購(gòu)房買賣書面協(xié)議格式購(gòu)房買賣書面協(xié)議格式甲方：（購(gòu)房者姓名/名稱、證件號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話）乙方：（出售房產(chǎn)所有人姓名/名稱、證件號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)、房屋地址、聯(lián)系電話）鑒于甲方與乙方就甲方購(gòu)買乙方所擁有的房屋事宜達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)擬定本《購(gòu)房買賣書面協(xié)議》（下稱“本協(xié)議”）并共同遵守。第一條甲方確認(rèn)已對(duì)乙方的房屋進(jìn)行了全面了解，并表示同意購(gòu)買該房屋。第二條乙方確認(rèn)自身為該房屋所有人，并同意將該房屋出售給甲方。第三條房屋交付和履行：1、甲方付款方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂日起X天內(nèi)（以甲方實(shí)際付款時(shí)間為準(zhǔn)）向乙方支付房屋總價(jià)款RMB（大寫）。支付方式：（包括支票、銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2、乙方交付房屋：乙方應(yīng)在甲方付清房屋總價(jià)款后X天內(nèi)按協(xié)議書簽訂的方式交付房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)的房產(chǎn)證件，同時(shí)交付銀行貸款證明及其他需要辦理手續(xù)以保證甲方能順利接收到房產(chǎn)。3、產(chǎn)權(quán)變更及過(guò)戶：房屋過(guò)戶時(shí)間以甲方辦理過(guò)戶手續(xù)的日期確認(rèn)，辦理過(guò)戶前所有的稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、印花稅、契稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方享有該房屋的所有權(quán)及其帶來(lái)的一切收益。2、甲方不得將該房屋出售、出租或供他人使用，但甲方享有適當(dāng)?shù)膭?dòng)產(chǎn)租賃權(quán)或經(jīng)濟(jì)使用權(quán)等權(quán)利。3、甲方應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)并保證合法使用房屋及房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，并保證房屋不違反環(huán)保、安全、居住等相關(guān)法規(guī)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)：1、乙方有權(quán)要求甲方依照本協(xié)議付款及辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)有權(quán)保留房屋所有權(quán)證書等文件，直至甲方付款及辦理過(guò)戶手續(xù)完成。2、乙方需按照本協(xié)議清晰規(guī)定的方式將房屋交付給甲方，并承擔(dān)交付后房屋出現(xiàn)的質(zhì)量或權(quán)利糾紛所帶來(lái)的費(fèi)用及法律責(zé)任。3、乙方需保證該房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)不受爭(zhēng)議，并保證該房屋的任何擔(dān)?；虻盅憾家驯粺o(wú)效化或清除。第六條法律效力和可執(zhí)行性：1、本協(xié)議為甲乙雙方自愿訂立，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。2、本協(xié)議的任何變更必須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并在本協(xié)議中作出修改說(shuō)明。3、本協(xié)議的簽署和生效不影響各方依法的權(quán)利和義務(wù)，也不免除各方依法承擔(dān)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4、本協(xié)議的效力以最新的有效簽署版本為準(zhǔn)，且本協(xié)議的法律適用以中國(guó)大陸法律為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任：1、任何一方未按本協(xié)議的約定進(jìn)行履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、對(duì)于甲方的違約，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的%（填寫百分比）作為違約金。3、對(duì)于乙方的違約，應(yīng)向甲方退還甲方已支付的房屋總價(jià)款的%（填寫百分比）并支付同等金額的違約金。第八條其他（特別約定）：（此處可自行添加其他雙方協(xié)商確定的約定）第九條本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的