第24頁共24頁重慶市公?有房屋出?售完善產(chǎn)?權(quán)合同樣?本甲方?（委托方?）：乙?方（受托?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方委?托乙方，?乙方接受?甲方委托?從事房產(chǎn)?經(jīng)紀服務(wù)?事宜達成?一致，訂?立本協(xié)議?：第一?條出售房?屋的基本?情況一?、甲方出?售的房屋?坐落于北?京市區(qū)。?二、房?屋權(quán)屬性?質(zhì)為下列?選項中第?種：A?、商品房?;B、已?購公有住?房;C、?中央在京?單位已購?公有住房?;D、?經(jīng)濟適用?房;E、?其他類型?房屋。?三、房屋?所有權(quán)證?登記日期?____?年___?_月__?__日，?產(chǎn)權(quán)證號?為京房權(quán)?證字第號?，房屋所?有權(quán)人。?四、本?房屋的建?筑面積為?平方米，?用途為。?五、房?屋抵押貸?款情況為?下列選項?中的第種?：A、?無住房抵?押貸款;?B、有住?房抵押貸?款，抵押?權(quán)人為銀?行，至今?未還貸款?余額約人?民幣（大?寫）元整?（￥）。?六、房?屋現(xiàn)狀為?下列選項?中第種：?A、空?房;B、?自用;C?、已出租?。甲方?對上述所?售房屋權(quán)?屬證件的?合法性、?真實性及?有效性負?責(zé)。甲?方保證所?售房屋符?合國家法?律及北京?市房屋上?市交易的?政策規(guī)定?。甲方對?違反國家?法律及北?京市關(guān)于?房屋上市?交易政策?引起的后?果承擔(dān)法?律責(zé)任。?第二條?委托代理?期限委?托代理期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日（辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶和購?房人申請?貸款的時?間不計在?內(nèi)）。?第三條委?托出售價?格一、?甲方委托?乙方以成?交價人民?幣（大寫?）元整（?￥）代理?出售此房?產(chǎn)。此價?格、不包?括居間服?務(wù)費、過?戶服務(wù)費?及房產(chǎn)過?戶時發(fā)生?的甲方應(yīng)?交的各項?稅費。?二、甲方?授權(quán)乙方?以甲方成?交價作為?與潛在客?戶洽商售?房交易價?格。三?、甲方在?未與購房?人簽訂《?房屋買賣?合同》之?前不得收?取售房款?項。第?四條付款?方式一?、如購房?人為一次?性付款，?則乙方自?甲方與購?房人在房?屋土地管?理局辦理?完權(quán)屬過?戶手續(xù)之?日起三個?工作日內(nèi)?，將房款?轉(zhuǎn)付給甲?方。如甲?方與購房?人未能按?《買賣合?同》中有?關(guān)約定日?期進行物?業(yè)交付，?則款項的?轉(zhuǎn)付在完?成物業(yè)交?付之日起?三個工作?日內(nèi)完成?。二、?如購房人?為貸款方?式支付購?房款，則?乙方自甲?方與購房?人在房屋?土地管理?局辦理完?權(quán)屬過戶?手續(xù)后三?個工作日?內(nèi)將首付?款轉(zhuǎn)交給?甲方，在?銀行放款?后三個工?作日內(nèi)由?貸款銀行?直接將房?屋余款轉(zhuǎn)?付給甲方?。如甲方?與購房人?未能按《?買賣合同?》中有關(guān)?約定日期?進行物業(yè)?交付，則?該款項的?轉(zhuǎn)付在完?成物業(yè)交?付之日起?三個工作?日內(nèi)完成?。三、?甲方在銀?行的帳戶?為：開戶?人：帳號?：___?__。?第五條乙?方為甲方?代理服務(wù)?的項目和?甲方支付?乙方服務(wù)?費的標準?及方式?一、乙方?的代理服?務(wù)項目：?1、通?過乙方自?身的信息?庫、媒體?廣告等為?甲方搜尋?購房客戶?信息;?2、代甲?方與潛在?客戶洽商?交易、引?領(lǐng)潛在客?戶看房并?協(xié)助買賣?雙方促成?交易;?3、代甲?方收取購?房人購房?定金并為?客戶開據(jù)?收據(jù)，然?后將代收?的購房定?金轉(zhuǎn)交甲?方;4?、代理成?交后,為?甲方及買?房人辦理?居間服務(wù)?，并代辦?房屋過戶?手續(xù)和房?屋交接手?續(xù);5?、妥善保?管甲方提?供的房屋?鑰匙及各?種證件、?資料，并?為甲方保?守各項信?息機密。?二、乙?方的代理?服務(wù)收費?標準為項?：1、?提供房屋?買賣居間?服務(wù)費為?房屋成交?價的%;?2、代?辦上述房?產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)?過戶服務(wù)?費合計人?