資產(chǎn)評估師-資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）-強(qiáng)化練習(xí)題（參考）-第七章以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估[單選題]1.關(guān)于部分出租的建筑物是否確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估對象的說法，正確的是（?）。A.任何情況下，（江南博哥）都不得確認(rèn)B.不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的，不確認(rèn)C.是否確認(rèn)，由資產(chǎn)評估專業(yè)人員任意決定D.任何情況下，都應(yīng)當(dāng)確認(rèn)正確答案：B參考解析：某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。[單選題]2.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評估基準(zhǔn)日，下列相關(guān)說法正確的是（?）。A.評估基準(zhǔn)日可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等B.評估基準(zhǔn)日必須是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日C.評估基準(zhǔn)日必須是月初D.評估基準(zhǔn)日必須是資產(chǎn)負(fù)債表日正確答案：A參考解析：應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評估基準(zhǔn)日，可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等。[單選題]3.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值應(yīng)基于一定的資產(chǎn)用途進(jìn)行評估，下列相關(guān)說法中正確的是（?）。A.應(yīng)基于設(shè)計(jì)用途確定B.應(yīng)基于實(shí)際用途確定C.應(yīng)基于證載用途確定D.應(yīng)基于最佳用途確定正確答案：D參考解析：投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值評估是基于資產(chǎn)的最佳用途產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的能力，或者將該資產(chǎn)出售能夠用于最佳用途的其他市場參與者產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的能力的評估。[單選題]5.對不含衍生工具的浮動(dòng)利率金融負(fù)債進(jìn)行評估時(shí)，通常采用的評估方法為（?）。A.市場比較法B.年金資本化法C.重置成本法D.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法正確答案：D參考解析：浮動(dòng)利率金融負(fù)債的公允價(jià)值的評估原理與固定利率金融負(fù)債相同，也是采用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法。[單選題]6.下列關(guān)于金融工具公允價(jià)值評估的說法中，錯(cuò)誤的是（?）。A.浮動(dòng)利率金融負(fù)債通常根據(jù)市場報(bào)價(jià)確定公允價(jià)值B.存在活躍市場的期權(quán)通常按照活躍市場的報(bào)價(jià)確定公允價(jià)值C.固定利率金融負(fù)債通常根據(jù)未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值確定公允價(jià)值D.員工持股計(jì)劃通常采用期權(quán)定價(jià)模型估算公允價(jià)值正確答案：A參考解析：浮動(dòng)利率金融負(fù)債的公允價(jià)值的評估原理，與固定利率金融負(fù)債相同，也是采用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法，但是在未來現(xiàn)金流的確認(rèn)上卻有所差異。所以選項(xiàng)A不正確。[單選題]7.合并對價(jià)分?jǐn)傇u估對象應(yīng)是合并中取得的被購買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債，下列各項(xiàng)中，可作為企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u估對象的是（?）。A.客戶服務(wù)能力B.貨物訂單C.受保密限制的客戶信息D.消費(fèi)者基礎(chǔ)正確答案：B參考解析：消費(fèi)者基礎(chǔ)、客戶服務(wù)能力、地域優(yōu)勢、經(jīng)過特別訓(xùn)練的員工等，因無法滿足可辨認(rèn)的判斷條件，在實(shí)務(wù)操作中，一般不作為可辨認(rèn)的無形資產(chǎn)?？蛻粜畔⑹艿奖Ｃ軈f(xié)議的限制，不可以被出售，因此其無法滿足可分離的條件，也不可以作為可辨認(rèn)的無形資產(chǎn)。[單選題]8.下列各項(xiàng)中，通常不作為企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u估對象的是（?）。A.訂貨合同B.地域優(yōu)勢C.重組義務(wù)D.未決訴訟正確答案：B參考解析：企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u估中評估對象應(yīng)當(dāng)是在合并中取得的被購買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債。企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u估中，可能確認(rèn)的或有負(fù)債的項(xiàng)目一般包括；產(chǎn)品質(zhì)量保證、不可撤銷的虧損合同、未決訴訟、重組義務(wù)等。[單選題]9.企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u估中，關(guān)于采用增量收益評估法評估無形資產(chǎn)的說法，錯(cuò)誤的是（?）。A.需進(jìn)行現(xiàn)金流量折現(xiàn)B.許可費(fèi)的節(jié)省構(gòu)成增量收益C.價(jià)格的溢價(jià)構(gòu)成增量收益D.成本的節(jié)省構(gòu)成增量收益正確答案：B參考解析：增量收益法，是將包括無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體的未來預(yù)測現(xiàn)金流與不含無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體產(chǎn)生的相應(yīng)現(xiàn)金流進(jìn)行比較，判斷有無無形資產(chǎn)在價(jià)格方面所產(chǎn)生的差額。增量現(xiàn)金流體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是價(jià)格的溢價(jià)，即一個(gè)產(chǎn)品采用所評估無形資產(chǎn)與不采用這個(gè)無形資產(chǎn)之間價(jià)格的差異額；二是成本的節(jié)省，就是采用這項(xiàng)無形資產(chǎn)所能節(jié)省的成本所導(dǎo)致的差異額。用這個(gè)資產(chǎn)的特定加權(quán)資本成本將這些增量現(xiàn)金流折現(xiàn)，可以得到這個(gè)資產(chǎn)的公允價(jià)值。選項(xiàng)B屬于許可費(fèi)節(jié)省法。[單選題]10.甲公司以8億元現(xiàn)金收購非同一控制下乙公司100%股權(quán)，無其他交易費(fèi)用。