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2013年營銷策略報告謹(jǐn)呈:天津天安數(shù)碼城有限公司2023/10/9

土地市場分析2012年市場政策分析

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領(lǐng)滋者贏,滑當(dāng)溫然出第勝一體選聽擇區(qū)。引在領(lǐng)腎者釣?乘有估那散么兼大錢嗎股?加問強牲項跪目逼在幸本隱領(lǐng)稈域乓影脫響扭,軌樹升立盤品思牌遵效山應(yīng)1疼5天燭安競數(shù)克碼捆城霉津噸谷術(shù)與蒜其鉗他鋼產(chǎn)艇業(yè)郵園到的吳不摧同謀是什什渡么我呢姐?天帥安俗數(shù)散碼彩城掃津齡谷也是馳城啞市抓產(chǎn)蜓業(yè)衛(wèi)綜旱合生體付啊仰!什倍么勢是半城閥市阻產(chǎn)啦業(yè)授綜預(yù)合校體劍?加牲強迎項串目皆自間身詢價能值偷對鼓外汁宣儀導(dǎo)濁,妹墻么內(nèi)詠墻綢外丘皆彩開敘花1窩6高初效傳、恭快訪捷門、科精茶準(zhǔn)解誕決認(rèn)客菠戶程疑災(zāi)問村,禮定龜能亞樹惜立屯行物業(yè)跡領(lǐng)暈軍吉者輛形悟象塌,呀矗防立行孫業(yè)潮只頭捧。宣丙導(dǎo)抽品財牌闡權(quán)述讀價停值教狀育爪客遍戶2013年項目營銷策略品哄牌引傍領(lǐng)上特下已結(jié)扁合協(xié)跳力吃主葉推現(xiàn)奴場舞策煉略實萬時腿跟畫進圍稍繞怖品扭牌綁運煩作擁促丈進詢產(chǎn)斬品躺銷啞售膏,動長似短哄期啦結(jié)躲合峰,同高鮮舉剝高障打1閥8推收廣見思茄路配:傳品承天慕安霜品大牌產(chǎn)悄業(yè)弓理塌念推哀廣眉目少的膝:鉤領(lǐng)窗航天建津安產(chǎn)罵業(yè)勒地孩產(chǎn),締鍋造半企籌業(yè)荒財毯富酬之根城主碗題盒:津診谷-掘犯金延之悟谷攔,蠢開擴啟玻你形的僵財悄富駁之辱門1序91月7月1下1月6月3月5月8月9月2月持厚續(xù)粘熱狂銷奪期二各期速預(yù)判熱洪期持廁續(xù)皺熱言銷育期4月一削期入奮伙二稠期入能市1族0月2惑0璃1慈3年粗推從廣眉節(jié)滋奏玩及谷安償排倘:1晚9加海深備品糠牌喘影用響澆力市塑蹄造線奶上投大岡眾售媒儲體釘造染勢爹,只樹艘立標(biāo)天屈津翻產(chǎn)朵業(yè)故地心產(chǎn)腥品燃牌奔標(biāo)探桿黨,繭加么大蹈品鋼牌著宣精傳槐力饅度加形大守線師上糟線病下晴結(jié)亮合醬力非度線狡下圾推姻廣謹(jǐn)、喚全陶面問鋪悲開完,擁產(chǎn)容生老聚驅(qū)集諒效抗應(yīng)節(jié),找保迅持幸熱仰銷畫勢搬頭肝,定引碎爆舞市蔑場伍熱灣度二孟期沒形萍象待展倡示新尾品洽面謊世圾,系全蛋新V蠅I出再街詢展翅示加刷大冤現(xiàn)行場誕銷渠售聾策紐奉略煉力傾度把受錢告放表在芳刀循刃擠上劣,起將且優(yōu)胸惠食進墓行窩到切底錘,沸促序進葉老經(jīng)帶湯新辯。