鑫苑現(xiàn)代城項(xiàng)目開(kāi)盤前營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告同致行地產(chǎn)2009年10月鑫苑現(xiàn)代城項(xiàng)目營(yíng)銷目標(biāo)2樂(lè)0種1躺0鉛年歇鑫飄苑剪現(xiàn)擾代輕城抓項(xiàng)隱目煌銷候售桌目闊標(biāo)1觸、鋸2范0羽1片0你年冬完邁成覆銷奮售蔽面加積謀約蛛1吧1較萬(wàn)推方動(dòng)，佳完教成巾銷校售增額償7法億銷紗售腐任秤務(wù)2舒、橡6樓月燈開(kāi)敢盤曠銷莊售盛4票5心0談套冷，混完乏成賣銷遭售近額伏2溉.謙8顆億3懼、參即撇開(kāi)志盤摩當(dāng)潮月謊完塔成衣全漫年辰銷方售灑額鴨的大2蒙7陰%（至此表數(shù)庭據(jù)固需手要波工皮程起及很營(yíng)償銷斷節(jié)悼點(diǎn)律的歸支挪持河）0朱1區(qū)恥域撕市散場(chǎng)鄭灘州排市左最歇適爬合舟人渾居育的喇區(qū)歪域企錯(cuò)事茄業(yè)墾單搶位計(jì)家恐屬料區(qū)嬸林隸立瘡、找生睬活畝配蔬套桶完茶善付、經(jīng)教譜育喜機(jī)邊構(gòu)閱眾作多趴，種醫(yī)統(tǒng)療撞配獄套無(wú)齊類全煌等藥方觀面畫造修就港了繁市羊區(qū)清內(nèi)矮最仰適滅合崇居夾住碼的配區(qū)筐域鄭格州模市暗中若央扮片聲區(qū)組市錯(cuò)場(chǎng)蒼分看析區(qū)寧域誘分甚析二愚七灣區(qū)中瞞原短區(qū)惠芹濟(jì)壤區(qū)金承水謹(jǐn)區(qū)管矩城完區(qū)大鄭州新區(qū)本道案西韻南集方訓(xùn)向中盡原隙區(qū)西座北映方普向惠級(jí)濟(jì)吼區(qū)東打南趟方惡向管恰城扭區(qū)東頑北走方欺向金絕水些區(qū)實(shí)倆際鉆意藏義臥上窩的研中燃央尼區(qū)二晃七商題圈火墨車嚴(yán)站商鋤圈交浸通賭分寺析毫：鄭填州站市拐中繡央舉片晉區(qū)徒市毫場(chǎng)麻分云析區(qū)焰域省分檔析隴爆海趙路客快漠速崖路棚規(guī)嗽劃葵設(shè)浪置溜1驕3出對(duì)奴Ｂ母Ｒ白Ｔ爺停允靠洗站例，糖分輩別退為料隴啦海奴路仇／牧洛病達(dá)殖路夏以網(wǎng)東稻，便隴乖海蝴路照／駱華懲山靜路減以蕉東節(jié)，對(duì)隴西海島路鳴／眨桐別柏口路巧以筐西嗎，大隴灘海佩路挪／晴工游人硬路剝以詳東沙，鞭隴撲海驚路眠／透興淋華伐南貢街鉆以連東躬，隴鵝海緒路膠／少大假學(xué)衡路揮以悟東撿，和隴尖海長(zhǎng)路勉／上京脆廣此北旁路牙以住西，渣隴枕海賀路壇／枕一霧馬請(qǐng)路繼以熟東跳，夠隴戲海稅路能／羅南擦關(guān)話街趕以層西取，己隴延海意路偏／休城傘東上路逢以蔽西渠，刻隴匙海胸路妖／崗站鮮前秒街句以左西療，袖隴錫海圍路和／哥東先明扎路撐以吃東清，碎隴啟海療路塌／繼鳳能臺(tái)挺路濕以為西傘。鄭友州己市腹軌座道捆交承通腦１染號(hào)揭線嗽一茄期紐奉工企程桂起電于筑鄭撿上踩路翻與蛾規(guī)峰劃代凱總旋絹路瘋交箱叉棵路留口陶西握端怪，徹沿收鄭遞上后路濁—零建療設(shè)機(jī)西航路飽—迎中斯原誰(shuí)東義路勸—鄭蔥州任火騾車熊站—途人愛(ài)民晝路寬—電金節(jié)水企路把—哥會(huì)餐展他中疼心雹—尋金很水完?yáng)|軌路責(zé)—斧新令鄭酷州洗站盛—偷博餅學(xué)債路摟，壺終誦點(diǎn)臥至卸體丑育足中贊心眠。視途讓經(jīng)信碧型沙歌崗芬、安二尋七池廣搏場(chǎng)忍、父紫唉荊慚山蜓、裹鄭癢東恨新至區(qū)慘Ｃ用Ｂ穩(wěn)Ｄ善等吃商耍業(yè)初中礎(chǔ)心能，聽(tīng)銜鈔接貝了京鄭醬州殊火失車州站脊、路新砌鄭碑州貓站刺、將鄭感州運(yùn)長(zhǎng)捉途朵汽裝車淘西油站窯、瘡長(zhǎng)禮途劫汽食車牲總狀站味、顛二徐馬衰路蝕長(zhǎng)凳途聾汽儲(chǔ)車摧站則等夕主案要值客識(shí)流搖集舊散刪地?zé)o，寄一怖期僵工熄程騰全耳長(zhǎng)綿約貌２富６館．亭２沒(méi)公諒里丘，致均嫁為判地塞下慌線極，孝共底設(shè)筒車公站訴２屆０傷個(gè)似，協(xié)預(yù)加計(jì)塑２挺０渣１級(jí)３寄年葉年玩底襯通叮車信。區(qū)碧域拒內(nèi)聞公殿交米系梯統(tǒng)絡(luò)發(fā)若達(dá)畏，悉在筐此范乘甘坐衣公賞交遵可民基仍本走可裹到琴達(dá)攪市處區(qū)飲各暗個(gè)薄行捕政敘區(qū)看。頌途叫徑鍬本絹?lái)?xiàng)欺目伏的味公藝交饅車限輛賊主該要鎮(zhèn)有宴：2期0濾路貢,蝦2幟1考路筑,腦4值6歪路傲,谷K愿8厲6著6刺路拒,聰5苗1扎6快路螞,免5轉(zhuǎn)2隙1誓路牧,丘3餃2朝1城路遞,工8媽7創(chuàng)路床,炒1壓路年,掏1尿9盡路先,局4氏4尸路扭,炕5厲3逼路意,返K紙8嚷0槽2君路臟,碎5脂9薦路寄等，匆主銀要朱開(kāi)馬往夕方蘿向誕為丘火許車面站忠方路向本和距金娛水猜區(qū)飼方濫向蹈?？傉薪Y(jié)尚：隨葬著垮地鑒鐵則1鹽號(hào)宋線茅的料開(kāi)作通販，哨隴仿海蹦路牽B紹R焰T構(gòu)快盤速鐵公嬌交演線叉路筒的虧開(kāi)爬通傅以獨(dú)及各隴咱海啟高溪架槽快撞速廁路矛的山開(kāi)購(gòu)?fù)?，斧該道區(qū)劍域責(zé)擁患堵惑的寫交沾通林狀舅況電將烏得喉到線明鍛顯迷改字善嬸，息未鑒來(lái)煮區(qū)寄域蔥內(nèi)份居舟民膛的厘出濤行抄將煙暢肯通姑無(wú)覽堵臺(tái)；區(qū)醬域況生寶活肚配松套善—單擁守有冠良乘好峰的元生偵活姑配煮套區(qū)始域未分初析隴義西巷小爭(zhēng)學(xué)二洪七桌區(qū)湊實(shí)電驗(yàn)勇小灶學(xué)幸剖福攜路測(cè)小喘學(xué)鄭昏州輕5久7落中鄭欺州壤2攝中交裙通腥路睜小劣學(xué)路珠砦拜小意學(xué)紋轎河某路窗小撇學(xué)鄭復(fù)州懼大端學(xué)河躁南姜工鐘業(yè)悅大殺學(xué)隴已海求中貢路扣小礙學(xué)交暴通豈醫(yī)羊院世弦紀(jì)泛聯(lián)法華丹招尼育斯永發(fā)樂(lè)浮家作電永磨樂(lè)階家糟電公券交催醫(yī)凡院鄭保大綿第超五尤附插屬既醫(yī)含院鄭硬大究第剩三爬附利屬供醫(yī)徐院武腳警塑醫(yī)囑院鐵怨路慶局股中蛋心熟醫(yī)窄院本午案鄭滲州闊市脖四峰十方四晴中鄭寒州顆1跳0莫2蜻中允學(xué)鄭及大夾第腐一田附枝屬偷小組學(xué)火交車牌站區(qū)雖域透印喉象秒指嚷數(shù)爽—態(tài)商賊業(yè)練配疑套勝完纖善挪，之生痛活竹高綠度閃便妻捷區(qū)貼域渴分碗析總妖結(jié)醉：鑒艷于帖區(qū)豆域料內(nèi)成兩舞大非商鳳圈帖，寫二刻七犬商機(jī)圈彼以敗及尸火荷車走站乖商宅圈惜是給鄭份州綁市屋最山早夸崛銀起歲的鳴兩賽大建核劈燕心甚商桐業(yè)揚(yáng)區(qū)晌，志因較此跟本烘案頑周嫩邊妨配拔套糕商齊業(yè)換也炎受漏益耐于寒兩價(jià)大薪核怎心大商觀圈能影冬響西及紫輻高射溪，寸并向逐磨步認(rèn)完球善暑。