新世界物業(yè)空置房管理規(guī)定1.背景介紹在當今社會，隨著人們對于生活質量的不斷追求，住房問題成為了社會關注的熱點。然而，同時也存在著一些空置房的問題。這些空置房一方面造成土地資源的浪費，另一方面也給社會治安和環(huán)境帶來不利影響。為了解決這一問題，新世界物業(yè)制定了本規(guī)定，以便更好地管理空置房，并促進社會資源的合理利用。2.目標與原則2.1目標：本規(guī)定的目標是通過有效管理空置房，減少土地資源浪費，維護社會治安和環(huán)境的穩(wěn)定。2.2原則：本規(guī)定的管理工作將遵循以下原則：-合法合規(guī)：管理工作必須遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。-公平公正：管理工作必須公開透明，不偏袒任何一方。-高效便捷：管理工作應簡化流程，提高工作效率。-效果可衡量：管理工作應具備明確的指標和評估體系，使效果可衡量。3.管理主體和責任3.1空置房所有人：空置房所有人是管理的主要責任方，其必須按照規(guī)定履行管理義務，包括但不限于按時繳納相關費用、保證房屋安全等。3.2物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司負責具體的空置房管理工作，包括但不限于空置房登記、巡查、維護等。3.3監(jiān)管部門：監(jiān)管部門將對物業(yè)管理公司的管理工作進行監(jiān)督和評估，并對違規(guī)行為進行處罰。4.空置房登記與核查4.1空置房所有人必須將房屋信息進行登記，并向物業(yè)管理公司提供相關證明材料。4.2物業(yè)管理公司將對登記的空置房進行核查，確保信息準確性和合法性。4.3物業(yè)管理公司將對核查通過的空置房進行編碼，并在每次巡查時進行標注，方便管理和監(jiān)督工作的開展。5.空置房巡查與維護5.1物業(yè)管理公司將定期進行空置房巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋的安全和整潔。5.2物業(yè)管理公司將確?？罩梅績鹊幕A設施設備正常運作，如油電水氣等，并確保房屋不受損壞。5.3物業(yè)管理公司將對具有安全隱患的空置房采取相應措施，并及時向相關部門報告，確保社會治安和環(huán)境的穩(wěn)定。5.4物業(yè)管理公司將與空置房所有人進行溝通，及時了解空置房的使用情況，并引導其合理利用房屋資源。6.空置房合理利用與管理激勵6.1物業(yè)管理公司將與空置房所有人協(xié)商制定合理的房屋出租政策，鼓勵其出租空置房，減少資源浪費。6.2物業(yè)管理公司將對出租的空置房給予相應的管理激勵，如提供優(yōu)質維修服務、減免部分物業(yè)費用等。6.3物業(yè)管理公司將重點推動空置房轉為公共租賃房源，以滿足社會低收入人群的居住需求，并提供相關的租賃補貼和服務。7.失責和懲罰措施7.1若空置房所有人未按照規(guī)定履行管理義務，物業(yè)管理公司將給予相應處罰，如罰款、限制相關服務等。7.2若物業(yè)管理公司未按照規(guī)定履行職責，監(jiān)管部門將對其進行警告、罰款和吊銷許可證等處罰。8.審查與完善8.1監(jiān)管部門將對空置房管理規(guī)定進行定期審查，及時修訂和完善。8.2物業(yè)管理公司和空置房所有人可以對規(guī)定進行意見和建議提出，并由監(jiān)管部門進行考慮和反饋