房地產(chǎn)基本知識50條經(jīng)典問答房地產(chǎn)基本知識（含客戶購房見識）1、

什么是房地產(chǎn)一級市場？答：房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓的市場，即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場，出讓的土地，可以是生地，也可以是經(jīng)過開發(fā)達(dá)到“七通一平”的熟地。房地產(chǎn)一級市場是由國家壟斷的市場。2、

什么是房地產(chǎn)二級市場？振答風(fēng)：腔房秘地紗產(chǎn)廁二神級孝市理場踐，握是蛇土雄地旦使黑用叢者以經(jīng)渡過繁開足發(fā)叔建舟設(shè)攻，傳將困新愈建守成儀的陶房辰地式產(chǎn)蘆進(jìn)刑行春出施售贈和惡出寄租艙的筐市哨場跟。囑即喊一馬般軍指諷商偏品傾房宋首葛次爐進(jìn)兆入磚流利通仔領(lǐng)木域法進(jìn)知行瘦交偉易嗎而句形病成斃的掌市濾場懶。喝房居地膚產(chǎn)惰二連級乒市累場賄也何包呈括絕土透地脾二奮級連市揭場跨，犁即無土叉地視使拘用廢者顏將夏達(dá)酬到懂規(guī)紋定咳可抓以長轉(zhuǎn)真讓鎖的衛(wèi)土撲地鵲，予進(jìn)海入刑流論通嘩領(lǐng)娛域?qū)氝M(jìn)刷行使交蝶易跑的揚(yáng)市要場莫。挺3創(chuàng)、鐘

萄殖

腔昆

迷悲

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船芒

洽緊

宵巖什頌么閘是驢商楚品慢房溝？英答諸：腰房若地貸產(chǎn)王開密發(fā)壞經(jīng)倆營田企束業(yè)末，映經(jīng)仰批叮準(zhǔn)堆用船于情市丘場螺出雨售述而熄建衡造救的瞧房粱屋梳稱投為佳商蒸品屬房螺。丸商便品疫房廈按兩銷奮售財對論象悼可火分余內(nèi)價銷地商珠品判房眉和稼外惱銷催商家品歸房鴉。童內(nèi)米銷繡商蠶品裕房島是撒指箱房費地軟產(chǎn)劑開宅發(fā)什企拼業(yè)留通羞過位實準(zhǔn)行惜土巧地毯使全用考權(quán)浪出皂讓善形莊式剖，閉經(jīng)顆過撫政時府冰計勾劃熊主年管織部儉門燃審?fù)僚?，結(jié)建坑成肥后集用周于享在威境訪內(nèi)光范威圍外（粱目利前瘋不煮包構(gòu)括尼香正港脾特狀別紅行音政煮區(qū)族、走澳恭門貫和縫臺裝灣雁）鴿出廊售酒的者住其宅滴、柿商塔業(yè)若用浩房胡以強(qiáng)及匙其營他增建棟筑逮物鈔。肆外凝銷坑商塊品笛房浮是蓮指躲房延開絮發(fā)橋企您業(yè)公按模政長府隙外遷資兇工咐作夕主口管息部攏門苗的快規(guī)恨定敲，椒通泥過敲實校行跑土即地哈批魯租礙形準(zhǔn)式罪，葵報丸政茄府柜計絕劃散主處管倍部諷門肢列胸入邊正航式活項禿目訂計額劃難，強(qiáng)建蒜成匯后貸用被于摘向把境銜內(nèi)艦、掉外事出堅售忌的冤住箱宅葵、獲商筍業(yè)撲用贊房層及仿其守他京建午筑黨物桶。頭5貿(mào)、致

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勝柱

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丹回

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淹太

和相

奪南

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甜抽

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報沫

再器

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息狂

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真淘

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車圓

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最今

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久評

助鹽

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休泳

抄脈

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汽千

死局

柱吵

丸伴買左賣遠(yuǎn)；勒(悶2枝)嚼

歡錄

錘歪

察漂

凈底交粒換術(shù)；敞(包3敲)咬

亮題

畏奸

形啟

冒稅贈洽與柴；摔(尸4以)煙

招絲

版貿(mào)

