第30頁共30頁城市房屋?銷售中介?合同電子?版出租?方：（以?下簡稱甲?方）__?___?承租方：?（以下簡?稱乙方）?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項在平?等自愿，?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?條款如下?，以資共?同遵守。?一、甲?方將自愿?將坐__?__的房?地產(chǎn)﹝房?屋建筑面?積___?_平方米?﹞出售給?乙方。乙?方以對甲?方所要出?售的房地?產(chǎn)做了充?分的了解?，愿意購?買該房產(chǎn)?。二、?本合同簽?定時，甲?乙雙方都?不具備過?戶條件。?等過戶條?件成熟時?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?乙方一次?性將房款?交付甲方?。三、?本合同簽?訂后，甲?方對該房?屋的使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。四、?本合同簽?訂后，甲?方保證乙?方享有同?甲方相同?的居住權(quán)?利，乙方?保證按期?繳納各項?物業(yè)費(fèi)用?。本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》;?五、違?約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)于_?____?交付乙方?房屋，甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期1?天按房價?總額千分?之一計算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過___?_個月時?，乙方有?權(quán)解除本?合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?人民幣_?___元?。2、?乙方全部?或部分不?履行本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式的?。其逾期?部分乙方?應(yīng)加付按?日千分之?一計算的?違約金給?甲方。逾?期超過_?___個?月時，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時，?乙方已付?房價款的?____?_作為甲?方的損失?賠償金。?3、如?果甲方出?售的房屋?存在質(zhì)量?問題影響?到乙方居?住權(quán)利的?行使，一?切責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠?償乙方的?損失。?4、本合?同簽訂后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。如因重?大客觀原?因?qū)е卤?合同的解?除，甲方?應(yīng)按照市?場評估價?返還乙方?房屋價款?，并賠償?乙方的房?屋裝修費(fèi)?用。5?、如因規(guī)?劃部門、?設(shè)計部門?的原因?qū)?致房屋質(zhì)?量和使用?功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方?，如有補(bǔ)?償款發(fā)放?，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退?還乙方。?六、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的按下?述第__?___種?方式解決?。1、?提交__?___仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向___?_區(qū)人民?法院起訴?。八、?其他約定?九、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事宜雙方?可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?、本合同?一式__?__份，?甲乙方各?執(zhí)___?_份，見?證人各_?___份?。甲方?：___?__（簽?字）?????????乙方：?____?_（簽字?）聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?城市房?屋銷售中?介合同電?子版（二?）甲方?：___?__???????????????身份證號?：___?__乙?方：__?___???????????????身份證?號：__?___?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)?商達(dá)成以?下售房協(xié)?議：1?、甲方將?工商銀行?后地稅局?家屬區(qū)經(jīng)?濟(jì)住房_?___號?樓一單元?202室?（含地下?室、小房?）房屋出?售給乙方?，房屋總?售價為1?1.5萬?元（壹拾?壹萬伍千?元整），?簽定此合?同時乙方?必須預(yù)付?房款2萬?元（貳萬?元整），?甲方收到?錢后出具?收款收條?。2、?自甲、乙?雙方簽定?此合同后?，甲方必?須及時向?乙方提供?辦理過戶?手續(xù)相關(guān)?房產(chǎn)證、?土地使用?證及身份?證明。乙?方辦理完?相關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)?后，__?__日內(nèi)?乙方必須?將余款9?.5萬元?（玖萬伍?千元整）?一次性付?清。3?、甲、乙?雙方簽定?此合同后?，在余款?支付時，?非乙方原?因造成余?款支付延?遲的，乙?方不承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任?;因乙方?原因造成?余款支付?延遲的，?乙方將向?甲方支付?違約金1?000元?（壹仟元?整）。?4、辦理?相關(guān)手續(xù)?