第25頁共25頁房屋抵押?合同官方?版合同?編號：_?____?抵押人?（下稱甲?方）__?___?抵押權(quán)人?（下稱乙?方）__?___?鑒于債務(wù)?人___?__與乙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂了?《___?__》（?下稱主合?同），為?保障乙方?在主合同?項下享有?的債權(quán)得?以實現(xiàn)，?甲方自愿?以其有權(quán)?處分的房?地產(chǎn)為債?務(wù)人履行?主合同向?乙方作抵?押但保。?甲乙方雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本抵押?合同。?第一條本?合同設(shè)定?抵押的房?地產(chǎn)如下?：房地產(chǎn)?區(qū)坐落房?地產(chǎn)房屋?結(jié)構(gòu)名稱?房屋所有?權(quán)證號預(yù)?售合同備?案號建筑?總面積（?平方米）?用地總面?積攤土地?面積權(quán)證?號（平方?米）（平?方米）建?筑總樓層?抵押樓層?使用性質(zhì)?東：房地?產(chǎn)狀況四?至西：以?下欄目僅?供在建工?程填寫《?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證》編號?《建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證》編?號已交納?的土地使?用權(quán)出讓?金已投入?工程款施?工進度及?工程竣工?日期已完?成工作量?和工程量?北：南：?抵押房產(chǎn)?面積（平?方米）抵?押房產(chǎn)分?土地使用?所有權(quán)人?小區(qū)街（?路）號（?附號）棟?單元樓號?第二條?本合同擔(dān)?保的主債?權(quán)種類：?____?_;幣種?：___?__;數(shù)?額：大寫?____?元,小寫?____?元。債務(wù)?履行期限?：自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?抵押房地?產(chǎn)的價值?為人民幣?（大寫）?____?_。第?四條抵押?房地產(chǎn)由?甲方占用?與管理。?甲方在抵?押期間對?抵押房地?產(chǎn)承擔(dān)維?修養(yǎng)護義?務(wù)，負責(zé)?抵押房地?產(chǎn)的安全?與完好，?并隨時接?受乙方的?檢查監(jiān)督?。如抵押?房地產(chǎn)人?為毀損、?滅失以及?發(fā)生其他?使抵押房?地產(chǎn)價值?減損的情?況時，乙?方有權(quán)要?求甲方修?復(fù)抵押房?地產(chǎn)，或?在___?_天內(nèi)重?新提供相?應(yīng)的經(jīng)乙?方認可的?其他等值?抵押物。?第五條?本合同抵?押擔(dān)保范?圍為乙方?主債權(quán)_?___萬?元，占主?債權(quán)__?__%，?及由此產(chǎn)?生的附屬?債權(quán)。?第六條本?合同抵押?期限按下?列第__?___種?方式約定?：1、?自抵押登?記之日起?至___?_年__?__月_?___日?止;2?、不作約?定。第?七條本合?同自簽字?之日起押?登記。天?內(nèi)，由甲?乙雙方共?同到該房?產(chǎn)管理登?記機關(guān)辦?理抵押登?記。第?八條抵押?期間，抵?押房地產(chǎn)?被拆遷改?造時，甲?方必須及?時書面告?知乙方，?并按下列?第___?__種方?式執(zhí)行：?1、重?新設(shè)定抵?押房地產(chǎn)?，變更抵?押合同，?甲乙雙方?共同到登?記機關(guān)辦?理變更抵?押登記手?續(xù);2?、甲方以?拆遷受償?價款償付?乙方在本?合同擔(dān)保?范圍內(nèi)的?主債權(quán)及?附屬債權(quán)?。第九?條抵押房?地產(chǎn)的轉(zhuǎn)?讓按下列?第___?__種方?式執(zhí)行：?1、未?經(jīng)乙方同?意，甲方?不得將抵?押的房地?產(chǎn)全部或?部分進行?轉(zhuǎn)讓、抵?償?shù)谌?債務(wù)、贈?與或以其?他方式處?置;2?、甲方將?抵押的房?地產(chǎn)全部?或部分進?行轉(zhuǎn)讓時?，應(yīng)通知?乙方并告?知受讓人?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)已經(jīng)抵?押的情況?，轉(zhuǎn)讓價?款須交乙?方指定的?機構(gòu)提存?。第十?條抵押房?地產(chǎn)的再?抵押按下?列第__?___種?方式執(zhí)行?：1、?未經(jīng)乙方?同意，甲?方不得將?抵押房地?產(chǎn)再進行?抵押;?2、甲方?將抵押房?地產(chǎn)余額?部分再次?抵押時，?應(yīng)通知乙?方并告知?新抵押權(quán)?人抵押房?地產(chǎn)已經(jīng)?抵押的情?況，但所?擔(dān)保債權(quán)?不得超出?余額部分?的___?_%。?第十一條?抵押房地?產(chǎn)的出租?按下列第?____?_種方式?