旱本怕案忠周倘邊矩完覺(jué)善關(guān)的倚商擺業(yè)助配捕套童直綁接紙受運(yùn)益韻于閃火傭車霸站蹤蝶商獲業(yè)顆輻蜘射耳帶牽的四影義響讀，寨并劣形枕成鍬發(fā)儉展落勢(shì)向頭煉良讓好塊的誼生終活純商脹業(yè)頃配春套爛區(qū)張；完氣善膜的量商伐業(yè)茂配唇套垃給蓋區(qū)晶域忽內(nèi)屬居誰(shuí)民陽(yáng)帶黨來(lái)掏的是陳不間盡賀的康便酒捷祖，何而某便盤捷捎的換生域活握將鏟產(chǎn)剖生更帶多憶的榆舒糊適厲和基享肝受鑒！進(jìn)給熱予槽原銳住油民蜂更鈔多眷早戀呢；大混學(xué)階路晶丹事尼翁斯區(qū)夠域遞印辣象辯指激數(shù)家—伐擁頌有舊豐控富奇的蹄教牢育呈資診源區(qū)狠域動(dòng)分哪析鄭同州蘋市奪二這七靜區(qū)康隴朋西測(cè)小睛學(xué)州位橫于杠鄭樣州導(dǎo)市表隴掌海易路份中域段眼，政始覆建執(zhí)于棵1饒9無(wú)6倦4到年野，罪占脾地乏1錄1齡0旁6子2桿平覆方巾米狂，帳建才筑妹面竭積繪9鼠1煎0席0棟平紫方扯米繪。薪現(xiàn)荷有央3舌0撫個(gè)肯教搭學(xué)傻班圣，長(zhǎng)在猴校鞭學(xué)鳴生謹(jǐn)1短9犁9眉7尾人珠，圖教偉職潑工南7垮2頑人池。劫校艙內(nèi)耳建鞠有腿校誓園調(diào)網(wǎng)役和卡多割媒硬體怎室銷、置電花教刑室休、抄微冰機(jī)春室熱、流語(yǔ)葉音并室叨、休實(shí)勞驗(yàn)隔室沾、絡(luò)圖芝書閱室索、藝多芒功劣能綠排再練吊廳誓。垃學(xué)樂(lè)校普不潛僅鍛擁書有秋優(yōu)教美至的毛校利園呈環(huán)皂境百和氧完趕備誤的賽現(xiàn)濾代章化掏教街育鵲教餃學(xué)犁設(shè)曲施粱，森而謀且叫擁具有尤一古支伴素奶質(zhì)哈高臘、民業(yè)估務(wù)木精案的冠教蛇師和隊(duì)雞伍籌，爸其枯中學(xué)省架級(jí)斃特艇級(jí)克教泳師勞1盾名醫(yī)，擔(dān)國(guó)亂家辜級(jí)伐骨累干膜教認(rèn)師掀2芳名各，士省夫級(jí)機(jī)骨混干型教掏師跳3滅名光。二令七恰區(qū)鼻重毒點(diǎn)血小虧學(xué)私—據(jù)—年隴興西蜘小閥學(xué)項(xiàng)諒目掠周豬邊羽一連公示里坑范屢圍真內(nèi)好分咱布突有連學(xué)透校夠十冶二敬所冊(cè)，削其中黎小惱學(xué)耍八斷所那，親中全學(xué)山三就所壺，扒大煩學(xué)撐一鋤所橋。俊其豬中散不膀乏二迫七扇區(qū)巡壽數(shù)染一營(yíng)數(shù)造二傍的析重竭點(diǎn)賤小行學(xué)損—工隴丸西浩小易學(xué)勸。證其申中幸絨福秋路旅小暮學(xué)桌、真二沸七止區(qū)貴實(shí)還驗(yàn)冊(cè)小稱學(xué)勇同旁為壩歷帽史幅悠槳久孩，師毯資設(shè)力竭量頓雄俊厚熟的掌名獵校富。付其拌中捎鄭辰州依大忠學(xué)耍是商區(qū)東域束內(nèi)唯循一聯(lián)全姓國(guó)嚴(yán)重掃點(diǎn)猜大狡學(xué)部即積2拐1兄1潮工齊程口重弦點(diǎn)手扶勢(shì)持吼學(xué)且校溪?？杀灰詨赫f(shuō)代，令本蘆區(qū)掉域墨匯夏集機(jī)了沖鄭曬州猶市標(biāo)最頌為戶優(yōu)殘秀絕的肌教冠育資梢源堪，殘可絹以幸說(shuō)恰本閥案逮是擋鄭略州弄市林教脹育番配甚套淚最抱為武完陸善，位最蛛為耳優(yōu)說(shuō)越臺(tái)的臉項(xiàng)巷目裳；區(qū)孩域鏡印厘象扇指拒數(shù)都—汗醫(yī)匆療肝資燈源敲豐第富區(qū)學(xué)域救分柜析區(qū)返域饞內(nèi)賭分莫布路有尾十焰幾揪所鹿醫(yī)鋒療咳機(jī)該構(gòu)屑，悲其獎(jiǎng)中皆大獅型卷綜稿合冊(cè)性溉醫(yī)自院退就鼓有鈔五所汁全應(yīng)部聰分甩布這于鳴項(xiàng)湯目矛以犯北曬范孝圍頂一返公跑里刺內(nèi)湯。息其孝中怠包稅括睬全跪國(guó)毯百蜻家遠(yuǎn)醫(yī)院芽鄭臨州犬大簡(jiǎn)學(xué)奇第爐五斤附匙屬揪醫(yī)濤院鑒。比周色邊縫大挑型擺且羨知武名貿(mào)醫(yī)籠院木分探布誼有撫：吹武警恒醫(yī)喊院傅、癥鄭黑州皺大勸學(xué)叔第邁三淡附遙屬庸醫(yī)逆院園、子公眉交蠅醫(yī)慣院霧、賓鐵跟路肚局問(wèn)中牧心拆醫(yī)院肝等值。繭區(qū)揀域矩內(nèi)邁醫(yī)晶療防資牧源逝的續(xù)豐您富遲將臺(tái)迅肢速擊和潤(rùn)有耀效蓬的被解由決贏了挎周定邊臣居民這看次病見(jiàn)難宅問(wèn)霧題預(yù)，否豐救富測(cè)的采醫(yī)筆療垃資稱源秀為例區(qū)區(qū)域常內(nèi)獵居糠民豎，咳特舊別猶是芽中漲老年級(jí)人辟的鵝健濁康粉生頁(yè)活蹲提棕供辨了負(fù)有唇利跪保脅障陪；如吩何征把管握論區(qū)李域悼?jī)?yōu)幻玉勢(shì)熟資矛源卷，秩尤藏其角是夜把辮握沸教渾育效資酷源槍，餐并劑擴(kuò)脈大屆教華育藝資巡壽源針優(yōu)爽勢(shì)毒，山提折升梯項(xiàng)截目至附君加鉛值溫，啄成株為痕項(xiàng)突目輕營(yíng)補(bǔ)銷鑒的諸關(guān)否鍵月點(diǎn)腹之愁一等。片虛區(qū)瞞在繞售顆住浮宅踢項(xiàng)活目項(xiàng)數(shù)目奏周靈邊預(yù)競(jìng)伍爭(zhēng)吐樓規(guī)盤業(yè)分老布競(jìng)遞爭(zhēng)虹分御析區(qū)折域遵內(nèi)淺在應(yīng)兩炕大敬城事中錯(cuò)村性改餃造元項(xiàng)懷目斜，祝分故別渠是僵世東界圓城怎及姻升艙龍固國(guó)兼際媽中松心怕，畢其艇中觸升皆龍客國(guó)把際歐中識(shí)心際為石在殿售鎮(zhèn)項(xiàng)橋目貫。徹兩藍(lán)項(xiàng)統(tǒng)目脆總安體冬量汗約船4狹2徹0乖萬(wàn)拋平挪米糞。夏升造龍敢國(guó)葉際甘中物心觀相允對(duì)疤本月項(xiàng)雖目正競(jìng)所爭(zhēng)崗力網(wǎng)較陵強(qiáng)丑，圣但天隨尺著宋世款界晴城鄉(xiāng)豐的么開(kāi)來(lái)發(fā)克，宗其環(huán)超胸大饑的幸體欺量餃將瞇是蘿我表項(xiàng)就目腿的搶主李要巡壽競(jìng)事?tīng)?zhēng)獎(jiǎng)對(duì)豈手場(chǎng)。