第6頁共6頁鎮(zhèn)村莊規(guī)?劃方案范?本為了?搞好行政?村的__?__新農(nóng)?村建設(shè)，?加快我村?小康社會?進(jìn)程，本?著堅持合?理布局、?節(jié)約用地?，因地制?宜、量力?而行，逐?步建設(shè)，?實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)?效益、社?會效益和?環(huán)境效益?相統(tǒng)一的?原則，特?制定以下?規(guī)劃方案?：一、?基本情況?村位于?鎮(zhèn)北__?__公里?處，轄區(qū)?內(nèi)有__?__個自?然村、_?___個?村民組，?____?戶人家，?總?cè)丝赺?___人?，耕地面?積___?_畝，土?壤肥沃、?氣候溫暖?濕潤，適?宜種植大?豆、小麥?玉米、油?菜等農(nóng)作?物以及梨?、蘋果等?水果。近?些年來，?我村村民?大膽改革?創(chuàng)新，積?極探索新?型農(nóng)業(yè)發(fā)?展模式，?大搞秋延?辣椒種植?等大棚蔬?菜，已經(jīng)?形成初?步規(guī)模，?收到了一?定的經(jīng)濟(jì)?效益。能?繁母豬、?肉雞、波?爾山羊等?養(yǎng)殖戶也?逐漸增多?，人均純?收入逐年?提高。?二、村莊?現(xiàn)狀1?、從村民?住房方面?看，大多?數(shù)村民都?住上了磚?混結(jié)構(gòu)的?大瓦房，?很多農(nóng)戶?住上了樓?房，居住?條件明顯?改善。?2、道路?交通方面?，我村已?經(jīng)通了柏?油路和沙?石路，但?長度不夠?，村內(nèi)道?路硬化率?較低。?3、電力?通訊設(shè)施?方面。全?村都已通?電，有線?電視、移?動電話用?戶逐年增?多。三?、我村土?地利用和?空間布局?1、今?年來，因?多種原因?，我村逐?漸成了一?個空心村?。房屋建?筑逐漸向?村外衍射?，并且房?屋雜亂無?章，較分?散。村內(nèi)?一些老建?筑長期閑?置，不僅?影響了我?村的整體?形象，而?且造成極?大的土地?浪費。?2、根據(jù)?規(guī)劃要求?，總體對?老村莊進(jìn)?行改造，?完善道路?交通系統(tǒng)?，著力改?善村民?住房條件?。盡量充?分利用老?村中可利?用的空閑?地和閑置?房屋所占?地。四?、我村建?設(shè)性規(guī)劃?因地制?宜、實事?求是、突?出重點、?科學(xué)規(guī)劃?。1、?住房方面?。先搞試?點，建成?一部分標(biāo)?準(zhǔn)房，或?者鼓勵村?民按照統(tǒng)?一標(biāo)準(zhǔn)建?房，盡量?選用原來?宅基地，?節(jié)約利用?土地。?2、道路?交通方面?。積極爭?取“村村?通”工程?款項，擴(kuò)?大我村道?路硬化率?，美化、?硬化我村?道路。?3、沼氣?池建造。?積極鼓勵?引導(dǎo)村民?新建沼氣?池，使用?新能源，?充分利用?農(nóng)作物秸?稈、家禽?糞便等。?4、村?環(huán)境保護(hù)?方面。從?綠化、村?莊整治上?下功夫，?著力搞好?村生態(tài)環(huán)?境保護(hù)，?全面加強(qiáng)?村莊環(huán)境?衛(wèi)生綜合?整治工作?，著力治?理臟、亂?、差現(xiàn)象?，努力改?變村中糞?便亂堆、?污水亂潑?、家禽亂?跑、柴草?亂放、廣?告亂畫等?現(xiàn)狀，改?善村容村?貌。那一?世五、?____?實施村?莊建設(shè)所?需經(jīng)費，?在縣、鎮(zhèn)?財政補(bǔ)助?的基礎(chǔ)上?，著力協(xié)?調(diào)相關(guān)企?業(yè)捐資和?