第第頁二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書導(dǎo)讀：雙方當(dāng)事人：雙方當(dāng)事人：甲方（出售方）：乙方（購買方）。

一、雙方當(dāng)事人：

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

二、本房屋位置：

三、本房屋面積：

四、本房屋購買價格：

五、本房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間：

六、本房屋的支付方式：

七、雙方的權(quán)利義務(wù)：

1.甲方保證本房屋的完好，乙方支付購買價格后便可取得該房屋的所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)在乙方付清購房款后，在指定時間內(nèi)將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并提供相關(guān)文件。

3.乙方在支付購房款后，應(yīng)在指定時間內(nèi)辦理本房屋的不動產(chǎn)登記，以維護自己的權(quán)益。

4.如乙方在指定時間內(nèi)未能支付購房款，則甲方有權(quán)取消本房屋的交易，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.如乙方在交易過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)取消本房屋的交易，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、本協(xié)議的解釋權(quán)及爭議解決方式：

1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

3.本協(xié)議如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交法院訴訟解決。

九、簽字日期：

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

二手房協(xié)議書合屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)包括的條款：

一、買賣雙方的基本情況

1.買方信息：(1)姓名；(2)聯(lián)系電話；(3)聯(lián)系地址；(4)身份證號碼；

2.賣方信息：(1)姓名；(2)聯(lián)系電話；(3)聯(lián)系地址；(4)身份證號碼；

二、房屋信息

1.產(chǎn)權(quán)證明：(1)房屋所有權(quán)人；(2)產(chǎn)權(quán)證號；(3)產(chǎn)權(quán)證登記時間；(4)房屋坐落地址；

2.房屋狀況：(1)房屋面積；(2)房屋裝修情況；(3)房屋附屬設(shè)施；(4)房屋其他情況；

三、交易條件

1.價格：買方向賣方支付的金額；

2.付款方式：雙方可以協(xié)商是一次性付清還是分期付款；

3.交接時間：雙方確定的簽訂合同時間以及交接房屋的時間；

四、違約責(zé)任

1.如果買方爽約，應(yīng)當(dāng)按照約定向賣方賠償違約金；

2.如果賣方爽約，應(yīng)當(dāng)按照約定向買方賠償違約金；

五、其他約定

1.雙方可以在合同中增加其他條款，但需要雙方共同同意；

2.本合同一經(jīng)簽訂，即雙方均不得撤銷，并且具有法律效力；

3.本合同的任何修改或補充，須以雙方書面形式簽字蓋章方可生效；

六、本合同簽訂

本合同由買賣雙方在____________年____月____日簽字蓋章，自簽訂之日起生效。

以上就是關(guān)于二手房過戶合同協(xié)議書怎么寫的詳細(xì)介紹，希望對你有所幫助。

二手房協(xié)議書合屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1、協(xié)議雙方：甲方（買方）、乙方（賣方）

2、房屋基本信息：詳細(xì)地址、面積、樓層、交通配套等

3、買賣價款：約定的買賣價款金額

4、交易流程：買賣雙方應(yīng)遵守的交易流程

5、房屋所有權(quán)：買賣雙方認(rèn)可的房屋所有權(quán)

6、權(quán)利義務(wù)：買賣雙方就房屋出售事宜簽訂本合同，確定雙方的權(quán)利義務(wù)

7、違約責(zé)任：雙方除各自的權(quán)利義務(wù)外，如有一方違約，將承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任

8、其他：由買賣雙方約定的其他事宜

二手房交定金合屋范本示例

甲方：_______________(出售方)身份證號碼：_______________

乙方：_______________(預(yù)購方)身份證號碼：_______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手宜，訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_________________________，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號：_______________)，該二手房建筑面積為：_______________，產(chǎn)權(quán)人：____________，房地產(chǎn)用途為：___________。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為______，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫__________元)。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付__________元幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為___________天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于___________年______月______日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第___________種方式向甲方支付除定金之外的房款幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫_______________元)。

1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行賬戶；

2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行賬戶，與甲方(或者第三方機構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行賬戶。

第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。

第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。

1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。

2、甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。

第九條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后___________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣__________的比例支付違約金。

第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起_______________日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日___________的比例向乙方支付違約金。

第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：

(1)營業(yè)稅

(2)城市建設(shè)維護稅

(3)教育費附加

(4)印花稅

(5)個人所得稅

(6)土地

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費

(8)土地使用費

(9)契稅

(10)產(chǎn)權(quán)登記費

(11)公證費

(12)其他___________。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中_________________項由甲方承擔(dān)，_________________項由乙方承擔(dān)。

第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第___________種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

1、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按每日___________的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價_______________的違約金。

第十四條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日___________的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起___________日內(nèi)向另