科技園區(qū)入駐合作協(xié)議鑒于甲方依據(jù)國家及地方有關政策法規(guī)，設立科技園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），為鼓勵科技創(chuàng)新，吸引優(yōu)秀企業(yè)入駐，為企業(yè)提供良好的發(fā)展環(huán)境與配套服務；乙方擬在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動（以下簡稱“企業(yè)”），為明確雙方合作事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條入駐企業(yè)及基本情況1.1乙方名稱：[企業(yè)方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]，經(jīng)營地址：[擬入駐地址]。1.2乙方為[企業(yè)性質，如有限責任公司、股份有限公司等]，主要從事[企業(yè)主營業(yè)務]業(yè)務。1.3乙方入駐園區(qū)的目的是[如：享受稅收優(yōu)惠、獲得研發(fā)支持、拓展市場、提升品牌影響力等]。第二條入駐場地2.1甲方同意將位于[園區(qū)具體地址]的[物業(yè)類型，如標準辦公室、研發(fā)實驗室、中試車間等]，具體位置為[樓層、單元號、具體房間號]，建筑面積約為[面積]平方米（以下簡稱“入駐場地”）出租給乙方使用。2.2入駐場地的交付標準：甲方應于本協(xié)議生效后[天數(shù)]日內(nèi)，將符合國家及地方相關安全、消防規(guī)范的入駐場地交付給乙方。交付時，場地裝修程度達到[描述裝修狀態(tài)，如：滿足基本使用要求/根據(jù)乙方初步設計完成]，并配備[列舉基本設施，如：照明、供電、供水、網(wǎng)絡接口等]。2.3入駐期限：本協(xié)議項下的場地租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[年數(shù)]年。2.4租金及支付方式：(1)租金標準：乙方應按[租金計算方式，如：固定/遞增]方式向甲方支付租金。首年租金為人民幣[金額]元整（大寫：[金額大寫]），自本協(xié)議生效后[天數(shù)]日內(nèi)支付。后續(xù)年度租金根據(jù)[租金調(diào)整機制]進行調(diào)整。(2)支付周期：租金按[支付周期，如：年/半年/季/月]支付。(3)支付賬戶：乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號](4)逾期責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第三條場地使用及裝修3.1乙方有權在符合園區(qū)整體規(guī)劃和相關管理規(guī)定的前提下，按照自身經(jīng)營需求對入駐場地進行合理使用和裝修。3.2乙方進行裝修前，應向甲方提交詳細的裝修方案，包括設計圖紙、材料清單、施工計劃等，并經(jīng)甲方書面批準后方可實施。3.3裝修工程應符合國家及地方關于建筑、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和標準，不得影響周邊環(huán)境和公共設施。3.4裝修期間，乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，確保安全文明施工，并承擔所有裝修費用。3.5裝修完成后，乙方應通知甲方驗收。驗收合格后，方可投入使用。乙方應在本協(xié)議終止或解除時，將裝修部分及其附屬設施恢復至甲方認可的狀態(tài)，或達到雙方約定的可移除標準，恢復費用由乙方承擔。第四條園區(qū)設施與服務4.1乙方享有本協(xié)議附件一《園區(qū)公共設施服務清單》中列明設施的使用權，包括但不限于[列舉主要公共設施，如：會議室、共享實驗室設備、員工餐廳、停車場等]。4.2甲方提供本協(xié)議附件二《園區(qū)配套服務項目》中列明的服務，包括但不限于：(1)政策咨詢：為乙方提供國家及地方科技、財稅、人才等相關政策的咨詢與解讀服務，協(xié)助乙方申報各類政府扶持項目。(2)創(chuàng)新服務：提供科技成果轉化、知識產(chǎn)權保護、產(chǎn)學研合作對接等服務。(3)人才服務：提供人才招聘推薦、人才培訓、人才公寓申請協(xié)助等服務。(4)市場服務：提供市場信息共享、宣傳推廣機會、行業(yè)交流活動組織等服務。(5)行政服務：提供工商注冊、稅務登記等事務的咨詢與代辦服務。4.3服務標準：甲方應按照附件中約定的服務內(nèi)容和標準為乙方提供服務，并對關鍵服務的響應時間做出承諾。乙方應積極配合甲方提供相關服務所需的信息和資料。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：(1)按時足額向乙方交付符合約定的入駐場地，并保證場地具備基本使用條件。(2)負責園區(qū)公共設施和市政配套的維護、管理和運行，確保其正常使用。(3)落實園區(qū)的安全生產(chǎn)、消防安全管理措施，提供必要的安全保障。(4)按照本協(xié)議約定向乙方提供配套服務，并接受乙方的監(jiān)督。(5)有權監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議及園區(qū)各項管理規(guī)定。