企洋業(yè)山家外論中壇聚年弦會入汁住活饞動產(chǎn)畢業(yè)原論柴壇壺活補動1梳2月年床末魯沖隸刺年瘡末潛作膨為尤行羽業(yè)能領(lǐng)筋先敵品紋牌終答闊謝餓客諷戶缺,活同湯時變做儲年啄末嬌沖免刺震,響為事來獸年寫做倒鋪抽墊鈴。策略監(jiān)一指:密品勵牌誤引高領(lǐng)主挪要哨動輝作齡:齊線弓上僵媒拒體距造救勢,工低席成畫本君長途運謀作冊,兩宣斗講則為窩主黎,圖實季時倦推厭波謙助成瀾粘。加耽大探品毫牌框宣桃傳縱促哪進疼力手度稀,新樹望立漁企遼業(yè)久與跪項涂目孟產(chǎn)宋業(yè)眨地蛙產(chǎn)尋領(lǐng)里軍食品疑牌2潔1城釘市灣產(chǎn)閑業(yè)倉綜殘合盟體火模難式天凈安合數(shù)租碼餡城舞的罪產(chǎn)翼業(yè)協(xié)形淺式天程安神數(shù)禾碼煩城掀的丘產(chǎn)或業(yè)患形葛式天導(dǎo)安茫數(shù)跪碼鉗城帶的泊產(chǎn)騎業(yè)斬形湯式天榨安軋數(shù)殼碼嶄城獻的角產(chǎn)志業(yè)葉形熊式紙敘媒勁:軟勞稿梅文漠案占為僻主碰,茂特越刊傍文趟案見植泉入絕,亦硬賞廣蟲為法輔1、隊紙映媒賢:日壇報、尤晚砌報旬線此上查媒漢體葵等低與側(cè)記近者攪合部作貝實寨時軟睛稿植昆入屈,姐結(jié)初合冒大故節(jié)級點澤大槽篇漿幅說文里案耀轟鞭炸你。(盾結(jié)微合儀一椅期秋入途伙或、回二之期磨推咐售范相臭關(guān)敵媒鹿體鵝發(fā)憂布疏會具)。闡歸述閥項順目菊調(diào)紙性柿,屠并術(shù)與格企屈業(yè)蠶家羞共反筑祝未象來遺經(jīng)摸濟蔽繁御榮伐,吃津賢谷搬助尖中擾小嶄企擇業(yè)撇開也啟選財伍富支之狐門旨。城佛市壯產(chǎn)兵業(yè)簽綜捕合送體瀉模輝式2擇2網(wǎng)它絡(luò)殖:炕軟閉文芹、鏟論統(tǒng)壇頂、閱微張博醋信釘息掏實揀時蛙更更新劍持約續(xù)復(fù)發(fā)愈布天逃安頌數(shù)啦碼騾城盈的董產(chǎn)朵業(yè)劉模鴉式城謙市診產(chǎn)為業(yè)風(fēng)綜蠢合破體絞模挨式2、唉網(wǎng)社絡(luò)續(xù):各填大朽網(wǎng)鋼站省軟我稿您釋吳放肉,微筋博繼運姜作謹(jǐn),躁與盜網(wǎng)規(guī)站序共植同不合記作柳產(chǎn)涼業(yè)須地統(tǒng)產(chǎn)膊欄降目建,屢締嶺造蟲產(chǎn)座業(yè)覽領(lǐng)羊軍屯新鐵聞姻效瞇應(yīng)喜。2上3天虛安蕉數(shù)捆碼盛城·津羅谷城思市糖產(chǎn)睡業(yè)紫綜斜合字體3、軟戶旨外識:西餐青芝區(qū)周始邊醬道路請戶古外漆牌重、封廈鎖立東闊南衰西慣北和、注攔呀截粗客妙戶還,表在顛其梯他變高丈新洋區(qū)日、撫開毛發(fā)司區(qū)斑內(nèi)符設(shè)船置咽路寶名膜牌匪直斯達朱終鞋端童客瞧戶繩群禮體辰企蛇業(yè)嚇主隔。2腐4直沸效啟媒編體炮直騎達粉客籃群時,煩與菌客紗群盛,閉與駛市兄場搏,窄親蒸密歸接德觸4、直亂郵:針促對賊各錘企旬業(yè)腸主裝群休體遭派針發(fā)呀項使目酒介翻紹、直樹達對客撈戶吊群宜體犯,機棉場乓相候關(guān)的媒到體口登恨機便牌堅廣很告占刃領(lǐng)耐天拍津垮企織業(yè)極主忙主掃流朽人壺群洽出沿入卵地遼帶尼。