乙公司賬面凈資產(chǎn)為2億元，可辨認(rèn)資產(chǎn)增值共4億元，負(fù)債無增減值，乙公司適用的所得稅稅率為25%，甲公司合并報(bào)表因本次收購確認(rèn)的商譽(yù)為（?）。A.0B.1.5億元C.2億元D.3億元正確答案：D參考解析：稅后公允價(jià)值調(diào)增為：4－4×25%＝3（億元），經(jīng)公允價(jià)值調(diào)整后的賬面凈資產(chǎn)＝2＋3＝5（億元），商譽(yù)＝8－5＝3（億元）。[單選題]11.使用壽命不確定的無形資產(chǎn)。下列關(guān)于其減值測試說法正確的是（?）。A.是否進(jìn)行減值測試由資產(chǎn)評估專業(yè)人員決定B.是否進(jìn)行減值測試由審計(jì)人員決定C.每年都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測試D.無需進(jìn)行減值測試正確答案：C參考解析：因企業(yè)合并形成的商譽(yù)和使用壽命不確定的無形資產(chǎn)，無論是否存在減值跡象，每年都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測試。[單選題]12.在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測試的評估對象通常是（?）。A.以公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債B.合并中取得的被購買方可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債C.已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑物D.單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合正確答案：D參考解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號—資產(chǎn)減值》規(guī)定在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測試的評估對象通常是單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合。[單選題]13.某企業(yè)生產(chǎn)線于評估基準(zhǔn)日賬面價(jià)值為1900萬元，公允價(jià)值評估值為1800萬元，資產(chǎn)處置費(fèi)用為100萬元，使用價(jià)值評估值為1600萬元，該生產(chǎn)線應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備為（?）。A.100萬元B.300萬元C.400萬元D.200萬元正確答案：D參考解析：應(yīng)計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備＝1900－（1800－100）＝200（萬元）[單選題]14.固定資產(chǎn)減值測試評估中，關(guān)于公允價(jià)值、使用價(jià)值的收益期的說法，正確的是（?）。A.公允價(jià)值可為無限年期，使用價(jià)值為有限期限B.公允價(jià)值可為有限年期，使用價(jià)值為無限期限C.均為無限年期D.均為有限年期正確答案：A參考解析：公允價(jià)值評估思路：假設(shè)在持續(xù)經(jīng)營的前提下，考慮資產(chǎn)組內(nèi)資產(chǎn)的有效配置、改良或重置的因素對資產(chǎn)組的未來收益進(jìn)行預(yù)測，對凈現(xiàn)金流以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)。使用價(jià)值的評估思路為：在生產(chǎn)線主要設(shè)備的剩余經(jīng)濟(jì)壽命年限內(nèi)，不考慮改良或重置的因素，對待估資產(chǎn)組的未來凈現(xiàn)金流量，以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)。[單選題]15.資產(chǎn)減值測試評估中，估算資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時(shí)，關(guān)于所得稅基礎(chǔ)的說法，正確的是（?）。A.通常采用稅前基礎(chǔ)B.不得采用稅前基礎(chǔ)C.通常采用稅后基礎(chǔ)D.不得采用稅后基礎(chǔ)正確答案：A參考解析：資產(chǎn)減值測試中，估算預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值應(yīng)該基于稅前基礎(chǔ)。[單選題]16.在資產(chǎn)存在減值跡象時(shí)，應(yīng)當(dāng)估計(jì)其可收回金額?？墒栈亟痤~應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)()兩者之間較高者確定。A.重置成本凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值B.公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值C.公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)重置成本凈額D.公允價(jià)值減去重置成本正確答案：B參考解析：在資產(chǎn)存在減值跡象時(shí)，應(yīng)當(dāng)估計(jì)其可收回金額?？墒栈亟痤~應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。掌握“資產(chǎn)減值測試評估中的評估對象確定及價(jià)值類型選擇”知識點(diǎn)。[單選題]17.北方公司計(jì)劃對其一條生產(chǎn)線進(jìn)行減值測試，評估基準(zhǔn)日為2019年2月1日，當(dāng)日的5年期國債利率為4%，行業(yè)β系數(shù)為1.2，市場風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率為6%，北方公司對該生產(chǎn)線額外要求的報(bào)酬率為2%。則待估生產(chǎn)線的股權(quán)資本回報(bào)率為()。A.11.2%B.13.2%C.13.6%D.8.4%正確答案：B參考解析：待估生產(chǎn)線的股權(quán)資本回報(bào)率＝無風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率＋行業(yè)β系數(shù)×市場風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率＋個(gè)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率=4%＋1.2×6%＋2%＝13.2%。掌握“資產(chǎn)減值測試的評估方法與參數(shù)、評估案例”知識點(diǎn)。[單選題]18.根據(jù)減值測試準(zhǔn)則的規(guī)定，減值測試涉及的現(xiàn)金流預(yù)測一般只涵蓋()。A.3年B.5年C.10年D.8年正確答案：B參考解析：根據(jù)減值測試準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，減值測試涉及的現(xiàn)金流預(yù)測期一般只涵蓋5年；如果超過5年，評估專業(yè)人員要向管理層詢問，并取得管理層提供的證明更長期間合理性的證據(jù)。掌握“資產(chǎn)減值測試的評估方法與參數(shù)、評估案例”知識點(diǎn)。[單選題]19.在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)中，投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值確定的評估對象通常是()。A.權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資的初始和后續(xù)計(jì)量B.單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合C.