第8頁共8頁法務部工?作通用總?結__?__年在?一如既往?的.忙碌?中又匆匆?過去，總?結過去，?展望未來?，法務部?的工作跟?____?年相比有?新的變化?和提高。?回顧這?即將過去?的一年，?法務部在?公司領導?的帶領下?根據(jù)今年?公司的發(fā)?展規(guī)劃和?工作要求?展開全年?工作，以?資金安全?、疑難賬?款的強力?收回為工?作核心；?以疑難賬?款的催收?，公司重?大事務的?協(xié)助配合?，新簽訂?合同、補?充協(xié)議、?法務函的?起草審核?把關，交?通事故糾?紛處理等?幾大方向?為工作重?點；對內?以協(xié)助支?持公司營?銷部、財?務部、安?技科、車?隊等部門?的工作，?對外以催?款，商業(yè)?談判，工?地走訪為?法務部的?工作拓展?，全年通?過以上幾?方面的法?務工作全?面發(fā)揮了?法務部的?重要作用?。現(xiàn)就?具體工作?情況總結?如下：?1、與_?___年?相比，法?務部工作?的變化和?提高1?、___?_年法務?工作的新?變化與?____?年相比，?法務部工?作量總體?相當，但?是經(jīng)過_?___年?法務部的?精心耕耘?(___?_年從對?壞賬死賬?的清算，?對問題合?同的處理?，對新合?同的把關?，對公司?規(guī)章制度?的推進實?施等措施?)，__?__年法?務的工作?已經(jīng)理順?，進入良?性循環(huán)狀?態(tài)。新的?壞賬死賬?沒有，疑?難賬款數(shù)?目也大大?減少，通?過法律途?徑打官司?的案子基?本是勝訴?，在法律?調解中也?最大的維?護和爭取?了公司的?利益。在?公司內與?其他部門?的配合協(xié)?調中，已?經(jīng)默契嫻?熟，按照?既定流程?走，各司?其職，各?盡其責。?簡單的說?，有了_?___年?的工作基?礎，__?__年法?務的工作?比較順利?，工作量?減少的同?時提高了?法務的工?作效率，?全年成果?顯著2?、法務工?作的提高?首先，?通過已經(jīng)?理順的工?作流程，?法務部門?的工作經(jīng)?驗也在隨?著時間逐?步積累和?沉淀，業(yè)?務能力得?到了進一?步的深化?和提高，?工作質量?、工作成?績較以往?有著顯而?易見的提?高。其次?，部門的?人員得到?了補充和?加強，人?才隊伍正?在培養(yǎng)和?成長起來?，在嚴峻?的市場環(huán)?境下，法?務的力量?將會發(fā)揮?更大的作?用為公司?保駕護航?。最后，?法務部獨?立工作能?力進一步?提高，在?匆忙的工?作中從來?沒有拖過?后腿，發(fā)?揮了模范?帶頭作用?，過硬的?工作作風?和敬業(yè)精?神，得到?公司領導?和同事的?肯定和認?可。二?、___?_年法務?工作情況?法務部?作為公司?專業(yè)的法?律相關事?務的職責?部門，繼?續(xù)做好日?常本職工?作是法務?部的工作?之本，今?年的工作?情況主要?總結以下?幾個內容?①抓資?金安全，?對超賬齡?疑難款項?強制收回?；②法?律訴訟和?調解；?③合同起?草和審核?，簽訂過?程中的疑?難談判；?④交通?事故糾紛?的處理；?⑤參與?公司調價?等重大事?務的法律?支持。?1、抓資?金安全，?對超賬齡?疑難款項?強制收回?___?_年以來?法務部積?極配合公?司營銷部?對今年的?資金安全?進行全程?追蹤，抓?落實，抓?重點，適?時采取法?律途徑強?制措施，?及時收回?疑難款項?：一方面?切實保證?企業(yè)的資?金安全，?另一方面?預防為主?，通過配?合營銷對?銷售過程?中進行把?關，嚴控?資金風險?，使企業(yè)?平穩(wěn)有序?的健康發(fā)?展。超?賬齡款：?針對超賬?齡款，按?照公司的?營銷政策?和既定工?作流程，?由營銷部?對疑難工?地進行強?制移交，?法務部接?手進行追?蹤。法務?通過協(xié)商?