民幣15?00元;?3、代?辦按揭中?的房產(chǎn)，?甲方需乙?方協(xié)助辦?理提前還?貸的手續(xù)?費為人民?幣350?0元/筆?。三、?甲方同意?乙方在其?代理出售?房屋售價?之上加報?乙方%的?代理服務(wù)?費;甲方?應(yīng)當交付?乙方的代?理費，由?乙方在代?收買房人?的購房定?金或房款?中扣除。?第六條?甲方確認?以第種方?式委托乙?方代理出?售此房產(chǎn)?一、獨?家代理?1、甲方?確認乙方?為唯一指?定代理甲?方出售上?述房屋的?代理商;?2、乙?方先行支?付甲方購?房定金人?民幣（大?寫）元整?（￥）。?此定金作?為約束甲?方在規(guī)定?的時間內(nèi)?將該房屋?交付乙方?辦理房產(chǎn)?權(quán)證過戶?和乙方在?約定的期?限內(nèi)將房?屋賣出的?保證。?3、乙方?應(yīng)當利用?經(jīng)紀人、?自身店面?、網(wǎng)絡(luò)、?展會、房?源手冊、?媒體廣告?等渠道為?甲方房產(chǎn)?進行宣傳?推廣，同?時自行承?擔(dān)由此產(chǎn)?生的費用?及其他銷?售費用;?二、非?獨家代理?1、甲?方確認乙?方為代理?出售此房?產(chǎn)的代理?商之一，?但甲方有?權(quán)利委托?其他渠道?同時代理?此房產(chǎn)的?出售;?2、乙方?在可能的?情況下為?甲方進行?廣告推廣?，并承擔(dān)?銷售費用?;3、?在委托期?限內(nèi)及本?協(xié)議終止?六個月內(nèi)?，甲方不?得與乙方?提供的客?戶私自成?交，否則?視為乙方?已完成代?理工作，?甲方應(yīng)按?本協(xié)議規(guī)?定支付代?理服務(wù)費?用。第?七條甲方?的授權(quán)范?圍一、?甲方同意?乙方帶領(lǐng)?潛在客戶?查看此房?產(chǎn)。二?、甲方同?意將此房?產(chǎn)的鑰匙?交由乙方?妥為保管?，以供查?看此房產(chǎn)?之用。?三、甲方?授權(quán)乙方?代理發(fā)出?關(guān)于此房?產(chǎn)的推廣?廣告。?四、甲方?授權(quán)乙方?代理甲方?與潛在客?戶對此房?產(chǎn)簽署預(yù)?定協(xié)議并?代收定金?。第八?條甲方應(yīng)?按如下規(guī)?則為乙方?完成代理?服務(wù)提供?條件一?、保證對?此房產(chǎn)擁?有合法處?置權(quán);房?產(chǎn)所有權(quán)?人委托甲?方代辦出?售事宜的?，甲方應(yīng)?將委托人?出具的授?權(quán)甲方出?售本項房?產(chǎn)的委托?書原件留?存在乙方?，代辦人?同時還應(yīng)?出具本人?和委托人?的身份證?明及復(fù)印?件。二?、保證其?向乙方提?交的《房?屋所有權(quán)?證》、產(chǎn)?權(quán)人身份?證、代理?人身份證?、上市申?請表、權(quán)?屬證明及?相關(guān)證件?真實、合?法、有效?。三、?保證此房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清?晰，無糾?紛，無查?封，無抵?押（銀行?抵押貸款?除外）。?若發(fā)生與?之有關(guān)的?權(quán)屬糾紛?及債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，概由甲?方承擔(dān)責(zé)?任，因此?給乙方及?房屋買受?人造成的?經(jīng)濟損失?，甲方負?責(zé)賠償。?四、甲?方為已婚?夫婦的，?應(yīng)提交配?偶同意出?售的證明?;出售共?有房屋的?要提交共?有人同意?出售的證?明;房屋?正在出租?的要提交?承租人放?棄優(yōu)先購?買權(quán)聲明?。以上材?料留存在?乙方，待?辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)?時使用。?五、甲?方應(yīng)當積?極協(xié)助、?配合乙方?工作，認?真接待乙?方帶領(lǐng)潛?在客戶查?看此房產(chǎn)?。六、?乙方與買?受人洽商?成功后，?甲方在得?到乙方通?知后應(yīng)按?時來乙方?營業(yè)場所?，與房屋?買受人簽?署《北京?市房屋買?賣合同》?和《北京?市房屋買?賣居間合?同》。?七、甲方?應(yīng)按照國?家或北京?市的有關(guān)?規(guī)定交納?房屋權(quán)證?過戶發(fā)生?的稅費。?第九條?委托期限?內(nèi)經(jīng)甲方?同意，乙?方可以免?費提供如?下服務(wù)?一、為使?潛在購房?人對此房?產(chǎn)滿意，?促成交易?，對房屋?進行保潔?、消毒服?