2022年住宅質量保證書.2022年住宅質量保證書篇1質量驗收：建設單位：設計單位：監(jiān)理單位：施工單位：本工程經(jīng)四方驗收評定為合格，已在質量監(jiān)督站備案登記。本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收。質量保證：地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔住宅小區(qū)的質量保證。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設計、施工、并通過工程質量竣工驗收及評定，質量滿足國家驗收規(guī)范要求，準予交付使用。地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾遵守國家建設工程保修規(guī)定和北京市建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內承擔保修義務。業(yè)主入戶時，本公司將簽發(fā)本質量保證書，業(yè)主申報保修工程項目憑本質量保證書。保修責任的認定：?經(jīng)國家質量檢驗部門鑒定為設計原因引起的質量安全隱患丿3o?經(jīng)國家質量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質量隱患。?其它按國家規(guī)定的建設單位的質量責任。保修責任的免除：?業(yè)主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當和不當裝修引起的房屋質量問題。?業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結構梁不當?shù)姆课葙|量問題。?超出設計允許之業(yè)主/住戶的不當使用（如超出樓板或屋面的設計荷載）。?業(yè)主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設備等引起的質量問題，業(yè)主/住戶未按裝修設備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯誤使用造成的質量問題。?業(yè)主/住戶裝修改動部位及其關聯(lián)部位出現(xiàn)的質量問題。?交付后出現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。?業(yè)主/住戶個人習慣、喜好等原因，非產(chǎn)品質量問題。?業(yè)主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當引起的房屋質量問題（如地漏未清理造成的堵塞積水）。?自然損耗。?超出設計允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災、臺風、戰(zhàn)爭等引起餓質量破壞。技術基本信息：?結構形式小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構：工程等級為二級；設計合理使用年限50年；土地使用年限70年；抗震設防烈度為8度。?節(jié)能措施：區(qū)域集中采暖、熱源采用循環(huán)地熱水及燃氣鍋爐；室內系統(tǒng)采暖為低溫地采暖系統(tǒng)，分戶調溫；建筑綜合高效外圍護體系；非承重墻采用打孔輕集料砌塊、頁巖陶?？招母魤Π澹蝗椖课词褂谜惩链u。?結構熱工指標:外窗為獨立單窗體系，外窗采用斷橋隔熱鋁合金中空玻璃節(jié)能窗，外窗傳熱系數(shù)不應大于2。8w/m?。k；外墻采用外保溫做法，粘貼70厚擠塑聚苯板，外墻傳熱系數(shù)不應大于0。6w/m?。k；屋面保溫采用80厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)不應大于0。6w/m2ok。保修范圍：保修項目保修期限答復時間處理時限基礎及主體建筑設計合理使用年限60個工作日30~180個工作日屋面防水5年60個工作日30個晴天工作日有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏5年10個工作日15個晴天工作日墻面、頂棚抹灰層1年5個工作日15個工作日供熱2個采暖季5個工作日30個工作日電氣系統(tǒng)（不包括業(yè)主/住戶自行改裝部分，不包括室內光源）、給排水管道、設備安裝（不包括改裝）1年5個工作日30個工作日戶內光源（業(yè)主/住戶未改裝）半年5個工作日15個工作日戶內：開關、插座、護欄、水龍頭、入戶門、空調檢修窗（業(yè)主/住戶未改裝）1年5個工作日30個工作日注：1、保修期以客戶根據(jù)購房合同有關規(guī)定正式辦理入住手續(xù)或取得入住通知單之日起開始。2、答復時限是指地產(chǎn)開發(fā)有限公司客服服務中心或指定聯(lián)系單位接到業(yè)主/住戶書面通知之日起給予答復意見的最遲時間。3、處理時限是指在業(yè)主配合的情況下開始相關保修活動之最晚時間。4、保修項目為保修期內保修責任之項目。5、石材、瓷磚、油漆等產(chǎn)品因生產(chǎn)批次不同，保修更換時無法保證與原材料顏色完全一致。保修程序：1、因質量問題而產(chǎn)生的故障應及時申報維修，本公司按規(guī)定期限內給予處理。若因業(yè)主本身申報延誤而造成其他損失，本公司不負責賠償責任。2、房屋質量保修由本公司客戶服務中心負責，客戶服務電話：3、保修期滿前兩個月內，請業(yè)主將保修期滿確認書和保修期滿前問題登記表返回本公司客戶服務中心，本公司將安排處理。如不返回此表，則表示業(yè)主認定不存在問題，保修期將按時結束。4、保修期滿后的工程項目本公司將移交物業(yè)公司，如若發(fā)生問題將由物業(yè)管理中心依據(jù)《物業(yè)管理條例》處理。5、業(yè)主有權對保修工程施工過程進行監(jiān)督，如施工單位人員有違規(guī)違紀現(xiàn)象，業(yè)主可向本公司客戶服務中心投訴。6、業(yè)主對保修工程施工提供支持，如因業(yè)主原因造成工期延長，由業(yè)主本人負責。7、對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，本公司在力所能及條件下，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和人工費。裝修重要提示：★裝修房墻面天花板已刮耐水膩子或拉毛處理，地面為地采暖保護層。燈具、開關插座、弱電插板等都已安裝到位。如需調整必須征得物業(yè)管理中心的認可，并做好調整前的現(xiàn)場確認工作方可進行施工。一切未經(jīng)物業(yè)管理中心認可的對現(xiàn)有裝修調整，而對裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶自行負責。★首先請了解《北京市建筑裝飾裝修管理規(guī)定》?！镞x擇正規(guī)公司，簽訂正規(guī)合同，明確規(guī)定：費用、工期、材料、質量標準和保修期限。★辦理報批手續(xù)，服從管理，不能代替裝修公司交納押金。★委托專業(yè)公司對裝修工程進行驗收?！餅楸ＷC樓盤外立面的整潔，屋面不能裝修和任何搭建?！