-1-店鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：地址：電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)租乙方店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、甲方將位于，面積合計(jì)為：平米的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意租賃。2、甲乙雙方協(xié)商確定，本店鋪?zhàn)赓U用于，乙方不得修改用途，并且確保其經(jīng)營(yíng)行為符合法律、法規(guī)要求及政府有關(guān)政策規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)權(quán)利和義務(wù)，甲方作為轉(zhuǎn)租一方，不參與乙方任何經(jīng)營(yíng)及管理，不承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)。第二條租賃期限1、本合同租賃期限為2月，即20XX年3月1日至20XX年4月30日止，乙方退租需提前5日告知甲方，并配合新房客看房或自行轉(zhuǎn)租給下一個(gè)租客（必須經(jīng)過(guò)甲方同意方可轉(zhuǎn)租）。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿3日之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：1、店鋪?zhàn)饨馂椋篨X元/月，租金按月支付一次，在簽訂合同后立即向乙方支付首月租金給甲方，后續(xù)租金在到期前3日內(nèi)支付，先付后租，乙方不得拖延。2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)際拖欠租金1％加收滯納金。3、租賃押金：本轉(zhuǎn)租合同的押金為人民幣X元，本合同簽訂后乙方支押金給甲方。如乙方在租賃期內(nèi)無(wú)違約行為發(fā)生，則租賃期滿時(shí)，乙方辦理好店鋪移交和退組手續(xù)后，甲方應(yīng)將押金全數(shù)無(wú)息退還給乙方。4、公共區(qū)域的設(shè)施損壞的，由責(zé)任人損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)維修或賠償，其他情況有該店鋪居住房客平均承擔(dān)，轉(zhuǎn)租店鋪包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等均由居住人平攤，雙方不得有任何異議。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自利用店鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）逾期超過(guò)5提交納租金的；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的。甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、法規(guī)和政策規(guī)定的作為轉(zhuǎn)租方應(yīng)有的其它權(quán)利和義務(wù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得利用店鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，保證遵紀(jì)守法，如有產(chǎn)生相關(guān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方必須愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)備（詳見(jiàn)附件一），在租賃期間如損壞所租賃店鋪，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3、乙方有義務(wù)保持公共區(qū)域的衛(wèi)生、整潔，并遵守安全消防規(guī)則，如乙方原因造成店鋪損失的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并按約定承擔(dān)及繳納店鋪其他相關(guān)費(fèi)用。5、法規(guī)和政策規(guī)定的作為承租方應(yīng)有的其它權(quán)利和義務(wù)。第六條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。（2）自然災(zāi)害致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。（3）任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書(shū)面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金超過(guò)5日的。（2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。3、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，甲方給予乙方2日搬離期，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后搬離期內(nèi)將租賃的店鋪、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。第七條違約責(zé)任1、除本合同約定外，甲方不得終止合同，否則，甲方須一次性支付乙方人民幣元賠償裝修及搬家等損失。2、租賃期內(nèi)，因業(yè)主收回店鋪、政府整體規(guī)劃或公共利益需要對(duì)出租店鋪進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，則視為本合同自動(dòng)解除，甲乙雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金作為違約金，并支付所有甲方減免租金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)如期交還本店鋪。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付元違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。5、乙方應(yīng)支付的違約金，甲方均有權(quán)從押金中直接扣除。如乙方應(yīng)支付的違約金被甲方從押金中直接扣除后，乙方應(yīng)在押金被扣除之日起五天內(nèi)，向甲方補(bǔ)交被扣除部分的押金，押金應(yīng)持續(xù)保持為本合同約定的數(shù)額。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4、租賃期間雙方必須信守合同，除本款約定外，任何一方未能履約或違反國(guó)家的法律法規(guī)，另一方有權(quán)解除本合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約方因其違約行為而應(yīng)賠償?shù)氖丶s方的損失包括守約方因違約方的違約行為而遭致的直接的經(jīng)濟(jì)損失及任何可預(yù)期的間接損失及額外的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第八條免責(zé)條款如因遭受火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成本店鋪或本店鋪相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備和物品嚴(yán)重?fù)p毀，以及政府政策發(fā)生新的變動(dòng)、法律法規(guī)變化、政府主管機(jī)關(guān)的行政命令等甲方不可預(yù)見(jiàn)、不可控制、不可避免的事件給乙方造成的損失，甲方概不承擔(dān)賠償乙方的責(zé)任。如果六個(gè)月內(nèi)乙方不能恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的，可向甲方書(shū)面申請(qǐng)解除租約，甲方于15個(gè)工作日內(nèi)予給予答復(fù)，費(fèi)用計(jì)至最后營(yíng)業(yè)日止。如因可歸責(zé)于乙方的原因致使甲方損失，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向轉(zhuǎn)租店鋪所在地的人民法院起訴。第十一條其他1、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2、本合同中涉及幣值的，均指人民幣。3、本合同中涉及的金額實(shí)行四舍五入保留到角位。4、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力，自雙方簽訂之日起生效。<如下無(wú)合同正文>甲方（簽章）： 乙方（簽章）：日期： 日期：附件一：租賃物品清單序號(hào)物品數(shù)量?jī)r(jià)格1柜式空調(diào)32掛式空調(diào)13磨豆機(jī)15音響26投影儀27冷藏柜18冷凍柜19收銀系統(tǒng)110紅酒柜111制冰機(jī)112消毒柜1