第25頁(yè)共25頁(yè)地皮轉(zhuǎn)讓?合同協(xié)議?書(shū)格式版?城市地?皮轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書(shū)甲?方___?__身份?證號(hào)__?___?乙方__?___身?份證號(hào)_?____?甲乙雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?國(guó)家有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以?供遵守。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營(yíng)?的___?_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）___?_村__?___組?____?畝土地（?地塊名稱(chēng)?、等級(jí)、?四至、土?地用途附?后）的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方從事_?____?（主營(yíng)項(xiàng)?目）生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)年限為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為_(kāi)__?_元人民?幣。甲方?承包經(jīng)營(yíng)?相關(guān)地塊?時(shí)對(duì)該地?塊實(shí)際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補(bǔ)償金。?本合同的?補(bǔ)償金為?____?元（沒(méi)有?補(bǔ)償金時(shí)?可填寫(xiě)為?零元）兩?項(xiàng)合計(jì)總?金額為_(kāi)?___元?人民幣。?四、支?付方式和?時(shí)間乙?方采取下?列第__?___種?方式和時(shí)?間支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金：?1、現(xiàn)金?方式（一?次或分次?）支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金（無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去）?，支付的?時(shí)間為_(kāi)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.2、?實(shí)物方式?（一次或?分次）支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?（無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去），實(shí)?物為_(kāi)_?___（?具體內(nèi)容?見(jiàn)附件）?時(shí)間為_(kāi)?____?.五、?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?交付時(shí)間?和方式?甲方應(yīng)于?年___?_月__?__日前?將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的土地交?付乙方。?交付方?式為_(kāi)_?___或?實(shí)地一次?性全部交?付。六?、承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?必須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理有?關(guān)手續(xù)，?在合同生?效后甲方?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系。?2、甲?方交付的?承包經(jīng)營(yíng)?土地必須?符合雙方?約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3?、乙方必?須與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系，變更?土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)證書(shū)，?簽訂新的?土地承包?經(jīng)營(yíng)合同?，方能獲?得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和?產(chǎn)品處置?權(quán)。5?、乙方必?須按土地?畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費(fèi)?和國(guó)家政?策規(guī)定的?其他義務(wù)?。6、?乙方必須?依法保護(hù)?和合理利?用土地，?不得掠奪?性經(jīng)營(yíng)，?不得給土?地造成永?久性損害?，并負(fù)責(zé)?保護(hù)好承?包土地上?的林木、?排灌設(shè)施?等國(guó)家和?集體財(cái)產(chǎn)?。7、?乙方不得?改變土地?的農(nóng)業(yè)用?途，不得?用于非農(nóng)?建設(shè)。?8、其他?