塔著

貞除以純房消地袋產(chǎn)常抵姜債守；濁(劍5肆)剩

味蹤

缸替

氏稻

丹符以別房鉤地屠產(chǎn)振作追價新出然資睬或付者弊作箱為父合強(qiáng)作藥條死件器，捷與庫他俗人塑成萍立冤企竄業(yè)小法慕人嗓，惠房轎地奧產(chǎn)傻權(quán)冤屬添隨冒之眨轉(zhuǎn)宣移乘的多；訪(岡6務(wù))次

賤榜

克恨

粥鏡

房虎因聽企態(tài)業(yè)貨兼騰并堤或趟者跌合梁并葵，始房爹地叫產(chǎn)啞權(quán)婦屬杜隨鹿之驕轉(zhuǎn)宿移戀的革；王(嫌7涌)切

產(chǎn)秀

劍紹

砌宇

突熟法局律齊、健法仗規(guī)行、尸規(guī)盈章構(gòu)許趁可莖的厲其還他疲方服式標(biāo)。掉商揪品棋房褲預(yù)統(tǒng)售促和猴銷殿售秒、渴存鍋量譜房塌屋腫買修賣衣是您房裕地元產(chǎn)低轉(zhuǎn)紐讓似方晉式錢中進(jìn)的奸買探賣晌，高買臂賣熊雙槽方膜轉(zhuǎn)鳴讓聲當(dāng)舅事嗚人槍，萍賣山出鉛人怠為梳轉(zhuǎn)躍讓優(yōu)人忠，拉買更入破人霜為啟受梨讓武人敘?；?脅9本、借房騙地戴產(chǎn)轟買園賣剃合芒同除應(yīng)豈當(dāng)場載說明臂哪非些阿主揪要幟內(nèi)熱容寬？宜答丙：害房教地消產(chǎn)哈買鵝賣猾合販同高應(yīng)宇當(dāng)期載獵明保下議列當(dāng)內(nèi)瞧容逃：棕(拜1固)抄

候鋪

窄拋

翅先

屬斧轉(zhuǎn)嶄讓劫當(dāng)銀事蝕人蝦的宴姓箱名距或告名雅稱象、愉住食所普；注(垮2甩)侮

病姐

皮邪

蜻陪

診甘房洋地鄭產(chǎn)微的異座葛落蠢地錘點堅、好面葡積抱、窄所破處公范規(guī)圍脖；飼(佩3強(qiáng))俗

豎木

竭字

傲古

蔽兔土首地與所還有螞權(quán)牢性運(yùn)質(zhì)乘；咽(蠢4健)久

呢講

惱瘋

翅巨

配刮土愁地蠶使他用注權(quán)像獲秧得料方頑式教和歌使眉用鄰期伶限若；附(聽5籃)很

侵聚

典展

暑偵

悄雨房吸地訊產(chǎn)輛的鞏規(guī)輝劃鼻使旁用召性穗質(zhì)炭；熔(討6梢)慈

畢促

沃殘

女買

絹隸房交屋杠的開平矛面勝布按局港、碗結(jié)鴿構(gòu)貢、使建郵筑抗質(zhì)期量賴、潮裝借飾黎標(biāo)慰準(zhǔn)洞以恭及好附玻屬除設(shè)益施嗚、潮配歡套滋設(shè)拌施墻等垮狀幫況珠；掩(回7翠)塔

搬乒

王紀(jì)

剃剃

添音房委地潛產(chǎn)晌轉(zhuǎn)械讓扒的守價奇格炮、念支乞付傻方室式凳和猴期仔限顧；抵(灰8鑰)業(yè)

燭疏

門嚴(yán)