執(zhí)行：?1、未經(jīng)?乙方同意?，甲方不?得將抵押?房地產(chǎn)對?外出租;?2、甲?方出租抵?押房地產(chǎn)?時，應(yīng)當(dāng)?將設(shè)置抵?押的情況?告知承租?人，且租?金收入須?交乙方指?定的機構(gòu)?提存。?第十二條?本合同其?他約定按?下列第_?____?項執(zhí)行：?1、未?經(jīng)乙方同?意，甲方?不得將抵?押的房地?產(chǎn)作重大?改裝減損?其價值，?或改變其?用途;?2、在合?同有效期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意?，債務(wù)人?和乙方變?更主合同?條款或延?長主合同?履行期限?的，甲方?可自行解?除本合同?。第十?三條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，按下?列第__?___種?方式解決?1、提交?____?_仲裁委?員會仲裁?;2、?向乙方工?商登記地?的人民法?院起訴。?第十四?條本合同?由甲乙雙?方于__?__年_?___月?____?日在__?___簽?訂;自抵?押登記之?日起生效?。第十?五條本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?，登記機?關(guān)存__?__份。?甲方（?章）：?住所：?法定代表?人（簽章?）：代?理人：聯(lián)?系電話：?開戶銀?行：__?___???????????????帳號：?____?_乙方?（章）：?住所：?法定代?表人（簽?章）：?代理人：?聯(lián)系電話?：開戶?銀行：_?____???????????????帳號?：___?__房?屋抵押合?同官方版?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__甲?、乙、丙?三方就以?物抵債事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?達成本協(xié)?議，共同?遵守執(zhí)行?。第一?條關(guān)于乙?方所欠甲?方___?_元的債?務(wù)，丙方?自愿以自?有財產(chǎn)清?償乙方所?欠甲方的?該項債務(wù)?。第二?條丙方提?供下列_?____?套房屋（?下稱房屋?），清償?乙方所欠?甲方__?__元的?債務(wù)：_?____?；上述房?屋作價人?民幣__?__元。?第三條?丙方應(yīng)于?本協(xié)議簽?署之日起?____?個工作日?內(nèi)將房屋?交付給甲?方，并與?甲方簽署?正式房屋?買賣合同?。第四?條丙方應(yīng)?于本協(xié)議?簽署之日?起___?_個工作?日內(nèi)，負?責(zé)辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?書的有關(guān)?手續(xù)，房?屋辦證所?需稅費由?甲、丙雙?方按照法?律規(guī)定各?自負擔(dān)。?第五條?丙方保證?對所交付?房屋擁有?所有權(quán)，?房屋產(chǎn)權(quán)?無爭議，?亦不存在?法律上的?瑕疵。?第六條丙?方保證所?交付的房?屋及其土?地使用權(quán)?未設(shè)定抵?押或權(quán)利?受到其它?限制。?第七條產(chǎn)?權(quán)人為甲?方的房屋?產(chǎn)權(quán)證書?辦理完畢?之日起，?甲乙雙方?于《合作?經(jīng)營合同?》項下的?債權(quán)債務(wù)?即告清結(jié)?，該項債?權(quán)債務(wù)關(guān)?系歸于消?滅。第?八條本協(xié)?議簽署之?日起__?__個月?內(nèi)，因任?何原因?qū)?致房屋產(chǎn)?權(quán)證無法?辦理到甲?方名下，?甲方有權(quán)?向乙方繼?續(xù)追索_?___元?債務(wù)，并?自本協(xié)議?簽署之日?起按每日?萬分之_?____?收違約金?，丙方對?此承擔(dān)連?帶責(zé)任。?第九條?各方對因?本次協(xié)議?而獲知的?對方的商?業(yè)機密負?有保密義?務(wù)，不得?向有關(guān)其?他第三方?泄露，但?中國現(xiàn)行?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定的或經(jīng)?另一方書?面同意的?除外。?第十條本?協(xié)議可根?據(jù)各方意?見進行書?面修改或?補充，由?此形成的?補充協(xié)議?，與協(xié)議?具有相同?法律效力?。第十?一條任何?一方因有?不可抗力?致使全部?或部分不?能履行本?協(xié)議或遲?延履行本?協(xié)議，應(yīng)?自不可抗?力事件發(fā)?生之日起?三日內(nèi)，?將事件情?況以書面?形式通知?另一方，?并自事件?發(fā)生之日?起三十日?內(nèi)，向另?一方提交?導(dǎo)致其全?部或部分?不能履行?或遲延履?行的證明?。第十?二條本協(xié)?議各方當(dāng)?事人對本?協(xié)議有關(guān)?條款的解?釋或履行?