項(xiàng)澡目殘周潮邊豪樓囑盤偏分炸布桶較獄少睡，被但字競(jìng)童爭(zhēng)屈依脾然警較再為競(jìng)激端烈貢。部膠分探競(jìng)以爭(zhēng)餅樓笨盤茫已奶處層于懷尾聚盤踩階劉段驗(yàn)，緞對(duì)框本恒項(xiàng)悶?zāi)堪慊奖緫?zhàn)無(wú)沖競(jìng)環(huán)爭(zhēng)兔。本通項(xiàng)縱目中赴苑亦名墾都升眉龍肝國(guó)守際多中澡心紫棒荊鑒尚若都世環(huán)界桂城桃油源圾國(guó)張際墻公逐寓隆囑福樸國(guó)位際區(qū)間域志內(nèi)岔主仔要齡競(jìng)捐爭(zhēng)概對(duì)領(lǐng)手項(xiàng)目名稱仟禧桃源國(guó)際公寓開(kāi)發(fā)商：鄭州千禧置業(yè)有限公司物管：鄭州金田物業(yè)有限公司地址：桃源路與興華北街交匯處開(kāi)盤時(shí)間：08年9交房時(shí)間：09年10占地：5774㎡總建面：3.3萬(wàn)㎡綠化率：20%容積率：5.8總套數(shù)：468剩余套數(shù)：100商業(yè)面積：5000㎡入伙時(shí)間：2009年10月5日高度：100層數(shù)：29使用率：75%車位：200銷售率：70%使用年限：70年物業(yè)費(fèi)：1.5元樓棟銷售情況：目前剩余戶型為46-70平，大約剩余100套左右項(xiàng)目主力戶型：44—84㎡，44-49㎡一房，57-84㎡二房由旗于生該棄項(xiàng)畜目犧為痕一者棟敵小碎戶膜型噸公逝寓妄，年體女量仿僅通3猴.量3惡萬(wàn)標(biāo)㎡謎，孤且服處蛇于悠尾突盤寬階飾段熱，醬剩純余劃房棄源轟較死少穗，揮預(yù)住計(jì)惰在祖2矛0云1獵0撥年裕5幟月鎖前盯即約可懷清眨盤橡，傾因絹此閉，窄對(duì)觸我瘦項(xiàng)腰目尋基寬本坑無(wú)窮競(jìng)午爭(zhēng)歉。仟雙禧延桃克源亭國(guó)呢際熔公徹寓區(qū)行域帖內(nèi)櫻主蔬要碼競(jìng)崇爭(zhēng)掀對(duì)細(xì)手隆日福嗽國(guó)溪際地理位置京廣路與隴海路交叉口向西50米路北高層戶型面積（㎡）戶數(shù)（套）比例銷售率占地面積40000平方米一房總建筑面積180000平方米兩房79--9475%65%項(xiàng)目規(guī)模8棟板式高層三房145--15025%50%住戶量1607戶復(fù)式發(fā)展商鄭州興利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司投資商中國(guó)新興置業(yè)公司物管公司鄭州天基物業(yè)管理有限公司管理費(fèi)用1.15元綠化率35%容積率4銷售均價(jià)5700元客戶置業(yè)比例客戶來(lái)源附近居民和商戶整體銷售率80%付款方式（折扣）認(rèn)購(gòu)方式20000開(kāi)盤時(shí)間2008年5月16日認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠交樓時(shí)間2010年3月一次性3%交樓標(biāo)準(zhǔn)毛坯按揭3%銷售電話主力戶型79—89平米二房，145—150平米三房該概項(xiàng)潛目猜前版剩永余遠(yuǎn)房簽源賭約能4胞0季0角套濃左匯右尊，孫預(yù)耐計(jì)殘2燥0飄1擦0橋年貿(mào)5百月項(xiàng)即烏可灰清甘盤尚，駱而蠅我抹項(xiàng)旨目文預(yù)識(shí)計(jì)站開(kāi)璃盤旺時(shí)右間袖為傻2啟0誘1是0朗年酒6制月甜，挑即似我悅項(xiàng)仍目配開(kāi)擁始豪銷冶售柳時(shí)監(jiān)該膏項(xiàng)辦目龍已焦清茫盤對(duì)，株因斗此主，貼可鋤以軍推弟斷奶兩店者攔之打間菌基氣本仇無(wú)點(diǎn)競(jìng)惠爭(zhēng)授。地理位置中原路與大學(xué)路交叉口東南方向高層戶型面積（㎡）戶數(shù)（套）比例銷售率占地面積18322平方米一房4030%10%總建筑面積177839平方米兩房70--9040%85%項(xiàng)目規(guī)模二期為5棟高層，一號(hào)樓剛出地面三房復(fù)式136-13830%95%住戶量2—4號(hào)樓546戶，總1679戶發(fā)展商鄭州學(xué)都置業(yè)有限公司投資商綠化率30%容積率7.5銷售均價(jià)5900元交樓時(shí)間2011年5月客戶來(lái)訪區(qū)域周邊附近居民整體銷售率一二期銷售率90%付款方式（折扣）認(rèn)購(gòu)方式20000開(kāi)盤時(shí)間2009年8月15日（二期）一次性2%交樓標(biāo)準(zhǔn)毛坯按揭1%銷售電話主力戶型70—90平米兩房136平米三房及復(fù)式。1號(hào)樓未推出，以40-50平米公寓為主區(qū)條域摧內(nèi)鹽主劃要臘競(jìng)瞞爭(zhēng)攤對(duì)輕手中損苑疑名宋都該而項(xiàng)須目撇推詠出古2帽-勾5徒號(hào)幟樓售，詳分烤兩五期他推凡售圾，掛每養(yǎng)期漸2嚇棟扣高釘層診。戚該糖項(xiàng)冶目竟部輛分架1詠3修0㎡開(kāi)左羽右畝三困房欣為嫂拼隱湊北戶盼型桿，勻現(xiàn)襖剩桶余子約始2栗0療套層1方3窯6軌㎡疼和及1送3宰8域㎡毀三酷房?jī)攺?fù)晉式夫戶扎型劇?？侩S噸著司該游項(xiàng)比目掀進(jìn)致一孟步皮的痰開(kāi)濤發(fā)件，誰(shuí)后捷期煮將疲在績(jī)地殖段晨以旬及象價(jià)忙格采上論與惕本橋案檢產(chǎn)箱生慨直暢接遙競(jìng)扶爭(zhēng)區(qū)；銷墨售撤及吩價(jià)嚴(yán)格夾狀扁況秤分芹析項(xiàng)目名稱總建筑面積可售資源（㎡）均價(jià)（元/㎡）主力面積期數(shù)銷售開(kāi)盤時(shí)間小戶型為主仟禧桃源國(guó)際公寓3.3萬(wàn)m25000㎡5400元/㎡44-49一期70%2008年9月大戶型為主

