醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同第一章總則第一條緣起與目的本合同是醫(yī)院與物業(yè)管理服務(wù)提供者所簽署的一份合同協(xié)議，旨在規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用和責(zé)任，并確保醫(yī)院物業(yè)管理的穩(wěn)定性和持續(xù)性。第二條合同主體及定義合同主體：本合同主體為醫(yī)院和物業(yè)管理服務(wù)提供者。定義：本合同涉及的術(shù)語及定義遵循國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。第三條合同內(nèi)容本合同包含以下條款：總則合同主體及定義服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用服務(wù)質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任合同變更、解除及終止?fàn)幾h解決及適用法律第二章服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合醫(yī)院的需要和公共政策的要求，包括但不限于以下內(nèi)容：設(shè)備維修保養(yǎng)、修改、更新和改造工程的管理和監(jiān)理；綠化、清潔衛(wèi)生、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生和垃圾清理管理；能源管理與節(jié)約、消防管理和維修、物資采購管理和庫存管理；社區(qū)服務(wù)、公共衛(wèi)生服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。第五條服務(wù)期限服務(wù)期限應(yīng)當(dāng)明確且具有合理性，服務(wù)期限為__年/月/日至__年/月/日。第六條服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量等因素共同商定，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、付款方式及應(yīng)收賬款催收方式應(yīng)當(dāng)確定，并遵循國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。第七條服務(wù)質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任物業(yè)管理服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)?shù)玫结t(yī)院和社區(qū)居民的滿意度及服務(wù)評(píng)價(jià)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需符合法律要求。物業(yè)管理服務(wù)提供者要對(duì)醫(yī)院提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因不當(dāng)操作、人員不當(dāng)配備、不良資質(zhì)或其他質(zhì)量原因?qū)е碌姆?wù)問題提供質(zhì)量保證。物業(yè)管理服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和考核，加強(qiáng)志愿者隊(duì)伍的建設(shè)，以促進(jìn)全體服務(wù)人員在服務(wù)方面的質(zhì)量和效率的提高。物業(yè)管理服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)定期為醫(yī)院提供服務(wù)和管理情況匯報(bào)及定期組織雙方人員進(jìn)行協(xié)商和溝通，保證良好的工作關(guān)系。第三章合同變更、解除及終止第八條合同變更雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在變更前確定變更的事項(xiàng)和變更的方式，并經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議生效。第九條合同解除發(fā)生下列情況之一的，該合同可以被一方解除：自然災(zāi)害、不可抗力以及法律、法規(guī)改變等不可預(yù)測(cè)的原因；合同中某一方嚴(yán)重違反義務(wù)；雙方共同協(xié)商決定中止或終止合同。第十條合同終止到期滿期或者終止合同的，本合同自動(dòng)終止。第四章爭(zhēng)議解決及適用法律第十一條爭(zhēng)議解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以提起訴訟，由雙方協(xié)商確定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)，并遵循國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及政策。第五章附件本合同需要的附件，應(yīng)當(dāng)明確稿齊全。以上是醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同的全部?jī)?nèi)容，各條款均需遵循國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。如雙