廠房租賃合同終止協(xié)議本合同終止協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（房屋出租方）和乙方（租戶）共同簽署，根據(jù)以下條款全文解釋并達成一致：一、合同終止原因甲方、乙方在商定的租賃期限內(nèi)，因各種原因達成終止協(xié)議。二、終止協(xié)議內(nèi)容協(xié)議生效時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效，合同終止當(dāng)天起生效。房屋返還：乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起三日內(nèi)將所租房屋交還甲方空置。房屋交接標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在房屋交付時仔細檢查所有房屋及附屬設(shè)施的完好和存在任何損壞或更改的情況，以保證乙方能夠保持房屋和設(shè)施的原有狀態(tài)。如果房屋和設(shè)施在使用期間發(fā)生了任何破壞或更改，則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋保養(yǎng)責(zé)任：在協(xié)議生效之前，乙方應(yīng)對所租賃的房屋及附屬設(shè)施進行全面的保養(yǎng)和清潔，并使房屋及其設(shè)施保持良好的狀態(tài)和衛(wèi)生條件。同時乙方應(yīng)修復(fù)在使用期間可能存在的房屋損壞。未繳納的租金：乙方已經(jīng)向甲方繳納了所有應(yīng)付的租金和押金，并且雙方之間沒有分歧。如果發(fā)現(xiàn)乙方在合同生效之前出現(xiàn)了未支付的租金或損壞費用，則相應(yīng)的款項將從押金中扣除。水電煤氣費用結(jié)算：乙方應(yīng)該清算所有的水電煤氣費用，確保在協(xié)議生效后，這些費用都已經(jīng)結(jié)清。如果存在剩余的費用，則一視同仁，由甲乙雙方分?jǐn)偂Ｈ⑦`約責(zé)任如果乙方?jīng)]有按照本協(xié)議中規(guī)定的條款履行其職責(zé)，則乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋和設(shè)施的額外維護和恢復(fù)成本。從押金中扣除拖欠的租金和其他費用。向甲方支付合同項下的未償付款項。四、免責(zé)條款如果因天氣、意外事件或不可抗力原因，導(dǎo)致無法如期交付房屋，則雙方應(yīng)及時通知對方，并在事后協(xié)商解決。因此延誤引起的任何損失，不得由任何一方追究責(zé)任。五、爭議解決在本協(xié)議履行過程中，如果甲乙雙方之間出現(xiàn)爭議，則雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，努力解決問題。如果協(xié)商不成，則雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)尋求協(xié)議解決方案。六、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效，并在三日內(nèi)提交甲方辦理房屋過戶手續(xù)和退還押金。本協(xié)議中所有相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任將在簽署協(xié)議之時開始并繼續(xù)生效，直至本協(xié)議項下規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任全部履行完畢。此協(xié)議一式兩份，甲乙