已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑物D.以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)或金融負(fù)債，或可供出售金融資產(chǎn)正確答案：C參考解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號—投資性房地產(chǎn)》規(guī)定在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)中，投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值確定的評估對象通常是已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑物。掌握“以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估的概述”知識點(diǎn)。[單選題]20.關(guān)于評估在會(huì)計(jì)計(jì)量、審計(jì)中的應(yīng)用，下列表述不正確的是()。A.會(huì)計(jì)人員對公允價(jià)值的計(jì)量和披露負(fù)責(zé)B.外部評估專業(yè)人員對評估結(jié)論的合理性負(fù)責(zé)C.會(huì)計(jì)人員對評估結(jié)論的合理性負(fù)責(zé)D.審計(jì)人員對公允價(jià)值的審計(jì)結(jié)論負(fù)責(zé)正確答案：C參考解析：會(huì)計(jì)人員對公允價(jià)值的計(jì)量和披露負(fù)責(zé)，外部評估專業(yè)人員對評估結(jié)論的合理性負(fù)責(zé)，審計(jì)人員對公允價(jià)值的審計(jì)結(jié)論負(fù)責(zé)。所以選項(xiàng)C的說法不正確。掌握“以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估的概述”知識點(diǎn)。[單選題]21.投資性房地產(chǎn)的凈收益是指()。A.租金中直接歸屬于評估對象所對應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)益部分B.租金C.租金＋物業(yè)管理費(fèi)D.租金＋應(yīng)交稅費(fèi)正確答案：A參考解析：投資性房地產(chǎn)的凈收益是指租金中直接歸屬于評估對象所對應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)益部分，不包括物業(yè)管理費(fèi)、代墊水電費(fèi)等其他項(xiàng)目，并應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)考慮免租期和租金收取方式的影響。掌握“投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估前提、評估方法與參數(shù)”知識點(diǎn)。[單選題]22.評估承租人的權(quán)益價(jià)值時(shí)，收益期應(yīng)為()。A.租賃期B.使用期C.已用租賃期D.剩余租賃期限正確答案：D參考解析：如果評估的是承租人的權(quán)益價(jià)值，收益期應(yīng)為剩余租賃期限。掌握“投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估前提、評估方法與參數(shù)”知識點(diǎn)。[單選題]23.在合并對價(jià)分?jǐn)傇u估中，無形資產(chǎn)最常用的評估方法是()。A.成本加成法B.收益法C.市場法D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法正確答案：B參考解析：考慮到無形資產(chǎn)的特殊屬性，在合并對價(jià)分?jǐn)傇u估中，無形資產(chǎn)最常用的評估方法為收益法。掌握“企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傊性u估方法的確定及應(yīng)用”知識點(diǎn)。[單選題]24.企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u估中，對于房屋建筑物的評估，不正確的是()。A.存在活躍市場的，以購買日的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值B.本身不存在活躍市場，但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場的，參照同類或類似房屋建筑物的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值C.無法取得有關(guān)市場信息的，可以按照重置成本法確定公允價(jià)值D.無法取得有關(guān)市場信息的，按照賬面價(jià)值確定評估值正確答案：D參考解析：房屋建筑物，存在活躍市場的，應(yīng)以購買日的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值；本身不存在活躍市場，但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場的，應(yīng)參照同類或類似房屋建筑物的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值；同類或類似房屋建筑物也不存在活躍市場、無法取得有關(guān)市場信息的，應(yīng)按照一定的估值技術(shù)（如重置成本法等）確定其公允價(jià)值。掌握“企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傊性u估方法的確定及應(yīng)用”知識點(diǎn)。[單選題]25.企業(yè)的現(xiàn)金、銀行存款、債券投資和應(yīng)付債券等屬于()。A.財(cái)務(wù)金融工具B.基礎(chǔ)金融工具C.資本金融工具D.衍生金融工具正確答案：B參考解析：基礎(chǔ)金融工具評估對象包括企業(yè)持有的現(xiàn)金、存放于金融機(jī)構(gòu)的款項(xiàng)、普通股以及代表在未來期間收取或支付金融資產(chǎn)的合同權(quán)利或義務(wù)等，如應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、客戶貸款、客戶存款、債券投資和應(yīng)付債券等。掌握“金融工具計(jì)量評估中評估對象的確定”知識點(diǎn)。[單選題]26.無論是否存在減值跡象，每年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測試的是()。A.長期股權(quán)投資B.投資性房地產(chǎn)C.工程物資D.企業(yè)合并形成的商譽(yù)正確答案：D參考解析：因企業(yè)合并形成的商譽(yù)和使用壽命不確定的無形資產(chǎn)，無論是否存在減值跡象，每年都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測試。掌握“資產(chǎn)減值測試及其流程”知識點(diǎn)。[單選題]27.按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》，投資性房地產(chǎn)是指()。A.企業(yè)為賺取租金或經(jīng)營出租，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)B.企業(yè)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)C.企業(yè)為賺取租金或作為存貨，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)D.企業(yè)為賺取租金或自己使用，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)正確答案：B參考解析：按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》，投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。