衡宇租賃合同本合同兩邊當事人出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依照國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙兩邊在志愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的衡宇出租給乙方利用，乙方承租利用甲方衡宇事宜，訂立本合同。一、衡宇的座落、面積及裝修、設施1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市出租給乙方利用。1-2.甲方出租給乙方利用的該衡宇建筑面積共__平方米。1－3．該衡宇的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由兩邊在合同附件中加以列明。除兩邊還有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方利用和乙方在本合同租賃期滿交還該衡宇時的驗收依據。二、租賃用途2-1．本合同簽定前，甲方已向乙方出示了該衡宇的《衡宇權屬證書》。2-2.乙方向甲方許諾，租賃該衡宇僅作為_住宅_利用，不得轉租、轉借、合租。2-3．在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得自行改變該衡宇利用用途。三、租賃期限3-1.該衡宇租賃期共一十二_個月。自年一月_日起至 年一月_日止。3－2．租賃期滿，甲方有權收回全數(shù)出租衡宇，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，從頭簽定租賃合同。四、租金及支付方式4-1.該衡宇每一個月租金共計為人民幣__元。（大寫：人民幣元整）。4-2.該衡宇設施押金為人民幣_一元。（大寫：人民幣元整）。4-3.該衡宇租金支付方式如下：乙方按季度支付房租，首期租金與保證金在本合同簽按時支付，以后每期租金乙方應于到期前15天支付給甲方。乙方如超期支付租金，每超期一天，那么乙方需按月租金的0.3%向甲方支付滯納金；超期十天，那么甲方有權終止本合同，自行收回衡宇，甲方將依照乙方實際居住天數(shù)計算租金。五、其他費用：乙方在租賃期限內，利用的水、電、煤氣、費、有線電視費、寬帶費、垃圾清運費、衡宇物業(yè)治理費及共攤等費用，由乙方自行按時交納，因乙方未按時交納產生的滯納金由乙方承擔。六、衡宇修繕與利用6－1．在租賃期限內，甲方應保證出租衡宇的利用平安。乙方應珍惜并合理利用其所承租的衡宇及其附屬設施。如乙方因利用不妥造成衡宇或設施損壞的，乙方應當即負責修復或予以相應的經濟補償。6－2．除衡宇內已有裝修和設施外，乙方如要求從頭裝修或變更原有設施的，應事前征得甲方的書面同意。租賃期滿，依照原書面約定，要求恢恢復狀的，乙方必需恢恢復狀，體會收認可，方可辦理退租手續(xù)。6－3．該衡宇的維修責任除兩邊在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。6－4．甲方維修衡宇及其附屬設施，應提前二天書面通知乙方，乙方應踴躍協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，那么概由乙方負責。6－5．如因不可抗力緣故，致使衡宇損壞或造成乙方損失的，兩邊互不承擔責任。七、變更和解除本合同的條件7－1．在租賃期限內，非以下情形之一的，不得變更或解除本合同：甲方或乙方因有特殊緣故，經兩邊協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部份或全數(shù)該衡宇的；因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。7－2．變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方蒙受損失的，除本合同（7－1條）第（4），第（5）款可依法免去責任外，應由另一方負責補償。八、乙方的責任8－1．在租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該衡宇，由此而造成甲方損失的，乙方應予以補償。未經甲方書面同意，擅自將該衡宇轉租、轉借他人利用的；未經甲方書面同意，擅自拆改變更衡宇結構，或損壞衡宇，且經甲方書面通知，在限按時刻內仍未糾正、并修復的；擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該衡宇進行違法違章活動的；拖欠租金累計一個月以上的；8－2．在租賃期限內，乙方超期交付水、電、煤氣費、物業(yè)治理費等，每超期一天，那么應按上述費用的0.3％支付滯納金。超期達兩個月以上的，甲方有采取停止供給或利用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。8－3．在租賃期限內，乙方未經甲方同意不得半途自行退租，假設未經甲方同意乙方自行退租，已付租金甲方不予退還。8－4．租賃期滿，乙方應如期交還該衡宇。如乙方超期歸還，那么每超期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方的責任9－1．甲方未按本合同約定的時刻，交付該衡宇供乙方利用的，每超期一天，甲方應按月租金的0.3％向乙方償付違約金。超期七天，那么視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，假設支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責補償。9-2．在租賃期限內，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情形，擅自解除本合同，提前收回該衡宇的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，假設支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責補償。十、其他條款10－1．本合同未盡事宜，經甲、乙兩邊協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部份，與本合同具有一樣效勞。10－2．甲、乙兩邊在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違背合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。10－3．甲、乙兩邊在履行本合同進程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由兩邊向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該衡宇所在地域的人民法院起訴。10－4．本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙兩邊各執(zhí)一份均具有一樣效勞。出租方（甲方）：身份證號碼：地址：代表人（代理人）：承租方（乙方）：身份證號碼：地址：代表人（代理人）：合同附件簽約日期：年月日該衡宇的家具、家電及設備清單：洗衣機爾B1電冰箱丁居1設備熱水器爾B1空調機能乜2灶具花1新其它： 水卡：水卡已交付，電卡：已交付 出租方（甲方）確認： 承租方（乙方）確認：日期：提高云購中獎概率的奪寶方式方式一：通過官方鏈接注冊賬號。通過官方鏈接來注冊賬號，但如果是是已有賬號，要記得在從頭注冊賬號前，先退出登岸的賬號，清楚網頁Cookie和利用痕跡，然后再注冊新賬號，新賬號能夠不設頭像不用昵稱，注冊完就可以夠夠充值開始參與云購活動，一樣只需要投入幾十塊就可。這種方式適合價值較小的商品，能夠提高中獎概率。若是賬號充值超過200元卻沒有中過獎，也要從頭注冊一個賬號，一樣是通過官方鏈接來注冊新賬號。賬號注冊完畢后，開始充值參與云購。參與云購時要注意，價值超過3000元的商品，投100至200元，其中獎的概率就會大些，價值在3000元以下的商品，一樣投一百以下就好了。方式二：注意購買的時刻。若是資金比較豐裕，能夠包尾，即商品在剩下20%人次以下，將剩下的全買了，如其中獎概率能夠提高很多，有些時候乃至能夠提高到90%。如以下圖，這款蘋果價值13800元，此刻還剩下3000多次，這時全數(shù)買進，其中獎概率就會大大提高。方式三：買偶數(shù)。依照幸運碼的計算規(guī)那么，咱們能夠看出一個小規(guī)律：幸運碼/總需人數(shù)=大致的一個區(qū)間，去除掉一些離譜的數(shù)據，然后依照正態(tài)散布得出0.6----0.78如此一個區(qū)間，其中峰值為0.67。只是這只是從大量數(shù)據中提掏出來的結果，是大多數(shù)，例外也是有的。此刻一樣一元云購網站的幸運碼都是隨機的，因此建議朋友們每次買2個，也確實是雙數(shù)。依照其生成幸運碼的機制計算能夠得知雙數(shù)的話數(shù)據