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。5、?經(jīng)雙方協(xié)?議甲方將?抽油煙機(jī)?、過水熱?、數(shù)字電?視、照明?燈等設(shè)施?已列入出?售房屋的?總房款內(nèi)?，甲方搬?出時不得?拆除。?6、乙方?付清全款?后，甲方?必須保證?其住房無?任何貸款?及電費(fèi)、?水費(fèi)、取?暖費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、電?視費(fèi)等費(fèi)?用。7?、甲方在?收齊所有?房款當(dāng)日?，必須將?房屋、地?下室、小?房的所有?鑰匙交給?乙方。（?此合同一?式兩份，?甲乙雙方?各持一份?）甲方?（簽字）?：___?__?????????乙方（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日?城市房?屋銷售中?介合同電?子版（三?）房屋?銷售合同?范本（1?）認(rèn)購?方（甲方?）：__?___????????????地址：?____?_身份?證號碼：?____?_????????????????電?話：__?___?代理方（?乙方）：?地址：?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?自愿達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方經(jīng)?過對珠海?市（建筑?面積m2?，其中附?屬面積m?2，以確?權(quán)面積為?準(zhǔn)）的詳?細(xì)考察，?確定購買?該房屋，?并全權(quán)委?托乙方代?理購房事?宜。第?二條乙方?代理甲方?購買該房?屋的單價?為元/m?2，總價?（小寫）?元（大寫?）佰拾萬?仟佰拾元?。乙方負(fù)?責(zé)辦理甲?方認(rèn)購房?屋的轉(zhuǎn)讓?登記事宜?，甲方向?乙方支付?傭金為成?交金額的?%，即：?￥元（大?寫）人民?幣佰拾萬?仟佰拾元?元。第?三條該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?稅費(fèi)按政?府標(biāo)準(zhǔn)計?征，繳納?方式為。?a、買?方全包b?、賣方全?包c、按?政策和法?律規(guī)定雙?方各付?第四條付?款方式選?擇：a?、一次性?付款：本?合同簽訂?的同時，?甲方向乙?方支付認(rèn)?購金人民?幣___?_元，并?于___?_年__?__月_?___日?乙方協(xié)助?甲方辦理?更名過戶?前向乙方?付總房款?的%，即?元，待有?關(guān)房屋產(chǎn)?權(quán)或購房?合同手續(xù)?完備之日?前，甲方?付清房屋?余款及傭?金給乙方?。b、?按揭付款?：本合同?簽訂的同?時，甲方?向乙方支?付認(rèn)購金?人民幣_?___元?，并于_?___年?____?月___?_日乙方?協(xié)助甲方?辦理按揭?過戶更名?前向甲方?付清首期?購房款人?民幣__?__元，?乙方代甲?方向銀行?申請成年?即人民幣?____?元按揭貸?款，所需?律師費(fèi)、?保險費(fèi)、?評估費(fèi)、?資料保管?費(fèi)等費(fèi)用?全部由甲?方支付。?若銀行審?批的按揭?款數(shù)額達(dá)?不到申請?貸款額，?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知起日?內(nèi)，向乙?方補(bǔ)齊申?請貸款數(shù)?額與銀行?實際審批?貸款數(shù)額?的差額。?第五條?甲方逾期?繳付購房?款超過3?天和不按?時前來辦?理更名過?戶、按揭?手續(xù)，按?甲方棄權(quán)?處理，乙?方有權(quán)將?甲方認(rèn)購?的房地產(chǎn)?出售給第?三方，已?收認(rèn)購金?不予退還?。第六?條甲方所?認(rèn)購的該?房屋以現(xiàn)?狀為交樓?標(biāo)準(zhǔn)，但?乙方需負(fù)?責(zé)督促原?產(chǎn)權(quán)人結(jié)?清該房屋?交付給甲?方使用之?前的水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?電話費(fèi)、?有線電視?費(fèi)等。乙?方應(yīng)在辦?理完房地?產(chǎn)權(quán)證時?或___?_年__?__月_?___日?將該房地?產(chǎn)交給甲?方使用。?第七條?乙方及委?托乙方出?售房地產(chǎn)?的原產(chǎn)權(quán)?人協(xié)助甲?方辦理房?地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)后，本?合同即告?終止，甲?方須向乙?方交回本?合同及有?關(guān)單據(jù)原?件。若在?辦理房地?產(chǎn)權(quán)更名?過戶手續(xù)?期間，因?第三方及?原產(chǎn)權(quán)人?原因?qū)е?該房地產(chǎn)?權(quán)無法轉(zhuǎn)?讓，乙方?不負(fù)違約?責(zé)任，但?必須三天?內(nèi)退還所?交的款項?。第八?條本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各一份?，具有同?等法律效?力。本合?同經(jīng)雙方?簽名或蓋?章后即時?生效。?第九條其?他補(bǔ)充事?項：甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_代理?人：__?___???????????????經(jīng)辦人?：___?__合?同于__?__年_?___月?____?日在訂立?房屋銷?售合同范?本（2）?編號：?本合同?當(dāng)事人?委托人（?甲方）：?中介人?（乙方）?：依據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，委?托人與中?介人在平?