fèi)、上網(wǎng)?費(fèi)等通訊?費(fèi)用（含?月租費(fèi)、?手續(xù)費(fèi)等?），由乙?方自行向?電信部門?支付。?超市租賃?合同模板?（四）?出租方（?以下簡稱?甲方）承?租方（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲方?與乙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙?方在自愿?、平等、?等價(jià)有償?的原則下?經(jīng)過充分?協(xié)商，特?定立本合?同。第?一條租賃?內(nèi)容一?、甲方將?位于__?__市_?___區(qū)?____?號(hào)場(chǎng)地租?賃給乙方?。甲方對(duì)?所出租的?場(chǎng)地具有?合法產(chǎn)權(quán)?。二、?甲方租賃?給乙方的?超市場(chǎng)地?面積為_?___平?方米作為?經(jīng)營用。?三、甲?方為乙方?提供的超?市場(chǎng)地含?有：消防?設(shè)施及供?配電等設(shè)?備。上述?設(shè)備的運(yùn)?行及維修?費(fèi)用，包?含在租金?之內(nèi)，乙?方不再另?行付費(fèi)。?第二條?租賃期限?四、租?賃期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金及其它?費(fèi)用五?、合同有?效年度租?金共計(jì)為?____?元（人民?幣）（含?電費(fèi)）。?六、每?一個(gè)租賃?年度按月?計(jì)算。?第四條雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?七、甲方?（一）?甲方應(yīng)保?證所出租?的場(chǎng)地及?設(shè)施完好?并能夠正?常使用，?并負(fù)責(zé)年?檢及日常?維護(hù)保養(yǎng)?、衛(wèi)生、?安全、維?修；凡遇?到政府部?門要求需?對(duì)有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改?造時(shí)，所?有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?。（三?）負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部?門的關(guān)系?，并為乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)。?（四）?甲方保證?室內(nèi)原有?的電線、?電纜滿足?乙方正常?營業(yè)使用?，并經(jīng)常?檢查其完?好性（乙?方自設(shè)除?外），發(fā)?現(xiàn)問題應(yīng)?及時(shí)向乙?方通報(bào)。?由于供電?線路問題?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?應(yīng)給予乙?方全額賠?償。（?五）在合?同期內(nèi)，?甲方不得?再次引進(jìn)?同類（飾?品）商戶?。如違約?應(yīng)向乙方?賠償元人?民幣經(jīng)濟(jì)?損失費(fèi)，?并清除該?商戶。?（六）甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的消防設(shè)?施符合行?業(yè)規(guī)定，?并向乙方?提供管轄?區(qū)防火部?門出具的?電、火檢?合格證書?復(fù)印件。?（七）?上述設(shè)備?、設(shè)施出?現(xiàn)問題甲?方應(yīng)及時(shí)?修復(fù)或更?換，如甲?方不能及?時(shí)實(shí)施，?乙方有權(quán)?代為修復(fù)?或更換，?費(fèi)用（以?發(fā)票為準(zhǔn)?）由房租?扣除。?八、乙方?（一）?在國家法?律、法規(guī)?、政策允?許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營及辦公?。（二?）合同有?效期內(nèi)，?對(duì)所租賃?的房屋及?設(shè)施擁有?合法使用?權(quán)。（?三）按合?同內(nèi)容交?納租金及?其它費(fèi)用?。第五?條付款方?式及時(shí)間?九、乙?方在簽訂?合同后，?正式入住?后五日內(nèi)?付給甲方?將租金元?人民幣付?給甲方。?十、乙?方從第二?次付款開?始，每次?在本月前?5天交付?。十一?、乙方向?甲方支付?的各項(xiàng)費(fèi)?用可采用?現(xiàn)金方式?。第六?條續(xù)租?十二、在?本合同期?滿后，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?十三、?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租期屆?滿前二個(gè)?月向甲方?提出，并?簽訂新租?賃合同。?第七條?其它十?四、甲方?和乙方中?任何一方?法定代表?人變更、?企業(yè)遷址?、合并，?不影響本?合同繼續(xù)?履行。變?更、合并?后的一方?即成為本?合同當(dāng)然?執(zhí)行人，?并承擔(dān)本?合同的內(nèi)?容之權(quán)利?和義務(wù)。?十五、?本合同的?某項(xiàng)條款?需要變更?時(shí)，必須?用書面方?式進(jìn)行確?定，雙方?訂立補(bǔ)充?協(xié)議，接?到函件方?在十天內(nèi)?書面答復(fù)?對(duì)方，在?十天內(nèi)得?不到答復(fù)?視同同意?，最后達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)?議。十?六、雙方?