PAGEPAGE1南京財經(jīng)大學(xué)公共管理學(xué)院2012級公共事業(yè)管理（房地產(chǎn)管理方向）專業(yè)論文選題指南指南使用說明：（1）本選題指南根據(jù)畢業(yè)論文指導(dǎo)教師進行分組；（2）本選題指南僅作為選題方向，并不一定直接作為畢業(yè)論文題目，可與指導(dǎo)教師商討確定最終論文題目；（3）本選題指南原則上1人1題，一個題目最多2人選擇；（4）請同學(xué)們選題時能結(jié)合自己學(xué)術(shù)興趣、知識積累、職業(yè)發(fā)展，把選題重要性、創(chuàng)新性、可行性有機統(tǒng)一起來；（5）請于2015年11月20日前上交選題表；（6）未盡事宜請聯(lián)系公事管及房地產(chǎn)系，專二506。公事管、房地產(chǎn)系2015-11-17朱廣忠老師1.西方公共管理理論的范式研究2.西方公共管理理論對中國適用性研究3.公共管理理論的中國本土化問題研究4.西方公共管理改革的途徑及對中國啟示研究5.中國公共管理理論的基本問題研究6.中國公共管理理論的研究范式7.中國公共管理改革問題研究8.中國公共事業(yè)改革問題研究9.公共決策的民主化問題研究10.公共決策的科學(xué)化問題研究11.公共決策的公開化問題研究12.公共決策的公民參與問題研究13.公民政治文化問題研究14.公共管理倫理問題研究15.我國行政與政治體制改革問題研究16.公共政策制定問題研究17.公共政策執(zhí)行問題研究18.公共政策評價問題研究19.我國地方政府執(zhí)行中央政策問題研究20.公共管理的公平問題研究21.公共管理的公正問題研究22.公共管理的正義問題研究23.公共管理的效率問題研究24.我國政府公共管理職責問題研究25.我國住房保障理論問題研究26.我國住房保障政策研究27.我國保障性住房管理問題研究28.我國住房保障的主體及其提供途徑研究29.我國房地產(chǎn)價格問題研究30.我國房地產(chǎn)政策問題研究31.中央政府與地方政府在房地產(chǎn)政策中的博弈行為研究32.我國房地產(chǎn)政策的正義性、穩(wěn)定性與有效性問題研究33.我國房地產(chǎn)的公共物品屬性研究34.我國民眾對房地產(chǎn)政策的需求及其政策支持問題研究35.房地產(chǎn)的社會博弈結(jié)構(gòu)及其制約與均衡機制研究36.南京財經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)管理專業(yè)的培養(yǎng)模式研究趙強老師行政管理方向：1.公共服務(wù)合作創(chuàng)新：以×××為例2.政府數(shù)據(jù)公開現(xiàn)狀與障礙分析：以×××為例3.政府開放創(chuàng)新的動力和阻力分析4.基于大數(shù)據(jù)的腐敗治理路徑分析5.政府創(chuàng)新的動力機制：以×××為例6.政府創(chuàng)新的敘事分析：以×××為例7.公共服務(wù)合作創(chuàng)新的模式8.政府微博分類及作用分析9.政府微博公共意見表達的統(tǒng)計分析10.政府微博的內(nèi)容分析11.合作政府的形成及作用分析：以×××為例12.國外開放政府建設(shè)的經(jīng)驗及借鑒13.國外政府數(shù)據(jù)公開建設(shè)的經(jīng)驗及借鑒房地產(chǎn)管理方向：1.教育質(zhì)量與學(xué)區(qū)房價格關(guān)系2.學(xué)區(qū)房價格形成機理探討3.教育資源不均衡性與學(xué)區(qū)房價格空間分異4.體育設(shè)施對住房價格影響研究：以南京青奧場館為例5.地鐵對住房價格影響研究6.醫(yī)院對住房價格影響研究7.四象限模型在學(xué)區(qū)房價格分析中的應(yīng)用8.享樂價格模型在學(xué)區(qū)房價格分析中的應(yīng)用9.鄰里環(huán)境對住房價格影響10.學(xué)生成績與學(xué)區(qū)房價格關(guān)系研究11.公園對住房價格影響研究12.高校對住房價格影響研究吳文俊老師新型城鎮(zhèn)化建設(shè)研究，建議結(jié)合具體區(qū)域（市、縣、鎮(zhèn)、村）性案例，可有以下選題（包含但不限）：1.1949年后我國鄉(xiāng)村社會變遷――以某村為例2.農(nóng)地流轉(zhuǎn)與規(guī)模經(jīng)營問題3.農(nóng)村土地集中管理中的新城建設(shè)問題――以（鎮(zhèn)江市平昌新城）建設(shè)為例4.農(nóng)村征地拆遷問題研究5.失落的鄉(xiāng)村――某鄉(xiāng)村生活札記6.某市（縣）域村委會主任素質(zhì)結(jié)構(gòu)調(diào)查研究7.村委會主任選舉與農(nóng)村基層自治問題研究8.農(nóng)村多生子女與獨生子女教育發(fā)展差異研究9.消失的精神故居――鄉(xiāng)村小學(xué)拆并問題研究10.“一孩政策”實施結(jié)果的城鄉(xiāng)差別研究11.計劃生育政策變遷中的城鄉(xiāng)居民生育意愿調(diào)查研究12.1978年以來我國農(nóng)村居民收入來源案例研究13.1978年以來我國農(nóng)村居民支出結(jié)構(gòu)變遷案例研究14.新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度實施情況調(diào)查研究15.農(nóng)村居民“老有所養(yǎng)”的現(xiàn)狀調(diào)查研究――以某縣（鎮(zhèn)、村）為例城市社會排斥與社會融合問題研究1.大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)中的社會排斥現(xiàn)象2.