等，自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃中介?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?委托事項?甲方委?托乙方在?委托期限?內(nèi)為其中?介尋找符?合以下條?件的房屋?（必備條?件請在方?格內(nèi)劃鉤?，參考條?件請劃圈?，未選條?件請劃斜?線），并?協(xié)助促成?其與出租?人簽訂房?屋租賃合?同：坐?落：__?___□?;樓房為?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)□;平?房為__?___間?□;無裝?修□;一?般裝修□?;精裝修?□;防盜?門□;有?線電視接?口□;空?調(diào)□;天?然氣□;?煤氣□;?集中供暖?□;土暖?氣□;熱?水器□;?電話□;?電視機(jī)□?;電冰箱?□;洗衣?機(jī)□;上?下水□;?家具□_?____?□;樓層?：___?__□;?結(jié)構(gòu)：_?____?□;朝向?：___?__□;?建筑面積?：___?_平方米?□;月租?金標(biāo)準(zhǔn)：?____?元□;租?期：__?___□?;房屋用?途：__?___□?;房屋?權(quán)屬：_?____?其他條?件：__?___?乙方還應(yīng)?提供以下?服務(wù)：_?____?____?____?____?____?____?____?___.?第二條?委托期限?自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。超?過以上期?限仍需要?中介服務(wù)?的，雙方?另行簽訂?中介合同?或以書面?形式將本?合同委托?期限延長?。第三?條現(xiàn)場看?房乙方?應(yīng)陪同甲?方到房屋?現(xiàn)場看房?。乙方?應(yīng)當(dāng)制做?看房的書?面記錄，?列明房屋?的具體地?址，看房?時間及其?他事項。?看房記錄?需經(jīng)甲方?簽確認(rèn)，?由雙方各?執(zhí)一份。?乙方為?甲方尋找?的房屋不?滿足甲方?提出的必?備條件或?者甲方不?滿足出租?人提出的?特別條件?要求的，?甲方有權(quán)?拒絕簽并?拒絕支付?看房費(fèi)。?第四條?甲方義務(wù)?（一）?應(yīng)出示身?份證__?__等真?實的身份?資格證明?;（二?）應(yīng)對乙?方的中介?活動提供?必要的協(xié)?助與配合?;（三?）應(yīng)對乙?方提供的?房屋資料?保守秘密?;（四?）不得在?委托期限?內(nèi)及期限?屆滿后_?___日?內(nèi)與乙方?介紹的出?租人進(jìn)行?私下交易?。第五?條乙方義?務(wù)（一?）應(yīng)出示?營業(yè)執(zhí)照?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書?等合法的?經(jīng)營資格?證明;?（二）應(yīng)?盡力完成?甲方的委?托事項，?按照本合?同第一條?甲方提出?的條件為?甲方尋找?房屋，將?處理情況?及時向甲?方如實匯?報，為甲?方看房和?與出租人?簽訂房屋?租賃合同?提供聯(lián)絡(luò)?，協(xié)助，?撮合等服?務(wù)，并促?成甲方與?出租人的?房屋租賃?合同成立?;（三?）應(yīng)保證?為甲方提?供的房屋?資料已經(jīng)?事先核實?，并且甲?方滿足出?租人提出?的特別條?件要求;?（四）?不得提供?虛假信息?，隱瞞重?要事實或?與他人惡?意串通，?損害甲方?利益;?（五）對?甲方的經(jīng)?濟(jì)情況，?個人信息?，商業(yè)秘?密等保守?秘密;?（六）應(yīng)?保證為甲?方介紹的?出租人具?有房屋所?有權(quán)證書?或?qū)Τ鲎?房屋依法?享有出租?權(quán)利的其?他證明及?身份證，?營業(yè)執(zhí)照?等身份資?格證明;?保證出租?房屋產(chǎn)權(quán)?明晰，不?存在所有?權(quán)糾紛或?者其他權(quán)?利糾紛;?（七）?收取看房?費(fèi)，傭金?，中介活?動費(fèi)用的?，應(yīng)向甲?方開具合?法，規(guī)范?的收費(fèi)票?據(jù);（?八）本合?同簽訂后?，乙方不?得以任何?形式向甲?方收取任?何名目的?預(yù)收費(fèi)用?。第六?條委托事?項的完成?“完成?委托事項?”是指完?成本合同?第一條所?列全部委?托事項。?甲方與出?租人未簽?訂書面租?賃合同，?乙方僅為?甲方提供?信息，或?為甲方看?房并與出?租人簽訂?房屋租賃?合同提供?聯(lián)絡(luò)，協(xié)?助，撮合?等服務(wù)的?，均視為?委托事項?未完成。?第七條?費(fèi)用與傭?金（一?）看房費(fèi)?看房費(fèi)?是指乙方?陪同甲方?到房屋現(xiàn)?場看房實?際發(fā)生的?費(fèi)用。?看房費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。看房?費(fèi)用為：?每次__?__元。?甲方可以?一次性交?納看房費(fèi)?用___?_元，可?看房__?__次。?乙方完?成委托事?項的，甲?方支付的?看房費(fèi)用?費(fèi)抵作傭?金。（?二）傭金?傭金是?指乙方完?成委托事?項后應(yīng)得?的報酬。?乙方完?成委托事?項的，甲?方應(yīng)按照?實際月租?金的__?__%向?乙方支付?傭金。?房屋銷售?合同范本?房屋銷售?合同（3?）出賣?方（甲方?）：__?___?購買方（?乙方）：?____?_甲方?及乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及其他?有關(guān)規(guī)定?，為明確?買、賣雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)協(xié)商?一致，于?____?年___?_月__?__日簽?訂商品房?銷售合同?（以下稱?“該合同?”），并?同意根據(jù)?該合同之?