各自辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，互不承?擔(dān)任何形?式之風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任。?十七、乙?方營業(yè)時(shí)?間根據(jù)顧?客需要可?適當(dāng)調(diào)整?。第八?條違約?十八、在?合同有效?期內(nèi)未經(jīng)?乙方同意?，甲方單?方面提高?租金，乙?方有權(quán)拒?絕支付超?額租金。?十九、?任何一方?單方面取?消、中斷?合同，應(yīng)?提前二個(gè)?月通知對(duì)?方。二?十、乙方?未按時(shí)向?甲方支付?所有應(yīng)付?款項(xiàng)屬于?乙方違約?，每逾期?一天，除?付清所欠?款項(xiàng)外，?每天向甲?方支付所?欠款1%?的違約金?。超過_?___日?甲方有權(quán)?采取措施?，收回場(chǎng)?地。二?十一、因?不可抗拒?的因素引?起本合同?不能正常?履行時(shí)，?不視為違?約。甲方?應(yīng)將乙方?已預(yù)交的?租金退還?給乙方。?二十二?、因甲方?原因使乙?方未能正?常營業(yè)，?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失。?第九條合?同生效、?糾紛解決?二十三?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方單位?法定代表?人或授權(quán)?代理人簽?字后，乙?方交付定?金后生效?，即具有?法律效力?。二十?四、在本?合同執(zhí)行?過程中，?若發(fā)生糾?紛，由雙?方友好協(xié)?商，如協(xié)?商不成時(shí)?，所在地?人民法院?解決。?二十五、?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，并?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，其補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?二十六、?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?法人：_?____?????????????????法人?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_????????????注?冊(cè)地址：?____?_開戶?銀行：_?____?????????????開戶?銀行：_?____?帳號(hào)：?____?_????????????????帳?號(hào)：__?___?簽字日期?：___?__?????????????簽字日期?：___?__超?市租賃合?同模板（?五）出?租方（以?下簡稱甲?方）承?租方（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲方?與乙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙?方在自愿?、平等、?等價(jià)有償?的原則下?經(jīng)過充分?協(xié)商，特?定立本合?同。第?一條租賃?內(nèi)容一?、甲方將?位于__?__市_?___區(qū)?____?號(hào)場(chǎng)地租?賃給乙方?。甲方對(duì)?所出租的?場(chǎng)地具有?合法產(chǎn)權(quán)?。二、?甲方租賃?給乙方的?超市場(chǎng)地?面積為_?___平?方米作為?經(jīng)營用。?三、甲?方為乙方?提供的超?市場(chǎng)地含?有：消防?設(shè)施及供?配電等設(shè)?備。上述?設(shè)備的運(yùn)?行及維修?費(fèi)用，包?含在租金?之內(nèi)，乙?方不再另?行付費(fèi)。?第二條?租賃期限?四、租?賃期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金及其它?費(fèi)用五?、合同有?效年度租?金共計(jì)為?____?元（人民?幣）（含?電費(fèi)）?六、每一?個(gè)租賃年?度按月計(jì)?算。第?四條雙方?的權(quán)利和?義務(wù)七?、甲方?（一）甲?方應(yīng)保證?所出租的?場(chǎng)地及設(shè)?施完好并?能夠正常?使用，并?負(fù)責(zé)年檢?及日常維?護(hù)保養(yǎng)、?衛(wèi)生、安?全、維修?;凡遇到?政府部門?要求需對(duì)?有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造?時(shí)，所有?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?（三）?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?本地區(qū)各?有關(guān)部門?的關(guān)系，?并為乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)。?（四）甲?方保證室?內(nèi)原有的?電線、電?纜滿足乙?方正常營?業(yè)使用，?并經(jīng)常檢?查其完好?性（乙方?自設(shè)除外?），發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)及?時(shí)向乙方?通報(bào)。由?于供電線?路問題給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)?給予乙方?全額賠償?。（五?）在合同?期內(nèi)，甲?方不得再?次引進(jìn)同?類（飾品?）商戶。?如違約應(yīng)?