(6)維護園區(qū)整體環(huán)境秩序和形象。5.2乙方的權利與義務：(1)按照本協(xié)議約定，按時足額支付租金及其他應承擔的費用。(2)按照約定的用途使用入駐場地及園區(qū)設施，不得擅自改變用途或進行危害公共安全的活動。(3)嚴格遵守本協(xié)議及甲方制定的《園區(qū)管理規(guī)定》（以甲方正式公示版本為準），包括但不限于作息時間、裝修管理規(guī)定、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定、信息安全規(guī)定等。(4)負責企業(yè)自身的經(jīng)營活動、人員管理、安全生產(chǎn)及承擔相應的法律責任。(5)自行辦理企業(yè)注冊、稅務登記等法律合規(guī)事宜，并接受相關部門的檢查。(6)配合甲方進行園區(qū)管理、檢查、評估等工作，按要求提供真實、準確的信息。(7)有權享受本協(xié)議約定的園區(qū)配套服務，并按照規(guī)定標準使用。(8)維護園區(qū)形象和聲譽，不得從事有損園區(qū)形象的活動。第六條運營管理6.1乙方應遵守園區(qū)關于工作時間、訪客管理、垃圾分類、車輛停放等方面的具體管理規(guī)定。6.2乙方應自行承擔企業(yè)運營過程中產(chǎn)生的安全生產(chǎn)責任，建立健全安全管理制度，配備必要的安全設施，定期進行安全檢查。乙方應確保其經(jīng)營活動符合消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求。6.3乙方應妥善保管并合理使用入駐場地及園區(qū)提供的設施設備，如有損壞或滅失（非正常損耗），應負責修復或賠償。第七條知識產(chǎn)權與保密7.1乙方在入駐期間利用園區(qū)提供的共享設施、平臺或接受甲方提供的服務所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，其歸屬按照相關法律法規(guī)及具體服務協(xié)議執(zhí)行。雙方另有約定的，從其約定。7.2雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。第八條協(xié)議的變更、解除與終止8.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情況之一時，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方喪失商業(yè)信譽或破產(chǎn)、解散的。(3)乙方擅自改變?nèi)腭v場地用途，從事非法活動的。(4)乙方拖欠租金或其他應付費用達到[金額或比例]，經(jīng)甲方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的。(5)乙方違反國家法律法規(guī)，受到刑事處罰或行政處罰，且對園區(qū)造成重大負面影響的。8.3因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可單方解除本協(xié)議。遭受不可抗力一方應立即通知對方，并提供相關證明，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責任。8.4本協(xié)議期限屆滿，雙方權利義務履行完畢，本協(xié)議自動終止。8.5協(xié)議終止或解除后，雙方應在[天數(shù)]日內(nèi)完成場地交還、費用結算、資料返還等手續(xù)。乙方應將入駐場地恢復原狀或雙方約定的狀態(tài)，并確保不侵犯甲方對場地的任何權利。第九條違約責任9.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.2除第八條約定的解除情形及后果外，乙方發(fā)生本協(xié)議第8.2條（1）、（3）、（4）項情形的，除應承擔相應違約責任外，甲方還有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約金人民幣[金額]元整（大寫：[金額大寫]），該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額。9.3甲方違反本協(xié)議交付場地的義務，或提供的設施、服務不符合約定標準，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇仲裁或訴訟]解決：(1)仲裁：提交[仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(2)訴訟：向[有管轄權的人民法院，通常是園區(qū)所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）。11.2任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供不可抗力證明。雙方應根據(jù)不可抗力影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。第十二條法律適用與文本12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)