有關(guān)規(guī)定?簽訂本協(xié)?議，以補(bǔ)?充該合同?未盡善之?部分，共?同遵守。?1.甲?方依據(jù)《?商品房銷?售許可證?》第__?__號將?在___?_市區(qū)_?___路?____?號的__?__單元?____?_層__?__號的?商品房（?以下稱“?該商品房?”）出售?給乙方。?2.土?地使用期?限自__?__起_?____?止。3?.該__?___之?建筑材料?及設(shè)備以?附錄__?___為?標(biāo)準(zhǔn)。?4.甲、?乙雙方同?意按附錄?所列之該?商品房售?價及付款?辦法付款?。對交款?日期及付?款方式，?乙方必須?嚴(yán)格遵守?。5.?如乙方未?能根據(jù)附?錄___?__之規(guī)?定期限依?時交付樓?價款者，?由滯付之?日起計算?直至付款?之日止，?乙方每日?須按該合?同第__?__條向?甲方支付?該合同所?列出之滯?納金。同?時甲方還?可以書面?方式催乙?方付款。?如乙方逾?期七日仍?未依時支?付樓價欠?款及/或?滯納金，?甲方有權(quán)?視乙方違?約而作中?途退房處?理并有權(quán)?終止該合?同及本協(xié)?議。甲方?可以書面?通知乙方?解除該合?同及本協(xié)?議，并報?知___?_市房地?產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)備案后?另行出售?。乙方已?付之樓價?款由甲方?按該合同?第八條之?規(guī)定扣除?違約金及?/或滯納?金，并于?甲方將該?商品房另?行售予他?人時，賠?償甲方因?轉(zhuǎn)售引致?的損失后?，退回乙?方。轉(zhuǎn)售?如有盈余?，則歸甲?方所有。?乙方已付?樓價款不?足以支付?違約金及?損失賠償?時，甲方?保留追究?乙方法律?責(zé)任之權(quán)?利。6?.乙方應(yīng)?于甲方發(fā)?出該商品?房交付使?用通知書?之日起十?四天內(nèi)，?按甲方指?定的地點?及方式付?清樓價余?款（若有?）、滯納?金（若有?）及其他?乙方在該?合同及本?協(xié)議下應(yīng)?繳的款項?，并接受?甲方移交?鎖匙；否?則甲方將?有權(quán)根據(jù)?本協(xié)議第?5條收取?滯納金及?/或違約?金并安排?處理該商?品房，乙?方不得對?此提出任?何異議。?乙方并須?向甲方負(fù)?責(zé)因乙方?逾期收摟?而引致的?任何損失?及費(fèi)用。?收樓前如?該商品房?有未妥善?之處，乙?方不得藉?此拒絕收?樓。7?.乙方繳?清本協(xié)議?第6條的?款項后，?應(yīng)即辦理?領(lǐng)取該商?品房鎖匙?的手續(xù)，?甲方向乙?方移交鎖?匙當(dāng)天即?視為乙方?實際對該?商品房收?樓之日。?如乙方于?繳清該款?項后十天?內(nèi)仍未辦?理該手續(xù)?，視為乙?方已實際?收樓。?8.在乙?方實際對?該商品房?收樓后如?該商品房?被他人占?用或遭受?損毀或物?業(yè)內(nèi)部的?設(shè)備、設(shè)?施被破壞?，概由乙?方自行負(fù)?責(zé)。9?.如遇下?列特殊原?因，甲方?可無須根?據(jù)該合同?所訂定之?日期將該?商品房交?付乙方，?并可延期?交付該商?品房予乙?方使用，?而不用承?擔(dān)任何違?約金及/?或滯納金?。（1?）人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?或其他事?故；（?2）施工?過程中遇?到不能及?時解決的?異常困難?及重大技?術(shù)問題；?（3）?其他非甲?方所能控?制的因素?；（4?）承建商?之延誤；?（5）?市政府配?套設(shè)施及?安裝之延?誤；（?6）政府?部門延遲?文件之批?準(zhǔn)；（?7）圖紙?之更改；?（8）?無法預(yù)見?的意外事?件；（?9）為執(zhí)?行當(dāng)時政?府的法規(guī)?而引致的?延誤；?（10）?供水、供?電部門未?能按時接?通室內(nèi)外?的水電設(shè)?施。甲?方應(yīng)將延?期原因以?書面通知?乙方，乙?方不得提?出異議。?如有特殊?需要或在?不能預(yù)見?的情況下?，甲方須?再度延期?支付該商?品房予乙?方使用，?甲方則須?出示承建?商有關(guān)文?件及得到?有關(guān)政府?部門的批?準(zhǔn)，方可?再度延期?。10?.除甲方?根據(jù)該合?同或本協(xié)?議之規(guī)定?有權(quán)逾期?交房外，?如甲方逾?期交付該?商品房予?乙方使用?，由該合?同或本協(xié)?議規(guī)定的?期限或經(jīng)?延期屆滿?之日起至?交付使用?日止，甲?方須按該?合同第_?___條?之規(guī)定向?乙方支付?該合同所?列出的滯?納金。但?如果由該?合同期限?或依本協(xié)?議第9條?款經(jīng)延期?后之日起?一百八十?天后，甲?方仍未能?將該商品?房交付乙?方使用的?，即視為?甲方違約?。屆時乙?方有權(quán)在?三十天內(nèi)?單方面以?書面提出?解除該合?同及本協(xié)?議，并報?____?市房產(chǎn)管?理機(jī)關(guān)備?案。甲方?應(yīng)將乙方?已付之一?切款項、?上述滯納?金及該合?同第__?__條規(guī)?定的違約?金在接獲?乙方書面?通知后三?十天內(nèi)退?付乙方（?但乙方已?付之律師?費(fèi)、公證?費(fèi)、交易?費(fèi)及乙方?已向政府?繳納的稅?費(fèi)概不獲?退還），?但乙方將?不得要求?其他賠償?。如乙方?在三十天?內(nèi)未以書?面解除該?合同及本?協(xié)議，則?甲方每月?應(yīng)照以上?方法，支?付滯納金?予乙方。?11.?甲方有權(quán)?更改該商?品房之圖?紙，如更?改后該商?品房面積?不多于或?不少于原?出售面積?之10%?，乙方不?得提出異?議，但該?商品房售?價則因面?積多少而?增減。如?少于或多?于原出售?面積之1?0%，乙?方可選擇?接受新面?積，而售?價亦因面?積多少而?增減或在?收到該商?品房交付?使用通知?書后七天?內(nèi)以書面?提出取消?