掌握“投資性房地產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估的概念”知識點(diǎn)。[單選題]28.20×6年6月1日，某企業(yè)廠房建成驗(yàn)收，6月25日，企業(yè)董事會(huì)形成書面決議，將其自行建造的倉庫出租給振華企業(yè)，租期三年，短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化，6月30日廠房正式交付，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日是()。A.6月30日B.6月25日C.6月1日D.7月1日正確答案：B參考解析：企業(yè)自行建造或開發(fā)完成但尚未使用的建筑物，且企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)正式作出書面決議，明確表示其自行建造或開發(fā)產(chǎn)品用于經(jīng)營出租、持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，應(yīng)視為存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日為企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期。掌握“投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估對象、評估基準(zhǔn)日的確定”知識點(diǎn)。[單選題]29.企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u估中的評估對象不包括()。A.可辨認(rèn)資產(chǎn)B.企業(yè)股東的部分權(quán)益價(jià)值C.負(fù)債D.或有負(fù)債正確答案：B參考解析：合并對價(jià)分?jǐn)偸马?xiàng)涉及的評估業(yè)務(wù)所對應(yīng)的評估對象應(yīng)當(dāng)是合并中取得的被購買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債。掌握“企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)偟幕靖拍?、合并對價(jià)分?jǐn)傇u估中評估對象的確定”知識點(diǎn)。[單選題]30.運(yùn)用收益法評估投資性不動(dòng)產(chǎn)公允價(jià)值，當(dāng)建筑物剩余年限與土地使用剩余年限不一致時(shí)，下列關(guān)于確定收益期的說法中，正確的是（?）。A.按孰短原則確定B.按土地使用剩余年限確定C.按建筑物剩余年限確定D.按孰長原則確定正確答案：A參考解析：本題考查的是收益法。當(dāng)土地使用年限與建筑物剩余經(jīng)濟(jì)年限不同時(shí)，按孰短原則確定剩余收益期限。掌握“投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估前提、評估方法與參數(shù)”知識點(diǎn)。[單選題]31.下列關(guān)于資產(chǎn)減值測試中預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值評估的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.預(yù)測的資本性支出應(yīng)當(dāng)包括改良性資本支出和擴(kuò)張性資本支出B.使用年限最后一年的凈現(xiàn)金流量可能為負(fù)值C.估算預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值應(yīng)該基于稅前基礎(chǔ)D.折現(xiàn)率口徑應(yīng)該與預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流口徑匹配正確答案：A參考解析：預(yù)測的資本性支出中不應(yīng)當(dāng)包括與資產(chǎn)改良或企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出，即改良性資本支出和擴(kuò)張性資本支出。掌握“資產(chǎn)減值測試的評估方法與參數(shù)、評估案例”知識點(diǎn)。[單選題]32.在固定資產(chǎn)減值測試評估中，待估資產(chǎn)組所采用的折現(xiàn)率的計(jì)算方法正確的是()。A.無風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率＋行業(yè)β系數(shù)×市場風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率＋個(gè)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率B.無風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率＋行業(yè)β系數(shù)×市場風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率C.無風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率＋行業(yè)β系數(shù)×個(gè)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率D.無風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率＋市場風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率＋個(gè)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率正確答案：A參考解析：待估資產(chǎn)組回報(bào)率（折現(xiàn)率）＝無風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率＋行業(yè)β系數(shù)×市場風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率＋個(gè)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率掌握“資產(chǎn)減值測試的評估方法與參數(shù)、評估案例”知識點(diǎn)。[單選題]33.相對于其他評估業(yè)務(wù)，下列不屬于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估特點(diǎn)是()。A.為會(huì)計(jì)計(jì)量提供服務(wù)B.評估業(yè)務(wù)具有多樣性、復(fù)雜性C.所采用的評估方法具有多樣性D.具有公正性正確答案：D參考解析：以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估相對于其他評估業(yè)務(wù)，具有以下特點(diǎn)：（1）以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估是為會(huì)計(jì)計(jì)量提供服務(wù)，會(huì)計(jì)計(jì)量模式、會(huì)計(jì)核算方法、會(huì)計(jì)披露要求影響了評估對象、價(jià)值類型的確定及評估方法的選擇；（2）以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)具有多樣性、復(fù)雜性；（3）以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估在采用傳統(tǒng)的三大評估方法的基礎(chǔ)上，具體使用的評估方法具有多樣性。[單選題]34.東方公司有一幢寫字樓，屬于投資性房地產(chǎn)。該寫字樓產(chǎn)權(quán)年限為50年，已使用2年，位于東二環(huán)，層高18層，占地面積500㎡，用市場法評估該寫字樓時(shí)，下列各項(xiàng)中最適合作為類似房地產(chǎn)的是()。