第頁共頁2023年按揭房屋買賣協(xié)議書19篇(匯總)按揭房屋買賣協(xié)議書篇一賣方：甲方買方：乙方注明：甲方于20

年

月

日以按揭的方式向園置業(yè)夠買商品房一套，總金額

元。甲方已付房款的30%付款金額為

元。其余

萬元，向中國工商很行股份潁上支行，以按揭方式貸款購置。貸款期限為

年。截止本合同簽訂之日已支付

個月的貸款?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。購房條款甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將以下按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣

元(大寫金額：

元整)二、乙方同時應(yīng)付給甲方購置按揭房屋時的相關(guān)費用，以下費用按發(fā)票為根據(jù)支付1.甲方已付

個月銀行貸款

元。2.抵押登記費

元，3.貸款公證費

元。4.契稅

元。5.房產(chǎn)費用

元，6.水入戶

元，7.電入戶

元，8.物業(yè)費

元，9.防盜窗

元。10.公共維修金

元。以上費用合計

元：三、本合簽字蓋章時乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣

元(大寫金額：

元整)甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為20

年

月到20

年

月。共計

月。六、乙方還清借款后，甲方應(yīng)在

個月之內(nèi)及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋狀況七、1、房屋狀況房屋座落：幢號室號建筑構(gòu)造總層數(shù)建筑面積(平方)用處2、該房屋的所有權(quán)證號為：;國有土地使用權(quán)證號為：。3、該按揭房屋的土地使用權(quán)獲得方式為出讓獲得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)伴隨按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用處、內(nèi)部構(gòu)造、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用處、內(nèi)部構(gòu)造、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均悉，并無任何異議。九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。違約條款十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán)。十一、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，承當風險，甲方不得從中干預(yù)十二、因房屋升值后甲方回絕辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費用。十三、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方20__年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之2的違約金。十四、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費由乙方承當，甲方應(yīng)當協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。十五、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號碼：身份證號碼：共有權(quán)人：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)年月日按揭房屋買賣協(xié)議書篇二出賣人(甲方)：_______________________(個人)姓名：_________________國籍：___________身份證(護照)號碼證(護照)號碼：______________(法人或其他組織)名稱：________________________法定代表人：___________________地址：_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________郵政編碼：_____________________聯(lián)絡(luò)：________________________買受人(乙方)：__________________(個人)姓名：____________________國籍：______________身份證(護照)號碼證(護照)號碼：______________法人或其他組織)名稱：________________________法定代表人：_______________________地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________郵政編碼：________________________________聯(lián)絡(luò)：__________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信譽、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條

房地產(chǎn)情況該房屋坐落___________________________，產(chǎn)別_________，構(gòu)造_________，建筑面積_________平方米。房屋所有權(quán)證號__________________，所有權(quán)人_________;房屋為共有的，其他共有權(quán)人_________，共有權(quán)證號_________，共有方式_________，共有權(quán)人同意出售證明見附件三。該房屋土地使用權(quán)證號_________，土地使用面積_________平方米，土地來__________________。以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_________年，自_________至_________止。經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。第二條

房地產(chǎn)價款、其他價款及交付房產(chǎn)價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)，其他價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)。乙方付款形式、付款時間為：________________________________________。第三條

房產(chǎn)交付房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。甲方須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式___________________________________________________________________。第四條

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承當違約責任。第五條

違約責任1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承當違約責任如下__________________________________________________________________。2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承當違約責任如下__________________________________________________________________。3.其他約定：_____________________________________________________。第六條

產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承當全部責任。第七條

爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下第_________種方式處理：1.向_________仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第八條

協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件四)。附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的局部，具有同等法律效力。第九條