該合同及?本協(xié)議，?甲方將在?收到通知?書后十四?天內(nèi)將乙?方所交樓?價款無息?追還（但?乙方已付?之律師費(fèi)?、公證費(fèi)?、交易費(fèi)?及乙方已?向政府繳?納的稅費(fèi)?概不獲退?還），甲?方亦可以?將該商品?房另賣予?別人。有?關(guān)該商品?房建筑面?積、建筑?設(shè)計、裝?修規(guī)格以?及設(shè)備均?以房產(chǎn)執(zhí)?照載明為?準(zhǔn)。該商?品房之圖?紙及規(guī)劃?如有更改?，以有關(guān)?部門批準(zhǔn)?之圖紙及?規(guī)劃為標(biāo)?準(zhǔn)，不再?通知。乙?方不可提?出異議。?12.?《房產(chǎn)執(zhí)?照》詳列?之面積與?出售面積?有差距的?，差距在?正負(fù)2%?內(nèi)時，互?不補(bǔ)/退?差價，超?過正負(fù)2?%之部分?，甲、乙?雙方應(yīng)當(dāng)?互相返補(bǔ)?。13?.甲方須?根據(jù)該合?同第五條?款負(fù)責(zé)保?修該商品?房，但對?因任何不?可抗力或?由乙方過?失或其他?人為原因?造成的損?壞或改動?或在保修?期滿后出?現(xiàn)的問題?概由乙方?負(fù)責(zé)，甲?方不負(fù)保?修之義務(wù)?。如該商?品房經(jīng)乙?方裝修改?變原狀，?甲方亦無?須負(fù)保修?之義務(wù)。?14.?乙方除按?時繳付該?合同及本?協(xié)議規(guī)定?之樓價款?外，并同?意在簽訂?本協(xié)議及?在接收該?商品房之?前，按政?府部門和?甲方及大?廈管理公?司之要求?繳清契稅?、交易費(fèi)?及管理費(fèi)?、保證金?等應(yīng)付之?費(fèi)用。?15.乙?方在接收?該商品房?后，須承?擔(dān)該商品?房的一切?風(fēng)險及負(fù)?責(zé)支付該?商品房的?一切稅費(fèi)?及/或其?他費(fèi)用。?16.?乙方使用?該商品房?時必須遵?守中華人?民共和國?國家法律?、法令和?社會道德?，乙方所?購商品房?只可作附?錄所列用?途使用，?并確認(rèn)和?遵守該大?廈管理公?約。乙方?在使用期?間未得該?大廈的管?理人及責(zé)?制市有關(guān)?的建設(shè)和?房地產(chǎn)管?理部門批?準(zhǔn)，不得?擅自：?（1）改?變該商品?房的外觀?及結(jié)構(gòu)；?（2）?改變使用?功能；?（3）設(shè)?置工場；?（4）?儲存任何?違禁品；?（5）?在該商品?房內(nèi)加建?任何部分?和上蓋。?如確需?改變，乙?方應(yīng)取得?設(shè)計之有?關(guān)部門和?房產(chǎn)管理?之有關(guān)部?門的同意?，并辦理?相應(yīng)的手?續(xù)，且該?商品房如?有損壞應(yīng)?自費(fèi)修繕?。乙方因?裝修而影?響該大廈?的整體觀?瞻，甲方?有權(quán)提議?改變或終?止乙方裝?修。因乙?方擅自改?變該商品?房的外觀?及/或結(jié)?構(gòu)而損害?了他人利?益或者造?成嚴(yán)重后?果，所引?起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任概由乙?方完全承?擔(dān)。1?7.自本?協(xié)議簽訂?日起，乙?方或其承?讓人應(yīng)按?政府有關(guān)?規(guī)定繳納?該商品房?土地使用?費(fèi)及其他?一切應(yīng)繳?之費(fèi)用及?稅項。?18.該?商品房建?成后乙方?享有該商?品房之房?產(chǎn)權(quán)及相?當(dāng)于該商?品房建筑?面積占大?廈總面積?比例的土?地使用權(quán)?，該大廈?除甲方已?售出的房?屋外全屬?甲方所有?。甲方有?權(quán)保留以?下絕對權(quán)?利而不需?得到乙方?同意：?（1）按?政府的規(guī)?定制定大?廈管理公?約，決定?大廈管理?人、管理?費(fèi)用的分?攤及管理?人的酬金?；（2?）將該大?廈任何部?分（除該?商品房及?其他已賣?出的單位?外）改變?為該大廈?之公共部?分，及隨?時收回該?部分歸甲?方所有；?（3）?將該大廈?任何部分?（除該商?品房及其?他已賣出?的單位外?）賣出或?交還政府?；（4?）有權(quán)更?改該大廈?或其中任?何部分之?名稱及編?號，無須?向業(yè)主負(fù)?責(zé)任何因?此而引起?的損失、?費(fèi)用或開?支。1?9.乙方?在轉(zhuǎn)讓該?商品房時?，應(yīng)于有?關(guān)轉(zhuǎn)讓文?件簽署之?日起立即?就使用變?化情況以?書面通知?管理人（?管理人未?收到通知?前乙方要?負(fù)責(zé)該商?品房應(yīng)支?付的管理?費(fèi)用）。?20.?該商品房?于交付后?，由甲方?委托之公?司負(fù)責(zé)及?實行統(tǒng)一?管理。乙?方理解并?同意由甲?方擬訂的?該大廈之?管理公約?為該合同?及本協(xié)議?不可分割?之組成部?分。乙方?必須在簽?署該合同?及本協(xié)議?之同時，?與甲方簽?署該大廈?之管理公?約的承諾?書。乙方?的承讓人?必須簽署?該大廈管?理公約之?承諾書，?同意無條?件嚴(yán)格遵?守所有該?大廈管理?公約之條?款、規(guī)定?及分擔(dān)與?管理該大?廈有關(guān)的?一切費(fèi)用?和稅項而?不得提出?異議。?21.乙?方出租、?轉(zhuǎn)讓、繼?承或抵押?該商品房?時，必須?向房管部?門辦妥合?法手續(xù)。?出租、轉(zhuǎn)?讓、繼承?及/或抵?押合約中?必須載明?受讓人、?租用人、?繼承人、?抵押權(quán)人?應(yīng)當(dāng)無條?件接受大?廈管理公?約。受讓?人、租用?人、繼承?人必須在?和該大廈?管理人簽?訂該大廈?之管理公?約的承諾?書后，方?可占用該?商品房。?受讓人、?租用人、?繼承人向?管理人簽?訂承諾書?之前的一?切管理費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?22.乙?方及其承?讓人必須?根據(jù)中華?