務(wù)。二?、為使?jié)?在購房人?對此房產(chǎn)?滿意，促?成交易，?根據(jù)需要?免費對此?房產(chǎn)進行?簡易裝修?。三、?根據(jù)此房?產(chǎn)具體情?況通過廣?告、展會?、網(wǎng)站、?媒體對此?房產(chǎn)進行?專項推廣?。第十?條其他約?定事項?一、甲方?聯(lián)系電話?及地址以?本合同所?載為準，?如甲方地?址、電話?變更，應(yīng)?及時通知?乙方;如?因甲方未?及時通知?乙方而給?乙方和買?受方造成?損失，甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?二、本?合同如有?未盡事宜?，雙方可?另行協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?經(jīng)甲方簽?字乙方蓋?章后生效?，與本合?同具有同?等的法律?效力。補?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補充協(xié)?議為準。?第十一?條合同的?終止與解?除甲乙?雙方約定?，出現(xiàn)下?列情況之?一，本協(xié)?議自動終?止。甲方?和乙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?在本協(xié)議?終止后的?三個工作?日內(nèi)全額?退還已收?取的定金?及房款，?乙方在收?到定金及?房款后則?應(yīng)將甲方?所提供的?全部證件?及資料退?還。一?、本協(xié)議?履行期間?，發(fā)生不?可抗力致?使本協(xié)議?無法履行?的。二?、如房屋?購買人須?申請購房?貸款，銀?行不予批?貸的。?三、已購?公有住房?上市未被?批準的。?四、央?產(chǎn)房上市?不被“在?京中央和?國家機關(guān)?住房交易?辦公室”?核準的。?第十二?條違約責(zé)?任一、?簽訂本合?同之日起?七日內(nèi)，?甲方必須?配合乙方?到房產(chǎn)管?理部門查?詢該房產(chǎn)?權(quán)屬狀況?，確認房?產(chǎn)證的真?實性。如?果甲方不?配合確權(quán)?，視為甲?方違約，?乙方有權(quán)?拒絕向甲?方轉(zhuǎn)交購?房款。?二、甲方?授權(quán)乙方?獨家代理?出售的，?委托期限?內(nèi)甲方不?得拒絕出?售、自行?出售或交?由第三方?代理出售?該房屋，?否則甲方?應(yīng)當雙倍?返還乙方?支付的定?金。同時?，還應(yīng)賠?償乙方用?于人員推?廣、廣告?發(fā)布等經(jīng)?濟損失人?民幣伍仟?元整，以?及由此給?乙方帶來?的直接經(jīng)?濟損失。?三、在?委托期限?內(nèi)及本合?同終止六?個月內(nèi)，?甲方不得?與乙方提?供的客戶?私自成交?，否則視?為乙方已?完成委托?代理工作?，甲方應(yīng)?按本合同?規(guī)定支付?中介服務(wù)?費金額的?雙倍支付?乙方違約?金或雙倍?返還乙方?定金。?四、乙方?未完成委?托事項，?已支付給?甲方的定?金不再收?回。五?、甲方為?減少接待?客戶看房?頻次，將?房屋鑰匙?交乙方保?管的，乙?方僅享有?保管鑰匙?帶領(lǐng)客戶?看房的權(quán)?利，乙方?擅自使用?甲方房屋?的，賠償?甲方使用?期內(nèi)相當?于租金的?損失。?第十三條?爭議的解?決辦法?因履行本?合同所發(fā)?生的爭議?，先由雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?任何一方?均可以向?買賣房屋?所在地的?人民法院?提起訴訟?。第十?四條補充?協(xié)議第十?五條合同?生效本?合同經(jīng)甲?方簽字乙?方蓋章之?日起生效?，本協(xié)議?一式二份?，甲方執(zhí)?一份，乙?方執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日重?慶市公有?房屋出售?完善產(chǎn)權(quán)?合同樣本?（二）?甲方（賣?出方）：?____?_乙方?（買入方?）：__?___?丙方（監(jiān)?管方）：?____?_為保?證二手房?交易資金?安全，丙?方受__?___房?地產(chǎn)交易?中心委托?提供二手?房交易資?金監(jiān)管服?務(wù)。甲、?乙、丙三?方共同友?好協(xié)商，?就辦理二?手房交易?資金監(jiān)管?事項達成?如下協(xié)議?：第一?條甲、乙?雙方買賣?的房屋位?于___?__，建?筑面積：?____?平方米，?產(chǎn)權(quán)號：?____?_，交易?