協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份。第十條

協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方(蓋章)：_____________

乙方(蓋章)：_____________委托代理人(簽字)：_______

委托代理人(簽字)：________________年______月______日

_________年______月______日簽訂地點：_________________

簽訂地點：_________________附件附件一

房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖附件二

房屋抵押、租賃情況附件三

房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四

補充協(xié)議1.本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣。2.協(xié)議當事人訂立協(xié)議前，須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效(當事人另有約定的除外)，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。3.本協(xié)議中空格局部假設(shè)為空白句，應(yīng)用“(無)”填充。涂改之處，須經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章確認。4.本協(xié)議不得翻印。在天津市房屋買賣協(xié)議中，首先是填寫出賣方的個人信息，其中涉及到一些證件號以及國籍等資料的填寫，對于購置者，所填寫的信息也是差不多要填寫這些內(nèi)容。然后就是協(xié)議的主要內(nèi)容了，那么在簽訂合同時就需要對合同的條款理解清楚，以免后續(xù)房屋出現(xiàn)了問題，涉及到合同條款就容易解決些。按揭房屋買賣協(xié)議書篇三出賣方：住址：買受方：住址：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平和老實信譽的原那么下，就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下條款，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議。一、轉(zhuǎn)讓標的：乙方購置甲方所有的位于廠房及土地使用權(quán)，土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準，土地權(quán)屬證號為：廠房暫無產(chǎn)權(quán)證。二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款：1、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)和所有廠房及配套根底設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng)，配套根底設(shè)施詳見設(shè)施清單，轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準。2、土地使用權(quán)、廠房及廠房內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣三、付款方式：1、乙方向甲方交付定金萬元整，于合同簽訂之日付款人民幣萬元整，另人民幣萬元整于乙方進駐甲方工廠當日支付。之后假設(shè)乙方反悔不愿購置或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，那么萬元定金不退，假設(shè)甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，那么雙倍退還定金。2、余款萬元，乙方于________年____月份付款人民幣，余款人民幣萬元于________年____月____日前支付給甲方。四、標的物交付：1、乙方交清定金后，________年____月____日局部廠房交付給乙方裝修，甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方，乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權(quán)，可以對廠房內(nèi)房屋進展裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權(quán)利，但廠房，水電等所有物業(yè)均由乙方負責維修。2、乙方在付清余款人民幣萬元整之后，甲方于付清當日開場辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，以新公司的名義進展股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準，該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負責承當，該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負責承當，與甲方無關(guān)。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，詳細方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其所有，除土地使用權(quán)的押貸款之外不存在查封、凍結(jié)、出租、為別人擔保等第三人主張權(quán)利等權(quán)利瑕疵如有相應(yīng)瑕疵，甲方應(yīng)積極予以解決，否那么，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料，所有權(quán)證的所有人為甲方，辦理所有權(quán)證所有的費用由乙方承當，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時，通過上述第四點第2條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶給乙方，廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費包括按照國家法律規(guī)定由甲方承當?shù)亩愘M均由乙方承當。3、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應(yīng)繳稅費。但如通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，需要對土地使用權(quán)進展兩次以上轉(zhuǎn)讓的，那么甲方只承當?shù)谝淮无D(zhuǎn)讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承當。4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常消費經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動，否那么造成的一切損失及后果由乙方自行承當，與甲方無關(guān)。5、雙方均同意口頭另行約定乙方提早進入甲方廠內(nèi)進展消費經(jīng)營的準備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身平安事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產(chǎn)損害，由乙方承當全部責任，與甲方無關(guān)。6、甲乙雙方均需保證提供應(yīng)對方的所有資料均真實、完好、準確、合法。六、違約責任1、甲、乙雙方任何一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金。2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至________年____月____日前不能付清款項那么甲方有權(quán)要求乙方承當因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承當。同時乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承當任何費用。七、本協(xié)議約定的財產(chǎn)清單、營業(yè)執(zhí)照，界限界址等作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的組成局部。八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向____區(qū)人民提起訴訟。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日按揭房屋買賣協(xié)議書篇四解除房屋買賣合同甲方：______________房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：______________甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購置甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：_________________一、乙方將_____________年__________月__________日購置的_____________房屋退還給甲方。二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、__________銀行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責。四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款__________萬元退還給乙方，將購房貸款__________萬元退還給__________銀行，歸還銀行利息的局部由乙方負責歸還。五、違約金：_________________違約方需支付違約金__________元。六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方蓋章乙方簽字：_________________負責人簽字：_________________乙方身份證號碼：_________________年___月___日按揭房屋買賣協(xié)議書篇五合同當事人：甲方(賣方)______________________________________________;注冊地址：___________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;資質(zhì)證書號碼：_______________;法定代表人：_________________;聯(lián)絡(luò)：___________________;通訊地址：___________________________________________________;：_______________________________________________________;委托代理機構(gòu)：______________________________________________;注冊地址：___________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;資質(zhì)證書號碼：_______________;法定代表人：_________________;聯(lián)絡(luò)：___________________;通訊地址：___________________________________________________;：_______________________________________________________.