房地產(chǎn)經(jīng)紀公司項目固定資產(chǎn)管理制度一、引言本文檔旨在制定房地產(chǎn)經(jīng)紀公司項目固定資產(chǎn)管理制度，以規(guī)范公司固定資產(chǎn)的獲取、使用、維護和處置，提高固定資產(chǎn)的管理效率和保障公司資產(chǎn)的安全。二、定義和縮寫詞解釋固定資產(chǎn)：指公司長期使用的、價值較高的不易轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的物資。資產(chǎn)管理責(zé)任人：指被授權(quán)負責(zé)固定資產(chǎn)管理工作的相關(guān)人員。三、固定資產(chǎn)管理流程1.固定資產(chǎn)采購流程提交采購申請：相關(guān)部門需要使用固定資產(chǎn)時，需要向資產(chǎn)管理責(zé)任人提交采購申請，包括資產(chǎn)種類、數(shù)量、規(guī)格和預(yù)算等信息。評估與批準：資產(chǎn)管理責(zé)任人對采購申請進行評估，根據(jù)公司規(guī)定的審批流程進行審批，并及時通知申請人審批結(jié)果。采購程序：在獲得批準后，采購人員負責(zé)選擇供應(yīng)商、簽訂采購合同并進行采購。接收與驗收：采購?fù)瓿珊?，接收人員核對采購物品是否符合要求，并填寫驗收報告。2.固定資產(chǎn)登記與入賬流程資產(chǎn)登記：由資產(chǎn)管理責(zé)任人負責(zé)將固定資產(chǎn)進行編碼，并錄入公司的資產(chǎn)登記簿中，包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、購置日期、購置價格等信息。入賬流程：資產(chǎn)登記后，將相關(guān)信息錄入公司的財務(wù)系統(tǒng)，確保固定資產(chǎn)能夠被正確計入公司的資產(chǎn)總額。3.固定資產(chǎn)使用與清查流程資產(chǎn)領(lǐng)用：員工需要使用固定資產(chǎn)時，需要向資產(chǎn)管理責(zé)任人提出領(lǐng)用申請，并在資產(chǎn)領(lǐng)用登記簿上做好相應(yīng)記錄。使用管理：資產(chǎn)使用人員需要對固定資產(chǎn)進行妥善保管、合理使用，并定期進行維護保養(yǎng)，確保其正常運作。定期清查：資產(chǎn)管理責(zé)任人需要定期對固定資產(chǎn)進行清查，核對資產(chǎn)數(shù)量與登記簿的記錄是否一致，并及時進行調(diào)整。4.固定資產(chǎn)維護與維修流程維護計劃：資產(chǎn)管理責(zé)任人需要制定固定資產(chǎn)的維護計劃，包括維護內(nèi)容、頻次和責(zé)任人等信息，并將其落實到實際的維護工作中。維修流程：當(dāng)固定資產(chǎn)發(fā)生故障或需要更換部件時，資產(chǎn)使用人員需要向資產(chǎn)管理責(zé)任人提出維修申請，資產(chǎn)管理責(zé)任人負責(zé)安排專業(yè)維修人員進行檢修與維修工作，并記錄維修情況。5.固定資產(chǎn)報廢流程報廢申請：當(dāng)固定資產(chǎn)已經(jīng)無法繼續(xù)使用時，資產(chǎn)使用人員需要向資產(chǎn)管理責(zé)任人提出報廢申請，并提供相關(guān)證明材料。審核與批準：資產(chǎn)管理責(zé)任人對報廢申請進行審核，并根據(jù)公司規(guī)定的審批流程進行批準。報廢處理：定期召開資產(chǎn)報廢委員會對報廢申請進行評估，并制定具體的報廢處理方案，包括銷毀、捐贈、轉(zhuǎn)讓等。四、固定資產(chǎn)管理責(zé)任人職責(zé)1.資產(chǎn)管理責(zé)任人的角色和職能資產(chǎn)管理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負責(zé)制定和完善固定資產(chǎn)管理制度，并對其進行執(zhí)行和監(jiān)督。負責(zé)采購、登記、清查、維護和報廢等固定資產(chǎn)管理環(huán)節(jié)的組織與協(xié)調(diào)。對固定資產(chǎn)的使用情況進行監(jiān)督，確保固定資產(chǎn)得到妥善使用和保護。2.資產(chǎn)管理責(zé)任人的要求具備良好的溝通和協(xié)調(diào)能力，能夠與各部門和人員有效配合，完成固定資產(chǎn)管理工作。具備一定的財務(wù)和資產(chǎn)管理知識，能夠熟悉掌握公司的相關(guān)政策和制度。具備嚴謹、認真、細致等工作態(tài)度，能夠保證固定資產(chǎn)管理工作的質(zhì)量和效率。五、固定資產(chǎn)管理的監(jiān)督與評估為了保證固定資產(chǎn)管理的規(guī)范與有效，需要建立監(jiān)督與評估機制，具體包括：-定期對固定資產(chǎn)管理制度進行評估和修訂，以適應(yīng)公司發(fā)展和需求的變化。-對固定資產(chǎn)管理工作的執(zhí)行情況進行抽查和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行整改和處理。-設(shè)立固定資產(chǎn)管理考核指標，對相關(guān)人員進行績效考核，激勵其加強固定資產(chǎn)管理工作。六、附則本制度自頒布之日起生效，并根據(jù)需要進行修訂和補充。如有其