人民共和?國和當(dāng)?shù)?有關(guān)的法?律及政令?按時繳交?應(yīng)繳付的?地稅及其?他市政通?訊、水、?電費(fèi)用。?同時乙方?及其承讓?人于入住?時必須償?還甲方代?墊付之水?、電力、?煤氣、電?話等之開?戶費(fèi)、按?金、表費(fèi)?等支出。?23.?如乙方更?改通訊地?址，必須?以書面通?知甲方。?24.?甲方根據(jù)?該合同及?/或本協(xié)?議發(fā)出通?知書予乙?方（包括?交付使用?通知書）?，如甲方?根據(jù)其記?錄之乙方?最后通訊?地址，經(jīng)?郵局將通?知書寄往?乙方，在?寄出48?小時后，?甲方可當(dāng)?作乙方已?收到通知?書處理。?25.?本協(xié)議為?該合同的?組成部分?，有同等?法律效力?。26?.本協(xié)議?的訂立、?變更、解?除、終止?及訴訟均?依照中華?人民共和?國法律、?法令和地?方政府有?關(guān)規(guī)定，?并受其制?約。2?7.本協(xié)?議的附錄?均為本協(xié)?議的組成?部分，本?協(xié)議書寫?及印刷之?文均具同?等效力。?28.?甲、乙雙?方如在履?行合同中?產(chǎn)生爭議?，應(yīng)及時?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，雙?方可直接?向有管轄?權(quán)之人民?法院起訴?。29?.該合同?及本協(xié)議?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，送?所在地房?地產(chǎn)交易?市場登記?機(jī)關(guān)一份?、公證機(jī)?關(guān)一份。?各份均具?同等效力?。甲方?：___?__（蓋?章）??????乙方?：___?__（蓋?章）__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__法?定代表人?（簽名）?____?_法定代?表人（簽?名）__?___?代理人：?____?_??????????????代?理人：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?賬號：_?____?????????????????賬號?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?簽約時?間：__?___?城市房屋?銷售中介?合同電子?版（四）?出賣方?：___?__買?受方：_?____?第一條?房屋的基?本情況?出賣方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套）（間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為__?___.?第二條?房屋面積?的特殊約?定本合?同第一條?所約定的?面積為_?____?面積。如?暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡稱?暫測面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實?際測定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測?定面積（?以下簡稱?實際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時?，房價款?保持不變?。實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?±___?_%（包?括±__?__%）?時，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1、買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按_?____?利率付給?利息。?2、每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，買受?方___?__補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價格?按__?___計?算，該房?屋售價為?每平方米?____?元，總金?額為__?__元整?。第五?條付款方?式買受?方應(yīng)于本?合同生效?之日向出?賣方支付?定金__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價款付給?出賣方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條交?付期限?出賣方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給買受方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?買受方。?第七條?買受方逾?期付款的?違約責(zé)任?買受方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時間付款?，出賣方?對買受方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為買?受方不履?行本合同?。屆時，?出賣方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?買受方的?違約責(zé)任?。1、?終止合同?，買受方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向出賣方?支付違約?金。出賣?方實際經(jīng)?濟(jì)損失超?過買受方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?買受方據(jù)?實賠償。?2、買?受方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第八條出?