2條5策略省二勾:址上至下勤結(jié)知合刑協(xié)料力戲助忍推主敲要害動文作腦:嚴(yán)通膏過各剖類活牛動寫、懂會喚展論子壇地帥面喂?fàn)I能銷與鞭線李上晌媒頓體相藝互媽爆皇破螺:活眉動講:1、竭結(jié)談合棵一府期抄入謎住也舉店辦伶系繩列鈔活勢動及媒項體艷見羞面乒會默活仰動考,驅(qū)業(yè)噴主遞答拉謝秤宴活餓動促風(fēng)進但老增帶督新切,加皇強自緞身缸形政象展宣館揚血,升構(gòu)華耕品罪牌價粉值2、襖結(jié)沿合很二皂期斬推困售姻舉新辦玩媒之體氏發(fā)蜘布藝會3、企騙業(yè)次家草年司會活招動主:企結(jié)娃合頑各校類壓會罷展縮慧論校壇盲活研動梯聯(lián)脫動熔以氣及要自認(rèn)身根籌右辦墊產(chǎn)失業(yè)術(shù)論脂壇年逢終暖產(chǎn)堅業(yè)屯論惱壇家等艦。配閉合胃線恐上圍:帳紙鉤媒翼軟塊稿+網(wǎng)蔬絡(luò)亮互號動姑播飼報觀,打產(chǎn)頑生隊聚嬌集稼效房誠應(yīng)偵,推極廣天莊安組數(shù)邪碼班城航產(chǎn)解業(yè)太模猜式線床下媒姑體:短箭信發(fā)念布盛;派恐單躬:勁西挖青區(qū)周彩邊竄津陣靜懶路撕、蹈復(fù)岡康嶼路廈,買交吳通高干欲道桃出道入咬口顯,事汽抱車知派僑單商導(dǎo)會配、肚協(xié)仇會駕拓吳展嫩等加閣大鞏線滋上抵線戀下遣結(jié)宰合與力醉度宅實螺時袖跟嘴蹤墾報強道苦,蔬釋其放聯(lián)市立場餡聲創(chuàng)音入住津儀具式時午間院:2菊0秘1析3年6月炮(語暫漸定代)地多點奏:營此銷籮中輸心主河題芬:津獎谷錦入填住侄儀六式嘉酬賓尿:項煩目癥領(lǐng)撐導(dǎo)犧、鞏成扮交寄大缸客盲戶愚、同誠估意軋客儉戶陣、梳新囑聞信媒顫體絕記屑者目蛙的絞:針遙對已交光房若入蟲住述客濾戶跌,準(zhǔn)舉熊辦蓋歡猜迎揉入辜住殊儀等式系為宴項銀目騎熱狼銷箱造棍勢稈,虧營刪造填火赤爆蹈氛詳圍錫,圈促胖進鑰項養(yǎng)目仗影丈響韻力軍為貿(mào)后凡期燃銷歲售約造鳴勢末。目疑的尖:充興分傻營抵銷霉知對名燒商琴學(xué)備院航的澤高吼端躬企雨業(yè)惰主淚學(xué)廚員河資容源,同夏時阿為賺本訂項莖目蒙成頌交沿及旺誠中意犁客觸戶映提李供撫參禾加訴講幼座禁機們會針墳對藥四吩大士產(chǎn)彼業(yè)置開挽展密產(chǎn)擦業(yè)共課稿堂泉,帳吸爬引塌產(chǎn)理業(yè)許高災(zāi)端笛客捆戶優(yōu)群恰關(guān)恨注面俊向競對駛象蓄:高保端萌企輛業(yè)柴主愿學(xué)普員參辱與倚人兆數(shù)址:5協(xié)0嗚-把1寨0玩0人具扯體毛流馬程怖:以D衫M額+價趣值徐數(shù)憂千近元嗽的算培門訓(xùn)嘩入乎場材券稍的鴿形漏式耽吸暈引漢企曬業(yè)博主塵參奔加嘆論編壇勁,僑引泛發(fā)提其象對爆項沙目許及腿天盆安烈的迅關(guān)矛注產(chǎn)椒業(yè)證課杰堂—變—長滋江雷商已學(xué)佳院—擦—天廊津鎮(zhèn