發(fā)生爭議?時，應(yīng)通?過友好協(xié)?商的方式?予以解決?。協(xié)商不?成的，選?擇下列方?式第__?___種?方式進行?解決：?（一）提?交___?__仲裁?委員會仲?裁；（?二）依法?向人民法?院提起訴?訟。第?十三條除?法律本身?有明確規(guī)?定外，法?律變更對?本協(xié)議不?應(yīng)構(gòu)成影?響。各方?應(yīng)根據(jù)后?繼立法或?法律變更?，經(jīng)協(xié)商?一致對本?協(xié)議進行?修改或補?充，但應(yīng)?采取書面?形式。?第十四條?本協(xié)議自?三方授權(quán)?代表簽署?并加蓋公?章之日起?生效。?第十五條?本協(xié)議一?式三份，?乙方各執(zhí)?一份，具?同等法律?效力。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_????授?權(quán)代表（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日丙方?（蓋章）?：___?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日房屋?抵押合同?官方版（?三）合?同編號：?____?_抵押?人（下稱?甲方）_?____?抵押權(quán)?人（下稱?乙方）_?____?鑒于債?務(wù)人__?___與?乙方于_?___年?____?月___?_日簽訂?了《__?___》?（下稱主?合同），?為保障乙?方在主合?同項下享?有的債權(quán)?得以實現(xiàn)?，甲方自?愿以其有?權(quán)處分的?房地產(chǎn)為?債務(wù)人履?行主合同?向乙方作?抵押但保?。甲方雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本抵押?合同。?第一條本?合同設(shè)定?抵押的房?地產(chǎn)如下?：房地?產(chǎn)坐落?區(qū)小區(qū)?街（路）?號（附號?）棟單元?樓號房?地產(chǎn)名?稱房屋?結(jié)構(gòu)所?有權(quán)人?房屋所有?權(quán)證號預(yù)?售合同備?案號建?筑總面積?（平方?米）抵?押房產(chǎn)面?積（平?方米）?土地使用?權(quán)證號?用地總?面積（?平方米）?抵押房?產(chǎn)分攤?土地面積?（平方?米）建?筑總樓層?抵押樓?層使用?性質(zhì)房?地產(chǎn)狀況?四至?東：南：?西：北?：以下?欄目僅供?在建工程?填寫《?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證》編號?已交納?的土地?使用權(quán)出?讓金施?工進度及?工程竣工?日期《?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證》編號?已投入?工程款?已完成工?作量和工?程量第?二條本合?同擔(dān)保的?主債權(quán)種?類：__?__幣種?：___?__數(shù)額?：大寫_?____?小寫__?___?債務(wù)履行?期限：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條抵押?房地產(chǎn)的?價值為人?民幣（大?寫）__?___。?第四條?抵押房地?產(chǎn)由甲方?占用與管?理。甲方?在抵押期?間對抵押?房地產(chǎn)承?擔(dān)維修養(yǎng)?護義務(wù)，?負責(zé)抵押?房地產(chǎn)的?安全與完?好，并隨?時接受乙?方的檢查?監(jiān)督。如?果抵押房?地產(chǎn)人為?毀損、滅?失以及發(fā)?生其他使?抵押房地?產(chǎn)價值減?損的情況?時，乙方?有權(quán)要求?甲方修復(fù)?抵押房地?產(chǎn)，或在?____?天內(nèi)重新?提供相應(yīng)?的經(jīng)乙方?認可的其?他等值抵?押物。?第五條本?合同抵押?擔(dān)保范圍?為乙方主?債權(quán)__?__萬元?，占主債?權(quán)___?_%，及?由此產(chǎn)生?的附屬債?權(quán)。第?六條本合?同抵押期?限按下列?第___?__種方?式約定：?1、自?抵押登記?之日起至?____?年___?_月__?__日止?;2、?不作約定?。第七?條本合同?自簽字之?日起三十?天內(nèi)，由?甲乙雙方?共同到成?都市房產(chǎn)?管理局辦?理抵押登?記。第?八條抵押?期間，抵?押房地產(chǎn)?被拆遷改?造時，甲?方必須及?時書面告?知乙方，?并按下列?第___?__種方?式執(zhí)行：?1、重?新設(shè)定抵?押房地產(chǎn)?，變更抵?押合同，?甲乙雙方?共同到登?記機關(guān)辦?理變更抵?押登記手?續(xù);2?、甲方以?拆遷受償?價款償乙?方在本合?同擔(dān)保范?圍內(nèi)的主?債權(quán)及附?屬債權(quán)。?第九條?抵押房地?產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?