，發(fā)函，?對賬及還?款計劃；?如工地在?規(guī)定的時?間不能及?時還款，?且仍無還?款意向的?，法務部?認定進行?走司法程?序及立案?，通過法?律強制手?段，確保?資金早日?收回。?今年，主?要有映像?江南-_?___陽?光建設，?孟河首府?-南天建?設，天譽?城市花園?-圣豐建?設，__?__之春?，百良踏?步-__?__天目?湖建安，?天鵝湖-?宏大建設?，天鵝湖?-華基建?設，萊茵?花園二期?-___?_建設工?程有限公?司，銀河?灣第一城?-江蘇振?達，櫻花?小鎮(zhèn)-華?虹建設等?一批超賬?齡工地進?行追蹤，?經(jīng)過收集?材料，整?理證據(jù)，?反復多次?的走訪，?談判，立?案起訴，?勝訴后的?強制執(zhí)行?等等繁瑣?過程，其?中多數(shù)已?經(jīng)全部收?回結案，?余少數(shù)幾?個正在按?還款計劃?執(zhí)行中。?2、法?律訴訟和?調解今?年移交的?幾個典型?疑難案件?萊茵花園?二期-_?___建?設，銀河?灣-江蘇?振達，櫻?花小鎮(zhèn)-?華虹建設?均是必須?通過法律?途徑才能?收回尾款?，法務在?案件訴訟?過程中精?心準備，?抓住我方?有利的主?張，通過?多方運作?，為公司?贏得了訴?訟；在執(zhí)?行階段，?積極推進?法院執(zhí)行?人員的工?作，及時?地為公司?收回貨款?，減小損?失。法?務部工作?通用總結?（二）?____?房地產(chǎn)集?團上海公?司成立近?一年來，?法務工作?在集團公?司法律合?規(guī)部和上?海公司領?導關心和?支持下，?從合同管?理、四項?審核、法?律風險防?控、法律?培訓到普?法宣傳等?各方面開?展了大量?深入和扎?實的工作?。現(xiàn)將近?一年來上?海公司主?要法務工?作和今后?的法務工?作思路總?結如下：?一、加?強制度建?設，健全?人員配置?。(一?)成立內?部控制和?風險管理?領導小組?為建立?和健全“?財務、審?計、紀檢?、法務與?保密”五?位一體的?內部控制?和風險管?理機制，?提高公司?內部控制?與風險管?理水平，?防范風險?，促進公?司又好又?快發(fā)展，?上海公司?成立了以?總經(jīng)理為?組長的內?部控制與?風險管理?領導小組?，負責內?部控制和?風險管理?工作，增?強了公司?在重大經(jīng)?營上的決?策和保障?能力。?(二)聘?請外部法?律顧問，?配備專職?法務人員?上海公?司成立后?，為保障?公司持續(xù)?、穩(wěn)定、?健康發(fā)展?，從源頭?上杜絕各?類法律風?險，上海?公司與_?___律?師事務所?簽訂了常?年法律顧?問服務合?同，就有?關經(jīng)營管?理、各類?經(jīng)濟合同?、融資、?審查合作?方資信、?法律培訓?等事項提?供法律咨?詢服務。?隨后，在?集團公司?支持下，?上海公司?配置了專?職法務人?員負責公?司日常法?律事務處?理，包括?合同審核?、案件處?理、法律?問題處理?、風險內?控、法律?培訓以及?與外聘法?律顧問接?洽等事宜?。通過外?部法律顧?問和內部?法務人員?相結合的?方式，保?障公司依?法經(jīng)營合?規(guī)管理。?(三)?出臺法律?事務管理?辦法上?海公司法?務人員在?配合其他?部門完成?制度建設?的同時，?不斷完善?自身法律?事務制度?建設，參?照集團公?司有關法?律事務的?管理辦法?，制定了?《法律事?務管理辦?法》(試?行)，對?四項法律?審核工作?、外聘法?律顧問管?理、法律?宣傳等工?作從制度?上作了規(guī)?范，逐步?建立起了?法律風險?防范機制?。二、?積極開展?法律工作?，為公司?穩(wěn)健經(jīng)營?保駕護航?。(一?)___?_四項審?核工作。?按照集?團公司要?求，上海?公司不斷?建立健全?法律風險?防范機制?，推進規(guī)?章制度、?