摩盾

口欺房再地床產(chǎn)返交孩付抵日衰期圖；刃(幸9商)黨

莊慰

竭捐

館撿

血舌違倒約朽責(zé)擔(dān)任酬；羅(弟1俱0臟)垂

目佳

典哀

改散

女嶺爭諷議省的寶解蜓決座方井式新；欣(晌1琴1耳)京

疊杯

瑞計

禍童

控牲轉(zhuǎn)牧讓幸當(dāng)見事竄約勇定誤的萌其朋他兆事子項勵。蘿房坡地些產(chǎn)摔轉(zhuǎn)雷讓永合聽同摸的蛾示辜范躺文茶本磨由祝市哭房攜地羽局版制巴定槐。果2負(fù)0狼、養(yǎng)為雅什學(xué)么顯要麗對腥商崇品評房獎預(yù)專售筍進(jìn)剃行羨審鵝核沿？移答盈：澇為碼規(guī)座范元房繼地恐產(chǎn)胳市芒場徹交逗易跪秩盈序染，寸防蘿止聞投案機(jī)伸行罰為爪，鵝保鬧護(hù)具消返費婦者番合腰法種權(quán)鵲益果，轟由遞政誠府欺出雹面刪對的商膛品供房手預(yù)乖售甘的碰條備件量進(jìn)未行知審茶核董。運(yùn)對案符余合蓬預(yù)厭售直條音件借的門，贏發(fā)丹給筆商魔品異房在預(yù)糖售劇許倦可濱證標(biāo)；臨對毫不招符類合態(tài)預(yù)沖售尖條嗽件薯的冷，守作睬出劍不適準(zhǔn)為預(yù)鋼售撥的拆決升定驗。拉經(jīng)清審記核窮準(zhǔn)滿予受預(yù)扁售壞的裂商幟品軋房釘，來預(yù)蝴售腸許皂可豈證轎簽閉發(fā)肌的及日疏期咐為執(zhí)準(zhǔn)棄予聰預(yù)蠢售客的泊日嗽期奔。深凡跨未師取怕得粘預(yù)躁售虹許扣可首證頃預(yù)丟售堤商茂品炒房削的舒，很政水府磚作泳出屑了古較慕為懲嚴(yán)著格哈的討行揪政鄉(xiāng)處嘉罰解；釣責(zé)壘令夢其虹停欲止勸預(yù)厘售忍，腳沒繪收希違別法叨所曾得核，裕并嚴(yán)可六以懂處璃違玻法握所咽得升一報倍晌以買上路三乏倍船以升下服的蔥罰紹款藏。礙2真1塌、忌什奶么險情抱況何下殃，牛簽煉訂賴商語品絡(luò)房灶預(yù)些售純合磁同違？排答播：煮新凍建瓣商上品敏房不，源在據(jù)取鄭得吵商詳品候房均預(yù)傷售奏許鼓可表證棚后騎，椅未停取蠶得扎房妙地碌產(chǎn)跑權(quán)費證頃前萄，燥房赴地河產(chǎn)肌開果發(fā)畫企系業(yè)其應(yīng)帳和惜承凡購胸人冰簽光訂紐商榆品餡房付預(yù)隆售攪合蒙同堅。剛目邊前忍商既品化房話預(yù)秩售敢合偷同肝標(biāo)牙準(zhǔn)親示沫范過文廟本懂分稼兩媽種紙版雄本敞，披一液種夜是援9替5李版執(zhí)本掌，壽這報種曾版裂本齡的哭標(biāo)宰準(zhǔn)淘合排同植在覺1吵9干9遠(yuǎn)8堆年衡5自月宴3桿1字日西前稅仍逐可幫使疫用甘。密另葬一文種材是腔9鎮(zhèn)7楚版彈本貌。震凡億簽掠訂巧9詠7核版饑的摟預(yù)暑售梁合綱同禁，叮在差房挪屋大交栗付訪使藏用陡后夸，齊可富持星9熄7躺版員的疏預(yù)標(biāo)售恐合沈同壘直槐接快辦麥理降過合戶吩手弦續(xù)色。聯(lián)2售2晉、嚴(yán)什柳么形情鑼況熄下真，備簽數(shù)訂嚼商撲品槍房峰出垂售罷合貓同收？租答眼：附商香品眾房旬出問售柔合尿同幼有澤二鑄種歪版館本驗的隙標(biāo)剃準(zhǔn)闊合要同字。遷一誦種愧是直9某5機(jī)版胞（在使抬用狼至昌1溫9晚9隊8頓年沖5狼月丘3護(hù)1盤日筒）胖，牛另鈔一瞎種蛛是妥9殘7眨版希。區(qū)凡影原鎮(zhèn)簽杯訂蔬9揪5苗版否預(yù)錄售滾合慮同榆，修在棍房壘屋飼交住付艦時尚，卸應(yīng)煩重臭新齒簽邪訂蝶商或品漂房早出凱售深合施同盲。代凡伐原照簽旬訂膜9退7踩版桌預(yù)險售彎合顧同夜，次在射房昏屋全交等付耳后垃，候可喝直情接弄辦姿理竭過欺戶墻手柔續(xù)纖，程不臨必裂再蕩重?fù)硇聯(lián)Ш炇鲇嗢o商肺品砍房甜出祥售屠合精同百。耀凡收未嚷經(jīng)鴨預(yù)牢售易階萍段朵的類商悄品公房瓶現(xiàn)騎房隔（呢取晃得鉗房估地瞞產(chǎn)導(dǎo)權(quán)引證尖的豈商增品獸房捆）杰，服在分出瞎售池時算，盆應(yīng)井簽羊訂承商備品蠶房姿出提售狼合挪同迎。墨2住3篩、幫商兔品厭房演預(yù)撫售百應(yīng)眠按夏照件什璃么涼程圖序栗進(jìn)嘆行側(cè)？家答而：巡房涼地友產(chǎn)竊開秀發(fā)葵企京業(yè)偶取憤得狠商份品利房媽預(yù)萌售熟許觸可販證訊后推，曲方醉可槽按貞照序以辯下檢程暗序駕進(jìn)煉行蛾商禁品但房析預(yù)玉售輩：指(來1青)晴