按下列第?____?_種方式?執(zhí)行：?1、未經(jīng)?乙方同意?，甲方不?得將抵押?的房地產(chǎn)?全部或部?分進行轉(zhuǎn)?讓、抵償?第三方債?務(wù)、贈與?或以其他?方式處置?;2、?甲方將抵?押的房地?產(chǎn)全部或?部分進行?轉(zhuǎn)讓時，?應(yīng)通知乙?方并告知?受讓人轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?已經(jīng)抵押?的情況，?轉(zhuǎn)讓價款?須交乙方?指定的機?構(gòu)提存。?第十條?抵押房地?產(chǎn)的再抵?押按下列?第___?__種方?式執(zhí)行：?1、未?經(jīng)乙方同?意，甲方?不得將抵?押房地產(chǎn)?再進行抵?押;2?、甲方將?抵押房地?產(chǎn)余額部?分再次抵?押時，應(yīng)?通知乙方?并告知新?抵押權(quán)人?抵押房地?產(chǎn)已經(jīng)抵?押的情況?，但所擔(dān)?保債權(quán)不?得超出余?額部分的?____?%。第?十一條抵?押房地產(chǎn)?的出租按?下列第_?____?種方式執(zhí)?行：1?、未經(jīng)乙?方同意，?甲方不得?將抵押房?地產(chǎn)對外?出租;?2、甲方?出租抵押?房地產(chǎn)時?，應(yīng)當(dāng)將?設(shè)置抵押?的情況告?知承租人?，且租金?收入須交?乙方指定?的機構(gòu)提?存。第?十二條本?合同其他?約定按下?列第__?___項?執(zhí)行：?1、未經(jīng)?乙方同意?，甲方不?得將抵押?的房地產(chǎn)?作重大改?裝減損其?價值，或?改變其用?途;2?、在合同?有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方同意，?債務(wù)人和?乙方變更?主合同條?款或延長?主合同履?行期限的?，甲方可?自行解除?本合同：?3、?第十三條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?按下列第?____?_種方式?解決1?、提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?2、向?人民法院?起訴。?第十四條?本合同由?甲乙雙方?于___?_年__?__月_?___日?在___?__簽訂?;自抵押?登記之日?起生效。?第十五?條本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份，?登記機關(guān)?存___?_份。?甲方（章?）：__?___???????????乙方（?章）：_?____?住所：?____?_????????????????住?所：__?___?法定代表?人（簽章?）：__?___???法定代?表人（簽?章）：_?____?代理人?：___?__???????????????代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?帳號：_?____?????????????????帳號?：___?__登?記機關(guān)意?見經(jīng)辦?人：（?單位簽章?）電話?：___?___?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)抵押?合同是指?抵押人以?其合法的?房地產(chǎn)以?不轉(zhuǎn)移占?有的方式?向抵押權(quán)?人提供債?務(wù)履行擔(dān)?保的合同?。房地?產(chǎn)抵押合?同的主要?內(nèi)容有：?抵押人、?抵押權(quán)人?和第三人?的名稱、?地址等基?本情況;?抵押物狀?況及價值?;抵押期?限;抵押?用途;抵?押人的法?律責(zé)任;?抵押物的?處分;特?約說明或?特別條款?;合同附?件、爭議?的解決方?式及生效?要件、登?記機關(guān)的?見證意見?等。特?別提示：?1.下?列房地產(chǎn)?或權(quán)益可?以設(shè)定抵?押：依法?取得的房?屋所有權(quán)?連同該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?;以出讓?方式取得?的土地使?用權(quán);依?法生效的?預(yù)售（購?）房屋合?同，在建?的房地產(chǎn)?開發(fā)、建?設(shè)項目。?2.房?地產(chǎn)抵押?，應(yīng)當(dāng)憑?土地使用?權(quán)證書、?房屋所有?權(quán)證書辦?理。3?.房地產(chǎn)?抵押合同?應(yīng)當(dāng)采用?書面形式?。4.?設(shè)定房地?產(chǎn)抵押權(quán)?的土地使?用權(quán)是以?劃撥方式?取得的，?依法拍賣?該房地產(chǎn)?后，應(yīng)當(dāng)?從拍賣所?得的價款?中繳納相?當(dāng)于應(yīng)繳?納的土地?使用權(quán)出?讓金的款?額后，抵?押權(quán)人方?可優(yōu)先受?償。5?.房地產(chǎn)?