A.A寫字樓產(chǎn)權(quán)年限為40年，已使用20年，位于西三環(huán)，18層，占地面積500㎡，但是公司在一份借款合同中將其作為抵押物，在償還債務(wù)前不能被轉(zhuǎn)讓B.B寫字樓產(chǎn)權(quán)年限為40年，已使用2年，位于東二環(huán)，10層，占地面積300㎡C.C寫字樓產(chǎn)權(quán)年限為50年，已使用20年，位于東二環(huán)，18層，占地面積200㎡D.D寫字樓產(chǎn)權(quán)年限為50年，已使用2年，位于東二環(huán)，18層，占地面積450㎡，但是公司在一份借款合同中將其作為抵押物，在償還債務(wù)前不能被轉(zhuǎn)讓正確答案：D參考解析：若公司將寫字樓抵押給銀行，承諾在償還借款前不進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，該承諾是針對該公司的限制，而不是針對該公司所持有的土地使用權(quán)。該限制并不是資產(chǎn)的特征，只會(huì)影響當(dāng)期持有該資產(chǎn)的企業(yè)，而其他企業(yè)可能不會(huì)受到該限制的影響，從市場參與者角度評估時(shí)也不會(huì)考慮這樣的限制因素。所以選項(xiàng)D是最合適的類似房地產(chǎn)。掌握“投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估前提、評估方法與參數(shù)”知識點(diǎn)。[單選題]35.假定使用收益法對企業(yè)一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行評估。土地使用權(quán)到期日為2052年4月29日，剩余可使用年限38.21年；建筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，竣工時(shí)間為2015年8月，距基準(zhǔn)日已達(dá)4年，剩余經(jīng)濟(jì)耐用年限為56年。確定建筑物的收益年限為()。A.4年B.60年C.56年D.38.21年正確答案：D參考解析：土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時(shí)，應(yīng)按照孰短原則確定收益期。應(yīng)按孰短原則確定收益年限為38.21年。掌握“投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估前提、評估方法與參數(shù)”知識點(diǎn)。[單選題]36.采用收益法對投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值進(jìn)行評估時(shí)，下列表述不正確的是()。A.折現(xiàn)率的口徑應(yīng)當(dāng)與收益口徑保持一致B.折現(xiàn)率＝風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值－無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率可選擇同時(shí)期的銀行一年期定期存款利率或者一年期國債利率D.風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值應(yīng)根據(jù)評估對象所在行業(yè)、地區(qū)、市場等存在的風(fēng)險(xiǎn)綜合考慮正確答案：B參考解析：折現(xiàn)率＝無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值掌握“投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估前提、評估方法與參數(shù)”知識點(diǎn)。[單選題]37.關(guān)于商譽(yù)的計(jì)算，下列各項(xiàng)說法中不正確是()。A.首先要確定合并成本B.合并成本小于合并中取得的被購買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)賬面價(jià)值份額的差額，應(yīng)確認(rèn)為商譽(yù)C.合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額，應(yīng)確認(rèn)為商譽(yù)D.在商譽(yù)較高的情況下，公司管理層需關(guān)注其減值風(fēng)險(xiǎn)，并考慮及時(shí)執(zhí)行商譽(yù)的減值測試程序正確答案：B參考解析：合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額，應(yīng)確認(rèn)為商譽(yù)。掌握“企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傊性u估方法的確定及應(yīng)用”知識點(diǎn)。[單選題]38.根據(jù)企業(yè)合并準(zhǔn)則應(yīng)用指南，確定有形資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值時(shí)，下列各項(xiàng)中說法錯(cuò)誤的是()。A.有活躍市場的股票、債券和基金等金融工具，按照購買日活躍市場中的市場價(jià)值確定B.不存在活躍市場的金融工具，應(yīng)當(dāng)參照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》等，采用適當(dāng)?shù)墓乐导夹g(shù)確定其公允價(jià)值C.貨幣資金按照購買日被購買方的賬面余額確定D.取得的被購買方的或有負(fù)債，應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債正確答案：D參考解析：取得的被購買方的或有負(fù)債，其公允價(jià)值在購買日能夠可靠計(jì)量的，應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債。掌握“企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傊性u估方法的確定及應(yīng)用”知識點(diǎn)。[單選題]39.下列各項(xiàng)中屬于衍生金融工具的是()。A.應(yīng)收賬款B.應(yīng)付債券C.期貨合同D.存出保證金正確答案：C參考解析：衍生工具包括遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)，以及具有遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)中一種或一種以上特征的工具。掌握“金融工具計(jì)量評估中評估對象的確定”知識點(diǎn)。[單選題]40.資產(chǎn)減值是指資產(chǎn)的可收回金額低于其()。A.公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的金額B.公允價(jià)值C.賬面價(jià)值D.購買價(jià)格正確答案：C參考解析：資產(chǎn)減值是指資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值?？墒栈亟痤~低于賬面價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)按照可收回金額低于賬面價(jià)值的金額，計(jì)提減值準(zhǔn)備。掌握“資產(chǎn)減值測試及其流程”知識點(diǎn)。[單選題]41.下列各項(xiàng)關(guān)于金融工具公允價(jià)值評估的說法中，不正確的是()。A.金融工具分為現(xiàn)金類和衍生類兩大類B.浮動(dòng)利率金融負(fù)債的公允價(jià)值的評估方法與固定利率金融負(fù)債完全一樣C.可轉(zhuǎn)換公司債券兼有債券和期權(quán)的性質(zhì)D.員工持股計(jì)劃是評估實(shí)踐中常見的期權(quán)評估正確答案：B參考解析：浮動(dòng)利率金融負(fù)債的公允價(jià)值的評估原理與固定利率金融負(fù)債相同，也是采用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法，但是在未來現(xiàn)金流的確認(rèn)上有所差異，所以B選項(xiàng)不正確。