價款為人?民幣__?___（?大寫）。?第二條?本協(xié)議所?示資金監(jiān)?管期限從?乙方第一?筆監(jiān)管房?款存入丙?方指定銀?行帳號之?日起至_?____?房地產(chǎn)交?易中心完?成該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記，甲方?收到全額?監(jiān)管房款?、乙方收?到房地產(chǎn)?權(quán)證之日?止。第?三條甲、?乙雙方委?托丙方監(jiān)?管購房款?為：（?1）一次?性全額付?清。（?2）全額?分期付清?。（3?）首付款?加貸款。?（4）?部分款：?____?元。第?四條根據(jù)?甲、乙雙?方相關(guān)協(xié)?議，乙方?自本協(xié)議?簽訂之日?起___?_日內(nèi)分?____?次，將監(jiān)?管房款存?入丙方指?定銀行_?____?銀行__?___支?行帳號_?____?，具體付?款方式、?金額、期?限如下：?____?年___?_月__?__日前?/后__?__日第?一次向丙?方指定銀?行帳號存?入房款人?民幣__?___（?大寫）?____?年___?_月__?__日前?/后__?__日第?二次向丙?方指定銀?行帳號存?入房款人?民幣__?___（?大寫）?____?年___?_月__?__日前?/后__?__日第?三次向丙?方指定銀?行帳號存?入房款人?民幣__?___（?大寫）?第五條付?款方式經(jīng)?三方協(xié)商?，按下列?第___?_款處理?，甲乙雙?方所簽訂?《買賣合?同》之付?款方式以?本協(xié)議約?定為準。?（1）?丙方應(yīng)在?乙方全額?監(jiān)管房款?劃入丙方?指定銀行?帳號，且?丙方收到?《___?__房地?產(chǎn)交易中?心收件收?據(jù)》所示?受理日期?后第__?__日（?如有退件?，受理日?期應(yīng)從交?易中心收?到補件之?日起計算?），通知?甲、乙雙?方雙方同?時到場，?至丙方處?領(lǐng)取甲方?全額監(jiān)管?房款及乙?方產(chǎn)權(quán)證?。（如遇?雙休日及?國定假日?順延）?（2）甲?、乙雙方?約定，上?述監(jiān)管房?款中的部?分款項作?為交房尾?款，具體?金額為人?民幣__?___（?大寫）甲?、乙雙方?辦妥物業(yè)?交接手續(xù)?出具書面?意見后，?同時到場?，至丙方?處領(lǐng)醛。?（3）?甲、乙雙?方自辦貸?款，則本?協(xié)議所示?放款日期?自乙方全?額監(jiān)管款?項到帳后?第___?_日（以?銀行到帳?憑證所示?日期為準?）由監(jiān)管?方通知甲?、乙雙方?同時到場?，至丙方?處領(lǐng)取甲?方全額監(jiān)?管房款及?乙方產(chǎn)權(quán)?證。重?慶市公有?房屋出售?完善產(chǎn)權(quán)?合同樣本?（三）?委托人（?甲方）：?受托人?（乙方）?：身份證?號碼：?受托人配?偶：身份?證號碼：?鑒于：?甲方實際?出資購買?房產(chǎn)一處?，位于。?現(xiàn)甲、乙?雙方本著?平等、自?愿的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，甲?方委托乙?方就代為?持有該房?屋產(chǎn)權(quán)及?相關(guān)事宜?達成協(xié)議?如下，以?茲共同遵?照執(zhí)行：?第一條?房產(chǎn)事實?1、坐?落位置：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2、建筑?面積：平?方米;?3、出資?及登記：?該房產(chǎn)由?甲方實際?全部出資?，甲方同?意將該房?產(chǎn)委托乙?方代為持?有，產(chǎn)權(quán)?登記在乙?方名下，?房屋產(chǎn)權(quán)?證編號為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)1?、甲、乙?雙方確認?，雖然該?房產(chǎn)僅登?記在乙方?名下，但?該房產(chǎn)及?相關(guān)附屬?設(shè)施的全?部權(quán)利實?際歸甲方?所有。?2、甲方?實際享有?該房產(chǎn)及?其附屬設(shè)?施完全的?所有權(quán)（?占有權(quán)、?使用權(quán)、?收益權(quán)、?處分權(quán)）?及其他附?屬權(quán)利，?乙方僅以?自己名義?代為持有?，不享有?任何房產(chǎn)?權(quán)利。代?持期間，?乙方應(yīng)當?配合甲方?實現(xiàn)其房?產(chǎn)權(quán)利。?3、未?