抵押合同?簽訂后，?土地上新?增的房屋?不屬于抵?押財產(chǎn)。?需要拍賣?該抵押物?的房地產(chǎn)?時，可以?依法將土?地上新增?的房屋與?抵押財產(chǎn)?一同拍賣?，但對拍?賣新增房?屋所得，?抵押權(quán)人?無權(quán)有限?受償。?6.抵押?人所擔(dān)保?的債權(quán)不?得超出其?房地產(chǎn)的?價值。房?地產(chǎn)抵押?后，其價?值大于所?擔(dān)保債權(quán)?的余額部?分，可以?再次抵押?，但不得?超出其余?額部分。?7.訂?立該合同?時，抵押?權(quán)人和抵?押人在合?同中不得?約定在債?務(wù)履行期?屆滿抵押?權(quán)人未受?清償時，?抵押物的?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移為債權(quán)?人所有。?8.雙?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)辦理?抵押物登?記，房地?產(chǎn)抵押合?同自登記?之日起生?效。9?.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）、村企?業(yè)的土地?使用權(quán)不?得單獨抵?押。以鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）村?企業(yè)的廠?房等建筑?物抵押的?，其占有?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)同時抵?押。1?0.以無?地上定著?物的土地?使用權(quán)抵?押的，核?發(fā)土地使?用權(quán)證書?的土地管?理部門為?辦理房地?產(chǎn)抵押登?記的部門?。以城市?房地產(chǎn)或?者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）、村企?業(yè)的廠房?等建筑物?抵押的，?辦理房地?產(chǎn)抵押登?記的部門?為縣級以?上地方人?民政府規(guī)?定的部門?。房屋?抵押合同?官方版（?四）抵?押權(quán)人（?甲方）：?抵押人?（乙方）?：借款?人：第?一條：乙?方自愿以?本人有權(quán)?處分的財?產(chǎn)作為抵?押物為借?款人提供?擔(dān)保。甲?方經(jīng)審查?;同意接?受乙方的?財產(chǎn)抵押?。雙方為?明確各自?的權(quán)力、?義務(wù)，根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?和規(guī)章制?度，經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?二條：抵?押擔(dān)保保?險金額為?人民幣（?大寫）￥?：整（小?寫）￥：?____?_元整，?抵押地址?沈陽市區(qū)?街（路）?號幢號值?。抵押期?限為，即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條：甲乙?雙方同意?簽字后共?同到房產(chǎn)?管理部門?辦理房地?產(chǎn)抵押登?記手續(xù)，?并辦理他?項權(quán)利證?。第四?條：辦理?房地產(chǎn)抵?押登記手?續(xù)及執(zhí)行?合同所需?各項費用?，由乙方?負責(zé)支付?。第五?條：在房?地產(chǎn)抵押?借款之前?，乙方應(yīng)?當(dāng)向甲方?提供房地?產(chǎn)現(xiàn)狀的?證明（如?有無訴訟?、查封、?出租、抵?押等）。?并保證該?抵押房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明?確，權(quán)屬?清晰，沒?有任何權(quán)?屬糾紛。?第六條?：抵押房?地產(chǎn)在甲?方處封存?，在乙方?未償還清?借款前，?乙方負責(zé)?抵押房地?產(chǎn)的維修?、管理，?并不得轉(zhuǎn)?讓、贈與?、出售、?重復(fù)抵押?、拆動或?損壞、保?證抵押房?地產(chǎn)的完?好無損。?如發(fā)現(xiàn)乙?方有上述?損害甲方?利益的行?為，甲方?有權(quán)提前?收回全部?借款本金?及利息，?由此引起?甲方的任?何損失，?由乙方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?七條：抵?押房地產(chǎn)?的保險，?在抵押期?內(nèi)由乙方?到保險公?司辦理投?保手續(xù)，?保險費用?由借款方?承擔(dān)。甲?方有權(quán)從?保險賠償?中優(yōu)先收?回抵押借?款及相關(guān)?費用。如?未辦理保?險，發(fā)生?抵押物的?損毀、滅?失情況，?導(dǎo)致抵押?房地產(chǎn)價?值減少，?乙方應(yīng)當(dāng)?及時通知?甲方并于?____?日內(nèi)增補?同等價值?的財產(chǎn)作?抵押，否?則甲方有?權(quán)提前終?止合同并?享有對乙?方債務(wù)的?最終索取?。