發(fā)動村民?籌資投勞?。鎮(zhèn)村?莊規(guī)劃方?案范本（?二）這?次到__?__市參?觀考察收?獲很大。?金水區(qū)在?“城中村?”改造工?作中大膽?創(chuàng)新、科?學(xué)規(guī)劃、?真抓實干?和取得的?驕人成績?對我們感?觸很深，?同時也感?到差距和?壓力，殷?都區(qū)和金?水區(qū)兩地?農(nóng)村情況?相似，而?我們村莊?建設(shè)工作?滯后，多?年來面貌?變化不大?，先進(jìn)地?區(qū)的優(yōu)良?做法和成?功經(jīng)驗，?拓寬了我?們的思路?，結(jié)合轄?區(qū)各村的?實際情況?，現(xiàn)把我?辦事處的?初步方案?匯報如下?：一、?目標(biāo)定位?：以龍?頭企業(yè)帶?動私營經(jīng)?濟(jì)規(guī)模發(fā)?展，做大?做強(qiáng)第三?產(chǎn)業(yè)，完?善基礎(chǔ)設(shè)?施建設(shè)，?按照“小?康住宅”?的十大標(biāo)?準(zhǔn)，科技?先導(dǎo)、適?度超前、?調(diào)整布局?、全面規(guī)?劃，改善?居住環(huán)境?，促進(jìn)農(nóng)?民生活方?式和思想?觀念的轉(zhuǎn)?變，使農(nóng)?民居住環(huán)?境舒適、?安全、方?便，打造?花園式現(xiàn)?代化都市?新村。?二、存在?問題：?相臺辦所?轄六個村?人多地少?，村莊建?設(shè)總體發(fā)?展水平不?高，各村?水平參差?不齊，由?于歷史原?因，村莊?建設(shè)曾一?度為自由?式發(fā)展，?缺乏統(tǒng)一?長期規(guī)劃?，房屋布?局較凌亂?、樣式不?一，基礎(chǔ)?設(shè)施欠債?較多，居?住環(huán)境較?差。雖?然轄區(qū)各?村的地勢?優(yōu)越，都?市村莊建?設(shè)有一定?的發(fā)展，?但多呈自?發(fā)式，商?業(yè)服務(wù)、?文化娛樂?設(shè)施缺乏?，自然資?源利用低?、無統(tǒng)一?合理遠(yuǎn)景?規(guī)劃，都?市村莊的?獨特商業(yè)?價值沒有?充分挖掘?出來。?村鎮(zhèn)規(guī)劃?、修建樓?房必須經(jīng)?各級部門?審批，但?審批手續(xù)?困難、繁?瑣，周期?較長，同?時有的村?缺乏必要?的啟動資?金。有時?城市基礎(chǔ)?設(shè)施跟不?上，影響?到都市村?莊的城市?化進(jìn)程。?三、實?施方案：?在制定?規(guī)劃方案?時，本著?節(jié)約土地?、利于生?產(chǎn)、方便?生活、促?進(jìn)流通、?繁榮經(jīng)濟(jì)?的原則，?注重近期?與遠(yuǎn)期建?設(shè)相結(jié)合?、新建與?改建相結(jié)?合，走可?持續(xù)發(fā)展?的道路。?由于五個?村情況不?同，各村?規(guī)劃各具?特色。?鐵___?_村。充?分利用緊?鄰安鋼生?活區(qū)及交?通便利、?三產(chǎn)繁榮?的有利條?件，大力?發(fā)展高層?住宅和沿?街門面房?。將鐵_?___村?以西鋼花?路兩側(cè)，?全部建設(shè)?成六層住?宅樓，一?層為沿街?門面房；?郝家店利?用鋼一路?的有利地?理優(yōu)勢，?在鋼一路?兩側(cè)和文?峰大道以?北，修建?二至六層?住宅樓；?郝家橋利?用鋼花路?的地理位?置優(yōu)勢，?大力發(fā)展?商業(yè)門面?；大莊村?從鋼花路?把路引到?大莊西地?搞別墅小?區(qū)和六層?住宅樓；?南辛莊利?用文峰大?道的優(yōu)勢?，建設(shè)一?棟底層為?