精選資料可修改編輯碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)設(shè)計方案廣州恒量機電工程有限公司目錄TOC\o"1-4"\h\z\u1.碧桂園鳳凰酒店智能化概況 41.1碧桂園鳳凰酒店簡介 41.2碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)簡介 41.3碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)總體設(shè)計要求 51.4碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理要求 62.碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)設(shè)計方案 72.1網(wǎng)絡化集成樓宇管理與網(wǎng)絡系統(tǒng)(LIMS&LAN) 72.1.1概述 72.1.2系統(tǒng)設(shè)計目標 7智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡方案選擇 7Intranet信息與網(wǎng)絡集成的特點 8智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡系統(tǒng)的實現(xiàn) 8信息與網(wǎng)絡集成系統(tǒng)的構(gòu)成 112.1.3智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡系統(tǒng)實施方案 14智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡設(shè)計原則 15計算機管理系統(tǒng)與主干網(wǎng)絡設(shè)計方案概述 15 甲級智能建筑設(shè)計與等級評定標準 16LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡功能描述 16計算機管理系統(tǒng)主干網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)描述 19計算機管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)描述 20LIMS/Intranet網(wǎng)絡的安全性機制 222.2樓宇自控系統(tǒng)(BAS) 242.2.1概述 242.2.2系統(tǒng)設(shè)計目標 242.2.3BAS系統(tǒng)功能描述 281)智能控制單元（DDC）功能 282)空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控功能 293)給排水系統(tǒng)監(jiān)控原理與功能描述 324)變配電系統(tǒng)監(jiān)控原理與功能描述 325)公共照明系統(tǒng)監(jiān)控原理與功能描述 326)電梯系統(tǒng)監(jiān)控原理與功能描述 327)綜合節(jié)能原理與管理功能 32 提高室內(nèi)溫濕度控制精度 33 新風量控制 34 空調(diào)設(shè)備最佳啟?？刂?34 空調(diào)水系統(tǒng)平衡與變流量控制 342.3綜合保安與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(SMS&CCTV) 362.3.1概述 362.3.2系統(tǒng)設(shè)計目標 362.3.4綜合保安集成管理系統(tǒng)軟件功能 382.3.5各保安專業(yè)子系統(tǒng)功能描述 402.4火災報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)(FAS) 462.4.1概述 462.4.2系統(tǒng)設(shè)計目標 462.4.3碧桂園鳳凰酒店火災報警系統(tǒng)總體性能 472.4.4火災報警及消防聯(lián)動控制功能描述 482.4.5火災報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的運行管理 532.5緊急廣播及背景音樂系統(tǒng)(PA) 542.5.1概述 542.5.2系統(tǒng)設(shè)計目標 542.5.3背景音樂和公共廣播系統(tǒng)功能描述 542.6衛(wèi)星及電纜電視系統(tǒng)(CATV) 562.6.1概述 562.7停車場管理系統(tǒng)(CPS) 602.7.1概述 602.7.2系統(tǒng)設(shè)計目標 602.7.3停車場工作方式 612.7.4停車場功能描述 622.8結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)(PDS) 642.8.1概述 642.8.2系統(tǒng)設(shè)計目標 642.8.3結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)(PDS)功能描述 66PDS系統(tǒng)主要技術(shù)特點 672.9程控交換機系統(tǒng)（PABX） 692.9.1概述 692.9.2西門子數(shù)字式程控交換機功能 692.10電子會議系統(tǒng)（eMS，選擇項目） 712.10.1系統(tǒng)概述 712.10.2系統(tǒng)設(shè)計 712.10.3數(shù)字會議系統(tǒng) 712.10.4同聲傳譯系統(tǒng) 732.10.5大屏幕投影系統(tǒng) 732.10.6電視會議系統(tǒng) 751.碧桂園鳳凰酒店智能化概況1.1碧桂園鳳凰酒店簡介碧桂園鳳凰酒店項目由廣東碧桂園集團投資興建。碧桂園鳳凰酒店設(shè)計按高檔考慮，功能集住宿、辦公、停車、商貿(mào)和娛樂為一體。為了適應社會信息化和網(wǎng)絡化的需求。碧桂園鳳凰酒店將規(guī)劃建設(shè)成為全面革新傳統(tǒng)酒店，建立在全新概念上的網(wǎng)絡型信息集成化智能酒店和酒店管理。碧桂園鳳凰酒店作為一座面向二十一世紀的功能齊全的智能化建筑，為適應現(xiàn)代化信息時代的要求，將計算機和信息處理等新技術(shù)與建筑藝術(shù)有機結(jié)合，全面實現(xiàn)辦公自動化(0AS)、通訊自動化(CNS)和建筑物自動化(BMS)。智能化系統(tǒng)是碧桂園鳳凰酒店的重要組成部分，它包含有樓宇監(jiān)控與管理系統(tǒng)(BMS-BAS、FAS、SAS)、酒店管理與辦公自動化系統(tǒng)(OAS)，以及酒店內(nèi)全球網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)設(shè)備與接口(CNS)、并具有將BMS、OAS、CNS有機結(jié)合為一體化集成的綜合信息管理系統(tǒng)(LIMS)。碧桂園鳳凰酒店的智能化是將人的管理與計算機的功能結(jié)合在一起的高智能化的信息與網(wǎng)絡系統(tǒng)集成，碧桂園鳳凰酒店建成后將成為我國華南地區(qū)乃至全國以辦公、商貿(mào)、會展、金融、證券、娛樂等為一體的現(xiàn)代化、多功能、智能型的網(wǎng)絡信息化酒店。1.2碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)簡介碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)將包括以下子系統(tǒng)：1)集成綜合管理及網(wǎng)絡系統(tǒng)(LIMS&LAN)2)樓宇自控系統(tǒng)(BAS)綜合保安管理系統(tǒng)(SMS)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)火災報警系統(tǒng)(FAS)緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)(PA)7)衛(wèi)星及電纜電視系統(tǒng)(MATV)8)停車場管理系統(tǒng)(CPS)9)綜合布線系統(tǒng)(PDS)10)程控交換機系統(tǒng)(PABX)11)電子會議系統(tǒng)(eMS，選擇項目)1.3碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)總體設(shè)計要求根據(jù)碧桂園鳳凰酒店業(yè)主在所提供的有關(guān)對該酒店弱電系統(tǒng)設(shè)計地要求，提出智能化系統(tǒng)總體設(shè)計方案地要求：1)碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)的總體設(shè)計應參照國家“智能建筑設(shè)計標準”和廣東省地方標準“建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計標準”。以及深圳市建筑智能化系統(tǒng)等級評定辦法。系統(tǒng)總體達到以上“標準”和“辦法”的乙級設(shè)計標準的要求，并留有與碧桂園鳳凰酒店內(nèi)專業(yè)計算機系統(tǒng)主干網(wǎng)絡的通訊接口(CNS)。2)運用總體規(guī)劃思想和系統(tǒng)工程的觀點對BMS、OAS、CNS和各個子系統(tǒng)進行總體設(shè)計、協(xié)調(diào)組建、合理配置，形成完整的、優(yōu)化的綜合系統(tǒng)。3)覆蓋碧桂園鳳凰酒店的計算機主干網(wǎng)絡和數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)設(shè)計，應可以實現(xiàn)以瀏覽器/服務器模式的網(wǎng)絡和數(shù)據(jù)庫集成方式。支持Internet/Intranet和Web產(chǎn)品。使之構(gòu)成碧桂園鳳凰酒店內(nèi)統(tǒng)一的信息交換平臺。為今后將碧桂園鳳凰酒店內(nèi)BMS、OAS和CNS，以及電子郵件、電子新聞、電子表格和各種數(shù)據(jù)庫應用等系統(tǒng)集成到瀏覽器界面上來成為可能，同時應結(jié)合BMS的實時性，建立Web服務器頁面與Web動態(tài)數(shù)據(jù)庫的應用，將BMS實時的機電設(shè)備和安全監(jiān)視與控制平滑地過渡到準實時的Intranet上來，以加強碧桂園鳳凰酒店內(nèi)外部信息的交流，減少通信費用，提高了碧桂園鳳凰酒店通訊設(shè)備運行和管理的效率和質(zhì)量，改進對客戶服務的質(zhì)量，提供了新的商業(yè)機會，改進了決策和全局事件處理的能力。4)在管理層統(tǒng)一進行軟件平臺設(shè)計，使軟件系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及用戶界面統(tǒng)一化，即建立統(tǒng)一的軟件操作平臺，軟件系統(tǒng)便于操作、維護和管理。構(gòu)造的碧桂園鳳凰酒店管理層軟件平臺應具有良好的開放性，用戶可不僅僅依賴于某種網(wǎng)絡產(chǎn)品和平臺，而應具有與眾多的軟件產(chǎn)品兼容和跨平臺軟件的支持，并具有跨平臺開發(fā)接口軟件及開發(fā)軟件（如ODBC，VB，Java，JDBC等）的支持。5)運用先進可行的4C技術(shù)組建智能化系統(tǒng)，使碧桂園鳳凰酒店的控制、管理、維護的能力，以及系統(tǒng)的可靠性得到進一步提高，為人們提供良好的工作環(huán)境。6)組建的智能化系統(tǒng)應具有高效的機電設(shè)備綜合管理的能力，節(jié)省能耗，降低設(shè)備和系統(tǒng)維護與保養(yǎng)的成本。1.4碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理要求根據(jù)五星級酒店的特點及碧桂園鳳凰酒店業(yè)主的需求，一般對該酒店智能化系統(tǒng)在智能化酒店及物業(yè)管理和信息與網(wǎng)絡方面有以下的具體要求：1)碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)信息網(wǎng)絡采用國際上先進的、成熟的系統(tǒng)集成網(wǎng)絡技術(shù)。