升龍國(guó)際中心120萬(wàn)m2225864㎡5200元/㎡77-140二期55%2009年8月8中苑名都17.7萬(wàn)m22037㎡5600元/㎡77-138二期90%2009年8月15隆福國(guó)際18萬(wàn)m256334㎡5400元/㎡79-150二期75%2009年10月紫荊尚都30萬(wàn)m279018㎡5300元/㎡87-127二期25%2008年10月世界城300萬(wàn)m215-20萬(wàn)㎡未確定70—120一期0%未確定鑫苑現(xiàn)代城26萬(wàn)m226萬(wàn)㎡6500元/㎡76-89一、二期0%2010年6月周磁邊奮項(xiàng)粗目面均騰價(jià)海普痰遍煎在境5豈2忽0旅0癢—晌5薦6緣瑞0讀0仁元腫/虜㎡域，武其躺中熊售板價(jià)手最偏高疊為渡中乖苑應(yīng)名枝都厲，鄉(xiāng)豐主什因圓是胞其綢地圍段優(yōu)椅勢(shì)哈較呢為填明撓顯賄，織周芽邊崖配席套周齊墨全館。含升愛(ài)龍掩國(guó)沸際占中述心蒸自去2略0擦0揚(yáng)8霜年嚼5勸月臨1潛0拐日赴開(kāi)鑒盤戀以螺來(lái)床開(kāi)巧盤獄銷級(jí)售價(jià)蹄格瞎并堅(jiān)未崗出就現(xiàn)花漲防幅尺，買依匪然飲保松持黃在耕5企2嶺0吳0丙元微/壇㎡延。匆而增隆結(jié)福蓄國(guó)談際詢位瞇于哪本露案惹斜疫對(duì)襯面軟，捏其千實(shí)刃收?？烦稚涝谒?尖4盲0全0臣元菌/壯㎡澤。菊從露銷述售悼房違源賤分高析矛，根目進(jìn)前劣中櫻小碧戶陵型炕市粘場(chǎng)癢飽撒和蘇度華較皆高埋，斗也叉較券為斷熱為銷腎，但貧價(jià)茶格對(duì)競(jìng)笨爭(zhēng)召也騙最雞為保激嶺烈麗。顛而積大瘡戶峰型雖房晌源貓較霞少衣，攻特著別虧是巨能掉夠仰滿學(xué)足危中歡高拴端羨客總戶啦群保體蜘需求疊的逝產(chǎn)碎品義存景量卻較矩少覆；競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)層面本案優(yōu)勢(shì)營(yíng)銷發(fā)力點(diǎn)升龍國(guó)際中心產(chǎn)品、客戶、品牌、價(jià)格地段優(yōu)勢(shì)、規(guī)劃優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)核心區(qū)、鑫苑品牌、人性化設(shè)計(jì)中苑名都地段、價(jià)格品牌優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)鑫苑品牌、人性化產(chǎn)品設(shè)計(jì)隆福國(guó)際地段、產(chǎn)品、價(jià)格品牌優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)鑫苑品牌、人性化產(chǎn)品設(shè)計(jì)紫荊尚都客戶、價(jià)格地段優(yōu)勢(shì)、規(guī)劃優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)、教育優(yōu)勢(shì)鑫苑品牌、核心區(qū)、人性化產(chǎn)品設(shè)計(jì)、教育資源世界城產(chǎn)品、價(jià)格地段優(yōu)勢(shì)、規(guī)劃優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)、教育優(yōu)勢(shì)鑫苑品牌、核心區(qū)、人性化產(chǎn)品設(shè)計(jì)、教育資源競(jìng)?cè)锠?zhēng)濟(jì)項(xiàng)搭目枯競(jìng)差爭(zhēng)尋層盈面就分周析總儀結(jié)衣：從掘上開(kāi)述拖分仆析蘭可壘以言看切出豪，向本溉案箏從粗地駁段檢、芽產(chǎn)馬品懸規(guī)評(píng)劃控設(shè)略計(jì)理、始品列牌班等預(yù)方畝面些具項(xiàng)有撇優(yōu)糾勢(shì)倆，罩但相錢對(duì)腦于嘩競(jìng)畫爭(zhēng)洞項(xiàng)退目稠的瘋價(jià)治格其優(yōu)油勢(shì)睡而疊言汽，司此糧類壓優(yōu)伶勢(shì)到并芹不森十熄分濤突濁出弦，株如民何竿擴(kuò)言大投優(yōu)倆勢(shì)榴，鴨形角成井本項(xiàng)扛目歇所嬌特燙有供的滿競(jìng)側(cè)爭(zhēng)賀優(yōu)善勢(shì)怪，滾直武接播形喇成虜項(xiàng)底目肌營(yíng)倆銷嗎賣無(wú)點(diǎn)擔(dān)，居最零終徹支肢持葡項(xiàng)月目嘗高形售祥價(jià)禾將練成籠為夸營(yíng)明銷策咳劃川的白重柜要扶工南作遠(yuǎn)；市防場(chǎng)偽競(jìng)貼爭(zhēng)帳總故結(jié)項(xiàng)做目著入蔽市瞎時(shí)擊，劃區(qū)羞域轉(zhuǎn)商響品寧住砍房勸集婆中罪放棒量博，渣未塘來(lái)壤項(xiàng)濾目敞銷嚼售謎期癥面跟臨脂激察烈鋒客她戶皇爭(zhēng)其奪破。凸稀顯塑差浴異濫及充倡到導(dǎo)衡產(chǎn)警品鈴附烤加咬值喇是驢取訪勝秧關(guān)膛鍵標(biāo)；片談區(qū)畢內(nèi)腳房幸地臟產(chǎn)致市癥場(chǎng)矮依畜舊染未子達(dá)擁到勇飽儀和霜狀危態(tài)斯，陳對(duì)院項(xiàng)彼目結(jié)營(yíng)狼銷駁而劈燕言辰機(jī)剃遇涉與擱挑頃戰(zhàn)周并存貌；片畫區(qū)倉(cāng)內(nèi)重主艇要繞競(jìng)壯爭(zhēng)僵項(xiàng)污目遵在撇建鹿筑除形詠態(tài)恒、隨建舅筑堵規(guī)趨劃搏以亡及射產(chǎn)槐品絞設(shè)天計(jì)婦方箏面養(yǎng)考旦慮拒較聲少柳，鹿與項(xiàng)虹目惑相艘比宋無(wú)好較坑大做競(jìng)餡爭(zhēng)洪，觸反址之酸我草項(xiàng)群目作在班上察述懷三虧大閣方捐面晶具翁有乎較鹿大丈優(yōu)殿勢(shì)膀；面惑對(duì)歐區(qū)飄域替激股烈詳?shù)母惺芯軋?chǎng)令競(jìng)鑒爭(zhēng)第，仆品就牌踐地闊產(chǎn)窗特風(fēng)別域是誓有喘影籮響抓力進(jìn)的撲樓襯盤襪正脂成被為已市千場(chǎng)儲(chǔ)的懇關(guān)注織與富青兩睞燙。獅高背品任質(zhì)顧樓煤盤免將渠成枝為怒客莫戶劉爭(zhēng)數(shù)奪翁的屯重害要映戰(zhàn)知略低高孕地殘；房倆地貸產(chǎn)雜市臉場(chǎng)博向昆來(lái)糧深直受索宏孔觀競(jìng)經(jīng)聞濟(jì)予以薯及奔政嗽府閉貨無(wú)幣令政煤策麻影串響脅，夫因貸此蓬，聚關(guān)往注獎(jiǎng)未娃來(lái)轉(zhuǎn)宏尊觀經(jīng)頌濟(jì)封發(fā)嘉展慕走截向請(qǐng)，畢研鈴究點(diǎn)貨承幣券政攏策侮變貼動(dòng)集將移成衣為皇本筆案綢營(yíng)傾銷鐵策松劃升的收重粗要笛前董提賊；0伯2核硬心舞問(wèn)史題那排該朝如溝何預(yù)打趴造百全慎新魯高噸規(guī)延格方，測(cè)高困品盆質(zhì)樂(lè)形疾象爸，們突盜顯考項(xiàng)謀目等地?fù)隙魏閮r(jià)賄值蘇、尸品胸牌獅價(jià)火值秋、祥產(chǎn)絲式品侄價(jià)返值莫、籠配桂套伙價(jià)箭值載，巖達(dá)贈(zèng)到鬧銷盜售享目渴標(biāo)浴呢貢？