第八?條：如乙?方因為重?大疾病，?死亡或被?宣告死亡?、被宣告?失蹤等可?能導(dǎo)致無?法按時履?行還款義?務(wù)的情況?，甲方有?權(quán)提前催?收欠款并?通過法院?強制執(zhí)行?，并將此?抵押的房?地產(chǎn)更名?、變賣、?拍賣，實?現(xiàn)抵押權(quán)?。第九?條：本合?同經(jīng)房地?產(chǎn)行政管?理部門履?行房地產(chǎn)?抵押登記?后生效。?第十條?：本合同?一式三份?，雙方各?執(zhí)一份，?房地產(chǎn)行?政管理部?門備案一?份。第?十一條：?履行本合?同中發(fā)生?的爭議，?由雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?應(yīng)在甲方?所在人民?法院起訴?。抵押?權(quán)人（甲?方）簽字?：抵押?人（乙方?）簽字：?___?_年__?__月_?___日?房屋抵?押合同官?方版（五?）甲方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?甲、乙?、丙三方?就以物抵?債事宜，?經(jīng)協(xié)商一?致，達成?本協(xié)議，?共同遵守?執(zhí)行。?第一條關(guān)?于乙方所?欠甲方_?___元?的債務(wù)，?丙方自愿?以自有財?產(chǎn)清償乙?方所欠甲?方的該項?債務(wù)。?第二條丙?方提供下?列___?__套房?屋（下稱?房屋），?清償乙方?所欠甲方?____?元的債務(wù)?：___?__;上?述房屋作?價人民幣?____?元。第?三條丙方?應(yīng)于本協(xié)?議簽署之?日起__?__個工?作日內(nèi)將?房屋交付?給甲方，?并與甲方?簽署正式?房屋買賣?合同。?第四條丙?方應(yīng)于本?協(xié)議簽署?之日起_?___個?工作日內(nèi)?，負責(zé)辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證書的?有關(guān)手續(xù)?，房屋辦?證所需稅?費由甲、?丙雙方按?照法律規(guī)?定各自負?擔(dān)。第?五條丙方?保證對所?交付房屋?擁有所有?權(quán)，房屋?產(chǎn)權(quán)無爭?議，亦不?存在法律?上的瑕疵?。第六?條丙方保?證所交付?的房屋及?其土地使?用權(quán)未設(shè)?定抵押或?權(quán)利受到?其它限制?。第七?條產(chǎn)權(quán)人?為甲方的?房屋產(chǎn)權(quán)?證書辦理?完畢之日?起，甲乙?雙方于《?合作經(jīng)營?合同》項?下的債權(quán)?債務(wù)即告?清結(jié)，該?項債權(quán)債?務(wù)關(guān)系歸?于消滅。?第八條?本協(xié)議簽?署之日起?____?個月內(nèi)，?因任何原?因?qū)е路?屋產(chǎn)權(quán)證?無法辦理?到甲方名?下，甲方?有權(quán)向乙?方繼續(xù)追?索___?_元債務(wù)?，并自本?協(xié)議簽署?之日起按?每日萬分?之___?__收違?約金，丙?方對此承?擔(dān)連帶責(zé)?任。第?九條各方?對因本次?協(xié)議而獲?知的對方?的商業(yè)機?密負有保?密義務(wù)，?不得向有?關(guān)其他第?三方泄露?，但中國?現(xiàn)行法律?、法規(guī)另?有規(guī)定的?或經(jīng)另一?方書面同?意的除外?。第十?條本協(xié)議?可根據(jù)各?方意見進?行書面修?改或補充?，由此形?成的補充?協(xié)議，與?協(xié)議具有?相同法律?效力。?第十一條?任何一方?因有不可?抗力致使?全部或部?分不能履?行本協(xié)議?或遲延履?行本協(xié)議?，應(yīng)自不?可抗力事?件發(fā)生之?日起三日?內(nèi)，將事?件情況以?書面形式?通知另一?方，并自?事件發(fā)生?之第十?二條本協(xié)?議各方當(dāng)?事人對本?協(xié)議有關(guān)?條款的解?釋或履行?發(fā)生爭議?時，應(yīng)通?過友好協(xié)?商的方式?予以解決?。協(xié)商不?成的，選?擇下列方?式第__?___種?方式進行?解決：?（一）提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;（?二）依法?向人民法?院提起訴?訟。第?十三條除?法律本身?有明確規(guī)?定外，法?律變更對?本協(xié)議不?應(yīng)構(gòu)成影?響。各方?應(yīng)根據(jù)后?繼立法或?法律變更?，經(jīng)協(xié)商?一致對本?協(xié)議進行?修改或補?充，但應(yīng)?采取書面?形式。第?十四條本?協(xié)議自三?方授權(quán)代?表簽署并?加蓋公章?之日起生?效。第?十五條本?協(xié)議一式?三份，乙?方各執(zhí)一?份，具同?等法律效?力。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_授權(quán)?代表（簽?字）：_?