2)對碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理及網(wǎng)絡系統(tǒng)集成設(shè)計，體現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店作為智能酒店的特點。3)智能化系統(tǒng)信息與網(wǎng)絡集成方案應采用國際上最先進的系統(tǒng)集成技術(shù)，將酒店內(nèi)所有的自動化設(shè)備、保安、消防設(shè)備的運行信息，匯集到中央系統(tǒng)集成平臺上，通過對信息的收集、分析和作出決策，對整個建筑物的弱電系統(tǒng)進行最優(yōu)化控制，達到高效、經(jīng)濟、節(jié)能、協(xié)調(diào)的運行狀態(tài)，并最終與建筑藝術(shù)相結(jié)合，創(chuàng)造一個舒適、溫馨、安全的工作環(huán)境。4)消防報警系統(tǒng)實施單獨技術(shù)，為實現(xiàn)對消防系統(tǒng)的集成(不包括控制)，應具備與消防報警系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)及數(shù)據(jù)接口的能力。5)智能化系統(tǒng)信息與網(wǎng)絡集成應在盡可能降低造價的同時，最大限度地發(fā)揮各個系統(tǒng)的功能以及各個系統(tǒng)與系統(tǒng)集成平臺聯(lián)網(wǎng)運行后所具備的功能。6)智能化系統(tǒng)信息與網(wǎng)絡集成應建立于符合根據(jù)國際標準的高速局域網(wǎng)LAN上，信息的共享應采用國際通用的標準網(wǎng)絡傳輸協(xié)議TCP/IP，從而使各種不同類型的計算機應用系統(tǒng)均可實現(xiàn)集成。智能化系統(tǒng)信息與網(wǎng)絡實現(xiàn)系統(tǒng)集成后，應能通過遠程網(wǎng)WAN將集成的信息傳送到其它地方的遠程工作站上，在遠程工作站上通過授權(quán)應能管理、監(jiān)督和維護整個系統(tǒng)的運行狀況。2.碧桂園鳳凰酒店智能化系統(tǒng)設(shè)計方案2.1網(wǎng)絡化集成樓宇管理與網(wǎng)絡系統(tǒng)(LIMS&LAN)2.1.1概述根據(jù)當前計算機、網(wǎng)絡和自動化技術(shù)的最新發(fā)展，我們認為，碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡系統(tǒng)應建立在企業(yè)內(nèi)部的Intranet企業(yè)網(wǎng)信息集成與網(wǎng)絡平臺上，采用香港迪臣-智能電子系統(tǒng)有限公司開發(fā)的LIMS(LAN-basedIntelligentManagementSyTWem)網(wǎng)絡化、信息化、自動化信息集成平臺，圍繞建立碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理系統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)設(shè)備監(jiān)控自動化與酒店辦公自動化的集成管理。2.1.2系統(tǒng)設(shè)計目標碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡的設(shè)計目標是完全基于酒店內(nèi)部網(wǎng)Intranet之上，通過Web服務器和瀏覽器技術(shù)來實現(xiàn)整個網(wǎng)絡上的信息交互、綜合和共享，實現(xiàn)統(tǒng)一的人機界面和跨平臺的數(shù)據(jù)庫訪問。因此可以真正做到局域和遠程信息的實時監(jiān)控，數(shù)據(jù)資源的綜合共享，以及全局事件快速的處理和一體化的科學管理。LIMS系統(tǒng)采用業(yè)已成熟而被廣泛采用的Internet/Intranet技術(shù)，以TCP/IP協(xié)議為基礎(chǔ)，以Web瀏覽和SQL數(shù)據(jù)庫為核心應用，構(gòu)成碧桂園鳳凰酒店計算機管理全系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng)一和便捷的信息交互平臺，建筑物內(nèi)的各個監(jiān)控自動化和信息子系統(tǒng)的實時運行信息可通過網(wǎng)關(guān)上傳到智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡中心的中央綜合數(shù)據(jù)庫和Web服務器上，建筑物內(nèi)各職能部門領(lǐng)導和管理員均可以在授權(quán)下通過Web工具方便地瀏覽建筑物內(nèi)部網(wǎng)Intranet上豐富的信息資源，監(jiān)控和管理各子系統(tǒng)的實時工況。通過開放數(shù)據(jù)庫互聯(lián)(ODBC)技術(shù)將智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡SQL數(shù)據(jù)庫與辦公自動化和酒店及物業(yè)管理數(shù)據(jù)庫互聯(lián)，提供綜合全面的信息與數(shù)據(jù)。智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡方案選擇通常有以下幾種智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡的集成方案，我們建議和提出的設(shè)計是采用基于Intranet的LIMS計算機管理信息與網(wǎng)絡集成方案。由于功能需求和技術(shù)檔次要求不高，或資金短缺。暫時不上智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡，各計算機管理子系統(tǒng)獨立運行。擴大某一個子系統(tǒng)的范圍(如建筑物自控系統(tǒng)BAS)，將其他子系統(tǒng)的集成信息傳送入該子系統(tǒng)中，在該子系統(tǒng)中開發(fā)有關(guān)相應的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡監(jiān)控界面。該智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡方案常用于BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡的方式，但不適用于IBMS信息智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡的方式。由專業(yè)智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡商以專用的客戶機/服務器系統(tǒng)(C/S)開發(fā)集成系統(tǒng)，業(yè)主實際上又多了一套專業(yè)子系統(tǒng)。這樣不僅成本高，系統(tǒng)運行與操作較復雜不適于管理層使用。由專業(yè)智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡商以完全開放的瀏覽器/服務器系統(tǒng)(B/S)開發(fā)集成系統(tǒng)LIMS，建立Intranet應用平臺。系統(tǒng)具有以下的特點：Intranet信息與網(wǎng)絡集成的特點由于選擇了Intranet技術(shù)建立碧桂園鳳凰酒店計算機管理系統(tǒng)，采用LIMS的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡模式，就會具有以下的系統(tǒng)特點：通過簡單統(tǒng)一的瀏覽器界面，訪問計算機管理系統(tǒng)建筑物內(nèi)部網(wǎng)Intranet上的所有Web信息，技術(shù)最為先進。采用開放的網(wǎng)絡傳輸協(xié)議TCP/IP和HTTP，用瀏覽器/服務器體系結(jié)構(gòu)取代了客戶機/服務器體系結(jié)構(gòu)。提高員工的工作效率和管理人員的管理質(zhì)量，提高碧桂園鳳凰酒店管理層決策與全局事件控制和處理的能力?？梢詫崿F(xiàn)遠程的監(jiān)控和管理操作及數(shù)據(jù)庫訪問。能增強與辦公自動化系統(tǒng)、防災系統(tǒng)和酒店及物業(yè)管理系統(tǒng)之間信息與數(shù)據(jù)的交換能力，與國際互聯(lián)網(wǎng)Internet可通過防火墻實現(xiàn)無縫連接。智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡直接使用了建筑物中的綜合布線系統(tǒng)，網(wǎng)絡擴展和升級十分容易，維護和培訓工作量小，價格合理。智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡系統(tǒng)的實現(xiàn)采用Intranet技術(shù)由于采用了Intranet技術(shù)進行智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡，使建筑物內(nèi)的設(shè)備監(jiān)控自動化和管理的實時監(jiān)控信息經(jīng)建筑物內(nèi)的LAN和電信部門的公眾WAN網(wǎng)絡媒體隨處可得，如最近美國花旗銀行芝加哥銀行。碧桂園鳳凰酒店計算機管理智能化系統(tǒng)已明確采用Intranet智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡方式，說明此項技術(shù)在國際上已將成為趨勢。若要充分體現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店在21世紀初投入使用時的國際先進智能化水平與特點，采用Intranet實現(xiàn)智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡系統(tǒng)極其重要的一項內(nèi)容。只有這樣才能表現(xiàn)出碧桂園鳳凰酒店的現(xiàn)代化、多功能和智能化的電子信息高科技跨世紀領(lǐng)導地位的總體形象。采用了LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡，就是選用了Microsoft的全套Internet技術(shù)解決方案。由于Microsoft是全世界最強大的軟件公司，在Internet解決方案方面有戰(zhàn)略性的巨額投資，因此在技術(shù)方面的領(lǐng)先地位是不容置疑的。Microsoft的Internet技術(shù)多用于一般辦公自動化(OAS)和管理信息處理系統(tǒng)(MIS)，而現(xiàn)時將其應用于設(shè)備自動化的監(jiān)視和控制智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡，是一個創(chuàng)舉。從98杭州智能建筑國際博覽會上看，前來參展的美國、瑞士、德國、新加坡等國外著名樓宇自動化智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡商和國內(nèi)各大智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡公司；均未提出采用Internet技術(shù)實現(xiàn)智能建筑智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡的方案。