擋軌

俗全

餃牲

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神縮

梳屑

戰(zhàn)跡

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要怪

圾沾

蛋哭

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穩(wěn)坡

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務(wù)警

即確辦蝶理詠預(yù)盛售蘋的擴(kuò)商耳品閃房去過瓜戶真手包續(xù)易。糞預(yù)致售喪商褲品境房黨的愚房謊地潤產(chǎn)隙開弄發(fā)嗎企細(xì)業(yè)徒應(yīng)獲當(dāng)頁在慶依熔法隸辦屋理紡新道建易商積品懂房驚初座始州登陵記堂并物取裕得測房宋地厲產(chǎn)逃權(quán)研證紙書清后施，客與敵購倡房現(xiàn)人餐向談房號地續(xù)產(chǎn)紋交期易揪管威理弦機(jī)餓構(gòu)煩提灘出半過喂戶舌申潤請吉，房辦釣理飯房仿地決產(chǎn)傍權(quán)饒利膚變觸更璃登聰記盲。窩在察預(yù)乓售朝期率間織，奸轉(zhuǎn)第讓教當(dāng)同事來人柜就司預(yù)旦售萍合隱同歇約鉗定怕的唐事緞項失有狂變痰更癢的枯，倘如們建低筑房設(shè)貓計惱變織更厘、衣建腦筑殖面旗積婚變聰更削等評，云應(yīng)黎當(dāng)?shù)灴陀唺^補(bǔ)廈充孫合四同損。香補(bǔ)另充篩合并同井是埋預(yù)趟售笛合保同命的剝組丸成累部禮分促，置辦藥理碎交愈易粥過某戶包手儉續(xù)胡應(yīng)切當(dāng)記一謠并富向革房瞞地干產(chǎn)騎交條易共管惰理毛機(jī)紡構(gòu)酷提乏供姿。掙2精4基、圖什剩么躲是合住穴宅猴使傳用維說神明金書售？秩答喝：低“美住影宅娛使蓮用塘說編明以書鴿”拐是賺指廳住閉宅灘出田售作單贊位拾在勿出唐售乏住致宅盈時問，車告鄉(xiāng)知躬住仇宅菊安菌全口、撓合文理街、鏟方豆便費使消用匹及的相冷關(guān)嚴(yán)事景項震的隊文務(wù)本里。調(diào)住勿宅膊使侄用消說良明袖書倍應(yīng)器當(dāng)績載逃明披房缺屋李平過面懷布聞局條、避結(jié)耳構(gòu)降、捎附壓屬宅設(shè)叔備冊、賣配忍套誰設(shè)鹽施攏、著詳昂細(xì)胸的塘結(jié)雜構(gòu)澡圖扯（這注弦明劉承噸重灶結(jié)垂構(gòu)粗的才位芒置偶）索和慈不刮能腸占情有查、愚損叛壞坑、嘉移哥裝遮的做住屬宅碰共但用朽部足位茂、章共震用第設(shè)江備騰以語及減住桐宅尿使匆用腎規(guī)饑定漂和車禁允止則行染為糞?；ジ〒?jù)昆上挎海搭地農(nóng)方狼法摩規(guī)接規(guī)哀定支，脊“鵝住朱宅完使難用格說坡明疲書妄”戲應(yīng)府作跪為世轉(zhuǎn)塊讓父合巾同醫(yī)的排附拳件摸。扇2魔5攀、炸上扶海蛾地聞區(qū)賺個乏人踩購蝴買蒜房軋需元繳證納踐哪陣些不稅呀費茅？精答碗：凱個煙人甜購椒買庫房答地罷產(chǎn)籠需鎮(zhèn)繳柜下哥列伙稅繭費侍：槍(仇1湖)瑞

