房屋租賃合同出租方：李波承租方：簽約地點：四川省成都市溫江區(qū)

出租方：李波身份證號租方：第一條租賃標的物1.1本合同租賃標的物是指出租方將其擁有產(chǎn)權的[商鋪]房屋。1.2該房屋位于四川省成都市溫江區(qū)涌泉街辦江浦路267號28棟1單元1層267號，建筑面積為：381.81平方米；四川省成都市溫江區(qū)涌泉街辦江浦路269號28棟1單元2層269號，建筑面積為：395.53平方米；四川省成都市溫江區(qū)涌泉街辦江浦路271號28棟1單元3層271號，建筑面積為：201.56平方米；四川省成都市溫江區(qū)涌泉街辦江浦路273號28棟1單元4層273號、建筑面積為：94.84平方米。合計建筑面積為1073.74平方米。1.3該租賃標的物及其附屬設施良好，符合承租方的使用用途。1.4出租方應提供房產(chǎn)證或具有出租權的有效證明、身份證明等文件，承租方應提供身份證明的文件。雙方驗看后可復印對方文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。1.5房屋交付及收回的驗收雙方應共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議的應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于發(fā)現(xiàn)之日起[15]日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺５诙l租賃用途2.1承租方向出租方承諾，該租賃房屋承租方用于辦公及房屋銷售等商業(yè)用途。2.2承租方保證，在租賃期內(nèi)，未征得出租方同意承租方不得擅自改變約定的用途。第三條租賃期限3.1租賃標的物租期自[2015]年[03]月[16]日起至[2016]年[04]月[15]日止（其中2015年3月16日至2015年4月15日為免租期）。出租方應于[2015]年[03]月[16]日將租賃標的物交付給承租方。3.2租賃期屆滿，出租方無條件收回租賃標的物，承租方應如期返還租賃標的物。11.3出租方違反其它約定或法定的義務的，出租方應當賠償承租方因此所受到的全部損失。11.4承租方違反本合同第10.2.2條規(guī)定，每逾期支付一日，應當按年租金的[1]%向出租方支付違約金。11.5承租方違反本合同第10.2.1、10.2.3、10.2.4條規(guī)定，出租方有權解除合同，承租方應當賠償出租方的實際損失。11.6承租方在本租賃期內(nèi)，不得擅自終止本合同。若承租方擅自終止合同，應向出租方支付等同當年年租金額的違約金。第十二條合同的變更、解除與終止12.1雙方協(xié)商一致后可以變更或終止本合同。12.2有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：12.2.1租賃標的物因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。12.2.2因地震、火災等不可抗力致使租賃標的物毀損、滅失或造成其他損失的。12.3出租方有以下行為之一的，承租方有權解除合同并要求出租方賠償損失：12.3.1不能提供租賃標的物或所提供租賃標的物不符合約定條件，嚴重影響使用。12.3.2出租方未盡租賃標的物修繕義務，嚴重影響使用的。12.4租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權解除合同，收回租賃標的物：12.4.1未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標的物。12.4.2未經(jīng)出租方同意，拆改變動租賃標的物主體結構。12.4.3損壞租賃標的物，在出租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。12.4.4未經(jīng)出租方書面同意，改變本合同約定的租賃用途。12.4.5利用租賃標的物存放危險物品或進行違法活動。12.4.6逾期未交納按約定應當由承租方交納的各項費用，已經(jīng)給出租方造成嚴重損失的。12.4.7逾期支付房租累計滿[2]個月時。12.5租賃期滿前，承租方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前[3]個月書面通知出租方。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權。12.6租賃期滿合同自然終止。第十三條不可抗力13.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭、政府決定或雙方共同認可的其他情況。13.2因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任。13.3因不可抗力致使本合同無法履行，本合同終止。出租方應在本合同終止之日起15日內(nèi)返還承租方多支付的租金。第十四條爭議的解決14.1本合同履行中若發(fā)生爭議，雙方應當本著互諒互讓的原則，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地的人民法院提起訴訟。第十五條其他15.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，附件與本合同正文具有同等的法律效力。15.3本合同一式[貳]份，出租方持一份，承租方持一份，具有同等法律效力。本合同附件：1、租賃房屋的權屬證明出租方