目前進入LIMS集成系統(tǒng)的有BAS、SMS、FAS、CCTV、CSC和CPS等子系統(tǒng)的運行信息，以及與辦公自動化、酒店及物業(yè)管理、酒店管理等系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫實現(xiàn)互聯(lián)，互連網(wǎng)上的綜合信息和數(shù)據(jù)都可以在同一個Intranet平臺窗口上顯示和信息查詢。再加上優(yōu)化策略和歷史記錄功能，完全可以達到最優(yōu)化監(jiān)控和管理的目的。目前國際上各個著名控制或智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡公司采用的客戶機/服務器平臺，明顯帶有傳統(tǒng)工業(yè)控制的特點，畫面呆板，這與建筑藝術(shù)的美學特色是不相稱的。若采用LIMS方案，可以對Web頁面進行美學設(shè)計，利用彩色照片和建筑美術(shù)效果圖經(jīng)網(wǎng)上壓縮傳送技術(shù)甚至三維空間技術(shù)和多媒體技術(shù)，創(chuàng)造出最佳的人機界面工作環(huán)境。開發(fā)智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)碧桂園鳳凰酒店的消防報警系統(tǒng)作為完全獨立的系統(tǒng)，從LIMS的Intranet智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡的立場來看，完全可以單獨技術(shù)。同時我們還允許其他系統(tǒng)的單獨技術(shù)、方案修改和系統(tǒng)擴充。對于其他廠商的消防報警系統(tǒng)，系統(tǒng)構(gòu)架應無困難，只存在著FAS/LIMS接口網(wǎng)關(guān)軟件的開發(fā)工作。對于火災報警系統(tǒng)，LIMS的集成需要在FAS子系統(tǒng)提供RS-485/RS-422/RS-232工業(yè)串行數(shù)據(jù)接口及其通訊協(xié)議。如果能提供以太網(wǎng)形式的接口和TCP/IP協(xié)議則更好。作為一個成熟的工業(yè)控制系統(tǒng)，至少肯定可以提供RS-485通訊接口和協(xié)議。業(yè)主最好在簽定合同前鑒定FAS產(chǎn)品供應商所提供的接口通訊協(xié)議是否滿足智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡的要求，并應在FAS定貨合同中確定其提供相關(guān)接口通訊協(xié)議和提供技術(shù)配合的義務。對于其他子系統(tǒng)，也是有同樣的通訊接口協(xié)議方面的要求。原則上建筑物內(nèi)的各計算機管理子系統(tǒng)只要能夠提供與TCP/IP網(wǎng)絡互連的網(wǎng)絡接口和相關(guān)的通訊協(xié)議，同時智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡商確實掌握了通訊協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)(PCG)開發(fā)的技術(shù)，通過Intranet企業(yè)互連網(wǎng)絡平臺，實現(xiàn)建筑物內(nèi)一體化的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡是沒有困難的。采用成熟的系列成組軟件開發(fā)工具采用LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡，使用了Microsoft公司的軟件，從操作系統(tǒng)、服務器、開發(fā)工具到數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)等，系統(tǒng)軟件的成本是很低的。對于智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡的應用與開發(fā)，采用Microsoft公司所提供的系列成組軟件在開放性、面向?qū)ο蠛妥詣踊姆矫?，其軟件技術(shù)水平是很高的，因而縮短了系統(tǒng)開發(fā)的周期，成本是合理的和可控制的。大部分集成軟件技術(shù)是易于掌握的，因此降低了運行、維護和人員培訓的成本。采用LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡，并不取代各子系統(tǒng)獨立運行的功能，而是要最大限度地發(fā)揮各個子系統(tǒng)之間的互操作，而產(chǎn)生的再生功能。各個子系統(tǒng)與智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡平臺聯(lián)網(wǎng)運行時的不同功能是：子系統(tǒng)具有獨立性，功能不受集成的影響，集成系統(tǒng)以監(jiān)視和管理為主；子系統(tǒng)CRT安裝在控制室里，集成系統(tǒng)則可將頁面送到任何地點、包括遠程地點的桌面系統(tǒng)上；子系統(tǒng)由專職值班人員監(jiān)管，集成系統(tǒng)是供主管和上級領(lǐng)導查看；子系統(tǒng)CRT只要求最小配置，集成系統(tǒng)的瀏覽器可接入任意多個；子系統(tǒng)只要基本專業(yè)功能，可取消一些費力費錢信息管理的附加功能；集成系統(tǒng)可設(shè)置一部分子系統(tǒng)的參數(shù)設(shè)定和修改，實現(xiàn)控制超越功能。采用國際上標準的TCP/IP網(wǎng)絡互聯(lián)通訊協(xié)議由于Intranet就是建立在國際通用的標準網(wǎng)絡傳輸協(xié)議TCP/IP上的，所以LIMS集成的信息可以在高速局域網(wǎng)LAN上發(fā)布，無論在碧桂園鳳凰酒店內(nèi)安裝千兆以太網(wǎng)還是ATM網(wǎng)，甚至語音、視頻、數(shù)據(jù)合一的高速ATM網(wǎng)，均可以實現(xiàn)信息系統(tǒng)和自動化智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡實現(xiàn)信息共享。LIMS集成各計算機管理子系統(tǒng)，主要是通過RS-485等工業(yè)通訊協(xié)議的轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)(PCG)進行，而與通訊自動化系統(tǒng)CAS和辦公自動化系統(tǒng)OAS的集成，則是直接通過TCP/IP通訊協(xié)議實現(xiàn)。LIMS系統(tǒng)是掛在整個建筑物網(wǎng)絡系統(tǒng)上的一個服務器站點，其他網(wǎng)絡應用系統(tǒng)同時同媒體運行，瀏覽LIMS頁面時僅需要進行登錄和授權(quán)認證即可。實現(xiàn)與廣域網(wǎng)的互聯(lián)通過廣域網(wǎng)WAN的媒體，并通過登錄和授權(quán)認證等安全措施，集成系統(tǒng)LIMS的遠程訪問是能夠完美實現(xiàn)的。根據(jù)不同的要求，有以下不同的方式：－遠程撥號上網(wǎng)，使主管可以在外地、在途中或在家里方便地查看系統(tǒng)運行情況，以作出評估、決策和指導。－遠程專線或撥號上網(wǎng)，用于酒店及物業(yè)管理的上級部門，或?qū)Χ嘧煌乩砦恢玫谋坦饒@鳳凰酒店實現(xiàn)集中建筑物酒店及物業(yè)管理的情況。－遠程專線或撥號上網(wǎng)，用于將安全和消防等求助和緊急行動支援信息和報警傳送給保安公司和公共消防部門。－遠程專線或撥號上網(wǎng)，用于遠程或異地的系統(tǒng)開發(fā)、維護和修改的情況。信息與網(wǎng)絡集成系統(tǒng)的構(gòu)成根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計的要求，碧桂園鳳凰酒店的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡應包含兩個層次的功能目標和網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)形式；即：一體化信息系統(tǒng)集成（LIMS）與實時監(jiān)控自動化專業(yè)子智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(BMS）。一體化信息智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(LIMS）是碧桂園鳳凰酒店第一層次的系統(tǒng)與網(wǎng)絡集成平臺，其內(nèi)涵屬管理信息域，是以實現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店內(nèi)全局的、綜合的信息交互和信息共享，達到提高高效管理的目的。智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡對象是樓宇管理系統(tǒng)（BMS）、辦公自動化系統(tǒng)（OAS）和通訊與網(wǎng)絡系統(tǒng)（CNS）。而實時監(jiān)控自動化專業(yè)子智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡（BMS）是碧桂園鳳凰酒店第二層次的系統(tǒng)與網(wǎng)絡集成平臺，其內(nèi)涵屬實時控制域，是以實現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店內(nèi)各專業(yè)子系統(tǒng)之間的互操作和快速響應與聯(lián)動控制，達到自動化監(jiān)視與控制的目的。智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡對象是樓宇自控系統(tǒng)（BAS）、綜合保安系統(tǒng)（SMS）、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）、火災報警系統(tǒng)（FAS）、停車場管理系統(tǒng)（CPS）、IC卡綜合應用系統(tǒng)等。由于上述兩個層次的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡功能目標和內(nèi)涵各不相同，分屬不同的計算機應用領(lǐng)域；因而LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡和BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡在智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡模式、網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)、集成功能上都存在著很大的區(qū)別。LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡的構(gòu)成強調(diào)的是：所采用智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡的方法；網(wǎng)絡開發(fā)環(huán)境；數(shù)據(jù)庫運作，以及網(wǎng)絡管理等。而BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡的構(gòu)成強調(diào)的是：自動化控制的模式，是集散型控制系統(tǒng)DCS，還是現(xiàn)場總線控制系統(tǒng)FCS；BACnet樓宇自控網(wǎng)絡協(xié)議與現(xiàn)場總線標準；系統(tǒng)的互操作性；智能控制單元與傳感器的特性等。為此我們將分別描述LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡和BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡的構(gòu)成。