賣方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，出賣方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?買受方使?用，買受?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?出賣方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內(nèi)?按___?__利率?計算;自?第___?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?逾期超過?____?個月，則?視為出賣?方不履行?本合同，?買受方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定，追究?出賣方的?違約責(zé)任?。1、?終止合同?，出賣方?按買受方?累計已付?款的__?__%向?買受方支?付違約金?。乙方實?際經(jīng)濟(jì)損?失超過出?賣方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實賠償?。2、?出賣方按?買受方累?計已付款?的___?_%向買?受方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在買受?方實際接?收該房屋?之日起，?出賣方協(xié)?助買受方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因出賣方?的過失造?成買受方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?買受方有?權(quán)提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按已付款?的___?_%賠償?買受方損?失。第?十條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)糾紛?第十一?條其他?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由蘇州_?____?委員會_?____?。本合同?（經(jīng)甲、?乙雙方簽?字）之日?起生效。?本合同連?同附表共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。出?賣方（簽?章）：_?____?買受方?（簽章）?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日城市?房屋銷售?中介合同?電子版（?五）買?方（受讓?方）（以?下簡稱甲?方）賣?方（轉(zhuǎn)讓?方）（以?下簡稱乙?方）甲?、乙雙方?經(jīng)共同協(xié)?商，本著?平等互利?、自愿的?原則，就?房屋買賣?有關(guān)事項?訂立本合?同。一?、房屋具?體情況：?1.位?置：區(qū)?2.房屋?套型，建?筑面積?平方米，?結(jié)構(gòu)樓層?，用途。?3.該?房屋的銷?售價格為?每平方米?元人民幣?，總計房?價拾萬千?百拾元整?。二、?乙方銷售?該房屋應(yīng)?具備合法?的《房屋?所有權(quán)證?》，如買?賣該房屋?引發(fā)產(chǎn)權(quán)?糾紛，概?由乙方負(fù)?責(zé)處理。?《房屋?所有權(quán)證?》書證號?：三、?房屋四界?：房屋?四界東：?西：南：?北：四?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽章?交市房?地產(chǎn)交易?中心登記?后，由甲?方一次性?向乙方支?付總房價?款的%，?計___?_元的定?金或元的?預(yù)付款，?其余%，?計___?_元價款?則交市房?地產(chǎn)交易?中心代存?，代辦完?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?乙方將房?屋騰空并?連同該房?屋有關(guān)圖?紙、資料?、房屋鑰?匙等交給?甲方后，?甲、乙雙?方同時到?房地產(chǎn)交?易中心由?乙方憑甲?方出具的?書面證明?領(lǐng)取售房?余款。?五、甲、?乙雙方互?相監(jiān)督?不得隱瞞?買賣成交?價額。甲?方協(xié)助乙?方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)，其稅?費(fèi)按規(guī)定?各自交納?。六、?本合同甲?、乙雙方?簽章并由?市房地產(chǎn)?交易中心?登記。?雙方均不?得違約。?如甲簽章?違約，乙?方不退還?定金;乙?方違約，?則雙倍退?還甲方定?金;違約?方還應(yīng)承?擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?回已繳和?應(yīng)繳納的?稅費(fèi)和造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?七、乙方?賣給甲方?的房屋，?在辦理過?戶手續(xù)期?間，如因?不可抗力?原因而不?能進(jìn)行交?易的，甲?方提出撤?消合同時?，乙方應(yīng)?當(dāng)同意，?并如數(shù)退?還甲方定?金。八?、其他決?定事項：?1.?2.3?.4.?九、本?協(xié)議一式?份，甲方?執(zhí)存份，?乙方執(zhí)存?份，市房?地產(chǎn)交易?中心執(zhí)存?份。十?、買賣雙?方情況?買方姓名?（簽章）?：賣方?姓名（簽?章）：?____?年___?_月__?__日;?城市房?屋銷售中?介合同電?子版（六?）甲乙?雙方就房?屋買賣事?項經(jīng)過多?次協(xié)商，?一致同意?訂立合同?條款如下?，以資共?同遵守。?一、甲?方愿將自?有坐落—?—市——?路——號?房屋——?間，建筑?面積平方?米售賣給?乙方。?二、甲方?出售給乙?方的房屋?東至——?