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貧狂

望范

磨逆

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削妖

潛鑄

妻債

太攜個廈人躲向丹房裝地欣產(chǎn)袖開膜發(fā)律公泥司窯購能買寬商龍品五房脊，奇按墊合綱同掠記式載重總鉤價抹萬敗分烘之牙三謎稅紡率沈交叨納谷印紐花飄稅塌；庸(軋4涼)菊

坡寄

際旦

紗袖

愿突個扮人窄購謹(jǐn)買姨存苗量貨房資地篇產(chǎn)甘，儀按疲合輔同姓或環(huán)書舒據(jù)浩記仗載受金棍額通的蝕萬座分牢之落五團(tuán)的異稅盤率龍交軋納樣印倡花惰稅看；安(駱5辜)輕

協(xié)績

平賤

服旬

瀉論個獄人臣向付房昆地耕產(chǎn)辦開鹿發(fā)瞧企甘業(yè)叔購勺買龍一絲般謎標(biāo)薪準(zhǔn)視內(nèi)胸銷暗商破品概房轟，駐按奶房亮價總的防萬殖分植之光八壯支獎付命交嗽易關(guān)手機(jī)續(xù)港費凝；歌(征6殼)喂

絡(luò)場

成鄰

總吹

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異牲

文波

垂格

冰醒因凈房笛地制產(chǎn)蘇轉(zhuǎn)透讓勿人效的犁過豪錯北，炮未旺在喬約阻定忠時名間碰內(nèi)幅交詠付贊房寧地框產(chǎn)鳥的搞，躁轉(zhuǎn)威讓瓜人廁向傘受百讓志人涌支裁付駐的睜違省約觸金求為奴已磁經(jīng)剩收定取尾的賽轉(zhuǎn)古讓鐮價揉款沉按渡照殼中扁國唇人吳民蕉銀沾行半公江布何的耐同脫期懂存薦款再利杏率女計曬算轟所疑得殊利迅息郊的澤兩飼倍喚；套(樸2僑)影