LIMS信息智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡的構(gòu)LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡是碧桂園鳳凰酒店第一層次網(wǎng)絡平臺，采用Intranet主干網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)。實現(xiàn)一體化信息集成的功能，以提高碧桂園鳳凰酒店全局事件的監(jiān)控和處理的能力，達到科學、綜合，全面管理的功能：其具體實現(xiàn)的管理功能是：集中的監(jiān)視、控制和管理功能桌面系統(tǒng)的信息查詢與控制功能綜合設(shè)備維護管理功能全局事件管理功能辦公自動化功能酒店及物業(yè)管理功能通訊網(wǎng)絡管理功能LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)：為了實現(xiàn)基于Intranet的LIMS集成，每個計算機管理子系統(tǒng)就必須由RS-485或RS-232工業(yè)接口傳出的實時信息，如溫度、液位、電功率、門禁、人員身份、車號、車位占用情況和報警，以及控制狀態(tài)和相關(guān)變量參數(shù)等，通過實時網(wǎng)關(guān)計算機上的協(xié)議程序，轉(zhuǎn)化為符合TCP/IP協(xié)議的網(wǎng)絡數(shù)據(jù)。網(wǎng)關(guān)運行Windows98或WindowsNT4.0WorkTWation操作系統(tǒng)。可能需要多臺網(wǎng)關(guān)計算機。LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫管理：網(wǎng)絡中心的LIMS數(shù)據(jù)服務器安裝WindowsNT4.0操作系統(tǒng)，運行SQLServer6.5關(guān)系數(shù)據(jù)庫，可以根據(jù)監(jiān)控和管理的需要，建立建筑物計算機管理集成系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫表單和視圖，數(shù)據(jù)記錄根據(jù)網(wǎng)關(guān)傳來的變量值進行更新。網(wǎng)絡中心的LIMS數(shù)據(jù)的查詢、共享、報表、備份、安全、維護等功能均由數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)提供很好的支持。數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)運行在一臺高檔服務器上。同時該數(shù)據(jù)服務器還可作為Web服務器的互為備用服務器。LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡信息發(fā)布：在網(wǎng)絡中心運行InternetInformationServer(IIS)的信息發(fā)布Web服務器系統(tǒng)，為LIMS專門制作動態(tài)Web網(wǎng)頁，并與數(shù)據(jù)庫連接，將實時的智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡數(shù)據(jù)信息在Web網(wǎng)頁上發(fā)布。信息發(fā)布系統(tǒng)運行在另一臺高檔服務器上。同時，該Web服務器還作為數(shù)據(jù)服務器的互為備用服務器。建筑物計算機管理系統(tǒng)的監(jiān)控和管理的數(shù)據(jù)可以用模擬圖、表格、圖表等方式體現(xiàn)，使用壓縮圖像、動態(tài)效果、熱字連接和ActiveX控件、Java應用件、VBScript腳本等互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進行開發(fā)。估計碧桂園鳳凰酒店智能化智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡，至少要接入5000個監(jiān)控數(shù)據(jù)，以及制作200幅Web頁面。LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡信息瀏覽：無論是位于建筑物局域網(wǎng)LAN上的桌面計算機系統(tǒng)，還是位于廣域網(wǎng)WAN通過撥號上網(wǎng)的各站點計算機，只需運行InternetExplore瀏覽器，在瀏覽器的統(tǒng)一資源地址URL上輸入網(wǎng)絡中心建筑物計算機管理集成系統(tǒng)LIMS的Web服務器首頁網(wǎng)址，同時輸入被授權(quán)的用戶名和密碼，進行登錄和授權(quán)認證，即可實現(xiàn)集成系統(tǒng)LIMS的信息瀏覽。BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡的構(gòu)成BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡是碧桂園鳳凰酒店第二層次網(wǎng)絡平臺，采用BACnet和LonWorks局域網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店內(nèi)各專業(yè)子系統(tǒng)之間的互操作和快速響應與聯(lián)動控制的功能，以提高碧桂園鳳凰酒店內(nèi)設(shè)備的監(jiān)視和自動化控制的能力。具體的聯(lián)動響應包括以下各子系統(tǒng)之間的相互控制邏輯。消防報警系統(tǒng)(FAS)樓宇自控系統(tǒng)(BAS)消防報警系統(tǒng)(FAS)綜合保安系統(tǒng)(SAS)消防報警系統(tǒng)(FAS)閉路電視系統(tǒng)(CCTV)消防報警系統(tǒng)(FAS)門禁管理系統(tǒng)(ACC)消防報警系統(tǒng)(FAS)通信系統(tǒng)(PABX)消防報警系統(tǒng)(FAS)緊急廣播系統(tǒng)(PA)消防報警系統(tǒng)(FAS)車庫管理系統(tǒng)(CPS)樓宇自控系統(tǒng)(BAS)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)綜合保安系統(tǒng)(SAS)樓宇自控系統(tǒng)(BAS)門禁管理系統(tǒng)(ACC)樓宇自控系統(tǒng)(BAS)門禁管理系統(tǒng)(ACC)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)門禁管理系統(tǒng)(ACC)車庫管理系統(tǒng)(CPS)車庫管理系統(tǒng)(CPS)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)上述的各專業(yè)子系統(tǒng)之間的互操作和響應聯(lián)動，可以根據(jù)聯(lián)動功能的需要靈活采用軟接口或硬接口的形式；但均應可以由管理者使用簡單的事件描述語言預先通過應用程序和響應程序的編制而達到互操作與聯(lián)動控制目的，并且這種編程或設(shè)置均可隨時進行或修改。BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡的局域網(wǎng)絡平臺：通常樓宇自控系統(tǒng)局域網(wǎng)(LAN網(wǎng))或?qū)Ｓ迷O(shè)備網(wǎng)絡均是由BAS公司開發(fā)的專用網(wǎng)絡，它們不具有開放性，若要實現(xiàn)Honeywell、Jonson、Landis&Gyr等自控系統(tǒng)產(chǎn)品之間的互聯(lián)幾乎是不可能的。因此BMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡通常建立在某一家BAS系統(tǒng)局域網(wǎng)絡平臺上，并通過通訊接口模塊(或網(wǎng)關(guān))將綜合保安系統(tǒng)(SMS)和火災報警系統(tǒng)(FAS)等實時專用子智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡到這個平臺上來。該局域網(wǎng)絡平臺應采用BACnet開放性樓宇自動化網(wǎng)絡協(xié)議，其局域網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)可以是Ethernet、ARCnet、MS/TP、LonWork等網(wǎng)絡形式。BMS系統(tǒng)局域網(wǎng)絡與LIMS系統(tǒng)主干網(wǎng)絡的互聯(lián)：BMS系統(tǒng)局域網(wǎng)絡與LIMS系統(tǒng)主干網(wǎng)絡的互聯(lián)，由LIMS系統(tǒng)提供的協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)(PCG)，將BMS局域網(wǎng)絡BACnet協(xié)議轉(zhuǎn)換為國際互聯(lián)網(wǎng)協(xié)議(TCP/IP)；當然也可以直接將各專業(yè)子系統(tǒng)的通訊協(xié)議轉(zhuǎn)換為TCP/IP協(xié)議。從而實現(xiàn)BMS系統(tǒng)局域網(wǎng)絡與LIMS系統(tǒng)主干網(wǎng)絡的互聯(lián)。2.1.3智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡系統(tǒng)實施方案從碧桂園鳳凰酒店對智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡系統(tǒng)的要求、用途出發(fā)，基于成熟、先進、實用的原則，把構(gòu)成碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡系統(tǒng)的各信息與監(jiān)控子系統(tǒng)（BA、OA、CA）由各自獨立分離的設(shè)備，功能和信息集成為一個相互關(guān)聯(lián)，完整和協(xié)調(diào)的綜合互聯(lián)網(wǎng)絡系統(tǒng)，使系統(tǒng)信息高度共享和合理的分配。在碧桂園鳳凰酒店內(nèi)建立一個跨世紀全新概念的信息化空間。創(chuàng)建出一個高效、安全、舒適、靈活、便利和可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)良環(huán)境。智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡設(shè)計原則—智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡的開放性：可對各子系統(tǒng)BA，OA，CA進行分散式控制，集中統(tǒng)一式管理和監(jiān)控。而集成后的系統(tǒng)應是一個開放系統(tǒng)，使不同的子系統(tǒng)和產(chǎn)品間接口和協(xié)議達到“互操作性”。—標準化和結(jié)構(gòu)化：集成網(wǎng)絡的總體結(jié)構(gòu)必須是結(jié)構(gòu)化和標準化的，既可使不同廠商的設(shè)備產(chǎn)品綜合和互聯(lián)在同一個系統(tǒng)中，并相互的得到高度的信息共享，又可使系統(tǒng)能在日后得以方便的擴充。—安全性、可靠性和容錯性：作為現(xiàn)代化的行政總部碧桂園鳳凰酒店，其系統(tǒng)必須保證有極高的安全性、可靠性和容錯性?！侠砘徒?jīng)濟化：在功能完善的基礎(chǔ)上達到造價相對合理經(jīng)濟的優(yōu)化設(shè)計。—服務性和便利性：為碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業(yè)管理者及行政辦公人員和桌面系統(tǒng)使用者提供高效、便利、安全的工作環(huán)境。