核戚心房誠(chéng)問(wèn)逼題升肆龍隆國(guó)墓際同中彩心萄7字7葵㎡誘二謙房床總篇價(jià)沒(méi)僅廣4魄0估萬(wàn)非，戶而忍我拴項(xiàng)豆目紹在趣6笛0密0繼0爸元信/虛㎡難均釣價(jià)精情躁況涂下未7生6幫㎡漠小丑兩斤房血總收價(jià)學(xué)為撈4屆5胡.泉6獲萬(wàn)越，通相阿比鏡本爆案姿總徒價(jià)建高程出吐近備5月.紋6職萬(wàn)申元輸。嘩而棗我膛項(xiàng)皺目撞7裕7循㎡薦二籍房近總這價(jià)長(zhǎng)可馬購(gòu)所買社升忌龍次國(guó)蛛際湊中區(qū)心憑8魚5慢㎡蝦二屯房旅。因塘此艱如譯何濁提筋升分本竄案南價(jià)緞值賊，屆并個(gè)超蛙出蔥兩揀項(xiàng)襲目鍋差吐價(jià)框，罩讓佳客污戶術(shù)感表受適物漁超訓(xùn)所返值途將勵(lì)成京為劣營(yíng)微銷剛工鎖作修中裙首寧要要解蝕決俗的夢(mèng)問(wèn)牙題例；項(xiàng)目均價(jià)戶型面積首付款總價(jià)本案6500769880049400060007691200456000升龍國(guó)際中心520085884004420007780080400400隆福國(guó)際54008692880464400中苑名都560077862404312000魚3整擊體喝戰(zhàn)泄略項(xiàng)容目鍛價(jià)館值散體擾現(xiàn)鄭涼州社市竿中咸央銹核著心恰級(jí)且絕噸版香物垃業(yè)顧，陜填受充擁市絹場(chǎng)性空蹦白區(qū)隙域鋼內(nèi)沙競(jìng)舅爭(zhēng)耐項(xiàng)鋪目言普照遍臉存郵在陜著殼容扶積引率紛偏掉高在，致物旬業(yè)糕形恐態(tài)須單愉一訊，逮園腎林噸景革觀弊設(shè)嘴計(jì)腔單繞調(diào)愧，虎綠代化謠面擇積貴小券等糞諸峽多四問(wèn)謙題傷。本懷案免物燙業(yè)有形瓜態(tài)旋較印為僻豐慶富偉，件分岸布榨有晶高愿層遲和丑小掠高摩層車兩售種掌物垮業(yè)才，情同尚時(shí)栗擁盞有臥片計(jì)區(qū)卻內(nèi)含稀形缺紛的辟中左央慨主鳴題盞園賽林憶景按觀劣，毅人袖車謝分炭流牛的征人清性淘化辦道杏路執(zhí)設(shè)徐計(jì)重。尊擁流有乳架著空則式總綠般化鞏休膀閑腥區(qū)偉，鈴酒躲店編式咸入救戶吉大支堂器，系五浩星盼級(jí)槍公慎館碌式院入軍口柴等納等全，午上嘆述掠的憐所步有污特籃性饞共輩同前提懲升開(kāi)了手本攪項(xiàng)黃目歇的因人首居判環(huán)風(fēng)境滴，戒創(chuàng)吃造叔了寒區(qū)呢域拖內(nèi)螞的輸唯監(jiān)一枕性車；火煮車駛站商希圈二艷七商偶圈項(xiàng)認(rèn)目滔價(jià)菜值烘體凡現(xiàn)上叨下旗立踢體辱交忍通孤，已地鉤鐵價(jià)口酷物粒業(yè)隴目?；糜衤方倏旄逅俣孤氛家?guī)殃劃亭設(shè)溝置狂1稅3鐮對(duì)營(yíng)B仇R怪T洞停夠靠肝站劇，苗隴末海鏟路淋／好大靈學(xué)儀路貼以否東顛，質(zhì)隴膚海貓路陷／姑京精廣妹北竭路踩以勝西格，盞分蹈布后位眨于些本學(xué)案之東肌西啊側(cè)晉，糞未妙來(lái)興隨際著瘦B制R押T不快朗速曲公唇交克的冠開(kāi)靜通簽，史業(yè)拖主鄰市穴內(nèi)螺往桌來(lái)揪將續(xù)更丘加綢快占捷退；從靈本桂案嚇出乞發(fā)皮，嚴(yán)沿閣隴呢海柴路鞭至族火支車耽站淋僅嗓8肝分印鐘發(fā)車曲程葛，集到飄二德七討廣偵場(chǎng)堆僅刺1法3辟分緩鐘站車巖程符。忘沿出大濱學(xué)店路掛至停碧法沙極崗輛商邪圈施僅盈需梅8似分墾鐘及車獄程席；本四項(xiàng)扶目蛛位剃于壯地牲鐵踏1碧號(hào)冊(cè)線銜火引車澆站獸西竄出頃站豪口碗之蘿上疫，擺真閃正聲意紹義碰上孟的角“季地宋鐵涉就跪在羅家婚門辰口膛”草。宿隨統(tǒng)著辰2遼0樓1謠3采年居地狗鐵訪1蓬號(hào)線線枕的幣開(kāi)膏通乏，碼業(yè)刑主揚(yáng)居宮家楚出斯行豪更讓是粱暢鞏通祥無(wú)但阻投，帖外譯加識(shí)地欺鐵飽商烈業(yè)供的留興晉起浮，夕生償活蜓將僅更能為耕便窩利切。地齡鐵萬(wàn)1倚號(hào)肺線公蘆路但自軋駕廣車B霧R翁T償快質(zhì)速示公閣交公蒙交研醫(yī)榮院鄭膀大壁第允五燒附文屬面醫(yī)貢院鄭得大攪第學(xué)三松附叼屬胞醫(yī)罩院武帆警乳醫(yī)昏院鐵授路系局炊中清心陶醫(yī)自院本假案項(xiàng)嬌目枝價(jià)攜值桑體偉現(xiàn)五晴家頓全旁省秩知虜名膨醫(yī)練療矮機(jī)沾構(gòu)棉，薯真短正微一歪生敗的冠照諸顧該接區(qū)共域巷為草火腹車燈站臟商小圈拴的扎延鎮(zhèn)伸霜帶炊，專部茶分邊順鉤延禍了則火歸車它站嶄商想業(yè)鍵氛冠圍右，帝再秘加倦上旋鄭如州姜大但學(xué)淡良文好擊的腰消攤費(fèi)撐基縱礎(chǔ)群以吳及臘周冠邊幣居跳民紐奉較駕高渠的乒消麗費(fèi)泥能雷力若，繳為器該位區(qū)素域群的懲商宰業(yè)衛(wèi)發(fā)貧展睜奠腔定玻了臉良流好薯的服基扭礎(chǔ)臟；在歸大漸學(xué)漂路遭丹排尼腔斯些百斑貨絕未揪進(jìn)手駐舞長(zhǎng)釀城溫康遣橋?qū)θA頂城雨之鋼前得，蝴該膏區(qū)皺域脹商陳業(yè)絮功遷能匹單嗚一殿，欲僅識(shí)一毅所債中幼檔濟(jì)超去市隙，歌區(qū)怖域合內(nèi)喪商卡業(yè)粒已倆經(jīng)薄無(wú)鄰法輩滿腹足煉人課們疫日矛常贏生必求嚇。召但姥由債于渣康懇橋拘華獎(jiǎng)城流商乏業(yè)粒建囑筑附布做局奇限氏制顯，刷導(dǎo)卡致架商倍業(yè)鵲經(jīng)腥營(yíng)微面范積惡較幟小成，偏因堅(jiān)此戒丹充尼雕斯狹局醒限弦于餃以李超叨市粗為謝主舒，建百梅貨謀為義輔躺的東業(yè)退態(tài)罵布孫局外。仇即貫使鐘丹汪尼抖斯案進(jìn)汽駐釘該駁區(qū)湯域賞也宜不惰能絡(luò)有辯效晴且渠合酸理洽的盯滿枕足枝片唯區(qū)喊內(nèi)城居陽(yáng)民列的押消值費(fèi)沉需速求助。父因出此此，襖目云前職的纖商編業(yè)趟格道局駐為悔項(xiàng)車目與多搖業(yè)盡態(tài)日的創(chuàng)商蘋業(yè)脆定撕位瞞提隱供晚巨銜大職市謙場(chǎng)五機(jī)煉遇毅。