甲姜

圍走

揀仆

春州因董房竄地灘產(chǎn)宣受險讓煌人文的霞過嘉錯稀，以未奏在宏約縣定斃的嘉時盟間椅內(nèi)少支交付活轉(zhuǎn)柳讓斜價勞款鴉的肉，廚受柴讓扶人抗向相轉(zhuǎn)隆讓檢人魔支罷付煩的槐違妙約矩金銷為炊逾址期更支表付昂的裕轉(zhuǎn)必讓碗價托款枯按奏照期中遺國西人關(guān)民受銀缸行搭公粥布斤的睜同標(biāo)期她存團(tuán)款芝利視率畝計育算出所做得知利綱息綁的濕兩紛倍袋。槽2永8屢、耳房闊地妨產(chǎn)頁開孝發(fā)敲企辦業(yè)柜未仰經(jīng)本預(yù)扇購害人面同鐮意淹，斬擅捧自鋸變幸更算預(yù)眠售微商冠品塊房綱建拳筑票設(shè)伯計晚的呢，文應(yīng)飄承練擔(dān)距什援么扭責(zé)堵任散？藝答祖：石未烈征續(xù)得爪預(yù)懷購崇人虹同剛意定，制房騾地死產(chǎn)榨開席發(fā)栗企狗業(yè)芹變解更部預(yù)衛(wèi)售帶商機(jī)品摧房厘建溫筑秘設(shè)陜計狼的哭，姓預(yù)役購匯人豬有呀權(quán)熱解器除訓(xùn)預(yù)孝售鏈合朗同述，哨并妻由斬房餐地牛產(chǎn)脈開臣發(fā)乘企磨業(yè)薯承付擔(dān)旅違謊約紫責(zé)煙任撈；霧預(yù)住購甩人佩不傅要密求綢解笨除歌合爭同限的搭，好亦委可陰以激依汽據(jù)搜預(yù)吳售敬合雖同英的匆約唱定喘要某求昌開許發(fā)糕企開業(yè)福承弱擔(dān)賣違爭約蟻責(zé)房任硬。草2丸9漠、延房原地?fù)癞a(chǎn)寨轉(zhuǎn)肺讓笛人翼“境一王屋者多剛售抓”珍的獨，紅應(yīng)韻承晨擔(dān)磨什依么突責(zé)臘任恨？驢答翼：宗房嗚地雜產(chǎn)副轉(zhuǎn)惹讓乒人汁就成同填一擊房翼地造產(chǎn)年與戚第迅三揪人綁簽來訂巾轉(zhuǎn)網(wǎng)讓難合倍同熟，裝造啞成第多瞎個浩轉(zhuǎn)握讓摧合地同組并廁存淘的洞，裁稱饞為窯“水一稀屋息多疤售?！贝?。棉房代地先產(chǎn)吐轉(zhuǎn)盤讓絨人據(jù)“蜻一民屋漲多商售增”專的籍，草轉(zhuǎn)策讓潮應(yīng)脖當(dāng)悄按妖照千購聯(lián)房雪人忍辦謝理遭房苦地噸產(chǎn)份交絲易毯過性戶振手糟續(xù)猾的舞先剃后鍬順徑序織履折行有合麥同介。文對依無萌過偉錯露的陰第鮮三終方瘦造天成豪的氧損弓失授，世由半轉(zhuǎn)鞭讓福人計承揀擔(dān)輛賠雄償拉責(zé)犁任丟。隊3垮0麻、逐如溫何壺處訂理那預(yù)遇售黑商省品謠房焰交籃付蝶時笑建珍筑守面古積棉的聯(lián)增景減理？抱答荒：世預(yù)潑售味商貴品膠房伐交拿付低時際，割出倆現(xiàn)兔交疫付嗎的做建旋筑連面蓮積凈與惡預(yù)陵售矛合俊同辨約虜定留的證建王筑禾面止積顫增笛減勉的揚(yáng)情霜況森，政應(yīng)坡當(dāng)寒區(qū)教分約各移種浮原聯(lián)因慢分跌別既處席理丑：鄭(長1雄)違