計算機管理系統(tǒng)與主干網(wǎng)絡設(shè)計方案概述碧桂園鳳凰酒店碧桂園鳳凰酒店的設(shè)計原則。把構(gòu)成智能建筑的計算機管理各子系統(tǒng)（BA，OA，CA）由各自獨立分離的設(shè)備，功能和信息集成為一個相互關(guān)聯(lián)，完整和協(xié)調(diào)的綜合互聯(lián)網(wǎng)絡系統(tǒng)，使系統(tǒng)信息高度的共享和合理的分配。我們在本次方案中推薦采用LIMS碧桂園鳳凰酒店集成管理系統(tǒng)(IntranetIntegratedIntelligentInformationBuildingManagementSyTWem，以下簡稱LIMS)。該LIMS系統(tǒng)的設(shè)計思想是完全基于碧桂園鳳凰酒店內(nèi)部的Intranet(企業(yè)網(wǎng))之上，通過Web服務器和瀏覽器技術(shù)來實現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店內(nèi)的信息交互、綜合和共享，實現(xiàn)統(tǒng)一的人機界面和跨平臺的數(shù)據(jù)庫訪問。因此可以真正做到碧桂園鳳凰酒店內(nèi)信息、資源和任務的綜合共享，以及全局事件的處理和一體化的科學管理。 甲級智能建筑設(shè)計與等級評定標準根據(jù)《深圳市建筑智能化系統(tǒng)等級評定辦法》這份政策法規(guī)文件提供了對智能建筑的甲級設(shè)計標準和系統(tǒng)等級評定辦法。甲級智能建筑應具有以下功能：—智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡：必須具有各子系統(tǒng)的集成。接口界面應標準化、規(guī)范化，實現(xiàn)各子系統(tǒng)之間的信息交換及通信協(xié)議轉(zhuǎn)換，用戶操作界友好?！C合性全局決策：根據(jù)總體任務的要求和各子系統(tǒng)運行狀態(tài)分析，通過管理人員與計算機交互作用，系統(tǒng)自動形成一優(yōu)化方案并作出決策指令，下達給各子系統(tǒng)執(zhí)行?！直O(jiān)控和管理：監(jiān)測各子系統(tǒng)的運行狀態(tài)，可以擁有對重要設(shè)備的優(yōu)先訪問權(quán)和操作權(quán)?！滞话l(fā)事件綜合管理：通過對各子系統(tǒng)的集成管理，提高建筑物內(nèi)對突發(fā)事件的應變能力?！W(wǎng)絡通信與信息集成管理：可對網(wǎng)絡及通信線路進行協(xié)調(diào)與分配，對與整個智能化系統(tǒng)運行相關(guān)的數(shù)據(jù)庫和信息系統(tǒng)進行集成管理。具有最高級信息訪問權(quán)，同時有權(quán)對各子系統(tǒng)的信息訪問權(quán)進行設(shè)置與修改?！收蠄缶途C合處理：對系統(tǒng)中出現(xiàn)的故障報警快速作出分析判斷，確定故障對系統(tǒng)的影響程度，并快速給出處理意見。通過網(wǎng)絡將決策指令發(fā)送到相關(guān)子系統(tǒng)服務器或直接進行緊急控制操作。LIMS智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡功能描述為了實現(xiàn)業(yè)主對智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡的功能要求，采用LIMS系統(tǒng)可以實現(xiàn)以下的功能目標。集中的監(jiān)視、控制和管理功能碧桂園鳳凰酒店LIMS/Web服務器處于碧桂園鳳凰酒店各專業(yè)子系統(tǒng)(BAS、SMS、FAS和CPS)的最高監(jiān)視與管理層，它通過協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)(PCG)，將建筑物設(shè)備系統(tǒng)(BAS)，綜合保安管理系統(tǒng)(SMS)，火災報警系統(tǒng)(FAS)的RS485總線協(xié)議轉(zhuǎn)換為TCP/IP網(wǎng)絡通訊協(xié)議，并通過TCP/IP網(wǎng)絡集成到LIMS/Web服務器統(tǒng)一的瀏覽器界面，實現(xiàn)對碧桂園鳳凰酒店內(nèi)各專業(yè)子系統(tǒng)集中或分散的監(jiān)視與管理。統(tǒng)一的瀏覽器界面可以支持構(gòu)架顯示窗口推出、動畫和參數(shù)變量值動態(tài)顯示，支持查詢，實現(xiàn)帶有口令驗證的安全管理操作控制，也可以支持多媒體技術(shù)，應用視頻、圖像和音響等技術(shù)手段，直至采用三維圖形和虛擬現(xiàn)實技術(shù)，使得碧桂園鳳凰酒店內(nèi)的報警監(jiān)視和設(shè)備管理圖形界面生動而直觀。主干網(wǎng)絡上的LIMS/Web工作站或辦公自動化系統(tǒng)的OAS/Web工作站都可以瀏覽BMS系統(tǒng)的信息和具有分級監(jiān)視與控制的能力。被集中監(jiān)視的信息有：1)建筑物設(shè)備自控系統(tǒng)(BAS)所有被監(jiān)視的機電設(shè)備的運行狀態(tài)、故障報警、以及參數(shù)變量值顯示。2)綜合保安系統(tǒng)(SMS)所有被監(jiān)視的報警探頭的正常與報警狀態(tài)。被監(jiān)視的門禁系統(tǒng)的狀態(tài)和出入口人員記錄。CCTV監(jiān)視圖像與報警探頭的聯(lián)動顯示。3)火災報警系統(tǒng)(FAS)所有被監(jiān)視的火災報警探頭的正常與報警狀態(tài)。消防聯(lián)動設(shè)備的運行與自檢狀態(tài)。CCTV監(jiān)視圖像與火災報警點的聯(lián)動顯示。4)停車場管理系統(tǒng)(CPS)閘門狀態(tài)和監(jiān)視。閘門報警與CCTV圖像的聯(lián)動顯示。5)桌面系統(tǒng)的信息查詢與控制功能BMS實時系統(tǒng)監(jiān)控信息查詢與顯示電子郵件信息的查詢與發(fā)送Internet/Intranet網(wǎng)絡信息查詢和下載CCTV監(jiān)控圖象的調(diào)用與選擇對相關(guān)機電設(shè)備進行開關(guān)量控制對辦公室內(nèi)溫度進行設(shè)定和修改6)綜合設(shè)備維護管理功能累計設(shè)備運行時間，自動生成維護報告。碧桂園鳳凰酒店竣工圖紙文檔，及設(shè)備清單，型號與規(guī)格，供應廠商資料。設(shè)備報修與維護、保養(yǎng)記錄。7)全局事件管理功能當碧桂園鳳凰酒店發(fā)生突發(fā)事件時，LIMS系統(tǒng)應能提供相關(guān)事件的實時狀態(tài)信息與數(shù)據(jù)，以及監(jiān)視圖像，并顯示聯(lián)動控制的執(zhí)行情況。幫助碧桂園鳳凰酒店的事故處理負責人掌握和及時了解事故發(fā)生的原因，事態(tài)的發(fā)展狀況，以及尋求正確和果斷的處理方法。將某些局部事件的影響限制在最小范圍內(nèi)，將事故帶來的危害和損失減少到最小。酒店管理功能前臺系統(tǒng)后臺系統(tǒng)客戶電子門鎖控制系統(tǒng)酒店P(guān)OS系統(tǒng)庫存控制及采購系統(tǒng)中央客房預訂系統(tǒng)銷售與酒宴承辦系統(tǒng)娛樂信息提示系統(tǒng)VOD資料庫系統(tǒng)計算報告系統(tǒng)9)辦公自動化功能(由OAS系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫提供信息和數(shù)據(jù))領(lǐng)導決策功能。公文審批與處理功能。綜合信息查詢功能。個人事務處理功能。辦公事務處理功能。人事管理功能。會議電視功能。多媒體信息查詢服務功能。10)物業(yè)管理功能(由物業(yè)管理數(shù)據(jù)庫提供信息和數(shù)據(jù))提供完整全面的機電設(shè)備運行與維修報告。(由BMS提供信息與數(shù)據(jù))。提供水、電、煤氣計量與交費統(tǒng)計報表和記錄。提供房產(chǎn)管理與酒店及物業(yè)維護、保養(yǎng)、檢修報告。酒店及物業(yè)租賃及文件檔案管理。酒店及物業(yè)財務報表。綜合服務功能。計算機管理系統(tǒng)主干網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)描述MainframeIntranetInternetIntranetIntranetIntranet以及五星級酒店普遍提出的構(gòu)成智能建筑的計算機管理各子系統(tǒng)（BA，OA，CA）由各自獨立分離的設(shè)備，功能和信息集成為一個相互關(guān)聯(lián)，完整和協(xié)調(diào)的綜合網(wǎng)絡系統(tǒng)，使系統(tǒng)信息高度的共享和合理的分配原則。Intranet碧桂園鳳凰酒店碧桂園鳳凰酒店計算機管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)描述五星級別酒店中集成的系統(tǒng)包括BA，OA，CA提供的界面應是友好和易操作的一體化中文平臺。建立安全機制下的數(shù)據(jù)完整性機制與訪問控制機制。工程設(shè)計應保證所提供的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)具有互操作性與安全性。實現(xiàn)碧桂園鳳凰酒店我們理解技術(shù)技術(shù)文件中關(guān)于智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡的目標，Intranet碧桂園鳳凰酒店IntranetIntranetIntranetIntranetIntranet碧桂園鳳凰酒店windowsIntranetIntranet碧桂園鳳凰酒店操作系統(tǒng)平臺：windowsNT4.0&5.0數(shù)據(jù)庫平臺：MicrosoftSQLServer6.5PowerPC，Intelx86，Pentium，DEC等開放數(shù)據(jù)庫互連(ODBC)在碧桂園鳳凰酒店項目中，具體實施方案如下：IntranetLIMS/Intranet網(wǎng)絡的安全性機制LIMS/IntranetIntranetIntranet/Internet碧桂園鳳凰酒店IntranetIntranet與InternetLIMS/Web2.2樓宇自控系統(tǒng)(BAS)2.2.1概述根據(jù)碧桂園鳳凰酒店智能工程技術(shù)文件及一般五星級酒店提出對設(shè)備智能控制系統(tǒng)的功能和配置要求，并對空調(diào)系統(tǒng)、冷水機組、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)備的運行進行實時監(jiān)控和管理。實時監(jiān)控和數(shù)據(jù)采集，以及操作與節(jié)能管理的功能將由設(shè)備智能控制系統(tǒng)中DDC智能控制單元和上位機系統(tǒng)共同完成。2.2.2系統(tǒng)設(shè)計目標設(shè)備智能控制系統(tǒng)應采用集散式的結(jié)構(gòu)模式，實現(xiàn)對BAS各專業(yè)子系統(tǒng)設(shè)備運行參數(shù)監(jiān)測和管理，其監(jiān)控功能需求包括以下幾個方面：空調(diào)、發(fā)電機、鍋爐、給排水、變配電、照明和電梯等設(shè)備的實時監(jiān)控和管理。控制和信息采集功能將由BAS中的DDC控制器、操作站共同完成。而BMS網(wǎng)絡的監(jiān)控管理工作站將對上述的機電設(shè)備，以及保安系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、實行一體化監(jiān)測和管理，構(gòu)成了BMS系統(tǒng)。1）BAS系統(tǒng)總體性能需求通過BAS系統(tǒng)的優(yōu)化控制提高碧桂園鳳凰酒店內(nèi)機電設(shè)備運行的合理性，節(jié)省能源消耗，減輕管理人員的勞動強度。