)津蜓谷時槽間腥:2仔0芳1怖3年9月主序題督:四胖大誦產(chǎn)遞業(yè)離課絹堂辣(泳電拉子財、寫物客流堡、殊貿(mào)扔易廢、偽服逗裝榆)地勿點培:天困津叛及騙目壘標(biāo)框客答戶句所叨在邪城柜市色(隊如邁北地京掃、甘上漸海聯(lián)等翼)合涌作毒單柱位纏:長派江琴商燃學(xué)捉院離、予中滅歐聯(lián)國濤際伐工魚商學(xué)替院辛、天遣津燙商視會蹦、榜行狂業(yè)千協(xié)應(yīng)會產(chǎn)業(yè)論愈壇目議的讓掏企鴨業(yè)衛(wèi)真江實狗的汽體氧驗攪天桐安走扶礙持店中成小價企棵業(yè)軍從鄉(xiāng)豐“啞創(chuàng)靜業(yè)腰”屆到睬“獸上筐市究”帥的茅真觀實怕過禮程稼,赤讓腰其涂看匠到迎在臂天瞇安芝數(shù)萬碼取城妖的淋未件來米愿惑景具直體宇流稀程梢:①解酸讀餃天暢安辛發(fā)懸展樂歷澤程很及染全塌國部化色布楚局預(yù)戰(zhàn)鳥略坊;②邀惜請?zhí)鬼椈帜總麍F儲隊桌精畏英危解扣密灘天耐安鄉(xiāng)豐數(shù)屢碼睡城說服昏務(wù)澤中世小槽企陣業(yè)另由擱“癥創(chuàng)釘業(yè)東”坐到著“申上究市置”巷的到優(yōu)覺勢奔;③河邀枯請滑與百天拌安撥共蹦同哀成逝長鉛的驚上呈市見公框司茫企趣業(yè)拘老潛總嚇或徐高余管疼講轟述季企炊業(yè)蒜發(fā)鵝展哭歷串程宣;④旨天陸津雹企殼業(yè)堡主脹與蟻天秩安江共澆同蘆成忍長結(jié)的呈上炎市挎公床司撿企萌業(yè)沉老旁總綿互幕動閉,轎探姜討樂中對國像創(chuàng)括業(yè)堂企提業(yè)層的懼成踢長梯歷既程玩和壇未雜來握發(fā)攏展貍趨誘勢逮;媒澤體原配傻合袋:以束此扔為況話再題返在重主拍流弦報換廣楚、舉網(wǎng)慢絡(luò)含等棟媒荒體庸上茫進比行這宣茶傳資;時訊間顫:2策0禾1貸3年1希1月偷中蠢旬主原題柳:“糧天蓬安2礙0年欺孕泳育4痕1家乒上竊市戲公懲司稅的衡秘休密翠”地刊點扯:天喇津億天車安殿數(shù)戴碼爭城嘉過賓鵲:政苗府停官截員錘、磚項氏目吧領(lǐng)普導(dǎo)俗、貴天宏津猜市孕高輛端換企鮮業(yè)岡主腫、搭各骨商怖會挖成祝員凍,垂企昏業(yè)吧,百銀夠行及堆各勉媒申體天敲安2玩0年裹孕役育4暫1家嶄上仙市眼公禾司睜的戴秘票密企業(yè)貞家談?wù)撍瘔瘶I(yè)主頑答堂謝堅宴時醫(yī)間唱:2奴0對14年1月地運點福:天白安要項住目們現(xiàn)悔場邀疤請騎人搭員餅:已悅成釋交器業(yè)知主朽,步寫反字蜻樓漿意極向參簽裂約言大拴客曲戶敢,勤主虎流拔媒姓體蟲、刪天吉安垃領(lǐng)縮慧導(dǎo)酒出會席執(zhí)征行租要原點涉:走肥秀配等鞠暖志場坦表掠演異,讀典笑型芬代殘表救業(yè)坊主寒與渾主閣持俗人蝴的劑現(xiàn)驗場易互胞動榨,液現(xiàn)石場源抽坐獎活視動建訴漆求女:旨蜓在凡提州升警前淘期洞業(yè)俯主絲式對接項腿目鼠的栗美皂譽度度布,嚼促柿進執(zhí)老擠帶參新欠,蓋為摩項架目轉(zhuǎn)持嫂續(xù)準(zhǔn)熱污銷座做擺準(zhǔn)測備趟。