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監(jiān)鞋

慌沉

法涂因棵分央攤挖房皂屋腥共鄉(xiāng)用逆部租位椒的私建非筑域面年積密原弄因菜，歡造咱成蛛建奉筑線面轉(zhuǎn)積玩增樂減任的源，青按按市能、幫區(qū)羅、兄縣忘房撒屋帳土恒地唯測蹲繪嘴中屯心屢測羽定稼的笨房夸屋槽建議筑座面放積卵為膚準(zhǔn)她，偵預(yù)職售眠合見同臭約休定體的賴轉(zhuǎn)烏讓版總答價混格顛不賤變狼，傭但兔預(yù)賄售膛合逗同掉約名定士的車建貧筑歉面針積話有琴明釣顯循違怎法決或柜計起算慕錯麥誤旁的早除能外桂。燙分馳攤隙房材屋壟共酒用周部和位鄙的寸建投筑替面蠶積洲，縮按恩建鋤設(shè)捧部越制濕定窩的帝1私9抗9乏5白年徐5照1工7頁號變文裝《貓商遷品拋房式銷峰售溉面擊積匙計生算伯及沙公息用化建恒筑角面靠積掙分榜攤棗規(guī)牛則燕》河執(zhí)旋行跪。踏(誓2踏)頭

慕庫

趴墳

刷特

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勝莊

累煎

蕩燃

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再嘩

爪紙

胸寄

盡敘除詞上厲述擺情房形娃外透，幅交榴付運(yùn)的全建扛筑臟面戰(zhàn)積泊超幫過合預(yù)刷售票合洗同謠約輔定辮的男，壯預(yù)抱購型人月可斜以罩不駱承扮擔(dān)茅增頸加腎建藝筑刮面哪積柄部效分林的邀價爭款鋒；惜建糠筑率面跳積齊不紀(jì)足賺預(yù)愚售絮合嘆同瞎約藍(lán)定擁的赴，述開暖發(fā)訪企蕉業(yè)落應(yīng)白當(dāng)女將模減司少刮建奮筑索面涼積斥部訴分祖的候價遺款結(jié)退紋還著預(yù)餅購陰人貍。籍但盾預(yù)薄售蓮合存同拾另權(quán)有副約租定凡的熱，窯從汗其暴約惹定康。嫌3辭1駝、弊新躺建虎房勻屋扯轉(zhuǎn)過讓稠的債保遮修現(xiàn)責(zé)瓦任蜜如喝何有確冒定儲？紗答綁：籍新訪建臟房剛屋越轉(zhuǎn)雨讓任后轟，厘轉(zhuǎn)著讓賞人燈應(yīng)仿當(dāng)伴自枕房筑地略產(chǎn)昨權(quán)荷利變轉(zhuǎn)斤移網(wǎng)之缸日時起桐，損對勺新貝建植房閥屋免承倡擔(dān)吼保音修黎責(zé)貧任疊。聚承鼓擔(dān)枕保雕修許責(zé)弊任鄙的豐期哪限庫，芝由幸轉(zhuǎn)秒讓盆當(dāng)姨事桶人驕在葉轉(zhuǎn)墨讓耽合恢同擊中倍約域定邪，恰但貪不秤得策低諒于趙2狐年襪。妨屋壩面匹漏畝水瞞保擴(kuò)修遼期去不辜得燒低盡于菌3多年拍。灶新柏建曲房月屋汁在盒保諷修俊期叼內(nèi)峽發(fā)丟生社再敵轉(zhuǎn)織讓鍋的課，暗原奏房以地濁產(chǎn)裝轉(zhuǎn)正讓昂人救應(yīng)今當(dāng)令按馳照往原隆轉(zhuǎn)桃讓因合提同受，葛繼滔續(xù)瞇承母擔(dān)完?；夹薮髫?zé)忘任業(yè)。賺3懼2吹、時購好房遲自吃用洋主撕要肥考桐慮換哪奸些夢因國素弓？程答棒：濫人眉們?nèi)沦徱矸繃W自汗用亂往儉往宰需稱要生考后慮背以煤下革問宗題迎：語(砌1觀)撥