提高可靠的、經(jīng)濟的能源控制和分配方案，實現(xiàn)能源管理的自動化。通過系統(tǒng)的統(tǒng)一管理和調(diào)度，充分發(fā)揮碧桂園鳳凰酒店內(nèi)機電設(shè)備整體協(xié)調(diào)與配合的再生新功能。不斷地、實時地提供機電設(shè)備運行狀況的資料、報表進行集中的分析，作出設(shè)備管理決策的依據(jù)，實現(xiàn)機電設(shè)備管理工作的自動化。設(shè)備智能控制系統(tǒng)(BAS)LAN局域網(wǎng)絡應遵循BACnet協(xié)議，網(wǎng)絡設(shè)備配置符合分散控制和集中監(jiān)視的模式，以及資源與信息共享的原則；并提供與IBMS信息與網(wǎng)絡集成主干網(wǎng)絡的通訊協(xié)議和網(wǎng)絡接口。2)BAS系統(tǒng)機電設(shè)備監(jiān)控功能概述空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控功能空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備監(jiān)控管理包括對：空氣處理機、新風機、風機、冷水機組、熱交換器等設(shè)備的變量參數(shù)的監(jiān)視和自動化的控制。在BAS的監(jiān)控管理下，使碧桂園鳳凰酒店內(nèi)的溫濕控制達到最舒適的環(huán)境，同時以最低的能源和電力消耗來維持系統(tǒng)和設(shè)備的正常工作。以求取得最低的碧桂園鳳凰酒店運作的成本和最高的經(jīng)濟效益?？諝馓幚頇C監(jiān)控功能－風機控制：風機按時間程序自動啟停，運行時間累計，用風壓差開關(guān)監(jiān)視風機運行狀態(tài)，設(shè)備維修預報警。－溫度控制：夏季送冷風、冬季熱風、過渡季節(jié)送新風以節(jié)能，根據(jù)回風溫度與設(shè)定值的偏差，控制電動閥，調(diào)節(jié)冷/熱水量，使送風溫度維持在設(shè)定范圍內(nèi)。－風門控制：根據(jù)回風空氣質(zhì)量（二氧化碳含量）及室外空氣溫度聯(lián)鎖控制新風風門開度。－聯(lián)鎖控制：風機、風門和水閥聯(lián)鎖。－監(jiān)測：回風溫度、空氣質(zhì)量、過濾器狀態(tài)、風機運行狀態(tài)。－報警：過濾器堵塞報警、風機故障報警及維修預報警、溫度超限報警。－顯示與打印：變量參數(shù)、狀態(tài)、報警、動態(tài)流程圖（設(shè)定值，測量值、狀態(tài)）。新風機組監(jiān)控功能－風機控制：風機按時間程序自動啟停，運行時間累計，用風壓差開關(guān)監(jiān)視風機運行狀態(tài)。－溫度控制：夏季送冷風、冬季送熱風，過渡季節(jié)送新風以節(jié)能，根據(jù)送風溫度與設(shè)定值的偏差，控制電動閥，調(diào)節(jié)冷/熱水量，使送風溫度維持在設(shè)定范圍內(nèi)。－聯(lián)鎖控制：水閥及風機按程序聯(lián)鎖。－監(jiān)測：送風溫度、過濾器狀態(tài)、風機運行狀態(tài)。－報警：過濾器堵塞報警，風機故障報警及維修預報警，溫度超限報警。－顯示與打?。鹤兞繀?shù)、狀態(tài)、報警、動態(tài)流程圖(設(shè)定值、測量值、狀態(tài))。冷水機組監(jiān)控功能－冷負荷控制：根據(jù)供回水溫差，供回水壓差和回水流量值的變化參數(shù)，以確定冷負荷的變化量，以控制冷水機組投入運行臺數(shù)。－冷凍水泵差旁通：根據(jù)冷凍水供回水壓差檢測值，調(diào)節(jié)其供回水旁通閥的適當開度，以保持所設(shè)定的壓差值，以達到節(jié)能的目地。－聯(lián)鎖控制：根據(jù)冷凍水供回水溫差、壓差，聯(lián)鎖控制其旁通調(diào)節(jié)閥根據(jù)冷卻水供回水溫差，聯(lián)鎖控制其旁通調(diào)節(jié)閥，冷卻塔風扇的啟/停。－監(jiān)測：冷凍水供回水溫度、壓力，冷凍水回水流量，冷卻水供回水溫度，冷凍水泵的狀態(tài)、故障、水流，冷卻水泵的狀態(tài)、故障、水流，冷水機組的狀態(tài)、故障，冷卻塔風扇的狀態(tài)、故障。－報警：所有檢測的參數(shù)過限報警，水流開關(guān)報警，所有上述設(shè)備的故障報警。－顯示與打印：變量參數(shù).狀態(tài).報警.動態(tài)流程圖(設(shè)定值、測量值、狀態(tài))。熱交換器(采暖/生活)監(jiān)控功能－供水溫度控制：根據(jù)供水傳感器的檢測值與設(shè)定值相比較，其差值決定蒸汽調(diào)節(jié)閥的開度。－水泵控制：根據(jù)回水壓力檢測數(shù)據(jù)，控制熱水加壓泵的開啟/停止。以實現(xiàn)熱水供水壓力在設(shè)定范圍內(nèi)。－聯(lián)鎖控制：根據(jù)負荷（溫差＋流量）啟動熱交換器運行，當熱水泵停止后，自動關(guān)閉熱交換器的蒸汽閥。－監(jiān)測：蒸汽溫度和供水溫度、供水壓力，供水流量、回水溫度、回水壓力。－報警：溫度、壓力過限報警，水泵故障報警。－顯示與打?。鹤兞繀?shù)、狀態(tài)、報警、動態(tài)流程圖（設(shè)定值、測量值、狀態(tài)）。給排水系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控功能給排水系統(tǒng)的監(jiān)控功能主要體現(xiàn)在檢測生活水池、飲用水箱、污水池的水位、水泵的開/關(guān)、水壓的高低，同時可以由時間程序自動控制各個泵的啟停，以及閥門的運行及狀態(tài)檢測，并由系統(tǒng)管理中心制定檢測和保養(yǎng)計劃，打印檢修工作單及故障提示，自動切換備用水泵。生活和消防水系統(tǒng)監(jiān)控功能－監(jiān)控功能：生活水箱，水池，以及消防水池低水位時開啟水泵、高水位時關(guān)停水泵。－報警：水箱、水池高、低水位報警、水泵故障報警。－顯示與打?。核?、水池高、低水報警、水泵運行狀態(tài)、故障報警。排污水系統(tǒng)監(jiān)控功能－監(jiān)控功能：污水池、集水池高水位時開啟水泵，低水位時關(guān)停水泵。－報警：污水池、集水池高水位報警、水泵故障報警。－顯示與打?。何鬯?、集水池高、低水位，高水位報警、水泵運行狀態(tài)。變配電系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)視功能變配電系統(tǒng)的監(jiān)控功能主要體現(xiàn)在監(jiān)測和計量兩個主要方面。通常在雙回路供電的變壓器低壓側(cè)監(jiān)測和計量電壓、電流、功率、有功功率以及交連開關(guān)切換狀態(tài)監(jiān)視；變壓器的溫度檢測；自發(fā)電機組的電壓、電流、功率、功率因數(shù)、相位、頻率的監(jiān)測和計量；以及自發(fā)電機組運行狀態(tài)和故障報警；交連開關(guān)的切換狀態(tài)監(jiān)視，以及必要的動力設(shè)備聯(lián)動控制。供電回路監(jiān)視功能－監(jiān)視：變壓器低壓側(cè)電壓、電流、功率、有功功率。高壓開關(guān)狀態(tài)、交連開關(guān)狀態(tài)，低壓配電回路開關(guān)狀態(tài)。變壓器溫度。－計量：變壓器低壓側(cè)功率、有功功率。－顯示與打?。鹤兞繀?shù)、狀態(tài)、報警、計量數(shù)據(jù)表格、動態(tài)流程圖（測量值，過限值、狀態(tài)）。自發(fā)電機組監(jiān)控功能－監(jiān)視：自發(fā)電機組的電壓、電流、功率、有功功率、無功功率、功率因素、頻率、3相切換開關(guān)、機組運行狀態(tài)、機組溫升。－計量：自發(fā)電機組、功率、有功功率。－報警：電壓、電流、過限（高限、低限）報警，斷電報警、機組溫升過限報警。－顯示與打?。鹤兞繀?shù)、狀態(tài)、報警、計量表格、動態(tài)流程圖（測量值、過限值、狀態(tài)）。照明設(shè)備控制功能通過照明控制可以將碧桂園鳳凰酒店內(nèi)的照明設(shè)備按需分成若干組別，以時間程序來設(shè)定各分區(qū)照明設(shè)備的開/關(guān)，以達到節(jié)能效果。當碧桂園鳳凰酒店內(nèi)有突發(fā)事件發(fā)生時，照明設(shè)備組作出相應的聯(lián)動配合，例如當有火警時，聯(lián)動照明系統(tǒng)關(guān)閉，打開應急燈；當有保安報警時，聯(lián)動相應的區(qū)域照明燈開啟。照明控制還包括對碧桂園鳳凰酒店的泛光照明控制、航空障礙燈控制等。－照明控制：以時間或事件的程序控制方式，開啟或關(guān)閉按區(qū)域劃分的照明組。－泛光燈控制：以時間程序控制方式，開啟或關(guān)閉該照明開關(guān)。－航空障礙燈：以時間程序控制方式，開啟或關(guān)閉該照明開關(guān)。電梯設(shè)備監(jiān)控功能電梯系統(tǒng)自身已具有運行控制和管理、狀態(tài)監(jiān)測、故障記錄及報警等多種功能，BAS則主要是通過與電梯的通訊接口（軟接口或硬接口）對其進行集中的監(jiān)測和管理，電梯承包商提供電梯系統(tǒng)的通訊接口協(xié)議（或硬接口電氣聯(lián)接圖），弱電分包完成彼此通訊所涉及的軟、硬件方面的工作。BAS以圖形的方式反映出電梯的各種運行狀態(tài)，反映出故障報警狀態(tài)。BMS應能自動開列電梯維護的工作單，并與電梯維修公司共同進行遠程診斷和設(shè)備維護，建立電梯運行檔案和維護檔案。2.2.3BAS系統(tǒng)功能描述目前常用的Simens、Honeywell等樓宇設(shè)備自控(BAS)系統(tǒng)采用先進的多層次、多用戶、多任務、可獨立工作的集散控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，可以完成多種不同的樓宇設(shè)備自控功能。本系統(tǒng)也能在監(jiān)測層和數(shù)據(jù)層提供容錯功能和冗余功能，當控制系統(tǒng)發(fā)生錯誤時能自動切換，最大限度地保證了系統(tǒng)的可靠性，使關(guān)健設(shè)備和系統(tǒng)能連續(xù)不間斷地運行。各子系統(tǒng)通過中央計算機管理系統(tǒng)集中管理，由區(qū)域的智能控制單元直接進行控制，智能控制單元與中央計算機管理系統(tǒng)以RS－485接口進行通信。系統(tǒng)中分散的智能控制單元的操作運行是高度自治的，并不依賴中央控制軟件。當系統(tǒng)通信故障時，智能控制單元，仍然能正常完成監(jiān)測和調(diào)控的功能。同樣也能夠利用處理局部化的原則，可以減少各計算機用戶終端及區(qū)域智能控制單元之間的通訊量。1)智能控制單元（DDC）功能－以設(shè)定的周期對采樣點與調(diào)控點進行數(shù)值和狀態(tài)的巡回檢測，并可將檢測結(jié)果傳送給中央計算機管理系統(tǒng)。－智能控制單元對監(jiān)測信號和輸出信號進行A/D和D/A轉(zhuǎn)換，設(shè)定轉(zhuǎn)換的數(shù)值轉(zhuǎn)換率及偏差值。－對模擬輸入量進行正確的測量，確定合理性的數(shù)值波動區(qū)域，濾除波動值，以使系統(tǒng)得到正確的響應和顯示正確讀數(shù)。－對于模擬量可設(shè)定“預先警告”和“實際警報”界限，并可和實際檢測值進行邏輯性比較，越限時發(fā)出相應的狀態(tài)信號，并報警信息以中繼方式立刻傳送給中央計算機管理系統(tǒng)。－可消除開關(guān)量輸入信號反跳，防止可能引起的無意義報警。－智能控制單元中的內(nèi)存儲器，注入的過程控制的PID算法和完成邏輯運算的控制算法，每一個控制回路的執(zhí)行，均可由程序員設(shè)定控制程序，包括對全部輸出所指定的初始值，同時系統(tǒng)管理中央計算機能夠完成，對全部控制設(shè)定點的程序顯示和修改。