毛坯房租賃合同毛坯房租賃合同

甲方：出租方

乙方：承租方

鑒于甲方是唯一合法擁有的毛坯房產(chǎn)權(quán)利所有者，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實守信的原則，共同遵守以下條款：

第一條租賃房屋基本情況

1、甲方所擁有的毛坯房房屋地址為(具體地址)，房屋面積為(具體面積)，戶型為(具體戶型)。

2、租賃期限：起止時間為(具體起止時間)。乙方有權(quán)在租賃期屆滿前提前一個月提出續(xù)租或解約。

第二條租金及付款方式

1、租金標準：每月人民幣(具體金額)，租金總金額為(具體總金額)。

2、租金支付方式：乙方在合同簽訂后第一個月支付本合同一整月租金(具體金額)，以后每月按月支付租金至甲方指定的銀行賬戶。

3、乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式定期繳納租金，逾期支付的，每日按租金總額千分之三加收滯納金。

第三條維修和改造責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，因乙方及其家屬、朋友、工友等自身原因造成的房屋破壞及損失，由乙方自行承擔維修費用。

2、乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進行改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

第四條房屋保險

1、甲方將在合同簽訂時購買房屋綜合保險，保障房屋基本損失。

2、乙方有權(quán)按照個人需求購買租賃期內(nèi)的個人財產(chǎn)保險，對個人財產(chǎn)進行保障。

第五條違約責(zé)任

1、如果乙方違反本合同約定不按時交納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每月欠繳租金金額百分之五作為違約金，并在3天內(nèi)補交租金，逾期不補交的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離租賃房屋。

2、甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)遇到建筑檢查或其他非人為事故需要乙方搬離房屋時，提前3日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合并按時搬離。

第六條其他事項

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各自持一份，具有同等法律效力。

2、合同簽訂后，如乙方需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照本合同約定支付相應(yīng)違約金。

3、本合同的補充、修改必須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議并簽字生效，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自拆改。

4、在租賃期屆滿后，乙方應(yīng)及時將毛坯房交還給甲方，并保持良好的狀態(tài)。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽署日期：簽署日期：第七條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方，并保證房屋的基本設(shè)施、設(shè)備、管道等正常運轉(zhuǎn)和使用。

2、甲方負責(zé)房屋的維護和修繕，保持房屋的基本結(jié)構(gòu)和安全性，確保房屋的居住條件符合相關(guān)法規(guī)。

3、甲方應(yīng)當按時提供租賃期內(nèi)的房屋使用證明和房屋租賃發(fā)票等相關(guān)文件。

第八條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)按租約要求正常使用租賃房屋及其設(shè)施、設(shè)備，并定期做好房屋的清潔、保養(yǎng)工作。

2、乙方有權(quán)自行選擇裝修、改造租賃房屋，但需提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。

3、乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞需及時維修或賠償。

第九條租賃房屋維修

1、因平時使用造成的小修小補由乙方承擔。

2、如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)承擔維修費用。

3、如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修費用，經(jīng)甲方另行安排或指定專業(yè)人員進行維修。

第十條房屋交付及退還

1、甲方應(yīng)在合同生效后的(具體日期)將租賃房屋交付給乙方，確保房屋符合居住條件。

2、租賃期屆滿后，乙方應(yīng)按期將房屋及其配套設(shè)施歸還給甲方，確保房屋及設(shè)施的完好無損。

第十一條合同解除

1、本合同期滿后，可由甲方和乙方雙方協(xié)商繼續(xù)簽訂新的租賃合同。

2、甲方和乙方可在租賃期屆滿前一個月書面通知對方終止合同，終止合同后，乙方應(yīng)按時將房屋歸還給甲方。

3、在租賃期內(nèi)，若發(fā)生以下情況，本合同可提前解除：

（1）乙方違反合同約定，未按時支付租金，未經(jīng)甲方同意進行改造等；

（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行合同；

（3）經(jīng)法院或相關(guān)部門認定，本合同違法或無效。

第十二條爭議解決

1、本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門或仲裁機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。

2、本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律和法規(guī)。

第十三條其他事項

1、本合同自雙方簽字之日起生效，至合同終止日止，期間未經(jīng)甲乙雙方書面一致同意，不得解除或修改。

2、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽署日期：