3胳0策略等三:維將辰現(xiàn)里場米包娃裝漠進合行民到介底豐富園區(qū)導(dǎo)視系統(tǒng),讓視覺遠(yuǎn)離一馬平川,有效提升項目現(xiàn)場整體性。精神堡壘標(biāo)志醒目,有效攔截客戶,提升項目形象。樓處內(nèi)部包裝充實現(xiàn)場環(huán)境,傳遞項目價值有效引導(dǎo)客戶促進成交3誘1鞏厚固尼一島切府只歇為劇營潔銷業(yè)服最務(wù)匯!現(xiàn)毒場啟銷犧售凡策窮略盞:特稈惠攪房牽源計現(xiàn)劃艷;房梯款朵優(yōu)遣惠市返背還計嶄劃;分樓期堅首巖付薪計床劃常;營壤銷聯(lián)裂動計及劃晴;加天大產(chǎn)現(xiàn)掘場躺銷辯售饒策拜略碌力開度無,蠶把洗錢類放路在莊刀循刃張上慌,森將待優(yōu)新惠然進堂行到聲底策略躁四浸:現(xiàn)滋場膜策虜略繪實慶時碎跟指進特夕惠胖房鈔源盜計雹劃一木期職清你盤池,扭特胸惠練現(xiàn)奴房選脆取誼部栗分汁特聚惠詢房殊源聯(lián)進頓行模實雨際惜優(yōu)拘惠徹,議促赴進曠客洞戶跟成塌交肅;現(xiàn)臺場壇拍譜賣選曉取豆部剃分福禮暖品講進趴行嘩拍四賣吉叫鑼價車活桿動要,砍其沾中警重料頭秋戲思為慚特慈惠倒房襲源個進唐行公現(xiàn)助場怨特鞏會碌叫津價謀拍跨賣活,汁吸餃引下人逃氣挪,效促象進攤現(xiàn)刪場錄成辣交遼?,F(xiàn)場朵銷藥售辣策浮略房疫款沒優(yōu)柱惠胖返崇還盟計樂劃減閣少端客序戶聲購塘買羊風(fēng)運險閃壓朵力抓,奪實冶行栽五哪年田返時還鉗計艷劃撈,增分錘五睜年處期箱,捕每扔年境返弊還幼客將戶騾固轉(zhuǎn)定性比膀例尿房昏款現(xiàn)場唯銷聰售仇策咱略分溝期鹿首請付卡計害劃針廳對稱客笛戶鼠暫理時失資歸金酷不桌到堂位當(dāng)情叮況存可竹實州行勞客押戶獄分丹期哨付蘆清汁首晉付碧計且劃膨,股將攏客裹戶作首拾付歲款種項偶分棍期指付鬼款溜,辱其陸中技款傲項甘由例開跡發(fā)漂商概墊閱付壞,確具耐體首款賢項裝間砌隔嗽時中期鏈由鵝開輛發(fā)聾商績商瞧議枕決伶定警?,F(xiàn)場桿銷巡壽售醒策樣略營線銷詞聯(lián)堤動此計屯劃針少對小現(xiàn)菠場橫上活門淹客悼戶塞不廊足俘,回促較進吉客苦戶竊成典交購,梯實順行文聯(lián)扎動著計餡劃竟,痕對狗帶鵲客旋上活門供的遷任斯何卻人狗員鹿實擁行鹿獎壟勵辰,底對辛帶焦客滋上黎門奇并暗認(rèn)耐購刻實工行炮加艷大晴獎聞勵崖,裁最啟終飯實瞎現(xiàn)搶成早交稠者廣繼版續(xù)販增轟加側(cè)獎供勵象。對扁二均三揭級跪市四場警聯(lián)申動蔑實脆行緩獎烘勵艦計浪劃錢,扒促浴進膛本普土毒三剩級稼市軟場邁門上店木為喜項坦目龜展社開稿推溝售灶,刊加鳥大胸獎徐勵托力牲度敘。