乙方(買方)______________________________________________;住所(址)_________________________________________________;國籍：___________;性別：___________;出生年月：___________;身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________;通訊地址：___________________________________________________;：______________________;聯(lián)絡(luò)：____________________;挪動：__________________;電子郵箱：____________________.委托(法定)代理人姓名：___________;國籍：____________;住所(址)_________________________________________________;身份證：_____________________________________________________;通訊地址：___________________________________________________;：______________________;聯(lián)絡(luò)：____________________.委托代理機構(gòu)：______________________________________________;注冊地址：___________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：______________;資質(zhì)證書號碼：________________;法定代表人：________________;聯(lián)絡(luò)：____________________;通訊地址：___________________________________________________;：_______________________________________________________.第一條工程建立根據(jù)甲方以___________方式獲得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用處為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建立___________商品房(填寫《商品房預(yù)售答應(yīng)證》記載的工程名稱).該工程的有關(guān)批文如下：1、《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》頒發(fā)機關(guān)：___________;編號：___________;2、《國有土地使用權(quán)證》頒發(fā)機關(guān)：廣州市國土資和房屋管理局;編號：___________;3、《建立工程施工答應(yīng)證》頒發(fā)機關(guān)：___________;編號：___________;4、_______________________________________________________.第二條商品房銷售根據(jù)乙方購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________.2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已獲得《廣東省廣州市商品房預(yù)售答應(yīng)證》，頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資和房屋管理局;編號為：___________.第三條合同標的物根本情況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的工程中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。該商品房所在樓宇的主體構(gòu)造為___________構(gòu)造;建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。該商品房的用處為___________，層高為___________米。該商品房戶型構(gòu)造為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________注冊地址：___________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：___________;資質(zhì)證書號碼：___________________;法定代表人：__________________;聯(lián)絡(luò)：__________________;通訊地址：___________________________________________________;：_______________________________________________________.第四條物業(yè)管理物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理效勞由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)效勞合同》。甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。第五條根本術(shù)語的含義雙方同意，合同中出現(xiàn)的根本術(shù)語作如下理解：1、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設(shè)計圖紙的標注為準;2、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍程度投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，構(gòu)造結(jié)實，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑;3、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直間隔。計算建筑面積的房屋構(gòu)造，層高均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)5、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢效勞的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟效勞的公共用房和管理用房的建筑面積，以程度投影面積計算;(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)程度投影面積一半的建筑面積。6、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。7、_____________________________________________________________________;8、_____________________________________________________________________.第六條計價方式、價款、付款甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：1、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建立費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。2、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。甲方同意乙方按以下第種方式按期付款：1、一次性付款總金額(___________幣)___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)在年月日前支付。2、分期付款(1)第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過5日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(_________幣)_________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)(3)第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)(4)第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)(5)第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)3、按揭貸款方式付款首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過5日)，支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)除首期款外，剩余房款金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。按揭銀行是_______________________________________________.委托代理人：______________________________________________;注冊地址：________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：____________;資質(zhì)證書號碼：_______________;法定代表人：______________;聯(lián)絡(luò)：___________________;通訊地址：________________________________________________;：____________________________________________________.(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。4、其它方式：___________________________________________________________.第七條付款方式甲方應(yīng)當按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在工程開工之前，預(yù)售房款只能用于購置工程建立必需的建筑材料、設(shè)備和支付工程建立的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。為保證預(yù)售款按照上述用處使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，承受廣州市國土資和房屋管理局的監(jiān)控。監(jiān)控銀行：____________________________________________________;監(jiān)控賬號：____________________________________________________.第八條逾期付款的違約責任1、分期付款分期付款的，假如乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同.2、一次性付款一次性付款的，假如乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同.3、按揭付款乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;假如乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同.甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。假如按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。假如按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。第九條備案確認_____【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案確實認手續(xù)。第十條交房期限甲方應(yīng)當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當及時書面告知乙方。交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承當?shù)钠渌x務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。