向乙方賠?償元人民?幣經(jīng)濟(jì)損?失費(fèi)，并?清除該商?戶。（?六）甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?消防設(shè)施?符合行業(yè)?規(guī)定，并?向乙方提?供管轄區(qū)?防火部門?出具的電?、火檢合?格證書復(fù)?印件。?（七）上?述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方?應(yīng)及時(shí)修?復(fù)或更換?，如甲方?不能及時(shí)?實(shí)施，乙?方有權(quán)代?為修復(fù)或?更換，費(fèi)?用（以發(fā)?票為準(zhǔn)）?由房租扣?除。八?、乙方?（一）在?國家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營?及辦公。?（二）?合同有效?期內(nèi)，對(duì)?所租賃的?房屋及設(shè)?施擁有合?法使用權(quán)?。（三?）按合同?內(nèi)容交納?租金及其?它費(fèi)用。?第五條?付款方式?及時(shí)間?九、乙方?在簽訂合?同后，正?式入住后?五日內(nèi)付?給甲方將?租金元人?民幣付給?甲方。?十、乙方?從第二次?付款開始?，每次在?本月前5?天交付。?十一、?乙方向甲?方支付的?各項(xiàng)費(fèi)用?可采用現(xiàn)?金方式。?第六條?續(xù)租十?二、在本?合同期滿?后，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。?十三、乙?方如需續(xù)?租，應(yīng)在?租期屆滿?前二個(gè)月?向甲方提?出，并簽?訂新租賃?合同。?第七條其?它十四?、甲方和?乙方中任?何一方法?定代表人?變更、企?業(yè)遷址、?合并，不?影響本合?同繼續(xù)履?行。變更?、合并后?的一方即?成為本合?同當(dāng)然執(zhí)?行人，并?承擔(dān)本合?同的內(nèi)容?之權(quán)利和?義務(wù)。?十五、本?合同的某?項(xiàng)條款需?要變更時(shí)?，必須用?書面方式?進(jìn)行確定?，雙方訂?立補(bǔ)充協(xié)?議，接到?函件方在?十天內(nèi)書?面答復(fù)對(duì)?方，在十?天內(nèi)得不?到答復(fù)視?同同意，?最后達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議?。十六?、雙方各?自辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，?互不承擔(dān)?任何形式?之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任。十?七、乙方?營業(yè)時(shí)間?根據(jù)顧客?需要可適?當(dāng)調(diào)整。?第八條?違約十?八、在合?同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙?方同意，?甲方單方?面提高租?金，乙方?有權(quán)拒絕?支付超額?租金。?十九、任?何一方單?方面取消?、中斷合?同，應(yīng)提?前二個(gè)月?通知對(duì)方?。二十?、乙方未?按時(shí)向甲?方支付所?有應(yīng)付款?項(xiàng)屬于乙?方違約，?每逾期一?天，除付?清所欠款?項(xiàng)外，每?天向甲方?支付所欠?款1%的?違約金。?超過__?__日甲?方有權(quán)采?取措施，?收回場(chǎng)地?。二十?一、因不?可抗拒的?因素引起?本合同不?能正常履?行時(shí)，不?視為違約?。甲方應(yīng)?將乙方已?預(yù)交的租?金退還給?乙方。?二十二、?因甲方原?因使乙方?未能正常?營業(yè)，給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失。第?八條合同?生效、糾?紛解決?二十三、?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方單位法?定代表人?或授權(quán)代?理人簽字?后，乙方?交付定金?后生效，?即具有法?律效力。?二十四?、在本合?同執(zhí)行過?程中，若?發(fā)生糾紛?，由雙方?友好協(xié)商?，如協(xié)商?不成時(shí)，?所在地人?民法院解?決。二?十五、本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，并另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。二?十六、本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__法?人：__?___?????????????????法人：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?????????????注冊(cè)?地址：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?帳號(hào)：_?____?????????????????帳號(hào)?：___?__簽?字日期：?____?_????????????簽?字日期：?____?_超市?租賃合同?模板（六?）甲方?：___?__乙?方：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，本?著互惠互?利的原則?，在平等?一致的基?礎(chǔ)上達(dá)成?如下合同?：1.?乙方經(jīng)過?實(shí)地考察?后，特誠?意預(yù)定甲?方經(jīng)營管?理的坐落?于___?