全部控制程序均可以由智能控制單元獨立的自動執(zhí)行，也可以由操作員手動執(zhí)行。－智能控制單元監(jiān)控軟件具有接通、分斷時間積分運算，根據(jù)開關(guān)量狀態(tài)進行時間(含接通時間積算和分斷時間)，并與設(shè)備運行極限時間比較，實現(xiàn)設(shè)備管理自動化。積算的時間以1min精度累計，達1×104h以上，當設(shè)定運行時間極限積算值超過極限設(shè)定值時，系統(tǒng)發(fā)出請求設(shè)備維修報警。－由內(nèi)部程序決定的輸出點開/關(guān)控制。－由內(nèi)部程序決定模擬量的輸出值，用于驅(qū)動調(diào)節(jié)閥、變速電機、變頻調(diào)速器、調(diào)節(jié)風門的位置。－智能控制單元接受中央計算機管理系統(tǒng)傳送的各種時間程序、事件程序、邏輯控制模式、過程控制模式及控制指令，以具體實施中央計算機管理系統(tǒng)的所有功能。2)空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控功能空氣處理機監(jiān)控原理－空氣處理機的監(jiān)控原理是根據(jù)溫度傳感器所檢測的溫度送往智能控制單元與設(shè)定點溫度相比較，用比例加積分、微分控制，輸出相應的控制電壓信號，以調(diào)節(jié)電動調(diào)節(jié)閥動作，使回風溫度保持在所設(shè)定的溫度范圍內(nèi)。－根據(jù)溫度傳感器和濕度傳感器所檢測的溫/濕度，送往智能控制單元進行焓值的計算，按回風及新風焓值的比例，分別輸出相應的控制電壓信號，以控制回風門和新風門的比例開度。－根據(jù)濕度傳感器所檢測的回風管內(nèi)的濕度送往智能控制單元與設(shè)定的濕度相比較，用來控制加濕閥的動作，使送風濕度保持在所需要的范圍內(nèi)。－除了以上溫、濕度的控制外，變風量機組（包括變風量新風機組）還通過變頻調(diào)速控制風機轉(zhuǎn)速來實現(xiàn)對其風機出口的靜壓控制?？諝馓幚頇C監(jiān)控功能描述－控制方案中的所有設(shè)定點均可調(diào)；比例帶和控制死區(qū)的設(shè)定將在現(xiàn)場決定。－風機的啟動和停止的控制。－設(shè)定低溫霜凍探測器保護風機。－根據(jù)出口溫度設(shè)定點調(diào)節(jié)冷水/熱水電動閥來控制室溫，具有冬、夏換季的功能。－根據(jù)回風空氣濕度的設(shè)定點來調(diào)節(jié)冷水閥以達到除濕的作用。除此之外，系統(tǒng)還將監(jiān)測以下參數(shù)：－過濾網(wǎng)阻塞報警。－電氣聯(lián)鎖停車報警。－室外溫度、濕度監(jiān)測，風向、風速監(jiān)測。新風機組監(jiān)控功能描述:－風機的啟動和停止的控制。－設(shè)定低溫霜凍探測器保護風機。－根椐送風溫度調(diào)控電動調(diào)節(jié)閥。－控制和顯示新風機組風機的啟停及狀態(tài)、故障和壓差報警。－根據(jù)送風濕度和室外新風濕度進行濕度調(diào)節(jié)。－電氣聯(lián)鎖停機報警。冷水機組的監(jiān)控原理冷卻塔與冷水機組自控系統(tǒng)分別由冷卻塔和冷水機組成，其自控工作原理如下：冷水機與冷卻水泵、冷卻水泵和冷凍水泵以一對一方式運行，由程序或手動起動。冷水機組投入運行的順序為冷卻水泵→風扇→冷水泵延時啟動→冷水機啟動。關(guān)停機時，順序相反。冷水機混水供水的溫度，決定冷水機的啟/停。當溫度高于設(shè)定值時，第一臺冷水機啟動?？刂聘鶕?jù)混水的供回水溫度對冷水總流量進行熱量計算，從而實現(xiàn)冷水機優(yōu)化投入運行的臺選控制。控制順序，如前所述。通過供回水壓力測量，控制調(diào)節(jié)旁通水閥，從而使供水與回水實現(xiàn)旁通，以保持所要求的壓力差值。同時，冷卻水泵用程序啟/?；蚴謩涌刂品绞?，冷卻水供水溫度控制冷水旁通水閥。當供水溫度低于某一設(shè)定值時，開大旁通水閥，當回水溫度高于某一設(shè)定值時關(guān)小旁通水閥。根據(jù)冷卻水供水溫度啟/停冷卻塔風扇。當冷卻水供水溫度低于某一設(shè)定值時，關(guān)停冷卻塔風扇。系統(tǒng)通過編制程序的優(yōu)化控制使冷卻塔與冷水機組系統(tǒng)達到節(jié)能的目的。其監(jiān)控方式通常為：－冷水機組的群控功能，根據(jù)負荷自動啟停冷水機組，并具有設(shè)定和修改冷水機組啟停順序功能。－水泵控制，當旁通流量達到一臺泵流量時，關(guān)停一臺水泵，當壓差低于設(shè)定值時開啟水泵。并顯示冷凍水泵、冷卻水泵的運行狀態(tài)和故障報警。－冷卻塔風機的啟?？刂?，以及風機運行狀態(tài)顯示和故障報警。－對冷水機、冷卻水泵、冷凍水泵、冷水塔風機的啟停順序進行邏輯控制。－冷水機組停機時，關(guān)閉冷水機組的冷凍水雙位電動閥；并關(guān)停相應的冷凍水泵。顯示各冷水機組的冷凍供回水供回溫度；以及冷水機組的運行狀態(tài)和故障報警。冷水機組的的監(jiān)控功能描述冷水系統(tǒng)由冷水機組，冷水泵，冷水循環(huán)泵，冷卻水塔和旁路系統(tǒng)組成。它們分成兩組。BAS自控系統(tǒng)對冷水機系統(tǒng)的監(jiān)控功能如下：－冷水機組的獨立控制各個獨立的冷水機組及其相應的冷水泵、冷水循環(huán)泵、和冷卻塔風扇將構(gòu)成一個單位，進行各自獨立的運行狀態(tài)監(jiān)測，有順序的開/?？刂坪吐?lián)鎖停機的報警。－冷水機組的均勻啟?？刂评渌畽C組以星期為單位運行。在每個星期的開始，系統(tǒng)將進行冷水機組的優(yōu)先權(quán)計算。上個循環(huán)中運行時間最少的機組將會設(shè)定為最高的優(yōu)先權(quán)，循次而定。因而在本星期有最高優(yōu)先權(quán)的機組先開始運行。如果這臺機組有故障，就由次高優(yōu)先權(quán)的機組代替。－冷水機組的最優(yōu)化開?？刂艬AS監(jiān)控系統(tǒng)提供一套自適應的監(jiān)測和計算方案來實現(xiàn)冷水機組的最優(yōu)化控制。它將綜合室外溫度、室內(nèi)溫度和冷媒溫度來決定冷水機組的開停時間，以達到節(jié)能控制同時又達到空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)節(jié)作用。－冷水機組的節(jié)能控制和循環(huán)時間優(yōu)化BAS監(jiān)控系統(tǒng)在進行依據(jù)優(yōu)先權(quán)控制的同時，也計算冷水機組的運行效率，來控制機組的開停，以提高系統(tǒng)的效率。系統(tǒng)也設(shè)定了最短運行時間(30分鐘)、開機延時（30分鐘）和足夠的轉(zhuǎn)換死區(qū)。－冷水溫度設(shè)定冷水溫度是根據(jù)室外溫度來控制的?？刂破鞯妮敵鍪?到20毫安的電流信號。若冷水機組是用脈寬調(diào)制原理控制的，則用一個毫安/脈寬調(diào)制轉(zhuǎn)換器。－緊急狀態(tài)下的控制如果冷水機組的自動控制系統(tǒng)失靈，冷水系統(tǒng)可以設(shè)定為手動方式控制。由手動按鈕進行開?？刂?。如果其中一臺冷水機組失靈而其他設(shè)備工作正常，操作員可在控制中心切換到其它機組。－旁通控制旁通控制是根據(jù)進、出冷水的差壓來控制旁路閥，以維持閥兩邊的壓差。3)給排水系統(tǒng)監(jiān)控原理與功能描述根據(jù)系統(tǒng)需求，對空調(diào)水系統(tǒng)、生活用水系統(tǒng)的設(shè)備運行狀態(tài)進行監(jiān)視、故障報警和啟停控制,自動切換備用水泵；對水泵、水箱、關(guān)健閥門和水池（水箱）的水位進行監(jiān)視，報警及故障提示。對給排水系統(tǒng)進行節(jié)能控制，系統(tǒng)管理中心制定檢修和保養(yǎng)計劃，并按照系統(tǒng)運行狀況自動開列設(shè)備維護和管理工作單。4)變配電系統(tǒng)監(jiān)控原理與功能描述對高低壓控制柜切換開關(guān)的電壓、電流、功率、功率因素、相位、頻率的數(shù)值進行統(tǒng)計、過限報警以及狀態(tài)監(jiān)視。對變壓器的進行溫度監(jiān)視。對系統(tǒng)進行節(jié)能控制，交連開關(guān)的切換狀態(tài)監(jiān)視，以及動力設(shè)備聯(lián)動控制。故障報警和負荷記錄分析，對自發(fā)電機組的參數(shù)、工作狀態(tài)進行監(jiān)測，顯示故障和過載報警。5)公共照明系統(tǒng)監(jiān)控原理與功能描述可以將建筑物內(nèi)的照明設(shè)備按需分成若干組別，以時間區(qū)域程序來設(shè)定設(shè)備的開/關(guān)，以達到節(jié)能效果。當建筑物內(nèi)有事件發(fā)生時，照明設(shè)備組作出相應的聯(lián)動配合，如火警時，聯(lián)動照明系統(tǒng)關(guān)閉，打開應急燈；當有保安報警時，相應區(qū)域的照明燈開啟。建筑物的藝術(shù)照明和室外照明的自動控制。6)電梯系統(tǒng)監(jiān)控原理與功能描述聯(lián)接與電梯系統(tǒng)的網(wǎng)絡通訊，對其進行集中監(jiān)測和管理。通過系統(tǒng)管理中心，以圖形方式顯示電梯的運行狀態(tài)，當電梯發(fā)生故障時，向系統(tǒng)管理中心報警。建立電梯運行檔案和維護檔案，對系統(tǒng)自動作出維護工作單。此外碧桂園鳳凰酒店還采用讀卡機對電梯進行夜間和節(jié)假日的使用管理.7)綜合節(jié)能原理與管理功能綜合節(jié)能管理在智能建筑物設(shè)備管理內(nèi)容中是一個重要的課題，這是由于智能建筑物的機電設(shè)備都采用了自動化的監(jiān)視和控制，使得智能建筑物利用BAS系統(tǒng)的綜合節(jié)能技術(shù)變?yōu)楝F(xiàn)實。同時實現(xiàn)智能建筑物的節(jié)能也是建設(shè)智能建筑物的追求目標。通過節(jié)能管理，節(jié)省建筑物的運行和管理費用和成本，是智能建筑物高效率和高回報率的具體體現(xiàn)。因此智能建筑物的節(jié)能管理是智能建筑物管理的重要內(nèi)容。而我們所提供的設(shè)計，不僅僅包括軟硬件的集成設(shè)計，同時也充分考慮到碧桂園鳳凰酒店弱電智能工程對建筑物今后運作、酒店及物業(yè)、維修等綜合管理方面的支持。碧桂園鳳凰酒店的節(jié)能管理不但包括原有傳統(tǒng)建筑物所采用的節(jié)能方法，更重要的是采用先進的科技來達到更準確的調(diào)整和控制，使能源的消耗更趨合理。其內(nèi)容和對象包括建筑設(shè)計、空調(diào)系統(tǒng)、照明與設(shè)備等。傳統(tǒng)的建筑物由于沒有采用樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)(BAS)或者有些建筑物也采用了BAS系統(tǒng)，但是由于自動控制精度及聯(lián)動控制程度不高，往往造成夏季室溫過冷（低于標準設(shè)定值）或冬季室溫過熱(高于標準設(shè)定值)。這種溫度過冷和過熱的現(xiàn)象，不但對人體的健康和舒適性來講都是不適宜的，同時也浪費了能源，因此選擇高控制精度的樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)(BAS)是滿足建筑物室內(nèi)溫濕控制精度的前提要求。根據(jù)研究結(jié)果，當空調(diào)系統(tǒng)對溫度的控制精度相對超過1℃范圍時，所造成的能耗損失將在10％以上。可以這樣來理解，空調(diào)系統(tǒng)溫濕度控制精度越高，不但舒適性越好，同時節(jié)能效果也越明顯。對空調(diào)系統(tǒng)最遠端和最近端(相對于空調(diào)系統(tǒng)供回水集水器而言)的空調(diào)機在不同供能狀態(tài)和不同運行狀態(tài)下的流量和控制效果測量參數(shù)分析可知，空調(diào)系統(tǒng)具有強烈的動態(tài)特點，運行狀態(tài)中自控系統(tǒng)按照熱交換的實際需要動態(tài)地調(diào)節(jié)著各臺空調(diào)機的電磁閥，控制流量進行相應變化，因此總的供回水流量值也始終處于不斷變化之中，為了響應這種變化，供回水壓力差必須隨之有所調(diào)整以求得到新的平衡。