掌握“主要金融工具的評估方法及評估案例”知識點(diǎn)。[單選題]42.互換合同的公允價(jià)值實(shí)際上可以看作一系列()的組合。A.股票B.期權(quán)C.債券D.貸款正確答案：C參考解析：互換合同的公允價(jià)值實(shí)際上可以看作一系列債券的組合。掌握“主要金融工具的評估方法及評估案例”知識點(diǎn)。[單選題]43.與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)不同的是，投資性房地產(chǎn)能夠()。A.單獨(dú)計(jì)量和出售B.用于出售C.賺取租金D.作為存貨正確答案：A參考解析：投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面，與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)是不同的。投資性房地產(chǎn)能夠單獨(dú)計(jì)量和銷售。掌握“投資性房地產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估的概念”知識點(diǎn)。[單選題]44.下列關(guān)于金融工具的說法中錯(cuò)誤的是()。A.金融工具又稱交易工具，是證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系并據(jù)以進(jìn)行貨幣資金交易的合法憑證，是貨幣資金或金融資產(chǎn)借以轉(zhuǎn)讓的工具B.企業(yè)初始確認(rèn)金融資產(chǎn)或金融負(fù)債，應(yīng)當(dāng)按照賬面價(jià)值計(jì)量C.現(xiàn)金類金融工具分為證券類和其他現(xiàn)金類（如貸款，存款）D.衍生類金融工具分為交易所交易的金融衍生品和柜臺（OTC）金融衍生品正確答案：B參考解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號一金融工具確認(rèn)和計(jì)量》，企業(yè)初始確認(rèn)金融資產(chǎn)或金融負(fù)債，應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)值計(jì)量。掌握“金融工具及其計(jì)量”知識點(diǎn)。[多選題]1.相對于其他傳統(tǒng)評估業(yè)務(wù)，在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)中，下列評估事項(xiàng)的確定會(huì)受到其他會(huì)計(jì)計(jì)量特定要求影響的有（?）。A.評估方法B.價(jià)值類型C.評估對象D.評估基準(zhǔn)日E.評估報(bào)告?zhèn)浒刚_答案：ABC參考解析：以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估是為會(huì)計(jì)計(jì)量提供服務(wù)，會(huì)計(jì)計(jì)量模式、會(huì)計(jì)核算方法、會(huì)計(jì)披露要求影響評估對象、價(jià)值類型的確定及評估方法的選擇。[多選題]2.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)評估時(shí)，最佳用途的說法中，正確的有（?）。A.一般是指實(shí)際用途B.通常指設(shè)計(jì)用途C.財(cái)務(wù)上可行的用途D.法律上允許的用途E.實(shí)物上可能的用途正確答案：CDE參考解析：最佳用途是指資產(chǎn)價(jià)值最大化時(shí)對應(yīng)的用途，主要從法律上是否允許、實(shí)物上是否可能以及財(cái)務(wù)上是否可行等方面考慮。[多選題]3.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估中，關(guān)于評估基準(zhǔn)日確定的說法，錯(cuò)誤的有（?）。A.必須是資產(chǎn)并購日B.必須是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日C.由委托人合理確定D.必須是資產(chǎn)負(fù)債表日E.可根據(jù)是否便于評估而任意確定正確答案：ABDE參考解析：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評估基準(zhǔn)日，可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等。[多選題]4.運(yùn)用市場法評估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值時(shí)，對可比案例的比較修正或調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，下列說法正確的有（?）。A.分別對可比案例成交價(jià)格修正或調(diào)整的幅度不宜超過20%B.共同對可比案例成交價(jià)格修正或調(diào)整的幅度不宜超過30%C.當(dāng)修正幅度或比值超過相關(guān)規(guī)定，應(yīng)調(diào)整取值D.當(dāng)修正幅度或比值超過相關(guān)規(guī)定，應(yīng)重新選擇可比案例E.經(jīng)修正或調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.2正確答案：ABDE參考解析：可比案例的比較修正應(yīng)注意的問題包括：（1）分別對可比案例成交價(jià)格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過20%，共同對可比案例成交價(jià)格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過30%；（2）經(jīng)修正或者調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.2；（3）當(dāng)修正幅度或者比值超過上述規(guī)定，應(yīng)重新選擇可比案例。[多選題]5.采用收益法評估附帶租約的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值時(shí)，關(guān)于租金收益預(yù)測的說法中，正確的有（?）。A.租約期外，通常按市場正常租金B(yǎng).租約期內(nèi)，通常按市場正常租金C.租約期外，按租約約定的租金和市場租金的孰高確定D.租約期外，通常按租約約定的租金E.租約期內(nèi)，通常按租約約定的租金正確答案：AE參考解析：根據(jù)預(yù)測期間及租約的情況，在租約有效期內(nèi)，以租約約定的租金水平為準(zhǔn)，在租約期外，應(yīng)選擇市場上的正?？陀^數(shù)據(jù)。[多選題]6.關(guān)于無形資產(chǎn)是否進(jìn)行資產(chǎn)減值測試的說法，錯(cuò)誤的有（?）。A.使用壽命確定的，每年都應(yīng)進(jìn)行減值測試B.是否進(jìn)行減值測試，由會(huì)計(jì)師任意決定C.有減值跡象的，一律進(jìn)行減值測試D.使用壽命不確定的，無需進(jìn)行減值測試E.無減值跡象的，一律無需進(jìn)行減值測試正確答案：ABDE參考解析：使用壽命確定的，如果沒有減值跡象就無須進(jìn)行減值測試，選項(xiàng)A錯(cuò)誤，資產(chǎn)減值測試是指企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員根據(jù)企業(yè)外部信息與內(nèi)部信息，判斷企業(yè)資產(chǎn)是否存在減值跡象，不是任意決定的，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。只有既沒有減值跡象，資產(chǎn)壽命又有限的資產(chǎn)不需要進(jìn)行減值測試。