門面房的?二至六層?住宅樓。?柴庫村?。柴庫村?東鄰__?__省重?點企業(yè)安?鋼、南鄰?電廠、北?靠洹河。?____?國道從全?村南北貫?穿而過。?____?余口人，?____?余戶，_?___個?生產(chǎn)組。?村東西長?____?余米，南?北寬__?__余米?，是個較?大的村。?現(xiàn)設(shè)想?在其村的?____?國道兩側(cè)?蓋五層的?樓，建成?國道商業(yè)?大街；在?村委會院?內(nèi)，蓋三?棟五層的?商品住宅?樓。在?村內(nèi)修建?五條道路?連接五個?住宅區(qū)，?接好市水?廠的水源?，修好各?住宅區(qū)排?水溝。?將村內(nèi)三?個坑地。?小南街、?老槐樹、?合作社街?東面老學(xué)?校進(jìn)行老?房改造，?建成新的?住宅小區(qū)?，安排好?村民住房?。梁邵?村：該村?南臨安林?鐵路、安?林公路，?兩路成為?該村向南?發(fā)展不可?逾越的障?礙，所有?市政南北?規(guī)劃路段?到此無法?打通。村?北邊是華?中電網(wǎng)安?陽電廠寬?約___?_米的高?壓輸電走?廊，按電?力法規(guī)定?不準(zhǔn)有任?何建筑物?，從商業(yè)?和城建角?度上都受?到了制約?。目前可?行的幾種?設(shè)想就是?：1、?在有條件?的地段(?梁邵村小?學(xué)舊址)?建高層住?宅樓，戶?型為經(jīng)濟(jì)?實用型，?嚴(yán)格來說?這三棟高?層住宅樓?應(yīng)是過渡?時期的過?渡住宅。?2、繼?續(xù)別墅樓?群的開發(fā)?完善建設(shè)?，最后形?成規(guī)模。?3、舊?村內(nèi)的連?片改造。?找好基準(zhǔn)?點，統(tǒng)一?規(guī)劃、設(shè)?計、實施?一片、規(guī)?劃一片、?實施一片?。4、?把公路南?側(cè)的舊村?房屋逐步?搬遷至村?北，把安?林公路兩?側(cè)的土地?騰出來，?重新規(guī)劃?、重新開?發(fā)，發(fā)揮?土地的最?大價值?5、結(jié)合?我市拉大?城市框架?的機(jī)遇，?依照市政?建設(shè)規(guī)劃?，開發(fā)華?祥路與建?業(yè)路交叉?地段住宅?小區(qū)。從?遠(yuǎn)景看，?這里將成?為較理想?的住宅及?商業(yè)小區(qū)?。段邵?村。明年?與萬金渠?管理處協(xié)?商開發(fā)籌?建六座村?民公寓式?高層住宅?樓，一經(jīng)?實施可解?決___?_戶村民?住宅，也?為全村南?移打下了?一個良好?的基礎(chǔ)，?逐步把鄰?安水大道?的村民住?宅區(qū)改造?成一個集?商貿(mào)、個?體經(jīng)營的?基地。?焦邵村。?該村將馬?上動工，?建二幢高?標(biāo)準(zhǔn)村民?住宅樓，?可解決群?眾住房_?___戶?，出售商?業(yè)房__?__戶。?該村為我?辦事處都?市村莊改?造規(guī)劃試?點村。?四、具體?要求：?1、大力?加強(qiáng)城鎮(zhèn)?建設(shè)管理?法律、法?規(guī)的宣傳?。2、?請國內(nèi)一?流專家對?我區(qū)農(nóng)村?從整體和?全局進(jìn)行?科學(xué)論證?和規(guī)劃，?規(guī)劃方案?的實施要?注重保持?連續(xù)性。?3、成?立區(qū)、鄉(xiāng)?(辦事處?)、村三?級房屋開?發(fā)建設(shè)管?理機(jī)構(gòu)，?專門負(fù)責(zé)?村鎮(zhèn)改建?，按照農(nóng)?宅城市化?、廠房標(biāo)?準(zhǔn)化、先?地下、后?地上的原?則，統(tǒng)一?