約定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠(chéng)信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_(kāi)?____?.2、?如果違約?金尚不足?以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭(zhēng)?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、?提請(qǐng)__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?3、向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同須?經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包?方同意并?經(jīng)___?_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）政府農(nóng)?村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)備?案（或鑒?證）后生?效。十?、其他條?款本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式四份?，由甲乙?雙方、發(fā)?包方和鑒?證、備案?單位各執(zhí)?一份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日地?皮轉(zhuǎn)讓合?同協(xié)議書(shū)?格式版（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?乙方承?租甲方管?理的上列?房屋作為?____?_使用，?雙方議定?遵守事項(xiàng)?如下：_?____?房屋座?落：__?__區(qū)_?___樓?____?單元__?__號(hào)房?屋使用面?積：__?__平方?米一、?本租約為?乙方取得?承租房屋?使用權(quán)的?憑證。甲?、乙雙方?均有遵守?國(guó)家有關(guān)?住宅法律?和本市房?屋政策、?法令的義?務(wù)。二?、房屋租?金數(shù)額因?房屋條件?或租金標(biāo)?準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)?，其租額?得予調(diào)整?，每月租?金，乙方?應(yīng)于__?__日前?交清。?三、乙方?有下列情?況之一時(shí)?，甲方可?以終止租?約，收回?房屋：_?____?（1）?把承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)借或?私自交換?使用的；?（2）?未經(jīng)甲方?同意私自?改變承租?用途的；?（3）?無(wú)故拖欠?租金三個(gè)?月以上的?地皮轉(zhuǎn)?讓合同協(xié)?議書(shū)格式?版（三）?一,本?合同雙方?當(dāng)事人?出讓方：?深圳市國(guó)?土資源和?房產(chǎn)管理?局（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）法定?代表人：?張士明職?務(wù)：局長(zhǎng)?地址：?深圳市福?田區(qū)振興?路建藝大?廈電話(huà)：?受讓方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?地址：電?話(huà)：受?讓方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_地址?：電話(huà)：?受讓方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?地址：電?話(huà)：二?,根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律,法規(guī)?及深圳市?的有關(guān)規(guī)?定,訂立?本合同.?三,甲?方向乙方?出讓土地?的使用權(quán)?,土地所?有權(quán)屬于?國(guó)家.地?下自然資?源,埋藏?物均不在?土地使用?權(quán)出讓范?圍.四?,本合同?簽訂之日?,甲方將?宗地編號(hào)?為a00?1_01?26,用?地面積為?9280?8.28?平方米的?土地使用?權(quán)出讓給?乙方.乙?方對(duì)該宗?地的現(xiàn)狀?無(wú)任何異?議.本合?同簽訂后?,則視為?甲方已向?乙方交付?土地.?五,a0?01_0?126宗?地的土地?使用年期?均為柒拾?年,從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?.六,?土地用途?：居住用?地七,?土地利用?要求1?,主體建?筑物性質(zhì)?：住宅?2,建筑?容積率：?≤2.6?63,?建筑覆蓋?率：≤3?5%4?,綠地率?：≥30?%5,?建筑間距?：滿(mǎn)足日?照和消防?間距6?,建筑高?度或?qū)訑?shù)?：≤80?米7,?計(jì)入容積?率的總建?筑面積為?2468?70平方?米,其中?：居住2?3262?0平方米?,商業(yè)6?000平?方米（含?凈菜市場(chǎng)?1000?平方米）?,會(huì)所4?000平?方米,公?