現(xiàn)場億銷駝售襖策昆略3趙62013年推廣計劃營銷動作推廣手段執(zhí)行時間數(shù)量/規(guī)格覆蓋范圍主題合作媒體報價(萬)線上推廣短信每周三、周四,共20周30萬條/周*20=600萬條企業(yè)主、商務(wù)人群、創(chuàng)業(yè)人群等一期準(zhǔn)現(xiàn)房入住+城市產(chǎn)業(yè)綜合體+二期盛大開放待定30網(wǎng)絡(luò)軟文2013年3月-12月300篇——項目動態(tài)及價值點傳遞新浪、搜房、新華網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)30微博2013年3月-12月每天至少更新8-10條——項目動態(tài)及價值點傳遞、新聞資訊新浪論壇2013年3月-12月每天至少更新8-10條——項目動態(tài)及價值點傳遞新浪、搜房報紙?zhí)旖蛉請竺恐芤卉浳?8期——天津天安數(shù)碼城津谷,城市產(chǎn)業(yè)綜合體的締造者天津日報16今晚報每周五軟文*8期——天津天安數(shù)碼城津谷,城市產(chǎn)業(yè)綜合體的締造者今晚報16雜志津地產(chǎn)每月1期*8月=8期——項目形象定位+一期現(xiàn)房熱銷+二期盛大開放,適時消息推送津地產(chǎn)4戶外樓體字5月左右完成4號樓北側(cè)天安·津谷27907777待定10單立柱5月左右完成——榮烏高速、津靜公路項目定位、電話待定30精神堡壘5月左右完成——項目項目名稱、電話待定5道旗5月左右完成——園區(qū)內(nèi)道路、賽達大道、柳口路項目定位、電話待定8圍擋5月左右完成——項目周邊項目定位、電話待定30路名牌3-12月——華苑等產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)項目形象待定102013年推廣計劃營銷動作推廣手段執(zhí)行時間數(shù)量/規(guī)格覆蓋范圍主題合作媒體報價(萬)線下渠道電臺交通臺5、6、10月10秒全部項目形象定位+一期現(xiàn)房熱銷+二期盛大開放,適時消息推送天津交通廣播10音樂臺5、6、10月10秒全部項目形象定位+一期現(xiàn)房熱銷+二期盛大開放,適時消息推送天津音樂廣播10活動客戶入住答謝以及二期推售會6月下旬6月下旬一期入住客戶,媒體一起產(chǎn)業(yè)樓客戶入住答謝以及二期推售宣傳待定5產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)論壇活動10月左右10月左右房地產(chǎn)專家,入住客戶,媒體產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展和趨勢(突出城市產(chǎn)業(yè)綜合體)待定5展牌投放4-12月4-12月西青區(qū)咖啡店、高檔酒店、高檔KTV、高檔社區(qū)一期準(zhǔn)現(xiàn)房入住+城市產(chǎn)業(yè)綜合體待定10DM單投放4-12月4-12月待定聯(lián)動獎勵4-12月4-12月聯(lián)動人員————30跳點獎勵4-12月4-12月銷售人員————25現(xiàn)場包裝售樓處包裝4-12月針對售樓處布置進行實時調(diào)整突顯項目品質(zhì)、調(diào)性待定3總計

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