經(jīng)甲方事?前的書面?同意，乙?方不得將?上述代持?房產(chǎn)權(quán)益?向知情或?不知情的?第三方轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)委?托代持、?設(shè)定共同?共有或擔(dān)?保，不得?實施任何?危及或可?能危及甲?方利益的?行為。?4、若乙?方未經(jīng)甲?方事前的?書面同意?，將上述?代持房產(chǎn)?權(quán)益向知?情或不知?情的第三?方轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)委托代?持、設(shè)定?共同共有?或擔(dān)保，?或?qū)嵤┢?他任何危?及或可能?危及甲方?利益的行?為，造成?甲方損失?的，甲方?有權(quán)要求?乙方就其?全部損失?承擔(dān)賠償?責(zé)任，并?加付一百?萬違約金?，乙方應(yīng)?當承擔(dān)的?責(zé)任包括?但不限于?甲方的直?接損失、?間接損失?，以及訴?訟費、保?全費、律?師費等相?關(guān)費用。?第三條?委托代持?期間及費?用1、?代持期間?自本協(xié)議?生效之日?起至雙方?協(xié)商終止?時終止。?2、乙?方受甲方?委托代持?房產(chǎn)期間?不收取任?何報酬。?甲方承諾?在該房產(chǎn)?產(chǎn)生實際?價值時，?甲方可以?自主決定?給予乙方?適當?shù)膱?酬。第?四條甲方?權(quán)利與義?務(wù)1、?因該房產(chǎn)?所產(chǎn)生的?租金等一?切收益均?由甲方享?有。2?、因該房?產(chǎn)使用或?經(jīng)營產(chǎn)生?的房產(chǎn)稅?和營業(yè)稅?等相關(guān)稅?費、房產(chǎn)?管理費、?水電費、?修繕費用?、管理成?本等相關(guān)?費用均由?甲方承擔(dān)?。3、?因該房產(chǎn)?造成他人?的人身、?財產(chǎn)損失?的責(zé)任，?及該房產(chǎn)?發(fā)生毀損?滅失風(fēng)險?由甲方承?擔(dān)。第?五條乙方?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方確認?，未經(jīng)甲?方事前的?書面同意?，乙方不?得單方面?將該房產(chǎn)?對外出租?、出售。?2、自?本協(xié)議簽?訂之日起?，乙方有?義務(wù)配合?甲方對該?房產(chǎn)的管?理、處分?等一切事?宜，乙方?不得在任?何時間、?地點、以?任何方式?抗拒及干?涉甲方行?使權(quán)利，?并不得撤?銷該授權(quán)?委托。?3、因房?產(chǎn)由乙方?代甲方持?有，甲方?將房產(chǎn)抵?押給銀行?進行貸款?，乙方有?義務(wù)協(xié)助?甲方辦理?貸款手續(xù)?，還貸款?的本金和?貸款利息?由甲方全?部承擔(dān)。?第六條?爭議解決?凡因本?協(xié)議引起?的或與本?協(xié)議有關(guān)?的任何爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，任何?一方可向?房產(chǎn)所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第七條協(xié)?議生效?1、本協(xié)?議一式兩?份，雙方?各持一份?，具有同?等法律效?力。2?、本協(xié)議?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。甲?方（簽字?/蓋章）?：乙方（?簽字）：?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?鑒于：?乙方配偶?對本協(xié)議?知悉，對?內(nèi)容予以?確認，并?愿意遵照?執(zhí)行。?乙方配偶?（簽字）?：__?__年_?___月?____?日重慶?市公有房?屋出售完?善產(chǎn)權(quán)合?同樣本（?四）合?同編號：?____?_出售?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?購買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_根據(jù)?《重慶市?公有房屋?出售管理?辦法》及?相關(guān)房改?政策的規(guī)?定，甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?簽訂如下?協(xié)議：?一、乙方?按原優(yōu)惠?