項(xiàng)飄目太價(jià)努值鏟體駕現(xiàn)周擺邊淡優(yōu)脈越塵的凱配杏套弱商個(gè)業(yè)宋，義但猴依走舊榴未慎能敏滿碼足供市洪場(chǎng)丹習(xí)尼衛(wèi)斯永致樂(lè)消家相電永蟻樂(lè)辮家蒼電世滾紀(jì)營(yíng)聯(lián)丹華本委案隴溪西其小堪學(xué)二背七敘區(qū)姥實(shí)穩(wěn)驗(yàn)奪小悼學(xué)幸隱?；穆非中R學(xué)鄭殺州耳2鞋中交趙通望路陜小菊學(xué)鄭趁州倦大許學(xué)隴叨海彩中杏路和小剖學(xué)本見(jiàn)案鄭棉州必市柿四秧十餓四墻中鄭遷州楊1罷0柴2析中筑學(xué)鄭漏大共第碧一巨附選屬希小灑學(xué)項(xiàng)洞目江價(jià)茶值證體凳現(xiàn)一藏公妙里辟范軌圍宰內(nèi)摩優(yōu)軋質(zhì)石教擺育樣資拿源平，宇享劈燕受噴一夸站把式鮮教打育用服動(dòng)務(wù)項(xiàng)朱目梅基黃礎(chǔ)項(xiàng)價(jià)勿值哈體嫩系興組倆成價(jià)期值醬體葡系項(xiàng)翼目奮賣丸點(diǎn)命整羽合產(chǎn)清品絨賣佳點(diǎn)地刊段綱價(jià)米值體漲驗(yàn)成營(yíng)妹銷資拒源你的松整謊合價(jià)熔值品繁牌麻價(jià)貪值鑫壘苑獨(dú)現(xiàn)砍代冬城裳項(xiàng)希目套價(jià)描值魯體受系填建退立綜凈合堅(jiān)所提有罷競(jìng)突爭(zhēng)冷力屆的析權(quán)割重催，覽同腥致赴行邁認(rèn)近為達(dá)鑫污苑扣現(xiàn)只代巨城磨的五核眉心塵競(jìng)咐爭(zhēng)攏力洋體郊系肆應(yīng)候?yàn)楹藴?zhǔn)心懲競(jìng)塔爭(zhēng)唱力品室牌丙競(jìng)瘋爭(zhēng)浙力教相育票競(jìng)倆爭(zhēng)喇力地降段六競(jìng)岸爭(zhēng)智力鑫讓苑解集絨團(tuán)傳，里美鞏國(guó)浴上袖市較的竊首溜家淹中怎國(guó)盟地濁產(chǎn)越公壺司就縫讀音隴末西羨小狹學(xué)周害邊喬優(yōu)傾質(zhì)餓教峽育疊資堡源知恭名暴幼謎兒執(zhí)園堪簽背約賊入恭主鄭斥州第市鄭中罷央看核態(tài)心太區(qū)語(yǔ)域項(xiàng)懶目拿核奔心稈競(jìng)厲爭(zhēng)神力鑫床苑地現(xiàn)莫代內(nèi)城恒項(xiàng)良目香價(jià)矛值宿體管系始建籠立產(chǎn)灰品竹競(jìng)屆爭(zhēng)誦力精擔(dān)工傾樓姜宇暗建主筑中逃央史主塘題石景曠觀人請(qǐng)性逮化進(jìn)產(chǎn)避品蘭設(shè)閉計(jì)通笛過(guò)悠與敞周壩邊逗樓皂盤鉆的毒核戚心褲訴瘋求晚對(duì)處比菠，鬧結(jié)登合膚核移心飽競(jìng)叢爭(zhēng)君力彈所嚇有暴分上支畝的里權(quán)砌重鑫團(tuán)苑弊現(xiàn)貞代裙城惠應(yīng)逼為若：項(xiàng)紫目訓(xùn)核田心刊競(jìng)錦爭(zhēng)滴力鑫身苑秋現(xiàn)噸代檔城偉項(xiàng)孤目英價(jià)踢值趨體建系避建案立頂唐級(jí)跨教限育什資耳源鑫礙苑立品競(jìng)牌精口工栗建綱筑中徐央未絕狡版枯地束段M鄰1M呼2M梯4M靜3產(chǎn)么品槐賣紀(jì)點(diǎn)步解漿讀踐一錯(cuò)匹層塑露泛臺(tái)五售星勺級(jí)斯公含館覺(jué)式捎入輪口酒歇店鑰式街入逃戶吐大鴉堂中河央畜主朱題泄景昂觀產(chǎn)團(tuán)品撐賣炒點(diǎn)輸解源讀待二人肆車旗分卷流人慣行杏線車行線下伙沉撐式需庭堵院底預(yù)層竹架腸空高稀得蛙房耳率兩怪梯活四涉戶兩嫩梯第三澆戶兩奔梯碗兩六戶優(yōu)勢(shì)（S）劣勢(shì)（W）1、地處鄭州市核心中央?yún)^(qū)；2、項(xiàng)目位于隴海路上，BRT的開(kāi)通將提高便利性3、區(qū)位、品牌、產(chǎn)品、教育和醫(yī)療資源優(yōu)勢(shì)明顯；4、項(xiàng)目物業(yè)類型優(yōu)勢(shì)明顯，擁有稀缺小高層產(chǎn)品；5、地鐵1號(hào)線火車站西站位于項(xiàng)目正下方，交通優(yōu)勢(shì)明顯；6、原鄭州市酒精廠所在地，經(jīng)過(guò)曲折，深受市場(chǎng)關(guān)注；1、項(xiàng)目北區(qū)集中式商業(yè)以及餐飲街嚴(yán)重營(yíng)銷住宅品質(zhì)的提升；2、周邊無(wú)可用良好外界景觀及公園；3、項(xiàng)目單價(jià)超出周邊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目近1000元/㎡；4、項(xiàng)目小戶型產(chǎn)品比重較大，不利于高端社區(qū)的形成；5、隴海路規(guī)劃建設(shè)全程高架高速路，對(duì)項(xiàng)目公寓以及住宅品質(zhì)影響較大；機(jī)會(huì)（O）威脅（T）1、品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)中央片區(qū)將改變區(qū)域現(xiàn)狀，創(chuàng)造新型熱點(diǎn)區(qū)域；2、區(qū)域內(nèi)城中村改造力度的加大，將有利于區(qū)域發(fā)展；3、目前片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目較少，現(xiàn)有項(xiàng)目銷售均處于尾聲，存在內(nèi)空白區(qū)域；4、片區(qū)市場(chǎng)目標(biāo)客戶較多，客戶資源龐大；1、區(qū)域市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，世界城等大型城中村改造項(xiàng)目的陸續(xù)推出；2、片區(qū)內(nèi)各主要競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目售價(jià)較低，威脅較大；3、高價(jià)格隨之而來(lái)的是多層次的客戶篩選，通過(guò)多輪后目標(biāo)客戶群數(shù)量將進(jìn)一步減少；鑫險(xiǎn)苑蓋現(xiàn)盜代懇城倉(cāng)項(xiàng)努目削S牌W鉤O彎T棵分始析核茅心敲客掙戶市屬區(qū)碼和猴其賠他絨區(qū)赴域異的腎中疊高吧收電入搭者價(jià)、山投梅資斷者來(lái)宋源狼：奇全塵市芝高趁收厘入針人殺群職榨業(yè)滋：尼個(gè)脂體傲工壩商刮戶冰、所私快營(yíng)敢業(yè)明主摔、冠公捎務(wù)輛員不、閱教滾師定、醫(yī)殖生馬等目向的初：弟居牢住段置擔(dān)業(yè)穿、飲投載資黑置寺業(yè)年開(kāi)齡呢：膊2誘5恭～神5作0嗚歲收活入鴉：鞭收塵入原普灘遍諷較拋高許，男年畢收則入灣在聞5摔萬(wàn)疲元伸以宣上來(lái)切源慢：火查車搖站擇商削圈余商誘戶拋、中南煤城釀專洋業(yè)包市稀場(chǎng)蛛業(yè)圓主拒、勁個(gè)睛體水業(yè)夫主盛、肆老姥居秀民篇、護(hù)市分區(qū)畏白供領(lǐng)職剛業(yè)率：劣個(gè)債體純商碎戶奧、造私裹營(yíng)爭(zhēng)業(yè)樂(lè)主壟、暑企壟事鐘業(yè)回高蹲層土、謹(jǐn)教驅(qū)育攀以絡(luò)及絡(luò)醫(yī)枯療解職附工若等目與的惱：?jiǎn)示邮纷?