出租商鋪租賃合同協(xié)議書本出租商鋪租賃合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”），由以下雙方在_____________年____月____日簽訂：甲方（出租方）：_____(姓名/公司名稱)_____（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系地址：_____(地址)_____乙方（承租方）：_____(姓名/公司名稱)_____（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系地址：_____(地址)_____雙方特在本合同的基礎上，就甲方將其擁有的___(商鋪)___（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用而訂立本租賃合同，以表明雙方之間的權利義務、分工和責任。第一條租賃期限該商鋪出租期為自____年___月___日至____年___月___日，共計___個月，如果有需要，可以續(xù)約。第二條租金和押金乙方需在使用該商鋪前預付相當于租金___%(數(shù)字)___的租賃押金，作為該商鋪租金繳納的擔保金，到期后如無爭議解決，甲方可按扣除租金和賠償費用后退還。甲方每月應按期收取___%(數(shù)字)___的租金，乙方應于每個月底前支付本月租金。如乙方在___(數(shù)字)___日內(nèi)未將租金支付至甲方指定賬戶，則視為乙方違約，甲方有權采取適當措施解決。第三條使用期限本次合同僅授權乙方在租賃期限內(nèi)使用該商鋪，不得將該商鋪轉租、轉讓、抵押或出質(zhì)。乙方不得在該商鋪內(nèi)從事任何違反國家法律或道德的行為。第四條稅收本合同約定的租金均不包含增值稅、企業(yè)所得稅等應由乙方承擔的稅費。如果政府有關稅收法規(guī)發(fā)生變化，致使本合同所定的租金發(fā)生變化，雙方應當協(xié)商解決。第五條維修在租賃期間，乙方有責任根據(jù)該商鋪的使用情況進行平時修繕、維修和保養(yǎng)，不得因疏忽使其價值貶低。大型維修或建筑改造，應由甲方完成，所支出的費用由甲方負擔。第六條空調(diào)如商鋪內(nèi)有空調(diào)，則供電費由乙方按時向商鋪管理單位支付?？照{(diào)的清洗、維護和修理費用由甲乙雙方約定負擔。第七條環(huán)境保護乙方應當遵守國家相關的環(huán)境保護法律和規(guī)定，確保商鋪環(huán)境不擾民。如出現(xiàn)疏忽造成環(huán)境污染、擾民等影響周圍居民居住的情況，應由乙方自行承擔相應的責任和賠償。第八條合同的變更和終止合同期內(nèi)，雙方應持續(xù)履行各自的義務，如有變更應書面約定并簽訂補充協(xié)議。本次合同到期后，如雙方均無異議，甲方應當向乙方返還押金。若乙方未按期支付租金，并在甲方發(fā)出催告后15日內(nèi)未予以支付的，則本合同自動終止。本合同期滿后，乙方不得在該商鋪內(nèi)繼續(xù)從事商業(yè)活動，未經(jīng)甲方同意不得擅自占用該商鋪地方。第九條違約責任任何一方未能履行合同規(guī)定的義務，應當承擔違約責任。如果住宅出現(xiàn)了由于乙方使用原因導致的安全隱患、損失等情況，甲方有權要求乙方進行相應的賠償，賠償款項應當足夠彌補損失。第十條爭議解決對于因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決時，應當將爭議提交_____仲裁委員會（或仲裁委員會名稱）按照其仲裁規(guī)定進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方都有約束力。第十一條其他條款本合同為雙方之間達成的全部協(xié)議，自簽訂之日起生效。本合同所有標題僅為方便或說明用途，恕不具備法律效力。本合同未規(guī)定的事項，應按照國家相關法律法規(guī)