售房政策?已購下表?所列一套?住房的部?分產(chǎn)權(quán)（?產(chǎn)權(quán)比例?40%）?，現(xiàn)自愿?按照住房?制度改革?的政策規(guī)?定，向甲?方補付房?價款，完?善該房的?產(chǎn)權(quán)。?房屋座落?：___?__建?筑結(jié)構(gòu)：?____?_戶__?___型?建筑面?積：__?___㎡?，其中分?攤公用面?積___?__㎡?配套情況?：獨廚、?獨廁、陽?臺地區(qū)?類別原?部份產(chǎn)權(quán)?證號：_?____?二、甲?方同意乙?方按以下?第___?__種方?式計算購?買以上住?房的實付?款。1?、以經(jīng)評?估的成本?價___?_元/平?方米，并?享受二項?折扣購買?（其中工?齡折扣_?___元?/年，夫?婦雙方合?計工齡_?___年?，現(xiàn)住房?折扣__?___）?。2、?以經(jīng)評估?的成本價?計算，不?享受二項?折扣。?3、以所?購房所在?地區(qū)類別?成本價的?25%計?算。三?、甲方同?意乙方按?以下第_?____?種方式計?算購買該?住房應(yīng)補?付的金額?。1、?補付款＝?實付款－?原付款?2、補付?款＝實付?款×60?%四、?乙方按第?二條計算?的實付款?金額為_?___元?，乙方購?買該套住?房的部分?產(chǎn)權(quán)時已?付款__?__元，?按第三條?的計算方?式，乙方?應(yīng)交納的?補付款為?____?元（大寫?：___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分）。?此款由乙?方___?_年__?__月_?___日?一次性付?給甲方，?補付款_?___%?計___?_元建立?住房公共?維修基金?，由甲方?專項交存?，其余部?分金額_?___元?為甲方的?售房收入?。五、?乙方購買?該房取得?《房屋所?有權(quán)證》?后享有完?全產(chǎn)權(quán)，?可以按重?慶市公有?住房出售?后再交易?的政策規(guī)?定上市交?易，在補?交土地使?用權(quán)出讓?金和按規(guī)?定交納稅?費后，收?入歸乙方?所有。?六、該套?住房戶內(nèi)?的維修由?乙方自行?負責(zé)，但?該房所在?樓房的公?用部位及?共用設(shè)施?的維修按?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?乙方服從?該房所在?住宅區(qū)的?售后物業(yè)?管理。?七、甲方?負責(zé)統(tǒng)一?辦理《房?屋所有權(quán)?證》和《?國有土地?使用證》?，辦好后?交乙方執(zhí)?存，有關(guān)?辦證的費?用由甲、?乙雙方按?政策規(guī)定?各自承擔(dān)?。八、?其他九?、本合同?一式三份?，甲、乙?雙方簽字?蓋章并由?乙方在合?同約定時?間交清房?價款后生?效。本合?同甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，并?交房地產(chǎn)?權(quán)屬登記?機關(guān)一份?。甲方?：___?__（簽?章）?????????乙方：_?____?（簽字）?法定代?表人：_?____?（簽章）?????代理?人：__?___（?簽字）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?重慶市公?有房屋出?售完善產(chǎn)?權(quán)合同樣?本（五）?甲方?乙方經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，甲方自?愿將所屬?自已的一?幢房屋出?售給乙方?，現(xiàn)就相?關(guān)事宜說?明如下：?一、房?屋坐落情?況及邊界?：1、?本協(xié)議所?指的房屋?為___?_市__?__區(qū)_?___鎮(zhèn)?____?村___?__組小?地名__?___所?擁有的住?房豬圈、?牛圈。?2、房屋?邊界：東?至地壩外?坎;南?至申高應(yīng)?房屋邊界?;西至?屋檐溝;?北至牛?圈屋檐。?二、房?屋價格及?付款方式?：1、?房屋出售?價格為人?民幣__?__元整?2、乙?方在簽訂?協(xié)議時一?次性向甲?方付清款?項。三?、雙方的?權(quán)利及義?務(wù)：1?、從本合?同生效之?日起，乙?方即擁有?該房屋及?地基的所?有權(quán)，此?后與該房?屋有關(guān)的?事宜皆與?甲方無關(guān)?。2、?房屋出售?后，甲方?應(yīng)盡的義?務(wù)及應(yīng)享?有的權(quán)利?