第十一條交房條件甲方交付的房屋應(yīng)當符合以下第_____種條件：1、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥開工驗收備案手續(xù);2、該商品房工程已辦理初始登記手續(xù)。雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：3、__________________________________________________.以上交房條件，雙方可以任選其一。雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標準等進展協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。第十二條房屋及有關(guān)資料的交接商品房到達交付使用條件后，甲方應(yīng)當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進展驗收交接。房屋交付的標志是_______________.在雙方進展驗收交接時，甲方應(yīng)當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建立行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。假如甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)回絕承受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承當。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________.第十三條延期交房的違約責任甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按以下第_____種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。假如乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。2、_______________________________________________________.第十四條風險責任的轉(zhuǎn)移該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，那么自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承當。第十五條面積確認及面積差異處理根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理。當事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條約定。合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進展處理：1、方式一(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%局部的房價款由甲方承當，所有權(quán)歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%局部的房價款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%。2、方式二雙方自行約定如下：(1)_______________________________________________;(2)_______________________________________________;(3)_______________________________________________;(4)_______________________________________________.第十六條規(guī)劃、設(shè)計的變更該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房工程的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)第十七條權(quán)利瑕疵擔保甲方應(yīng)當保證作為本合同標的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無賠償義務(wù)，如欠繳稅費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu)、部門查封的情況。假設(shè)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。第十八條產(chǎn)權(quán)登記雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：1、甲方辦理甲方應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。在此場合，乙方應(yīng)當及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承當責任。2、乙方辦理在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任甲方違背第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照以下第項處理：1、乙方單方面解除合同并退房。2、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。3、___________________________________________________________.第二十條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;2、___________________________________________________________;3、___________________________________________________________.第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承當賠償責任，賠償金額為已支付房價款的%，在退還房款時一并支付給乙方。第二十二條甲方關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：1、___________________________________________________________;2、___________________________________________________________;3、___________________________________________________________;4、___________________________________________________________;5、___________________________________________________________.假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、___________________________________________________________;2、___________________________________________________________;3、___________________________________________________________.第二十三條保修責任乙方購置的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承當相應(yīng)的保修責任。乙方購置的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承當責任。第二十四條專項維修資金乙方應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁?。1、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行2、番禺區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國建立銀行廣州市番禺東興辦事處3、花都區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建立銀行股份4、從化市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部5、增城市設(shè)立專款賬戶的銀行：中國建立銀行股份第二十五條雙方可以就以下事項約定：1、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;2、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;3、__________________________________________________________.4、__________________________________________________________.第二十六條乙方使用房屋考前須知乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承當義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十七條關(guān)于通知的約定本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：1、依法向人民法院起訴;2、提交_________________仲裁委員會仲裁。第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十一條本合同連同附件共______頁，一式______份;合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所份。______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)附件一：房屋平面圖附件二：甲方針對該商品房所作的詳細說明(含廣告)附件三：前期物業(yè)管理效勞合同附件四：裝飾、設(shè)備標準1、外墻：2、內(nèi)墻：3、頂棚：4、地面：5、門窗：6、廚房：7、衛(wèi)生間：8、陽臺：9、電梯：10、其它：附件五：合同補充協(xié)議按揭房屋買賣協(xié)議書篇六甲方(賣方)：身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：甲乙雙方遵循自愿、公平、老實信譽原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)定房屋事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂購置的房屋位于，該房屋建筑面積為平方米。甲方應(yīng)當向乙方提供房屋所有權(quán)證明及建筑面積測繪證明等相關(guān)文書。第二條乙方預(yù)定的該房屋單價為每平方米元(大寫：)，總價元(大寫：)。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付甲方定金人民幣萬元整。甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款。甲方在收取定金之后，應(yīng)當向乙方出具有效的收款憑證。第四條甲乙雙方商定，預(yù)定期為天，乙方應(yīng)在年月日前同甲方簽訂《房屋買賣合同》，《房屋買賣合同》須經(jīng)律師事務(wù)所律師見證及公證處公證人員公證。第五條本協(xié)議在第四條約定的預(yù)定期內(nèi)，且無本協(xié)議、約定的情形，甲方回絕簽訂《房屋買賣合同》的，雙倍返還乙方定金。乙方回絕簽訂《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。第六條有以下情形之一，乙方回絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)當全額返還乙方已經(jīng)支付的定金：1

、甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、爭議解決等合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的;2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂房屋買賣合同前，司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房地產(chǎn)權(quán)利的。第七條有以下情形之一，乙方回絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)當雙倍返還乙方已經(jīng)支付的定金：1

、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事實的;2、甲方在乙方支付定金后將該房屋出售給第三人的。第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章(捺印)之日起生效。第九條本協(xié)議壹式柒份，甲方共有人及乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日按揭房屋買賣協(xié)議書篇七出賣人(以下簡稱甲方)：__________住所：_________________________法定代表人：____________________買受人(以下簡稱乙方)：__________住所：_________________________法定代表人：____________________保證人(以下簡稱丙方)：__________住所：_________________________法定代表人：____________________鑒于：甲方已經(jīng)進展了企業(yè)改制，原國有投資全部退出，為盤活有效資產(chǎn)，甲方?jīng)Q定將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于____________________房屋(總建筑面積_________________________平方米，房屋構(gòu)造為框架，詳見本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權(quán)證書》)依法轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要，有意購置甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋;丙方為甲方的實際控制人及大股東，就甲乙雙方前述房屋買賣行為，愿意作為甲方的保證人，向買受人乙方承當連帶保證責任。為此，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、老實信譽的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，于_____年_____月_____日于_______________達成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。第一條房屋根本情況1.乙方購置甲方坐落于__________市_______________區(qū)_____路_____號的_____大樓_____層房屋，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為_______________平方米。房屋構(gòu)造為鋼混。詳見本協(xié)議附件1。2.該房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證河東字第號。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號為_______________號，土地使用權(quán)面積為__________平方米。3.該房屋四至界限：東至南至西至北至。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。5.房屋目前使用情況：第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______________萬元(大寫_______________人民幣)。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔，但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行承當。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方獲得《房屋他項權(quán)證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣420萬元(占總房款的20%，可以折為購房款)，同時，乙方另行支付甲方購房款420萬元，即總房款的20%;2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣840萬元，即總房款的%;3、乙方在獲得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi)，乙方向甲方支付房款人民幣萬元，即總房款的15%;4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進住本協(xié)議項下的房屋年\\月后，假如房屋無嚴重的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起40日內(nèi)(該時間越短越有利于買方利益的保護，畢竟占據(jù)房子會掌握主動，因此，建議將此時間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進駐)，甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權(quán)，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購置權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否那么，甲方將承當全部責任。2、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應(yīng)該由甲方承當?shù)馁M用由甲方承當。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用確實認及相關(guān)繳費權(quán)證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承當交接之日前的費用。3、甲方承諾：由于土地紅線間隔本協(xié)議項下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供應(yīng)乙方永久使用，甲方不收取任何費用，但乙方應(yīng)承當國家規(guī)定的有關(guān)稅費，如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對劃出歸乙方使用的該局部土地，乙方可以采用砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對該局部土地與甲方的其他土地進展分割，并對該土地享有相對獨立的使用權(quán)。甲方假如以后處置其他房屋及土地，應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。對于前述范圍的土地，甲乙雙方將對現(xiàn)場進展丈量后做出補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責任1、甲方?jīng)]有及時根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)配合乙方及時向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，假如有可歸責于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的，甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，按照日萬分之二點一的標準計付，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過程中，假如甲方出現(xiàn)惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并承當乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款按照日萬分之二點一的標準計付，此外，甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協(xié)議價之差價局部。4、假如出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況，乙方可以給予甲方一定的寬限期，超過寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。5、假如甲方違背了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能到達的情況下，乙方可以單方解除本協(xié)議，并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。6、假如甲方違背了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款約定的承諾給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。第七條乙方違約責任乙方未按本協(xié)議第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息按照日萬分之二點一的標準計算。