第4頁共4頁物業(yè)工程?部經(jīng)理崗?位職責(zé)標(biāo)?準(zhǔn)版本?1.制定?物業(yè)設(shè)備?運行的檢?查、維修?、保養(yǎng)計?劃，確保?無重大工?程事故發(fā)?生。2?.確保整?個物業(yè)項?目設(shè)備的?正常運轉(zhuǎn)?，每日全?面巡視物?業(yè)，發(fā)現(xiàn)?問題及時?做出反應(yīng)?并整改。?3.協(xié)?助項目經(jīng)?理組織制?定重大維?修保養(yǎng)外?包標(biāo)書、?備品配件?購進計劃?、并負責(zé)?實施及監(jiān)?察外包公?司的服務(wù)?。4.?制定部門?規(guī)章制度?、操作規(guī)?程和技術(shù)?規(guī)范;負?責(zé)下屬員?工的培訓(xùn)?及考核。?5.負?責(zé)工程部?的日常管?理，制定?年度工作?計劃、月?度實施方?案及工程?費用預(yù)算?，主持部?門工作例?會，界定?各班組工?作范圍及?職責(zé)6?.完成上?級領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其他?工作事宜?。物業(yè)?工程部經(jīng)?理崗位職?責(zé)標(biāo)準(zhǔn)版?本（二）??向項?目經(jīng)理匯?報，履行?公司總部?和項目部?決定，完?成本部門?質(zhì)量目標(biāo)?;?負?責(zé)組織設(shè)?備的使用?、維修、?更新直至?報廢的整?個使用過?程的管理?工作，使?設(shè)備處于?完好的技?術(shù)狀態(tài);??負責(zé)?項目設(shè)備?設(shè)施的交?接驗收;??在“?安全、可?靠、經(jīng)濟?、合理”?的前提下?，做好節(jié)?約能源的?工作;??組織編?制各種設(shè)?備的保養(yǎng)?、維修計?劃，采購?計劃，并?組織實施?;?根?據(jù)運作管?理要求，?進行成本?控制;??組織收?集、編制?各種設(shè)備?的技術(shù)資?料、圖紙?，做好設(shè)?備的技術(shù)?管理工作?;?組?織擬訂設(shè)?備管理、?操作、維?修養(yǎng)護的?各種規(guī)章?制度和技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，?并監(jiān)督執(zhí)?行;??定期組織?開展工程?部維修人?員技術(shù)業(yè)?務(wù)和體系?管理學(xué)習(xí)?，不斷提?高業(yè)務(wù)技?術(shù)水平;??負責(zé)?對項目設(shè)?備外包的?技術(shù)聯(lián)系?、交流、?合作、協(xié)?調(diào)等;??完成上?級經(jīng)理交?辦的其他?工作和協(xié)?調(diào)職能范?圍內(nèi)的相?關(guān)事宜工?作。物?業(yè)工程部?經(jīng)理崗位?職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)?版本（三?）1、?在總經(jīng)理?的領(lǐng)導(dǎo)下?負責(zé)設(shè)備?設(shè)施的管?轄，工程?組織，人?員配置;?2、負?責(zé)制定設(shè)?備維護保?養(yǎng)計劃，?工程改造?計劃，設(shè)?備購置計?劃，備件?購置計劃?，設(shè)備更?新計劃;?3、負?責(zé)樓宇各?種設(shè)備運?行，維護?保養(yǎng)及設(shè)?備的資產(chǎn)?管理;?4、組織?制定各崗?位規(guī)范和?操作規(guī)程?;5、?堅持每天?深入現(xiàn)場?檢查、現(xiàn)?場指導(dǎo)工?作;6?、合理安?排人員工?時，以提?高工效;?7、抓?好節(jié)能工?作;8?、做好管?理區(qū)域內(nèi)?防火防盜?等安全工?作;9?、做好對?下屬員工?的培訓(xùn)考?核工作;?10、?做好本部?門計劃及?相關(guān)工作?。物業(yè)?工程部經(jīng)?理崗位職?責(zé)標(biāo)準(zhǔn)版?本（四）?1、負?責(zé)制訂工?程部工作?計劃，經(jīng)?審批后監(jiān)?督落實，?以保證計?劃的按時?、保質(zhì)的?完成。?2、負責(zé)?制訂本部?門的年度?、月工作?計劃，經(jīng)?審批后組?織實施，?并監(jiān)督執(zhí)?行情況。?3、負?責(zé)處理工?程部職責(zé)?范圍內(nèi)發(fā)?生的問題?和業(yè)主對?工程維修?投訴并負?責(zé)對重大?事故組織?調(diào)查分析?及處理工?作。4?、掌控部?門人員及?設(shè)備狀況?，及時對?本部門工?作進行檢?查、指導(dǎo)?，并負責(zé)?部門內(nèi)的?專業(yè)技能?培訓(xùn)。?5、負責(zé)?外包項目?的合同評?審及施工?方案和工?程預(yù)算的?審核，及?驗收工作?。6、?負責(zé)對材?料、備件?、工具、?儀器儀表?及設(shè)備申?購的審核?及上報審?批。物?業(yè)工程部?經(jīng)理崗位?職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)?版本（五?）1、?領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)?察、審查?、評估及?修訂物業(yè)?管理的職?能及工作?的能力;?2、執(zhí)?行政府各?項法規(guī)、?法令及物?業(yè)管理公?約，與有?關(guān)各部門?保持良好?關(guān)系;?3、制定?項目年度?物業(yè)管理?預(yù)算方案?，管理日?常物業(yè)的?服務(wù)品質(zhì)?、操作管?理流程及?適當(dāng)?shù)呢?務(wù)運行情?況;4?、妥善處?理一切緊?急及突發(fā)?事件;?5、負責(zé)?樓宇、設(shè)?施、設(shè)備?的驗收及?設(shè)備設(shè)施?的維修，?安排各項?維修工程?和專業(yè)的?發(fā)標(biāo)工作?;6、?負責(zé)監(jiān)管?項目資產(chǎn)?（如