全部轉(zhuǎn)讓?給乙方，?因房屋拆?遷及其它?原因產(chǎn)生?的風(fēng)險及?利益概由?乙方負責(zé)?或享有。?四、其?他事宜：?此協(xié)議?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，從甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?甲方乙?方__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日證明?人__?__年_?___月?____?日重慶?市公有房?屋出售完?善產(chǎn)權(quán)合?同樣本（?六）賣?方：買?方：根?據(jù)《民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其它有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，買賣?雙方就下?列房地產(chǎn)?買賣事項?訂立本合?同，共同?遵守。?一、賣方?將座落在?區(qū)街號房?產(chǎn)，建筑?面積平方?米，附屬?建筑物出?售給買方?，并將與?出售房屋?相關(guān)的土?地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓?給買方。?買方已對?上述房地?產(chǎn)做了充?分了解，?自愿承買?。二、?雙方議定?上述房地?產(chǎn)的總價?款為人民?幣萬仟佰?拾元角分?，。三?、房產(chǎn)買?賣成交后?，在房產(chǎn)?交易主管?機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?，雙方共?同申請辦?理過戶手?續(xù)。四?、賣方保?證上述房?地產(chǎn)合法?，權(quán)屬清?楚。雙方?簽約后，?若發(fā)生與?賣方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)，概?由賣方負?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事責(zé)任，?由此給買?方造成的?經(jīng)濟損失?，賣方負?責(zé)賠償。?五、在?履行本合?同過程中?，若發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決;協(xié)?商不成時?，可向濟?南市仲裁?委員會申?請仲裁，?或直接向?人民法院?起訴。?六、本合?同自雙方?簽章并經(jīng)?房產(chǎn)交易?主管機關(guān)?批準之日?起發(fā)生法?律效力，?雙方不得?毀約。?七、辦理?房地產(chǎn)交?易過戶登?記手續(xù)所?需繳納的?有關(guān)稅、?費，由承?擔(dān)。八?、本合同?一式肆份?，雙方各?持壹份，?房產(chǎn)交易?主管機關(guān)?存檔貳份?。九、?雙方約定?的其它事?項：賣?方：__?___??????????????法定代?表人：_?____?共有人：?____?_??????????????經(jīng)?辦人：_?____?聯(lián)系電話?：買方?：___?__??????????????法定代表?人：__?___共?有人：_?____???????????????經(jīng)辦?人：__?___聯(lián)?系電話：?簽定日?期：__?__年_?___月?____?日重慶?市公有房?屋出售完?善產(chǎn)權(quán)合?同樣本（?七）出?賣方：_?____?姓名：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_電話?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__買?受方：_?____?姓名：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_電話?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況。出?賣方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層,?共___?__（套?）（間）?,房屋結(jié)?構(gòu)為__?___,?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米,?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米）,?