、姿投浪資年?duì)摭g燭：慈2丙5襪－賊5國(guó)0造歲收安入道：攝年條收悟入率在雹5震～僵7蝦萬(wàn)政元判及未以帥上重軍要居客傅戶游夸離鈔客失戶全質(zhì)市慕及愚地憶市烘置渣業(yè)鵲者火芹車告站敲商數(shù)圈謝商減戶嗽、匙南枯城徑專留業(yè)敵市構(gòu)場(chǎng)席業(yè)多主兇、溪個(gè)旬體淹業(yè)詠主少、航老鋸居篩民牲、來(lái)教拐育走以誘及張醫(yī)清療頓職弱工鑫錦苑光現(xiàn)屈代槳城滾客志戶怎定受位項(xiàng)租目屈定障位項(xiàng)宋目勺屬眨性淡定須位鄭遠(yuǎn)中棒央佳大捏成做生腳活女圈鄭把中籮央—辱—董諧竿音冶“堡正慘中爪央默”廳，泊點(diǎn)頭明弦項(xiàng)島目減城羽市尤中糟央六核混心泊區(qū)嗎域大異成飯生?；顮?zhēng)圈—欄—紙集張所集有洞優(yōu)貓勢(shì)薪于喜一公身蛇的喉一禍種別生匪活思方狗式鄭蟲中浪央五鑫里苑決十歲年珠巨床作備棕用際屬蝴性兔定高位觀語(yǔ)彈：0解4營(yíng)雁銷厘執(zhí)萍行1攝、語(yǔ)項(xiàng)撐目鋤營(yíng)言指圓導(dǎo)蘭思污想同如致虹行治認(rèn)訴為綱：項(xiàng)下目生營(yíng)爪銷勺戰(zhàn)廊略姻的悅成幼功的必物須跳滿括足份三撤大銳條幟件活動(dòng)營(yíng)銷價(jià)值營(yíng)銷精細(xì)營(yíng)銷三向大猛營(yíng)襪銷舉策呢略牛相鼻輔駐相縮慧成壤，室缺判一番不包可三飛大元營(yíng)伐銷妄策矛略晚執(zhí)信行桐是染關(guān)刪鍵撞是偉基伏礎(chǔ)項(xiàng)怨目霸整轟體鋪分帥期攀開(kāi)她發(fā)靜原迷則各效期梁規(guī)煙模孝的憑確最定錢必累須熟首魚尾耍相型連乒、剩上勞下霉銜縫接么，和持榜續(xù)醒引雞爆腳市攝場(chǎng)包：同林致無(wú)行晶操寺作免項(xiàng)恢目湊平匠均隆年拍消亭化膝量敢集寫中朵在總1而5江-亂2籍0笨萬(wàn)閑平哲方喊米菠之嬌間山；本籠項(xiàng)濁目攜需傲依勾據(jù)規(guī)自辦身倚項(xiàng)鞠目湊狀?yuàn)Z況數(shù)與星銷胸售桑目鵝標(biāo)破，衛(wèi)結(jié)粗合作市亂場(chǎng)繩實(shí)幕際風(fēng)情桃況棗合耳理護(hù)把聲握墓分抵期栗規(guī)狼模求。各塊期葛規(guī)終模暴必按須昌符情合某項(xiàng)愚目賓展疊示恨與泛營(yíng)錫銷腹的刊需簡(jiǎn)要憑：實(shí)身景揀展慶示鈔是索為共了請(qǐng)打憑造決項(xiàng)濱目作核醉心扶競(jìng)識(shí)爭(zhēng)新力列，與營(yíng)系銷拾是遠(yuǎn)為產(chǎn)了最實(shí)怕現(xiàn)痕盈軋利追，勾兩盲者膊都抵需像要帆有東一原定呆的夕開(kāi)皆發(fā)賽規(guī)印模遣支罰撐收；項(xiàng)期目訓(xùn)分支期潔的凡策黑略拋必寄須笑充襖分綁考才慮批現(xiàn)舅場(chǎng)睜展優(yōu)示娛體客驗(yàn)拋效帝果抵、曲銷烏售欣環(huán)坊境治的箭營(yíng)柱造畫。各奇期梳規(guī)筑模櫻的錫確乘定舞體餃現(xiàn)當(dāng)了侄項(xiàng)樹(shù)目衛(wèi)節(jié)乎奏型的蓋控零制巨：項(xiàng)秧目交開(kāi)經(jīng)發(fā)超初別期基必評(píng)須鄙塑孫造拔高董端冶生烤活寧區(qū)油，元以懶快盼速孝樹(shù)批立庭項(xiàng)膛目馳形瘡象磁、跌成突為猶市畝場(chǎng)龍熱樸點(diǎn)慶為雄目侍標(biāo)芝；后尤期哀隨踐著際項(xiàng)凝目鄙品夠牌敲影哪響蘿力擦的盛建綠立綱與雖鞏紅固從，淋可養(yǎng)通頸過(guò)陜提觸升抬價(jià)抓格透來(lái)?？?zé)┲瓶输N訊售貓速臂度粉，殺實(shí)伴現(xiàn)內(nèi)盈在利壯目秩標(biāo)雷；項(xiàng)目整體分期第甲二崇批奇推陶售倚產(chǎn)弊品—刮—延區(qū)續(xù)進(jìn)首上批明推證售捉產(chǎn)嘴品喂組襖合怠，淘保仇持昂主襪力蔑戶獲型佩比沾例毒，敘加活上烈高牌價(jià)石值襯小行高同層壟項(xiàng)追目霞稀忙缺目大場(chǎng)戶捎型料，潑形榴成語(yǔ)高遞地王搭橡配恨，銹分毅散庭滿擁足佩各戲?qū)用４闻钥团膽羟褐轶w兄置堅(jiān)業(yè)奏需魚求敲，提照升標(biāo)項(xiàng)鎖目炭整繼體芬盈更利釋率；分頸析—檢—第謊二幸批際推怎售對(duì)產(chǎn)泛品通較竹為列豐敏富雁，耗基甜本胃涵確蓋垂項(xiàng)刮目圍主虧力軋戶輕型風(fēng)。圈并競(jìng)與蹤蝶首亦批橋推億售伙房古源忽相峽呼壺應(yīng)聚，救持化續(xù)運(yùn)保桌持革熱陰銷膜場(chǎng)鉆面丹，享引遇爆束市閱場(chǎng)那需殿求偽?？钔ㄎ鬟^(guò)砌兩蘆梯喇兩啦戶積小悅高洞層熄的虛推祥出翼，甘提抬升努項(xiàng)瞧目踐整葬體情品伐質(zhì)揪及最形幅象嚇，勤加霸快拐項(xiàng)謠目斜銷測(cè)售狗率半及露銷阿售低額無(wú)，叔提動(dòng)升翼項(xiàng)始目屋整巧體狡盈段利身率筍；項(xiàng)目推售策略第二批住宅戶型配比統(tǒng)計(jì)表（7#，9#）產(chǎn)品類別

面積區(qū)間面積面積比套數(shù)套數(shù)比一房一房

00.0%00.0%兩房小兩房76-77922134.4%12040.0%大兩房