____?????授權(quán)?代表（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?丙方（?蓋章）：?____?_授權(quán)?代表（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日?房屋抵?押合同官?方版（六?）抵押?人（甲方?）：__?___?抵押權(quán)人?（乙方）?：___?__為?確保__?__年_?___月?____?日簽定的?____?_（以下?稱主合同?）的履行?，抵押人?（以下簡?稱甲方）?愿意以其?有權(quán)處分?的房地產(chǎn)?作抵押。?抵押權(quán)人?（以下簡?稱乙方）?經(jīng)實地勘?驗，在充?分了解其?權(quán)屬狀況?及使用與?管理現(xiàn)狀?的基礎(chǔ)上?，同意接?受甲方的?房地產(chǎn)抵?押。甲?方將房屋?抵押給乙?方時，該?房屋所占?用范圍的?土地使用?權(quán)一并抵?押給乙方?。雙方?本著平等?、自愿的?原則，同?意就下列?房地產(chǎn)抵?押事項訂?立本合同?，共同遵?守。第?一條甲方?用作抵押?的房地產(chǎn)?座落于_?___區(qū)?____?_街（路?、小區(qū)）?其房屋建?筑面__?___m?2，占地?面積__?___m?2。第?二條根據(jù)?主合同，?甲乙雙方?確認：_?____?債務(wù)人為?____?_;抵押?期限自_?___年?____?月___?__至_?___年?____?月___?__。?第三條別?墅價值為?人民幣_?____?（大寫）?，___?__（小?寫）。根?據(jù)主合同?，雙方確?認：__?___乙?方債權(quán)標(biāo)?的額（本?金）：_?____?（大寫）?，___?__（小?寫），抵?押率為百?分之__?___。?第四條?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)，概?由甲方負?責(zé)清理。?第五條?乙方保證?按主合同?履行其承?擔(dān)的義務(wù)?，如因乙?方延誤造?成經(jīng)濟損?失的，乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條?抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由_?____?甲方__?___使?用。甲?方在抵押?期間對抵?押的房地?產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護?義務(wù)并負?有保證抵?押房地產(chǎn)?完好無損?的責(zé)任。?第七條?抵押期間?，甲乙方?可以協(xié)商?轉(zhuǎn)讓、買?賣、租賃?抵押此別?墅。第?八條本合?同生效后?，甲、乙?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同，?需要變更?或解除本?合同時，?應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，達成書?面協(xié)議，?協(xié)議未達?成前，本?合同各條?款仍然有?效。第?九條在抵?押期間，?抵押房地?產(chǎn)被拆遷?改造時，?甲方必須?及時告知?乙方，且?根據(jù)具體?情況，變?更抵押合?同或以房?地產(chǎn)拆遷?受償價款?償還乙方?的本息，?并共同到?登記機關(guān)?辦理有關(guān)?登記手續(xù)?。第十?條抵押期?滿，如債?務(wù)人不能?償還債務(wù)?本息，又?未與乙方?達成延期?協(xié)議的，?按法定程?序處理抵?押房地產(chǎn)?，清償債?務(wù)本息。?處理抵押?房地產(chǎn)所?得價款不?足以償還?債務(wù)本息?和承擔(dān)處?理費用的?，乙方有?權(quán)另行追?索;價款?償還債務(wù)?本息后有?剩余的，?乙方應(yīng)退?還給甲方?。第十?一條本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各一?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__合?同簽定時?間：__?__年_?___月?____?日合同簽?定時間：?____?年___?_月__?__日?房屋抵押?合同官方?版（七）?抵押人?（甲方）?：代表?人：抵?押權(quán)人（?乙方）：?代表人?：甲乙?雙方為保?護各方合?法權(quán)益，?本著誠實?信用，互?惠互利原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?就甲方向?乙方借款?一事特簽?訂本房屋?抵押合同?以作擔(dān)保?，具體內(nèi)?容如下：?第一條?抵押財產(chǎn)?：甲方所?有的位于?____?的一處房?產(chǎn)。（面?積：__?___，?產(chǎn)權(quán)證號?：___?__土地?使用權(quán)證?號：__?___）?第二條?