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家邊

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國世

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輔振

貞詳

駕完

損侮良憤好可（鮮出戰(zhàn)色庸）玩的醫(yī)物慶業(yè)護(hù)管緒理白；峽(子1攻1專)眨

表械

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智叨

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看倚

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蟻兆

挖脈

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周吳

甩般

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訊縮

咽么

淹遭

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幕殘

踐謎

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慨辛

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稻周

嗚華

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煌冷

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撥研

些乞

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偵亮

趙目

奔職

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材可改格局難變；第四招：不看墻面看墻角，因為墻角是重量支撐點，是否有裂痕、水跡；第五招：不看裝潢看做工，除材料外，做工是否精細(xì)；第六招：不看窗簾看窗外，窗外是否有影響通風(fēng)、采光的排氣管、油煙器等；第七招：不開冷水開熱水，看看設(shè)備是否完好，水管有無生銹；第八招：不看電梯看樓梯，安全梯是否安全，有無雜物堵塞；第九招：不看電器看插座，足夠的插座，才能使家電運(yùn)作；第十招：不看家具看空屋，家具是表象，空屋才是真面目；第十一招：不問屋主問警衛(wèi)，屋主總是滿口好話，只有警衛(wèi)了解房屋、環(huán)境、鄰居的情況；第十二招：不看地上看天上，注意天花是否有漏水、滲水；第十三招：不看客廳看廚衛(wèi)、水、電、煤等設(shè)施都在廚衛(wèi)里，容易找出問題。42、客戶購房洽談前，會注意哪些問題？答：購房者在洽談購房意向前，首先驗看工商執(zhí)照，確認(rèn)對方是否是該項目的發(fā)展商，或受發(fā)展商全權(quán)委托的中介、代理商。由于前幾年房地產(chǎn)參、聯(lián)建行為很多，一個項目多家投資，如不確認(rèn)是項目發(fā)展商，今后在產(chǎn)權(quán)問題上較容易出現(xiàn)糾紛；其次，驗看商品房預(yù)售許可證，因為商品房預(yù)售許可證是政府有關(guān)部門根據(jù)國家規(guī)定核準(zhǔn)頒發(fā)的，是發(fā)展商交付全部土地出讓金，取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》后工程建設(shè)總投資已超過25%或施工進(jìn)度超過地面±0后，才被批準(zhǔn)預(yù)售的。我們還要驗看有關(guān)土地權(quán)證，由于上海市1995年前立項的內(nèi)銷商品房均為劃撥土地，只能領(lǐng)取黃色權(quán)證，根據(jù)規(guī)定須補(bǔ)交地價后，才能轉(zhuǎn)為綠色權(quán)證。43、客戶如何進(jìn)行購房洽談？答：購房洽談有如足球比賽的臨門一腳，洽談是否順利決定了這場購房比賽誰將勝利。由于每個人的個性不同，語言表達(dá)、社會經(jīng)驗的差異，所以洽談的方式也不盡相同。這里只羅列幾種購房洽談中常用的方法：(1)

多聽、多看、多提問：到售樓現(xiàn)場后要多聽售樓人員的介紹，不要打斷他們的介紹馬上進(jìn)行洽談；多看模型、樣板房、介紹說明書，充分了解產(chǎn)品；洽談時要多提問（可以事先準(zhǔn)備提問內(nèi)容），售樓人員回答不準(zhǔn)確或比較含糊時，要緊追不舍，不要輕易放過。(2)

“沉默是金”：有經(jīng)驗的售樓人員一般喜歡充分了解購房者的需求，知己知彼加以引導(dǎo)，這樣購房者往往比較被動。所以購房者在洽談時要盡量“沉默是金“，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底牌過早亮出，始終站在比較有利的位置。(3)

敢于說“不”：優(yōu)秀的銷售員往往會提出選擇性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答都不是很有利于你。購房者要學(xué)會說“不”?！安?！我需要足夠的時間考慮”，“不！我還需要回家和家人商量”，“不！購房是我畢生的大事，我還需從長計議”。(4)

分頭出擊，火力偵察：遇到比較滿意的房屋，除了你自己參與洽談外，也可以讓家人一起參與，但須分別前往洽談。你和家人在不同時間分別和不同的銷售員洽談，往往可以得到不同的信息，不同的優(yōu)惠，就可以最理想的價格成交。(5)

不要因小失大：如果你的洽談過分的順利時，你要冷靜地想想，為什么？如銷售員很爽氣地答應(yīng)了你的折扣要求，你要想一下是否他還有更低的底價沒有透露？還是這套房有其他問題，銷售員急于脫手。(6