土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書是由[買方姓名]（以下簡稱“買方”）和[賣方姓名]（以下簡稱“賣方”）簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。為了明確雙方權(quán)利義務，規(guī)范土地轉(zhuǎn)讓行為，雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條雙方基本情況1.1買方基本情況：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]手機號碼：[買方手機號碼]戶籍地址：[買方戶籍地址]1.2賣方基本情況：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]手機號碼：[賣方手機號碼]戶籍地址：[賣方戶籍地址]第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況2.1土地所有權(quán)情況：本土地所有權(quán)屬于賣方。賣方提供的土地證號為[土地證號]，總面積為[土地面積]平方米。2.2土地用途：土地用途為[土地用途]。2.3轉(zhuǎn)讓價格：本次土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。轉(zhuǎn)讓價格雙方均已協(xié)商一致。2.4付款方式：買方在簽訂本協(xié)議后[付款方式]付清轉(zhuǎn)讓價格。2.5土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移：買方支付完轉(zhuǎn)讓價格，賣方應向買方移交土地證并辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓時間及地點3.1轉(zhuǎn)讓時間：本次土地轉(zhuǎn)讓的時間為[轉(zhuǎn)讓時間]。3.2轉(zhuǎn)讓地點：本次土地轉(zhuǎn)讓的地點為[轉(zhuǎn)讓地點]。第四條雙方權(quán)利及義務4.1賣方權(quán)利及義務：賣方應確保所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰、無爭議且沒有限制，保證土地沒有出租、出借或其他諸如抵押、查封等權(quán)利記錄。賣方應妥善保管土地證并妥善保管土地的原狀。4.2買方權(quán)利及義務：買方在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)了解本土地的產(chǎn)權(quán)情況以及所在的區(qū)域規(guī)劃狀況，并自行承擔所產(chǎn)生的稅費。買方應當在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，并接受土地證移交。第五條違約責任5.1買方違約責任：若買方未能按照協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，則賣方有權(quán)要求買方支付逾期利息，并解除本協(xié)議。本協(xié)議一經(jīng)解除，賣方有權(quán)收回土地證并追究買方的違約責任。5.2賣方違約責任：若賣方提供的土地未能符合協(xié)議約定，則賣方應承擔相應的賠償責任，并退回已收到的轉(zhuǎn)讓款項。第六條法律適用及爭議解決6.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、生效、履行及爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)。6.2爭議解決：因履行本協(xié)議引起的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交所在地人民法院進行解決。第七條協(xié)議效力7.1協(xié)議生效：雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即構(gòu)成了雙方間的法律約束，自協(xié)議簽訂之日起生效。7.2協(xié)議副本：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條附則8.1其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2協(xié)議修改：本協(xié)議的任何修改或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充協(xié)議。8.3協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如有爭議，應以雙方達成的協(xié)議為準。本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。買