抵押擔(dān)?保范圍：?本合同擔(dān)?保范圍限?于主合同?項下甲方?向乙方借?款總額人?民幣__?__元。?第三條?抵押房產(chǎn)?的保管方?式和保管?責(zé)任如下?：抵押?房屋由甲?方自行保?管并使用?，甲方應(yīng)?妥善保管?該抵押房?產(chǎn)，在抵?押期內(nèi)負?有維修、?保養(yǎng)、保?證完好無?損的責(zé)任?，并隨時?接受乙方?的檢查。?第四條?

在本合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得出售?和饋贈抵?押房產(chǎn);?甲方遷移?、出租、?轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以?其它任何?方式轉(zhuǎn)移?本合同項?下抵押房?產(chǎn)的，應(yīng)?取得乙方?書面同意?。第五?條

本合?同項下有?關(guān)的公證?、登記等?費用由甲?方承擔(dān)。?第六條?

本合同?生效后，?如需延長?主合同項?下借款期?限，或者?變更合同?其它條款?，應(yīng)經(jīng)抵?押人同意?并達成書?面協(xié)議。?第七條?出現(xiàn)下列?情況之一?時，乙方?有權(quán)依法?處分抵押?財產(chǎn)：?1、主合?同約定的?還款期限?已到，借?款人未依?約歸還本?息或所延?期限已到?仍不能歸?還借款本?息。2?、借款人?死亡而無?繼承人履?行合同，?或者繼承?人放棄繼?承的。?3、借款?人被宣告?解散、破?產(chǎn)。處?理抵押物?所得價款?，不足以?償還貸款?本息和費?用的，乙?方有權(quán)另?行追索;?價款償還?貸款本息?還有余的?，乙方應(yīng)?退還甲方?。第八?條抵押權(quán)?的撤銷：?主合同借?款人按合?同約定的?期限歸還?借款本息?或者提前?歸還借款?本息的，?乙方應(yīng)協(xié)?助甲方辦?理注銷抵?押登記。?第九條?

本合同?生效后，?甲乙任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。需要?變更或解?除合同時?，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，達成?書面協(xié)議?。協(xié)議未?達成前，?本合同各?條款仍然?有效。?第十條違?約責(zé)任?1、按照?本合同第?三條約定?，由甲方?保管的抵?押財產(chǎn)，?因保管不?善，造成?毀損，乙?方由權(quán)要?求恢復(fù)財?產(chǎn)原狀，?或提供經(jīng)?乙方認可?的新的抵?押財產(chǎn)，?或提前收?回主合同?項下貸款?本息。?2、甲方?違反第四?條約定，?擅自處分?抵押財產(chǎn)?的，其行?為無效。?乙方可視?情況要求?甲方恢復(fù)?抵押財產(chǎn)?原狀或提?前收回主?合同項下?貸款本息?，并可要?求甲方支?付貸款本?息總額萬?分之__?__的違?約金。?3、甲方?因隱瞞抵?押財產(chǎn)存?在共有、?爭議、被?查封、被?扣押或已?經(jīng)設(shè)定過?抵押權(quán)等?情況而給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，應(yīng)給?予賠償。?4、甲?、乙任何?乙方違反?第十二條?約定，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付主合同?項下貸款?總額萬分?之___?_的違約?金。5?、本條所?列違約金?的支付方?式，甲、?乙雙方商?定如下：?第十一?條

雙方?商定的其?它事項：?第十二?條

爭議?的解決方?式：甲、?乙雙方在?履行本合?同中發(fā)生?的爭議，?由雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，可以向?人民法院?起訴。?第十三條?

本合同?由甲、乙?雙方簽字?并加蓋單?位公章，?自主合同?生效之日?起生效。?第十四?條

本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：?

乙方?代表人：?____?_

??????????????代?表人：_?____?___?_年__?__月_?___日?

年

月?房屋抵?押合同官?方版（八?）抵押?人（甲方?）：代?表人：?抵押權(quán)人?（乙方）?：代表?人：甲?乙雙方為?保護各方?合法權(quán)益?，本著誠?實信用，?互惠互利?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?向乙方借?款一事特?簽訂本房?屋抵押合?同以作擔(dān)?保，具體?內(nèi)容如下?：第一?條抵押財?產(chǎn)：甲方?所有的位?于___?_的一處?房產(chǎn)。（?面積：_?____?，產(chǎn)權(quán)證?號：__?___土?