就業(yè)中的性別排斥問題3.就業(yè)中的院校等級排斥問題4.我國住房市場化進程中的社會分層與社會排斥5.社會保障中的社會排斥6.同鄉(xiāng)會與語言排斥7.互聯(lián)網(wǎng)世界的社會排斥8.互聯(lián)網(wǎng)世界的社會再融合可能9.大學(xué)生活中的社會排斥問題（自擬向度）10.城市新移民的社會排斥與融合城市房地產(chǎn)問題1.南京市區(qū)（可選擇或大或小的區(qū)域）房地產(chǎn)價格圖譜2.南京（上海、北京、蘇州、杭州等）軌道交通發(fā)展與沿線房地產(chǎn)價格關(guān)系研究3.周邊自然景觀與房地產(chǎn)價格關(guān)系研究4.城市新區(qū)建設(shè)中公共交通問題5.“城中村”（某，自擬向度）問題研究金志云老師居住的政治研究（以城市住宅物業(yè)管理中的業(yè)主參與為例）基于城市評價模型（區(qū)位交通、綜合競爭力、市場規(guī)模與結(jié)構(gòu)、政策規(guī)劃、消費特點、環(huán)境）的房價相關(guān)性及影響機制實證研究保障房政策、運營、績效調(diào)查研究南京房地產(chǎn)行業(yè)估價（前期管理、策劃、營銷、成本管理、經(jīng)紀）從業(yè)人員素質(zhì)調(diào)查某一類型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營戰(zhàn)略與策略（開以模式、品牌、營銷、項目定位）的案例研究某區(qū)域（板塊）住宅戶型調(diào)查研究某區(qū)域商品房(高檔房、普通房)配套調(diào)查研究國內(nèi)綠色住宅發(fā)展現(xiàn)狀研究和諧社區(qū)視野中的混居模式構(gòu)建某區(qū)域高檔住房市場購買行為分析住宅小區(qū)命名的文化建設(shè)內(nèi)涵-以某區(qū)域為例大學(xué)科技園的運營模式研究__以南財現(xiàn)代服務(wù)業(yè)科技業(yè)為例住房過濾模型研究養(yǎng)老物業(yè)服務(wù)發(fā)展研究江蘇城鄉(xiāng)一體的公共服務(wù)標準菜單設(shè)計構(gòu)建城市（鄉(xiāng)村）社區(qū)居民自治模式的路徑研究鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府社會管理職能的實現(xiàn)路徑農(nóng)村生態(tài)建設(shè)的公共治理路徑城市社區(qū)治理改革的案例研究NPO發(fā)展影響因素研究阮愛鶯老師1.“互聯(lián)網(wǎng)”時代下的輿論自由與規(guī)制2.慈善立法對慈善業(yè)發(fā)展的影響3.對貧困人口實行資產(chǎn)收益扶持制度探索4.農(nóng)村貧困戶的產(chǎn)生根源與精準扶貧的路徑選擇5.城鄉(xiāng)居民最低生活保障制度改進研究6.大學(xué)生學(xué)習(xí)風氣的現(xiàn)狀與影響因素調(diào)查7.大學(xué)生就業(yè)目標、現(xiàn)狀與人才培養(yǎng)模式改革8.農(nóng)民工市民化進程中的問題與解決方案9.大學(xué)生村官對新農(nóng)村建設(shè)的作用研究10.新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度的改革成效與發(fā)展路徑11.農(nóng)村“空巢”家庭的養(yǎng)老問題研究王永生老師1.我國房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)教育現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢2.政府對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理的有效性研究3.房地產(chǎn)行業(yè)政策規(guī)制研究4.我國住房保障理論問題研究5.中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷史演變研究6.房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢研究7.中國公共住房管理現(xiàn)狀研究（以××市為例）8.中國公共住房管理的政策選擇比較分析9.房地產(chǎn)行業(yè)中介組織現(xiàn)狀研究10.我國房地產(chǎn)政策問題研究11.政府對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控研究12.我國住房保障政策研究13.我國公共住房需求及其政策支持問題研究14.我國保障性住房管理問題研究15.我國保障性住房的供給與分配問題研究16.中央政府與地方政府在房地產(chǎn)政策中的博弈行為研究17.房地產(chǎn)政策的制定過程中博弈問題研究18.我國的住房公積金制度的功能與定位研究19.城市廉租房建設(shè)運營機制探討20.“經(jīng)濟適用房”政策實施中的問題研究21.我國城市各階層住房問題的解決措施研究22.我國土地征用制度研究23.房地產(chǎn)公司組織結(jié)構(gòu)與績效關(guān)系研究24.房地產(chǎn)開發(fā)項目區(qū)位因素分析與研究張麗芳老師1.房地產(chǎn)市場與國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的實證研究2.房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展關(guān)聯(lián)研究——以XX市為例3.