因企業(yè)合并形成的商譽(yù)和使用壽命不確定的無形資產(chǎn)，無論是否存在減值跡象，每年都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測試。DE選項(xiàng)錯(cuò)誤。[多選題]7.采用收益法進(jìn)行資產(chǎn)減值測試評估，若評估對象為資產(chǎn)組，且賬面構(gòu)成中不包含營運(yùn)資本時(shí)，關(guān)于營運(yùn)資本評估處理的說法，正確的有（?）。A.評估對象包含營運(yùn)資本B.預(yù)測期第一年無需投入營運(yùn)資本C.預(yù)測期第一年的營運(yùn)資本變動(dòng)應(yīng)在期初余額為零的基礎(chǔ)上計(jì)算D.評估對象不包含營運(yùn)資本E.預(yù)測期結(jié)束時(shí)應(yīng)回收營運(yùn)資本正確答案：CDE參考解析：如果資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面構(gòu)成中不包含營運(yùn)資本，則評估對象也不包含營運(yùn)資本。在此基礎(chǔ)上，預(yù)測期第一年的營運(yùn)資本變動(dòng)應(yīng)在期初余額為零的基礎(chǔ)上計(jì)算，即假設(shè)預(yù)測期第一年需要投入一筆額外的營運(yùn)資本，并且到預(yù)測期結(jié)束時(shí)收回該筆營運(yùn)資本投入。[多選題]8.資產(chǎn)減值測試評估中，可能作為資產(chǎn)公允價(jià)值確定依據(jù)的有（?）。A.資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值B.類似資產(chǎn)的市場價(jià)格C.采用收益法評估得出的市場價(jià)值D.相同資產(chǎn)的市場價(jià)格E.公平交易中的銷售協(xié)議價(jià)格正確答案：BCDE參考解析：公允價(jià)值的可靠性受制于數(shù)據(jù)獲取來源，其估計(jì)首先考慮采用市場法，以公平交易中的銷售協(xié)議價(jià)格，或與評估對象相同或相類似資產(chǎn)在其活躍市場上反映的價(jià)格為計(jì)算依據(jù)。選項(xiàng)BDE正確。當(dāng)不存在相關(guān)活躍市場或缺乏相關(guān)市場信息時(shí)，資產(chǎn)或資產(chǎn)組的公允價(jià)值可以根據(jù)企業(yè)以市場參與者的身份，對單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組的運(yùn)營作出合理性決策，并在適當(dāng)?shù)乜紤]相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn)組內(nèi)資產(chǎn)的有效配置、改良或重置的前提下提交的預(yù)測資料，參照企業(yè)價(jià)值評估的基本思路和方法（收益法）進(jìn)行分析和計(jì)算。選項(xiàng)C正確。[多選題]9.企業(yè)生產(chǎn)線減值測試評估中，確定資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時(shí)，資本性支出預(yù)測通常包括（?）。A.擴(kuò)張性資本支出B.維護(hù)性資本支出C.開發(fā)中相關(guān)無形資產(chǎn)后續(xù)必要支出D.完成相關(guān)的在建工程必要支出E.改良性資本支出正確答案：BCD參考解析：預(yù)測的資本性支出應(yīng)該包括維護(hù)資產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)或者資產(chǎn)正常產(chǎn)出水平而必要的支出，或者屬于資產(chǎn)簡單維護(hù)下的支出，即維護(hù)性資本支出；完成在建工程和開發(fā)過程中的無形資產(chǎn)等的必要支出。[多選題]10.因資產(chǎn)減值評估中，公允價(jià)值評估模式與使用價(jià)值評估模式不同，主要差異包括（?）。A.收益期不同B.營運(yùn)資金最終處理方式不同C.資本性支出考慮不同D.收入預(yù)計(jì)不同E.資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益考慮不同正確答案：ABCE參考解析：公允價(jià)值和使用價(jià)值評估模型，二者的主要差異體現(xiàn)為：（1）收益期不同，分別為有限年期和無限年期；（2）資本性支出的考慮不同；（3）營運(yùn)資金最終處理的方式不同；（4）資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益的考慮不同。[多選題]11.下列關(guān)于資產(chǎn)減值測試評估中評估對象的說法正確的有()。A.如果資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面構(gòu)成中不包含營運(yùn)資本，則評估對象也不包含營運(yùn)資本B.如果資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面構(gòu)成中包含營運(yùn)資本，則評估對象也包含營運(yùn)資本C.資產(chǎn)組的賬面價(jià)值一般包括已確認(rèn)的計(jì)息負(fù)債的賬面價(jià)值D.資產(chǎn)減值測試評估對象應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面價(jià)值的成分保持一致E.如果資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面構(gòu)成中包含土地使用權(quán)，則評估對象也包含土地使用權(quán)正確答案：ABDE參考解析：除非不考慮該負(fù)債的金額就無法確定資產(chǎn)組的可收回金額，資產(chǎn)組的賬面價(jià)值一般不應(yīng)包括已確認(rèn)的計(jì)息負(fù)債的賬面價(jià)值。所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。掌握“資產(chǎn)減值測試評估中的評估對象確定及價(jià)值類型選擇”知識點(diǎn)。[多選題]12.公允價(jià)值和使用價(jià)值估價(jià)模型的主要差異為()。A.收益期不同B.收入和成本的預(yù)計(jì)方式不同C.資本性支出的考慮不同D.營運(yùn)資金最終處理的方式不同E.資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益的考慮不同正確答案：ACDE參考解析：公允價(jià)值和使用價(jià)值估值模型的主要差異體現(xiàn)為：（1）收益期的不同，即分別為有限年期和無限年期；（2）資本性支出的考慮不同；（3）營運(yùn)資金最終處理的方式不同；（4）資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益的考慮不同。掌握“資產(chǎn)減值測試的評估方法與參數(shù)、評估案例”知識點(diǎn)。[多選題]13.用市場法評估投資性房地產(chǎn)時(shí)，選取可比指標(biāo)需要考慮的因素包括()。A.市場行情B.預(yù)期收益C.交易情況D.交易日期E.房地產(chǎn)狀況正確答案：CDE參考解析：一般從交易情況、交易日期和房地產(chǎn)狀況三個(gè)方面選取比較指標(biāo)。掌握“投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估前提、評估方法與參數(shù)”知識點(diǎn)。[多選題]14.下列各項(xiàng)中，屬于商譽(yù)構(gòu)成因素的有()。A.企業(yè)現(xiàn)有的管理團(tuán)隊(duì)B.成本開支的壓縮C.銷售額的減少D.企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的能力，包括各類不符合無形資產(chǎn)確認(rèn)條件的其他資產(chǎn)E.企業(yè)現(xiàn)有的員工團(tuán)隊(duì)正確答案：ABDE參考解析：選項(xiàng)C，應(yīng)是并購后的協(xié)同效應(yīng)，如銷售額的增加、成本開支的壓縮等。