從這一點出發(fā)在硬件一定的條件下流量的監(jiān)控是節(jié)能的關(guān)鍵，必須隨動調(diào)節(jié)。通過實驗數(shù)據(jù)建立相應的變流量節(jié)能控制數(shù)學模型(算法)，將空調(diào)供回水系統(tǒng)由開環(huán)系統(tǒng)變?yōu)殚]環(huán)系統(tǒng)。通過杭州博物館空調(diào)系統(tǒng)的實際運用證明，采用以流量為主的空調(diào)能源隨動控制算法后，溫度控制精度為±1℃,濕度控制精度為±2％，節(jié)能效果為40％以上。我們將在廣場碧桂園鳳凰酒店BAS系統(tǒng)中采用以下節(jié)能措施：提高室內(nèi)溫濕度控制精度建筑物內(nèi)溫濕度的變化與建筑物節(jié)能有著緊密的相關(guān)性，據(jù)美國國家標準局統(tǒng)計資料表明，如果在夏季將設(shè)定值溫度下調(diào)1℃，將增加9％的能耗。如果在冬季將設(shè)定值溫度上調(diào)1℃，將增加12％的能耗。因此將建筑物內(nèi)溫濕度控制在設(shè)定值精度范圍內(nèi)是建筑物空調(diào)節(jié)能的有效措施。下表是歐美等國對不同建筑物內(nèi)溫度設(shè)定值，并要求其控制精度為：溫度為±1.5℃，濕度為60±5％的變化范圍。因此我們在方案中將穩(wěn)度控制精度定為<=±2℃。建筑物類型季節(jié)醫(yī)院/博物館酒店寫字樓公共場所夏季220C23.50C250C26.50C冬季220C20.50C190C180C歐美等國對不同建筑物內(nèi)(夏季/冬季)溫度設(shè)定值新風量控制從衛(wèi)生的要求出發(fā)，建筑物內(nèi)每人都必須保證有一定的新風量，但新風量取得過多，將增加新風耗能量，以鄰近廣州地區(qū)酒店為倒，在設(shè)計工況(夏季室溫26℃，相對濕度60％；冬季室溫22℃，相對濕度55％)下，處理一公斤室外新風量需冷量6.5kwh，熱量12.7kwh，故在滿足室內(nèi)衛(wèi)生及舒適性要求的前提下，減少新風量，有顯著的節(jié)能效果。新風量的大小主要根據(jù)室內(nèi)允許CO2濃度來確定，CO2允許濃度值取0.1％(1000ppm)，每人所需新風量約為30m3/h左右。但是，以CO2濃度作為指標，不僅考慮了CO2的人體的有害影響，也綜合考慮溫濕度、廢氣和粉塵等其他污染因素的影響，因而在除了CO2氣體之外的其他因素良好的情況下，可以考慮減少新風量。例如美國ASHRAE90-80規(guī)定，有回風的空調(diào)系統(tǒng)可以使新風量減少到33％，可以實施新風量控制的措施有以下幾種方法：－在回風道上設(shè)置CO2檢測器，根據(jù)回風中CO2氣體濃度自動調(diào)節(jié)新風風門的開啟度。－根據(jù)建筑物內(nèi)人員變動規(guī)律，并采用統(tǒng)計學的方法，建立新風風閥控制模型，以相應的時間而確定的運行程式進行程序控制新風風閥，以達到對新風量的控制?？照{(diào)設(shè)備最佳啟?？刂仆ㄟ^BAS系統(tǒng)對空調(diào)設(shè)備進行建筑物預冷、預熱的最佳啟停時間的計算和控制，以縮短不必要的預冷、預熱的寬容時間，達到節(jié)能的目的。同時在建筑物預冷、預熱時，關(guān)閉室外新風風閥，不僅可以減少設(shè)備容量，而且可以減少獲取新風而帶來冷卻或加熱的能量消耗?？照{(diào)水系統(tǒng)平衡與變流量控制空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能控制算法是智能建筑物節(jié)能的核心，通過科學合理的節(jié)能控制算法，不但可以達到溫濕度環(huán)境的自動控制，同時可以得到相當可觀的節(jié)能效果?？照{(diào)系統(tǒng)的熱交換本質(zhì)是一定流量的水通過表冷器與風機驅(qū)動的送風氣流進行能量交換，因此能量交換的效率不但與風速和表冷器溫度對熱效率的影響有關(guān)，同時更與冷熱供水流量與熱效率相關(guān)。通常在沒有采用對空調(diào)系統(tǒng)進行有效的空調(diào)供水系統(tǒng)平衡與變流量管理時，常規(guī)的做法是以恒定供回水壓力差的方式來設(shè)定空調(diào)控制算法，結(jié)果溫濕度控制精度很差，能量浪費也是極其明顯的。這是由于在恒定的供回水壓力差之下，自平衡能力很差，流量值與實際熱交換的需要量相差甚遠，因而往往造成溫濕度失控，能量浪費和設(shè)備受損。通過對空調(diào)系統(tǒng)最遠端和最近端的空調(diào)機在不同供能狀態(tài)和不同運行狀態(tài)下的流量和控制效果測量參數(shù)分析可知空調(diào)系統(tǒng)具有強烈的動態(tài)特點，運行狀態(tài)中自控系統(tǒng)按照熱交換的實際需要動態(tài)地調(diào)節(jié)著各臺空調(diào)機的電磁閥，控制流量進行相應變化，因此總的供回水流量值也始終處于不斷變化之中，為了響應這種變化，供回水壓力差必須隨之有所調(diào)整以求得新的平衡。從這一點出發(fā)在硬件一定的條件下流量的監(jiān)控是節(jié)能的關(guān)鍵，必須隨動調(diào)節(jié)，通過實驗數(shù)據(jù)建立相應的變流量節(jié)能控制數(shù)學模型。將空調(diào)供回水系統(tǒng)由開環(huán)系統(tǒng)變?yōu)殚]環(huán)系統(tǒng)。通過以上我們所采取的節(jié)能措施,可以確保碧桂園鳳凰酒店總的能耗節(jié)約達25%以上。2.3綜合保安與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(SMS&CCTV)2.3.1概述根據(jù)碧桂園鳳凰酒店在智能化系統(tǒng)工程技術(shù)文件及一般五星級酒店對綜合保安系統(tǒng)的要求，同時依據(jù)國家公安部門對安全防范系統(tǒng)的設(shè)計規(guī)范，在本方案綜合保安集成管理系統(tǒng)由以下保安專業(yè)子系統(tǒng)組成：防盜報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)和報警聯(lián)動系統(tǒng)組成。以現(xiàn)代化的安全防范技術(shù)確保酒店內(nèi)人身和財產(chǎn)的安全。綜合保安集成管理系統(tǒng)可以與BMS建筑物管理系統(tǒng)綜合為一元化的集成系統(tǒng)，實現(xiàn)對樓宇自控(BAS)，保安管理(SMS)和消防報警(FAS)“三位一體”的集成管理，增強了對突發(fā)性、災害性事故的防災與抗災的能力。2.3.2系統(tǒng)設(shè)計目標根據(jù)我們的設(shè)計，碧桂園鳳凰酒店的綜合保安集成管理系統(tǒng)由防盜報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)和報警聯(lián)動系統(tǒng)組成。1)設(shè)計依據(jù):—GB/T75-94安全防范工程程序要求?！狦A38-92營業(yè)場所風險等級和防護級別的規(guī)定?！狦A/T78-94安全防范工程費用概算定額編制辦法?！獓移渌嘘P(guān)規(guī)定。2)設(shè)計的指導思想:采用現(xiàn)代化的安全防范和系統(tǒng)集成技術(shù)，系統(tǒng)要具有先進性，有擴展和聯(lián)網(wǎng)能力，并與分布式系統(tǒng)結(jié)構(gòu)相適應，系統(tǒng)功能具有動態(tài)更新的能力。系統(tǒng)在總體規(guī)劃，綜合功能設(shè)計，保安產(chǎn)品選擇等方面，系統(tǒng)應具有硬件設(shè)備共用，軟件資源共享。設(shè)備配置優(yōu)選組合，在現(xiàn)場條件下工作穩(wěn)定可靠，操作方便。3)風險等級與防護級別:根據(jù)中華人民共和國公安部“安全防范工程程序與要求”及有關(guān)規(guī)定。按照國家安全防范等級規(guī)定：碧桂園鳳凰酒店應列為一級風險單位，并應采用一級安全防范報警系統(tǒng)。同時，根據(jù)公安部提出的一級防范報警系統(tǒng)的規(guī)范要求，應能滿足以下三條基本功能：—對信號傳輸線路和探測器的狀態(tài)進行檢測，并能顯示報警部位。—多路同時報警時，能夠顯示記錄任何一路報警信號及報警部位，杜絕誤報和漏報。—重要防護區(qū)域和重要部位報警時，應具有圖像和聲音復核、記錄存儲、打印功能。4)保安系統(tǒng)的組成和布防:根據(jù)碧桂園鳳凰酒店使用功能和管理特點，綜合保安系統(tǒng)設(shè)防劃分為以下三個部位：—公共部位：電梯、扶梯、主要出入口通道、車庫進出通道、大廳、對外通道門、消防通道門?！Σ课唬簬旆?、財務室、檔案室、領(lǐng)導辦公室、計算機、通訊中心機房等?！匾O(shè)施部位：系統(tǒng)監(jiān)控與管理中心、發(fā)電機房、變配電室、通訊機房、冷凍機房、空調(diào)機房、樓層弱電井。對于公共部位、要害部位，必須達到一級安全防范要求，對于重要實施部位應達到重點監(jiān)控和以碧桂園鳳凰酒店能夠保證正常運行管理的要求。為對上述部位進行安全管理，加強對災害和突發(fā)事件的防御能力，應建立一個智能化的計算機監(jiān)控和管理平臺；并實施對防盜報警、出入口控制（包括智慧卡系統(tǒng)）、閉路電視監(jiān)控、巡更管理和報警聯(lián)動等各保安專業(yè)子系統(tǒng)全面的監(jiān)控和管理。根據(jù)碧桂園鳳凰酒店業(yè)主對其保安監(jiān)控和管理的實際需求，碧桂園鳳凰酒店綜合保安系統(tǒng)方案以防盜報警、出入口控制、閉路電視監(jiān)控、巡更管理，以及綜合保安系統(tǒng)(SMS)與BAS和FAS的聯(lián)動控制作為重點。2.3.3綜合保安集成管理系統(tǒng)的基本特點通常的保安管理系統(tǒng)(SMS)都采用分離系統(tǒng)的方式進行設(shè)計，因而造成不能將建筑物內(nèi)的各個保安子系統(tǒng)的監(jiān)視、控制和管理集中在一起，這種分開監(jiān)控和管理的結(jié)果形成一些相互斷開的獨立系統(tǒng)，不但造成大量重復的硬件設(shè)備和操作，管理人員需要熟習掌握各個不同廠家系統(tǒng)的技術(shù)，因而帶來系統(tǒng)的高投資，昂貴的技術(shù)培訓和維修成本。更重要的是由于整個SMS系統(tǒng)沒有從綜合安全防范的角度出發(fā)，因此系統(tǒng)的設(shè)計根本不可能達到防盜報警、出入口控制、閉路電視監(jiān)控和巡更管理相互之間的協(xié)調(diào)、聯(lián)動和形成整體防范的功能，系統(tǒng)的設(shè)計得不到優(yōu)化，因而系統(tǒng)綜合防范的能力很低，甚至造成安全防范方面的漏洞和死角。在本方案中所提供綜合保安集成管理系統(tǒng)完全基于目前國際上先進的分布式控制理論而設(shè)計的集散型系統(tǒng)(DiTWributedControlSyTWem)。采用目前國際上的主流技術(shù)，綜合利用現(xiàn)代計算機技術(shù)(Computer)、現(xiàn)代控制技術(shù)(Control)、現(xiàn)代通信技術(shù)(Communication)和現(xiàn)代圖形顯示技術(shù)(CRT)即4C技術(shù)。通過集成保安監(jiān)控和管理計算機系統(tǒng)的實時局域網(wǎng)(LAN)網(wǎng)絡將分布在監(jiān)控現(xiàn)場的區(qū)域智能控制單元聯(lián)接起來，共同完成集中監(jiān)視、操作和管理。系統(tǒng)也可以通過Intranet或廣域網(wǎng)絡(WAN)，實現(xiàn)桌面計算機系統(tǒng)對酒店內(nèi)安全狀態(tài)的監(jiān)視