房地產(chǎn)市場與國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的實證分析（協(xié)整分析）4.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響5.（高/低檔）住房市場購買行為分析——以XX市為例6.城市地價與房價關(guān)系研究7.新型城鎮(zhèn)化發(fā)展對房地產(chǎn)市場的影響探析8.城市化進程對城市居住空間分布變異的影響探析9.城市軌道交通對房地產(chǎn)價格影響的時空效應(yīng)分析——以南京市為例（hedonic價格模型）10.住宅價格變異的驅(qū)動因素分析11.住宅價格與居民收入的相關(guān)性分析——以XX市為例12.南京市房地產(chǎn)市場供需狀況分析13.房地產(chǎn)宏觀調(diào)控對房價及市場供求的影響14.南京市住宅價格變化的時空分異研究15.保障性住房的供應(yīng)體系研究16.住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的趨勢探析17.二手房市場現(xiàn)狀及存在問題探析18.南京市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢分析19.我國綠色住宅發(fā)展形勢和存在問題分析20.商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式探析21.南京市普通商品住宅項目開發(fā)研究22.小戶型商品房的投資價值與走勢23.房地產(chǎn)發(fā)展與城市規(guī)劃關(guān)系的探討24.城市規(guī)劃對房地產(chǎn)價格變動的關(guān)系探討25.房地產(chǎn)企業(yè)融資新渠道探析26.房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告的內(nèi)容與形式研究27.探析節(jié)約集約用地與低碳生活28.放開二胎政策對房地產(chǎn)市場的影響分析30.房地產(chǎn)價格變化對經(jīng)濟影響實證分析31.房地產(chǎn)價格波動的區(qū)域性差異分析——以XX市為例\32.房地產(chǎn)市場的地域差異分析——以南京和XX市為例對比分析33.房地產(chǎn)宏觀調(diào)控對房價及市場供求的影響34.關(guān)于南京市房地產(chǎn)企業(yè)市場競爭戰(zhàn)略的分析35.貨幣政策對城市房地產(chǎn)量價關(guān)系的影響36.商品住宅價格波動的成因及調(diào)控措施——以某地區(qū)為例37.商品住宅價格上漲的特征及原因分析——以某地區(qū)為例38.影響南京市未來房價的因素分析孫燕老師1.我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢研究2.我國公共保障性住房建設(shè)發(fā)展模式研究3.城市歷史街區(qū)的保護與更新方法研究4.論政府行政權(quán)力對房價的影響5.我國生育政策對房價的影響研究6.我國居民生育行為與房地產(chǎn)價格的相關(guān)關(guān)系研究7.中央與地方行政權(quán)力配置研究——以房地產(chǎn)開發(fā)項目審批權(quán)為例8.論反腐敗對房地產(chǎn)業(yè)的影響9.關(guān)于物業(yè)管理費收繳率的實證分析10.南京市學(xué)區(qū)房分布及對周邊房價的輻射效應(yīng)研究李永樂老師1.大學(xué)生畢業(yè)租房問題研究2.大學(xué)生逃課的原因調(diào)查分析3.戀愛對大學(xué)生學(xué)習(xí)成績的影響調(diào)查分析4.大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)地選擇及其影響因素分析5.大學(xué)生考研\(zhòng)考公務(wù)員\就業(yè)及其影響因素分析6.南京市居民選擇社區(qū)醫(yī)院首診的現(xiàn)狀調(diào)查分析7.城市居民垃圾分類意愿及其行為分析8.業(yè)主委員會的運行現(xiàn)狀調(diào)查分析9.居民參與業(yè)主委員會的意愿調(diào)查分析10.公共事業(yè)管理(房地產(chǎn)管理方向)專業(yè)就業(yè)意愿及其影響因素分析11.限購政策\拆遷政策\學(xué)區(qū)房政策對離婚的影響機制分析12.外來務(wù)工人員留城意愿分析13.XX城市房價的影響因素分析14.地鐵開通前后對房價的影響分析以南京2號線為例15.限購政策對房地產(chǎn)市場的影響分析16.物業(yè)管理現(xiàn)狀調(diào)查分析——以南京市為例17.南京市保障房現(xiàn)狀調(diào)查分析18.征地拆遷過程中的沖突分析19.征地政策優(yōu)化研究—以南京市為例20.不同規(guī)模城市房價上漲趨勢分析21.房價上漲對資本流動的影響分析基于利益主體的角度22.房價對城鎮(zhèn)化的影響研究23.城鎮(zhèn)化對房價的影響研究24.地價與房價的關(guān)系研究以XX城市為例25.南京市不同板塊房地產(chǎn)市場營銷環(huán)境分析26.物業(yè)管理對房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)的作用分析27.大學(xué)城發(fā)展模式分析28.養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)