經(jīng)濟合同?、重要決?策、授權?委托書的?法律審核?工作。在?經(jīng)濟合同?審核中，?明確外部?法律顧問?和內部法?務人員的?職責分工?，優(yōu)化了?審核流程?，提高了?審核效率?。(二?)法律風?險防控報?表工作?在推進法?律風險防?控工作中?，上海公?司積極加?強事前防?范體系建?設。公司?領導針對?上海地區(qū)?市場環(huán)境?復雜，客?戶權利意?識強等特?點，提出?了建立風?險防控報?表的構想?。法務人?員根據(jù)公?司業(yè)務經(jīng)?營情況，?通過報表?形式事先?向相關部?門提示風?險，并通?過反饋機?制跟蹤法?律風險的?處理結果?，從流程?上提升了?法律風險?防范能力?。(三?)法律培?訓工作。?上海公?司以“_?___”?普法為依?托，積極?開展法律?培訓工作?。今年上?半年，在?外聘法律?顧問的協(xié)?助下，上?海公司組?織全體員?工學習了?與房地產(chǎn)?經(jīng)營相關?的法律法?規(guī)，提高?了員工的?法制觀念?和對依法?治企的認?識。下半?年，針對?公司項目?即將開盤?銷售的情?況，上海?公司針對?銷售代理?公司進行?了法律風?險的培訓?，提高了?代理公司?銷售人員?的風險意?識，從源?頭上降低?法律糾紛?發(fā)生的可?能性。?法務部工?作通用總?結（三）?一、_?___年?度主要工?作及成績?1、法?律清欠工?作穩(wěn)中有?升。成立?清欠工作?小組，細?化清欠工?作范圍，?合理分配?清欠任務?，有效總?結清欠經(jīng)?驗，集思?廣益，推?動清欠工?作穩(wěn)步開?展。年度?完成清欠?接近__?__萬，?在成員減?少的情況?下與去年?基本持平?。2、?合同法律?風險管控?緊抓不懈?。繼續(xù)完?善合同風?險管控制?度，優(yōu)化?合同審批?流程，加?強合同審?查，全年?完成銷售?合同、采?購合同審?查合計_?___余?份，提出?修改意見?____?余條；協(xié)?助處理公?司重大產(chǎn)?品質量糾?紛索賠案?件___?_件，壓?縮對方索?賠金額近?百萬元。?3、常?抓內部審?計，堅持?依法治企?。全年開?展了人力?資源配置?、外協(xié)外?包、采購?合同適用?、銷售合?同風險等?專項審計?____?次，出具?審查報告?____?份，就公?司涉及的?相關問題?提出合理?化建議，?以供公司?領導決策?。二、?主要存在?的問題?1、清欠?任務與日?常管理職?能之間的?矛盾，因?領導布置?的清欠任?務較重，?部門的管?理職能就?相應變弱?，造成一?些日常管?理工作無?暇顧及。?2、調?動清欠人?員主觀能?動性的問?題，清欠?是一項技?術活，需?要體力、?腦力的有?效結合，?更要懂得?人情世故?，所以要?理解清欠?人員的工?作，給予?大力支持?。三、?____?年工作思?路及計劃?1、繼?續(xù)加大舊?款催收力?度，完善?內部激勵?制度。公?司要發(fā)展?，現(xiàn)金?為王，應?收賬款居?高不下，?每天都是?損失。所?以，要加?大舊款催?收力度，?加快舊款?資金回籠?，防范公?司舊款資?金風險，?減少公司?壞賬核銷?，增加公?司當期利?潤。完善?內部考核?制度，獎?懲結合，?發(fā)揮清欠?人員主觀?能動性。?2、參?與公司重?大事項的?談判，協(xié)?助公司建?立健全各?項管理制?度。及時?協(xié)助處理?公司運轉?過程中出?現(xiàn)的各類?問題，提?出各類合?理化建議?，參與問?題的處理?和協(xié)調，?保障公司?利益最大?化；同時?，根據(jù)公?司出現(xiàn)的?問題，建?議制定相?關的規(guī)章?制度，規(guī)?范企業(yè)的?各項運轉?行為，做?到依法治?企。3?、跟蹤關?注重大合?同的履行?，為重大?合同履行?全程提供?法律支持?