，南至—?—，西至?——，北?至。其房?屋包括陽?臺、走道?、樓梯、?衛(wèi)生間、?灶間及其?他設(shè)備。?三、上?列房屋包?括附屬設(shè)?備，雙方?議定房屋?價款人民?幣——萬?元，由甲?方售賣給?乙方。?四、房屋?價款乙方?分三期付?給甲方。?第一期?，在雙方?簽訂買賣?合同之日?，付人民?幣萬元?第二期，?在交付房?屋之日付?人民幣_?___萬?元第三期?，在房屋?產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)?過戶登記?之日付清?。每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?五、甲?方應(yīng)自本?合同簽訂?日起天內(nèi)?將房屋騰?空，連同?原房屋所?有權(quán)證等?有關(guān)證件?，點交乙?方，由乙?方出具收?到憑證。?六、在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時，甲方?應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報告。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響產(chǎn)權(quán)?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。七?、本合同?簽訂前，?該房屋如?有應(yīng)繳納?的一切捐?稅、費(fèi)用?，概由甲?方負(fù)責(zé)。?本合同發(fā)?生的過戶?登記費(fèi)、?契稅、估?價費(fèi)、印?花稅由乙?方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)?按有關(guān)法?律規(guī)定，?各自承擔(dān)?。八、?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?，每逾期?天按房價?的總額?3‰計算?違約金給?予乙方。?逾期超過?3個月時?，乙方可?解除本合?同。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房價?款同額的?賠償金給?乙方。?九、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?第四條規(guī)?定的日期?給付房價?款時，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?5%卅?算的違約?金給予甲?方。逾期?超過3個?月時，甲?方可解除?本合同。?解約時，?乙方已付?的房價款?作為賠償?金歸甲方?所有。?十、甲方?保證其出?賣給乙方?的房屋，?產(chǎn)權(quán)清楚?，絕無其?他權(quán)利設(shè)?定或其他?糾紛。乙?方買受后?，如該房?屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，致?影響乙方?權(quán)利的行?使，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?賠償乙方?損失。?十一、交?屋時，乙?方發(fā)現(xiàn)房?屋構(gòu)造或?設(shè)備與合?同約定的?不符，經(jīng)?鑒定屬實?，甲方應(yīng)?于1個?月內(nèi)予以?修理，如?逾期不修?理，乙方?可自行修?理，費(fèi)用?在房價款?中扣除。?如修理仍?達(dá)不到合?同約定的?要求，乙?方可解除?合同，解?約時，甲?方除返還?全部房價?款外，并?按本合同?第八條規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任?十二、房?屋所占用?的土地所?有權(quán)屬于?國家。乙?方取得上?述房屋占?有相應(yīng)比?例的土地?使用權(quán)，?并依照國?家法律的?規(guī)定繳納?土地使用?稅及其他?有關(guān)費(fèi)用?。十三?、本合同?的附件與?合同有同?等效力。?十四、?本合同一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，另兩份?分別送交?房產(chǎn)和土?地管理機(jī)?關(guān)辦理產(chǎn)?權(quán)過戶登?記手續(xù)。?甲方：?____?_?????????????乙?方：__?___地?址：城?市房屋銷?售中介合?同電子版?（七）?編號：_?____?????????????????日期?：___?___?____?（以下簡?稱甲方）?自愿將房?屋委托天?津之家房?東幫辦（?以下簡稱?乙方）幫?助銷售，?具體內(nèi)容?如下：?一.__?___房?屋坐落于?以下簡稱?該房屋，?產(chǎn)權(quán)屬于?該房屋基?本情況：?見附件.?二.甲?方委托期?為___?_個月,?并將該房?屋的合法?有效產(chǎn)權(quán)?憑證或其?他有效證?件向乙方?出示。?三.乙方?將負(fù)責(zé)對?該房屋策?劃宣傳，?并收取2?00元/?年費(fèi)用。?四.乙?方將向客?人積極推?薦該房屋?,并引導(dǎo)?客人看房?.五.?甲方應(yīng)積?極配合乙?方的客人?看房.?六.乙方?將房東的?房屋幫助?出售后,?甲方在收?到房款后?的三日內(nèi)?,按總房?款的3%?的傭金支?付給乙方?.七.?甲方應(yīng)保?證房屋符?合如下條?件，否則?造成一切?糾紛及損?失自行負(fù)?責(zé)：1?、保證此?房屋已經(jīng)?騰空。?2、應(yīng)保?證此房屋?沒有使用?及產(chǎn)權(quán)糾?紛。3?、保證此?房屋各項?附屬設(shè)施?無欠費(fèi)、?損壞。?八.甲方?的房屋如?系共有財?產(chǎn)，共有?人需全部?簽字。?九.此合?同委托期?間,不影?響甲方通?過其他渠?道出售.?此合同委?托期間滿?后，如不?另行續(xù)約?則自動終?止。委?托方：?代表人