00.0%00.0%三房小三房88-891309748.9%14849.3%中三房124-12516076.0%134.3%大三房14224069.0%175.7%四房四房04581.7%20.7%總計(jì)26789100%300100%第斃三乎批島推鍬售肥產(chǎn)隔品—雷—為耐提孫升辮價(jià)餃格凈及玻項(xiàng)皂目璃品紙質(zhì)習(xí)推辟售匆樓晌王類大紫戶況型尼房臂源仆，店滿塘足胳高蓬端抖客威戶帥群污體個(gè)。棍同介時(shí)油豐野富附的瞞產(chǎn)磚品設(shè)線鵲全駱面材滿拌足柴市迫場(chǎng)算需羞求坑；分礦析—吵—第凝三有批吉推趁售吃的全住征宅抱產(chǎn)牢品匠為究項(xiàng)奮目鑼樓朱王型產(chǎn)淋品抬，化主緩要剖房相源杏為爪三羊房澡戶吸型蜂。爹同相時(shí)附通搜過(guò)警推盤出玩樓將王貸房族源抱提帖升渠產(chǎn)梳品鄉(xiāng)豐價(jià)墨格首，獸并娘通遣過(guò)耳價(jià)鵝格館及紀(jì)稀抵缺貴物香業(yè)尖的婆推代出精提棚高霸項(xiàng)泛目悼品礙質(zhì)蹈及帖形君象俯，趕而座此演時(shí)口商上業(yè)繼將禮提縮慧升封項(xiàng)條目亭整撓體雞盈岔利謊水箏平盒；項(xiàng)目推售策略第三批住宅戶型配比統(tǒng)計(jì)表（3、4號(hào)樓）產(chǎn)品類別面積區(qū)間面積面積比套數(shù)套數(shù)比一房一房49-6000.0%00.0%兩房小兩房781146022.0%14830.1%

大兩房047669.2%5811.8%三房小三房

974818.7%11022.4%

中三房

0.0%

0.0%

大三房136-1431625231.2%11623.6%四房四房161-237982018.9%6012.2%總計(jì)

52045100%492100%第螺四寧批貍推睜售膀產(chǎn)恭品—丹—持軌續(xù)欠發(fā)糾布稱新蜓產(chǎn)普品鵲，朗避五免感斷處檔網(wǎng)，水最稿終凝提什高站利健潤(rùn)抵；分瀉析—膛—第乓四卸批拿推軍售死的勾住旅宅婦產(chǎn)療品煉全善部夜為處項(xiàng)熱目綁公閥寓獸樓等，凳主眠要庸房富源閉為錯(cuò)一衛(wèi)房海l才o定f稀t融戶植型落。臂通膨過(guò)雞推斃出啞稀兔缺菌l巾o拐f(shuō)壞t割戶視型面，材利顛用水產(chǎn)沿品林贈(zèng)它送區(qū)面罵積邀多爺?shù)缺硖丶凕c(diǎn)漸提爭(zhēng)升咳產(chǎn)丹品勞價(jià)朋格妨，漸并丹通爐過(guò)吉價(jià)腸格篇及丹稀旺缺擴(kuò)物漂業(yè)辛的類推士出綿提話高棍項(xiàng)描目摩品億質(zhì)品及碌形謎象局，尸提短升覆項(xiàng)懷目臉整折體扶盈影利仔水禽平洲；項(xiàng)目推售策略第四批住宅戶型配比統(tǒng)計(jì)表（1、2號(hào)樓）產(chǎn)品類別

面積區(qū)間面積面積比套數(shù)套數(shù)比一房一房49-6050000100.0%966100.0%兩房小兩房----0.0%--0.0%大兩房----0.0%--0.0%三房小三房----0.0%--0.0%中三房----0.0%--0.0%大三房----0.0%--0.0%四房四房----0.0%--0.0%總計(jì)

50000100%966100%項(xiàng)且目府住駐宅鐮可走售形面敬積祝：娛1釣5卷8躲8愉8僅4㎡效，裕均蔽價(jià)占6矛5訓(xùn)0恭0根元蓄/朗平總脾結(jié)叔：在媽市婦場(chǎng)昏環(huán)注境松無(wú)由重耽大糧變江化拆的敢前銳提歐下靜，泛如倒能滿堅(jiān)斤持競(jìng)和緩保屈證府營(yíng)懼銷織策析略牢、屠推緩廣徒策破略蔥、憶展鬧示匙策窯略鐮、智客潛戶怕策覺(jué)略怎的繭有以效揪執(zhí)脖行疑，罵可城在拴2歐0侍1竄0欄年留年救度賠完甚成踏7軋個(gè)兇億攔銷臉售島額顧；整體銷售周期2理0罩1薪0內(nèi)年伸度獸銷辜售彩額堅(jiān)預(yù)便期備炒注惡：法上蔬述豎可娛售膊面監(jiān)積售為哲規(guī)殖劃皂未薄定刊稿財(cái)前破數(shù)跨據(jù)碌，因因味此悉并劇不昂準(zhǔn)鵝確過(guò)，絹實(shí)乒際秤銷葬售考額維可虧能趁發(fā)踏生搖變仿化欣，揉年博度街銷虎售鍵額暢不支變分類項(xiàng)時(shí)間2010年6月7月8月9月10月11月12月住宅、公寓3-10號(hào)樓銷售率27%5%5%10%5%5%11%去化面積4316979947994159887994799417587回款額28059712251962430519624301039248605196243051962430114317346住宅小計(jì)銷售總面積：108721；㎡銷售總金額：7億元；銷售率：68%第雕一忌管止理打資謊源抄網(wǎng)瓶（的g聲u沖a富n沈l濤i增.泡1強(qiáng)k獅e怪j騰i均a班n腎.淋c疼o竊m李）外，差提恥供泳海葉量舌管駛理歲資托料支免薯費(fèi)葬下絡(luò)載扛！0知5營(yíng)體銷仁執(zhí)工行營(yíng)趴銷陣策圖略客億戶產(chǎn)鞭品服裁務(wù)營(yíng)尾銷活棕動(dòng)引營(yíng)工銷價(jià)摟格鹽策尖略渠讓道績(jī)選攪擇1清、麥2教0柜0楚9武年江1椒2壘月臉初鋪，童銷酬售葉團(tuán)序隊(duì)魯組敞建2格、睜2伴0滴0顯9遲年疑1疊2酬月含中鋸，黨一疾周素大重客琴戶炎拓候展3佳、爭(zhēng)2畏0持0花9呀年聽(tīng)1搖2棍月陜2抹0心日各，皮售紡樓住部跑開(kāi)弄放4躬、澆2然0車1辯0昆年御4瘡月令初放，異景鋼觀奮樣搬板惹區(qū)結(jié)開(kāi)院放5第、鍵2墳0乏1爺0鋒年王4旋月貌中型，室一宜期春認(rèn)明籌6銜、型2浸0證1懇0勻年秧5裂月麗中柏，厚確剝定路大雨客事戶艘團(tuán)英購(gòu)7佛、紫2線0搜1獄0威年準(zhǔn)6裳月悶1傷0倆日帶，頭一遵期昏開(kāi)擦盤（攔售皂樓剛部示開(kāi)勉放蛙至驚開(kāi)斧盤煮前登，李每蛇周結(jié)一智活隆動(dòng)看或陰兩段周踢一做活康動(dòng)蜓）1蘭、勿1轎2間月植初宣日差項(xiàng)特目波圍樸墻繭出股街2眉、另1芳2洽月彈5救日菜—產(chǎn)1殺0怖日班，挨報(bào)逢紙?zhí)碥涀ξ难撼茨磷?稠、雨優(yōu)數(shù)化倚渠匯道傻選百擇愁，原主鞠力瀉渠渡道丈分床別夾為創(chuàng)：因報(bào)婆廣嫂、戶水外樹(shù)大縣牌火、欠網(wǎng)遮絡(luò)盞；4糟、距窄鞠眾現(xiàn)渠勢(shì)道裂選卻擇仰：嶺短鳴信饒、詠派幸單芬、隨D脊M肆直屬投附、公味交棒站己牌向、廊車孫體5恢、場(chǎng)創(chuàng)擺新尖渠半道五：親街墻道騰懸災(zāi)臂哥廣啄告1弱、魄高博品眉質(zhì)射形斜象雪宣榜傳未，針較彈高竿房釘價(jià)窩推粱廣擠策太略2坦、襪開(kāi)鑼盤幻玉前珠兩全周拒公缺布通均土價(jià)童，厚應(yīng)箏與拳客憂戶奴預(yù)死期撫持怪平窄；3諷、嶄開(kāi)茄盤緩優(yōu)封惠另3遷%爐—竿4幼%4剪、宵開(kāi)憶盤把后戴未呢購(gòu)咐房近客校戶投優(yōu)之惠甚持劍續(xù)妥一恢周肥；5妄、狡開(kāi)敢盤秀后磁正靠常貫銷饞售熔期些優(yōu)病惠將1軋