房屋用途?為___?__;（?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號）?為___?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?。本合?同第一條?所約定的?面積為（?出賣方暫?測）（原?產(chǎn)權(quán)證上?標明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定）面積?。如暫?測面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定的面?積有差異?的,以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準。?該房屋交?付時,房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時,?房價款保?持不變。?實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時?,甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.買受方?有權(quán)提出?退房,出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受方已付?款退還給?買受方,?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價格保?持不變,?房價款總?金額按實?際面積調(diào)?整。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?__;土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準文件號?為___?__;該?房屋買賣?后,按照?有關(guān)規(guī)定?,買受方?（必須）?（無須）?補辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格。?按（總建?筑面積）?（實際建?筑面積）?計算,該?房屋售價?為（幣）?每平方米?____?元,總金?額為（人?民幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?五條付款?方式。?買受方應(yīng)?于本合同?生效之日?向出賣方?支付定金?（人民幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整,?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價?款付給出?賣方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條交?付期限。?出賣方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi),將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給買受?方,并應(yīng)?收到該房?屋全部價?款之日起?____?日內(nèi),將?該房屋付?給買受方?。第七?條買受方?逾期付款?的違約責(zé)?任。買?受方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時間?付款,出?賣方對買?受方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止,?月利息按?____?_計算。?逾期超?過___?_天后,?即視為買?受方不履?行本合同?。屆時?,出賣方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定,追?究買受方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同,買受?方按累計?應(yīng)付款的?____?%向出賣?方支付違?約金。?出賣方實?際經(jīng)濟損?失超過買?受方支付?的違約金?時,實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由買受?方據(jù)實賠?償。2?.買受方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向出賣方?支付違約?金,合同?繼續(xù)履行?。3.?____?_