住宅物業(yè)服務(wù)合同一、合同雙方甲方：【甲方名稱】住址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系方式：【電話/郵箱】乙方：【乙方名稱】住址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系方式：【電話/郵箱】二、合同目的為了維護(hù)甲乙雙方權(quán)益，約定物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，明確服務(wù)范圍和服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)服務(wù)水平。三、服務(wù)內(nèi)容甲方作為物業(yè)服務(wù)提供商，向乙方提供以下服務(wù)：1.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、管理和維護(hù)；2.物業(yè)管理規(guī)章制度的制定和執(zhí)行；3.公共區(qū)域的維修保養(yǎng)和安全管理；4.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；5.業(yè)主權(quán)益的代理維護(hù)；6.其它由業(yè)主委員會(huì)指定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。四、服務(wù)期限本合同自【年月日】起生效，至【年月日】終止。本合同有效期屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行洽談，如若未能達(dá)成一致意見，則本合同自動(dòng)終止。五、服務(wù)費(fèi)用1.甲方向乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為【金額】元/月，甲方應(yīng)于每月【日期】前將服務(wù)費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)至乙方賬戶上；2.如服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，甲方應(yīng)自提交服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知書起10天內(nèi)通知乙方。3.如乙方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停及終止本合同；六、服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任1.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，提高服務(wù)質(zhì)量，保證服務(wù)準(zhǔn)確、及時(shí)、規(guī)范；2.如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)未能按時(shí)提供或委托第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說明情況，并盡力減少其損失；3.甲方應(yīng)加強(qiáng)對服務(wù)人員培訓(xùn)和管理，保證服務(wù)人員提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；4.乙方對物業(yè)服務(wù)提供的意見和建議建議，甲方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽取和及時(shí)處理；5.甲方承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量問題所造成的損失，如需進(jìn)行索賠，應(yīng)按照合同約定向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商后達(dá)成一致并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后生效。八、合同解除和違約1.甲乙雙方如需解除本合同，需提前30日書面通知對方；2.本合同期間，如一方違約致使本合同無法履行，需為違約方賠償因此造成的損失；3.本合同期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，或違反相關(guān)法律法規(guī)，需要對違約方進(jìn)行嚴(yán)肅處理，并向乙方承擔(dān)因此造成的損失。九、爭議解決因合同履行產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商無法達(dá)成一致，則提交【仲裁/司法】解決。十、合同生效