逾期付款超過天，乙方向甲方支付違約金共計元整，協(xié)議限期繼續(xù)履行。假設(shè)乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計_______元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方按實際損失賠償。第八條其他約定事項本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合同簽約時該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性，即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫兀虼?，甲方?yīng)該在簽約后及時辦理土地出讓手續(xù)。假如由于甲方的原因?qū)е峦恋貨]有及時變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約，并按照第六條第3款的約定向乙方承當違約責任。第九條如非甲方原因致使乙方未實際獲得買賣房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的局部或全部款項，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購房款項，在退還該款項時根據(jù)實際占有乙方款項的時間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并按照日萬分之二點一的標準向乙方支付補償金。(增強對買受____益的保護)第十條保證條款1、保證人丙方對乙方承當連帶保證責任，保證范圍為本協(xié)議項下甲方應(yīng)承當?shù)娜控熑?，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年。2、丙方的保證責任，在甲乙雙方對本協(xié)議做出任何修改、補充或者變更后仍然繼續(xù)有效。第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項下房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。第十四條本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。甲方：_______________(簽章)法定代表人簽字：__________乙方：_______________(簽章)法定代表人簽字：__________丙方：_______________(簽章)法定代表人簽字：__________簽訂日期：________年____月____日按揭房屋買賣協(xié)議書篇八上訴人：_________________被上訴人：_________________(刑事上訴狀無被上訴人)上訴人因一案，不服人民法院_________________年_________________月_________________日(_________________)字第_________________號，現(xiàn)提出上訴。上訴懇求：_________________上訴理由：_________________此致_________________人民法院附：_________________本上訴狀副本份上訴人：__________________________________年_________________月_________________日[填寫說明]1、上訴懇求。首先要綜合表達案情全貌，接著寫明原審裁判結(jié)果。其次指明是對原判全部或哪一局部不服。最后寫明詳細訴訟懇求，是要撤銷原判、全部改變原判還是局部變更原判。2、上訴理由。主要是針對原審裁判而言，而不是針對對方當事人。針對原審訊決、裁定論證不服的理由，主要是以下方面：(1)認定事實不清，主要證據(jù)缺乏;(2)原審確定性質(zhì)不當;(3)適用實體法不當;(4)違背了法定程序。[考前須知]1、上訴只能采用書面形式。假如當事人僅在一審訊決、裁定送達時口頭表示上訴而未在法定期間內(nèi)遞交上訴狀，那么視為未提出上訴。2、上訴是當事人享有訴權(quán)，一審原、被告及被判決承當責任的第三人均有權(quán)上訴。按揭房屋買賣協(xié)議書篇九出賣人：________________________(以下簡稱甲方)買受人：________________________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過屢次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間，建筑面積_______________平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此遭受的損失，由甲方負賠償責任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承當。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一局部不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承當違約責任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方獲得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并按照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方：________________乙方：________________________年________月________日出賣人：________________________(以下簡稱甲方)買受人：________________________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過屢次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間，建筑面積_______________平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此遭受的損失，由甲方負賠償責任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承當。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一局部不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承當違約責任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方獲得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并按照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方：________________乙方：________________________年________月________日按揭房屋買賣協(xié)議書篇十甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、老實信譽的原那么，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守遵行。第一條房屋情況概述甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的根本情況如下;1.1甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為;1.2該房屋位于______市;1.3該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準)。上述由甲方提供，甲方應(yīng)保證的準確性、真實性。第二條甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料簽訂本協(xié)議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。第三條購房人登記乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認后，假設(shè)該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi)，購置了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。第四條代理期限代理期限為：______年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動展期______個月。代理期限展期完畢后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動終止。第五條傭金甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應(yīng)得的傭金。上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。第六條甲方義務(wù)本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完好性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關(guān)之費用。乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。第七條違約責任甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的、資料給乙方及/和別人(包括但不限于購房人)造成損失的，