掌握“企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傊性u估方法的確定及應(yīng)用”知識點(diǎn)。[多選題]15.在合并對價(jià)分?jǐn)傇u估中，運(yùn)用收益法評估無形資產(chǎn)時(shí)，常用的具體方法包括()。A.增量收益法B.許可費(fèi)節(jié)省法C.凈資產(chǎn)折現(xiàn)法D.重置成本折現(xiàn)法E.超額收益法正確答案：ABE參考解析：考慮到無形資產(chǎn)的特殊屬性，在合并對價(jià)分?jǐn)傇u估中，無形資產(chǎn)最常用的評估方法為收益法，收益法下常用的具體方法包括增量收益法、許可費(fèi)節(jié)省法、超額收益法。掌握“企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傊性u估方法的確定及應(yīng)用”知識點(diǎn)。[多選題]16.衍生金融工具包括()。A.遠(yuǎn)期合同B.存入保證金C.期貨合同D.債券投資E.互換和期權(quán)正確答案：ACE參考解析：衍生工具包括遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)，以及具有遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)中一種或一種以上特征的工具。掌握“金融工具計(jì)量評估中評估對象的確定”知識點(diǎn)。[多選題]17.在判斷某項(xiàng)資產(chǎn)是否屬于可辨認(rèn)無形資產(chǎn)時(shí)，需要分析()。A.該無形資產(chǎn)是否能夠用貨幣計(jì)量B.該無形資產(chǎn)是否源自合同權(quán)利或基于法律的法定權(quán)利C.該無形資產(chǎn)是否能從被收購公司分離出來，并能單獨(dú)或者與其他相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交換D.該無形資產(chǎn)是否能從被收購公司分離出來E.該無形資產(chǎn)是否具有幫助公司獲得超額收益的能力正確答案：BC參考解析：在評估實(shí)踐中，評估專業(yè)人員判斷會(huì)計(jì)準(zhǔn)則無形資產(chǎn)定義中的可辨認(rèn)性標(biāo)準(zhǔn)，可從以下兩方面進(jìn)行分析：首先，向管理層了解被收購公司是否存在源自合同權(quán)利或基于法律的法定權(quán)利的無形資產(chǎn)；其次，考慮該無形資產(chǎn)是否能夠從被收購公司中分離出來，并能單獨(dú)或者與其他相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交換。滿足上述任何一個(gè)條件，即可確認(rèn)為可辨認(rèn)的無形資產(chǎn)。掌握“企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)偟幕靖拍睢⒑喜r(jià)分?jǐn)傇u估中評估對象的確定”知識點(diǎn)。[多選題]18.企業(yè)在判斷一項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組是否獨(dú)立于其他資產(chǎn)或資產(chǎn)組產(chǎn)生現(xiàn)金流，至少應(yīng)當(dāng)從以下()方面來考慮。A.經(jīng)營層面的獨(dú)立性B.經(jīng)營層面的特殊性C.合同的約束性限制D.經(jīng)營層面的不確定性E.資產(chǎn)組的可計(jì)量性正確答案：AC參考解析：企業(yè)在判斷一個(gè)資產(chǎn)或資產(chǎn)組是否獨(dú)立于其他資產(chǎn)或資產(chǎn)組產(chǎn)生現(xiàn)金流，至少應(yīng)當(dāng)從以下兩個(gè)方面來考慮：（1）經(jīng)營層面的獨(dú)立性；（2）合同的約束性限制。[多選題]19.在公允價(jià)值計(jì)量體系中，下列說法正確的有()。A.外部專業(yè)人員的評估結(jié)果是計(jì)量工具B.評估結(jié)果通過會(huì)計(jì)計(jì)量成為資產(chǎn)、負(fù)債公允價(jià)值的會(huì)計(jì)信息依據(jù)C.會(huì)計(jì)信息責(zé)任體系為會(huì)計(jì)責(zé)任、評估責(zé)任和審計(jì)責(zé)任構(gòu)成的三維責(zé)任體系D.外部專業(yè)人員的評估結(jié)果是會(huì)計(jì)信息E.會(huì)計(jì)信息責(zé)任體系是會(huì)計(jì)責(zé)任和審計(jì)責(zé)任構(gòu)成的二維責(zé)任體系正確答案：ABC參考解析：在公允價(jià)值計(jì)量體系中，外部專業(yè)人員的評估結(jié)果是計(jì)量工具，會(huì)計(jì)將根據(jù)評估結(jié)果直接對賬目進(jìn)行調(diào)整，評估結(jié)果通過會(huì)計(jì)計(jì)量成為資產(chǎn)、負(fù)債公允價(jià)值的會(huì)計(jì)信息依據(jù)。所以選項(xiàng)D不正確。公允價(jià)值的運(yùn)用使會(huì)計(jì)信息責(zé)任體系發(fā)生了改變，由以往的會(huì)計(jì)責(zé)任和審計(jì)責(zé)任的二維責(zé)任體系，發(fā)展成為會(huì)計(jì)責(zé)任、評估責(zé)任和審計(jì)責(zé)任構(gòu)成的三維責(zé)任體系。所以選項(xiàng)E不正確。掌握“以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估的概述”知識點(diǎn)。[多選題]20.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)評估時(shí)，最佳用途的說法中，正確的有()。A.一般是指實(shí)際用途B.通常指設(shè)計(jì)用途C.財(cái)務(wù)上可行的用途D.法律上允許的用途E.實(shí)物上可能的用途正確答案：CDE參考解析：最佳用途是指資產(chǎn)價(jià)值最大化時(shí)對應(yīng)的用途，主要從法律上是否允許、實(shí)物上是否可能以及財(cái)務(wù)上是否可行等方面考慮。掌握“投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估前提、評估方法與參數(shù)”知識點(diǎn)。[多選題]21.下列各項(xiàng)中屬于資產(chǎn)減值跡象的有()。A.企業(yè)內(nèi)部報(bào)告的證據(jù)表明資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)績效已經(jīng)低于或者將低于預(yù)期B.有證據(jù)表明資產(chǎn)已經(jīng)陳舊過時(shí)或者其實(shí)體已經(jīng)損壞C.資產(chǎn)的市價(jià)當(dāng)期大幅度下跌，其跌幅明顯高于因時(shí)間的推移或者正常使用而預(yù)計(jì)的下跌D.資產(chǎn)已經(jīng)或者將被閑置、終止使用E.資產(chǎn)將被處置正確答案：ABCD參考解析：資產(chǎn)減值跡象主要包括：（1）資產(chǎn)的市價(jià)當(dāng)期大幅度下跌，其跌幅明顯高于因時(shí)間的推移或者正常使用而預(yù)計(jì)的下跌；（2）企業(yè)經(jīng)營所處的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)或者法律等環(huán)境以及資產(chǎn)所處的市場在當(dāng)期或者將在近期發(fā)生重大變化，從而對企業(yè)產(chǎn)生不利影響；（3）市場利率或者其他市場投資報(bào)酬率在當(dāng)期已經(jīng)提高，從而影響企業(yè)計(jì)算資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值的折現(xiàn)率，導(dǎo)致資產(chǎn)可收回金額大幅度降低；（4）有證據(jù)表明資產(chǎn)已經(jīng)陳舊過時(shí)或者其實(shí)體已經(jīng)損壞；（5）資產(chǎn)已經(jīng)或者將被閑置、終止使用或者其實(shí)體已經(jīng)損壞