镒》拷Y構不可任意改動，建筑的荷載承載式經(jīng)結構設計師計算而確定的，不能破壞承重結構，不得超過樓板負荷。★開墻、鑿洞必須遵循建筑規(guī)范，承重墻不得開洞，非承重墻開口（不得開70厘米以上的孔洞）必須做加固處理?！锶細夤艿啦坏萌我飧膭?，如須改動應由燃氣供氣單位派員操作?！镫娐冯[蔽處必須做穿管處理。★使用可燃或易燃裝飾材料必須做防火處理?！飶N房衛(wèi)生間裝修必須按規(guī)范杜絕破壞已施工完畢的防水層，如造成漏水影響樓下，您將承擔責任?！锟⒐を炇涨耙褜ι?、下水等管路做打壓試驗和灌水試驗，請業(yè)主/住戶確保裝修時對管路無任何破損，否則后患無窮。★不可再凸窗樓板處打孔及大力沖擊?！锛彝パb飾工程竣工驗收請參照國際《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》對家庭裝修進行驗收。.2022年住宅質量保證書篇2尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質量保證和使用說明書制度，請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。地產(chǎn)開發(fā)公司地物業(yè)管理公司銷售聯(lián)系人：物業(yè)管理處：電話：電話：開發(fā)公司：（章）管理公司：（章）年月曰年月曰.2022年住宅質量保證書篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據(jù)建設部建房[1998]102號《商品住宅實行2022年住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內出現(xiàn)危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期；4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年；5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負責維修處理；6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任;因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。甲方（章）：乙方：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月曰年月曰.2022年住宅質量保證書篇4質量驗收：建設單位：齊河明珠置業(yè)有限公司設計單位：濟南大衛(wèi)國際設計院監(jiān)理單位：齊河縣監(jiān)理公司施工單位：山東港基建設集團本工程經(jīng)四方驗收評定為合格，已在齊河質量監(jiān)督站備案登記。本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收。質量保證：齊河明珠置業(yè)有限公司承擔明珠花園住宅小區(qū)的質量保證。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設計、施工、并通過工程質量竣工驗收及評定，質量滿足國家驗收規(guī)范要求，準予交付使用。齊河明珠置業(yè)有限公司有限公司承諾遵守國家建設工程保修規(guī)定和地方建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內承擔保修義務。業(yè)主入住時，本公司將簽發(fā)本質量保證書，業(yè)主申報保修工程項目憑本質量保證書。保修責任的認定：?經(jīng)國家質量檢驗部門鑒定為設計原因引起的質量安全隱患丿3o?經(jīng)國家質量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質量隱患。?其它按國家規(guī)定的建設單位的質量責任。保修責任的免除：?業(yè)主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當和不當裝修引起的房屋質量問題。?業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結構梁不當?shù)姆课葙|量問題。?超出設計允許之業(yè)主/住戶的不當使用（如超出樓板或屋面的設計荷載）。?業(yè)主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設備等引起的質量問題，業(yè)主/住戶未按裝修設備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯誤使用造成的質量問題。?業(yè)主/住戶裝修改動部位及其關聯(lián)部位出現(xiàn)的質量問題。?交付后出現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。?業(yè)主/住戶個人習慣、喜好等原因，非產(chǎn)品質量問題。?業(yè)主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當引起的房屋質量問題（如地漏未清理造成的堵塞積水）。?自然損耗。?超出設計允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災、臺風、戰(zhàn)爭等引起的質量破壞。技術基本信息：?結構形式小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構：工程等級為一級；設計合理使用年限50年（三級）；土地使用年限70年。?節(jié)能措施：區(qū)域集中采暖；建筑綜合高效外圍護體系；非承重墻采用加氣混凝土砌塊；全項目未使用粘土磚。[2022年住宅質量保證書篇5本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的市區(qū)路號小區(qū)幢—室住宅，在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為平方米，其中公共建筑面積分攤平方米。二、本住宅系統(tǒng)具有相應資質單位設計，并經(jīng)政府有關部門審定。三、本住宅通過市、區(qū)（縣）建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格。四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水層3年；墻面、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）、地下室、管道滲漏1年;室內墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年；室內地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年；給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關、類具半年；管道堵塞2個月。五、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。六、住宅竣工后，在規(guī)定使用