_的商鋪?，面積預(yù)?計(jì)為__?__平方?米，現(xiàn)一?次性繳納?租賃意向?金rmb?____?元。2?.本樓_?___樓?平均租賃?價(jià)格為r?mb__?__元/?天/平方?米;__?__樓廳?房平均租?賃價(jià)格為?rmb_?___元?/天/平?方米;_?___樓?柜臺(tái)按每?月rmb?____?元/個(gè)起?租。3?.在乙方?繳納租賃?意向金后?，甲方將?對(duì)乙方的?相關(guān)資格?進(jìn)行審查?，乙方應(yīng)?積極配合?甲方的審?查并如實(shí)?提供必要?的資質(zhì)證?明。4?.一旦乙?方通過甲?方的審查?，則甲方?將于__?__年_?___月?____?日前通知?乙方辦理?簽訂租賃?合同的相?關(guān)手續(xù)。?屆時(shí)，上?述意向金?將沖抵乙?方應(yīng)繳納?的部分租?金，租金?不足部分?由乙方另?行繳納。?5.如?果乙方未?能通過甲?方的審查?，乙方所?繳納的意?向金將于?____?年___?_月份被?全額退還?，除此之?外，甲方?不承擔(dān)任?何的利息?費(fèi)用以及?乙方因配?合甲方對(duì)?其進(jìn)行資?格審查所?支付的任?何費(fèi)用。?6.倘?若乙方在?上述資格?審查期間?內(nèi)欲撤回?本租賃意?向，則應(yīng)?及時(shí)通知?甲方。屆?時(shí)，甲方?將在__?__年_?___月?份無條件?退還全額?意向金，?除此之外?，甲方不?承擔(dān)任何?的利息費(fèi)?用以及乙?方因配合?甲方對(duì)其?進(jìn)行資格?審查所支?付的任何?費(fèi)用。?7.甲方?將于__?__年_?___月?前完成對(duì)?乙方的資?格審查，?并書面告?知乙方審?查結(jié)果。?如果乙方?未能通過?甲方的審?查，則乙?方須服從?甲方的審?查不通過?決定，對(duì)?審查結(jié)果?沒有任何?異議。?8.乙方?收到甲方?資格審查?通過的書?面通知7?天內(nèi)沒有?提出書面?撤回租賃?意向的請(qǐng)?求（該請(qǐng)?求必須有?甲方的有?效簽章才?能生效）?，則被視?為對(duì)審查?通過的結(jié)?果沒有異?議，甲乙?雙方簽訂?正式的租?賃合同，?實(shí)際的商?鋪區(qū)域、?位置、面?積及租賃?單價(jià)以正?式合同為?準(zhǔn)。若乙?方收到甲?方資格審?查通過的?書面通知?7天后才?提出撤回?租賃意向?的請(qǐng)求，?則甲方有?權(quán)不予退?還上述意?向金。?9.未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?。10?.本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_法人?代表（簽?字）：_?____?????法人?代表（簽?字）：_?____?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日超市?租賃合同?模板（七?）出租?方：承?租方：?甲乙雙方?本著平等?、友好、?互惠、互?利的原則?，根據(jù)中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)，?雙方友好?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?一、租賃?房屋的面?積及用途?1、甲?方自愿將?其所擁有?的位于市?區(qū)路號(hào)的?㎡，公攤?系房屋租?賃給乙方?使用。該?房屋建筑?面積數(shù)，?實(shí)際使用?面積㎡，?該房屋用?途：商業(yè)?用房。?二、租賃?期限、租?金及付款?方式1?、租賃期?共___?_年，甲?方保證于?____?年___?_月__?__日將?出租年房?屋交付乙?方使用，?并無償提?供___?_月日起?至___?_年__?__月_?___日?免租期。?合同自日?止。2?、乙方租?賃房屋的?租金為每?月每平米?35元整?（人民幣?大寫：_?____?____?_寫：_?____?____?____?____?___寫?：___?____?____?____?____?_房屋定?金___?__0）?月租金為?.），年?租金為元?整（人民?幣大元整?（人民幣?大）.合?同簽定后?____?日內(nèi)乙方?向甲方支?付元整（?人民幣大?寫：__?____?____?貳萬元整?）.待，?正式付租?金時(shí)一次?性沖抵。?付款方式?為半年支?付每次前?十日內(nèi)付?清。3?、該房屋?租金前三?年不變，?三年后房?租增至5?0/平。?月，以后?每___?_年遞增?15%.?三、甲?方保證上?述房屋權(quán)?屬清楚，?沒有糾紛?。消防驗(yàn)?收合格，?符合國家?房屋出租?要求。如?因糾紛給?乙方造成?的損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償，并?承擔(dān)違約?責(zé)任。?四、水電?使用按表?計(jì)量，按?月繳納，?執(zhí)行當(dāng)?shù)?政府統(tǒng)一?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?。水費(fèi)每?噸元、電?費(fèi)每度元?，物業(yè)費(fèi)?，冷暖氣?設(shè)備由乙?方自備，?若遇價(jià)格?調(diào)整，請(qǐng)?出示執(zhí)行?部門書面?通知。?五、房屋?租賃后，?甲方除收?取乙方的?租金及水?電費(fèi)外，?乙方不再?承擔(dān)甲方?的任何費(fèi)?用，經(jīng)營?期間的一?切費(fèi)用均?有乙方自?行承擔(dān)。?六、雙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?甲方：?1、