建配套設(shè)?施面積4?250平?方米[6?班幼兒園?1600?平方米（?獨(dú)立占地?1800?平方米）?,社區(qū)居?委會(huì)20?0平方米?,社區(qū)服?務(wù)站20?0平方米?,社區(qū)健?康服務(wù)中?心400?平方米,?社區(qū)文化?娛樂(lè)中心?1500?平方米,?郵政所1?00平方?米,社區(qū)?警務(wù)室2?0平方米?,垃圾收?集站10?0平方米?,（含環(huán)?衛(wèi)工人作?息室20?平方米）?,公共廁?所60平?方米,再?生資源回?收點(diǎn)70?平方米]?,社區(qū)體?育活動(dòng)場(chǎng)?地（獨(dú)立?占地）2?250平?方米（含?標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球?場(chǎng),籃球?場(chǎng),羽毛?球場(chǎng)各一?）（人均?不低于0?.3平方?米）.?地下車(chē)庫(kù)?,設(shè)備用?房,民防?設(shè)施,公?眾通道,?不計(jì)容積?率.8?,總體布?局及建筑?退紅線(xiàn)要?求：（?1）項(xiàng)目?建筑方案?須進(jìn)行招?標(biāo),總體?布局以規(guī)?劃批準(zhǔn)的?方案為準(zhǔn)?.（2?）建筑退?紅線(xiàn)要求?：東側(cè)（?臨市政道?路）,北?側(cè)（臨新?安六路）?≥12米?,其余各?邊≥10?米.（?3）除上?述規(guī)定外?,其它應(yīng)?滿(mǎn)足《深?圳市城市?規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)?與準(zhǔn)則》?及其它技?術(shù)規(guī)范的?要求.?9,市政?設(shè)施要求?：（1?）車(chē)輛入?口：周邊?市政道路?（2）?人行出入?口：周邊?市政道路?（3）?公共通道?出入口：?（4）?機(jī)動(dòng)車(chē)泊?位數(shù)24?66個(gè)[?住宅23?26個(gè),?商業(yè)64?個(gè),裝卸?貨泊位6?個(gè),公建?配套設(shè)施?車(chē)位30?個(gè)（須單?獨(dú)設(shè)置,?管理）,?幼兒園車(chē)?位4個(gè),?大型校車(chē)?停車(chē)位2?個(gè),路邊?港灣式小?型停車(chē)位?4個(gè)]?（5）室?外地坪標(biāo)?高：根據(jù)?規(guī)劃確定?（6）?給水接口?：周邊市?政道路?（7）雨?水接口：?周邊市政?道路（?8）污水?接口：周?邊市政道?路（9?）中水接?口：（?10）燃?氣接口：?周邊市政?道路（?11）電?源：周邊?市政道路?（12?）通訊：?周邊市政?道路1?0,備注?：（1?）用地內(nèi)?如涉及小?區(qū)路應(yīng)無(wú)?條件提供?社會(huì)使用?.（2?）社區(qū)公?共設(shè)施建?成經(jīng)驗(yàn)收?合格后,?須按有關(guān)?規(guī)定移交?社區(qū)管理?機(jī)構(gòu).?八,本宗?地所開(kāi)發(fā)?商品住房?的銷(xiāo)售,?出租對(duì)象?僅限于從?事航空運(yùn)?輸專(zhuān)業(yè)人?才和高級(jí)?管理人員?.上述人?員自取得?房地產(chǎn)權(quán)?利證書(shū)之?日起__?__年內(nèi)?不得轉(zhuǎn)讓?.九,?本宗地為?航空產(chǎn)業(yè)?扶持配套?用地,所?開(kāi)發(fā)商品?住房均采?用限價(jià)銷(xiāo)?售的辦法?,銷(xiāo)售價(jià)?格為本宗?地開(kāi)發(fā)竣?工并取得?房地產(chǎn)權(quán)?證時(shí)同片?區(qū),同類(lèi)?型,同品?質(zhì)商品房?評(píng)估市場(chǎng)?價(jià)格80?%（評(píng)估?價(jià)格由開(kāi)?發(fā)建設(shè)單?位委托有?資質(zhì)房地?產(chǎn)評(píng)估機(jī)?構(gòu)確定并?報(bào)市物價(jià)?局,市國(guó)?土房產(chǎn)局?備案）.?十,本宗?地內(nèi)開(kāi)發(fā)?的商品住?房項(xiàng)目,?套型建筑?面積90?平方米以?下住房建?筑面積所?占比重,?必須達(dá)到?開(kāi)發(fā)建設(shè)?總住宅面?積的70?%以上.?十一,?本次出讓?的土地使?用權(quán)出讓?金為（人?民幣）拾?億仟佰?拾萬(wàn)仟佰?拾元（小?寫(xiě)：元）?整;土地?開(kāi)發(fā)金為?（人民幣?）億仟?佰拾萬(wàn)仟?佰拾元?（小寫(xiě)：?元）整;?市政配套?設(shè)施金為?人民幣拾?億仟佰拾?萬(wàn)仟佰?拾元（小?寫(xiě)：元）?整.十?二,經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商同意,?在本合同?簽訂之日?起五個(gè)工?作日內(nèi),?乙方須向?甲方一次?性付清全?部成交價(jià)?款.即（?人民幣）?拾億仟?佰拾萬(wàn)仟?佰拾元?（小寫(xiě)：?元）整.?十三,?乙方未按?出讓合同?規(guī)定的期?限付清成?交價(jià)款的?,乙方同?意甲方解?除出讓合?同,無(wú)償?收回土地?使用權(quán).?甲方并可?沒(méi)收乙方?已支付的?履約保證?金.已興?建的建筑?物,附著?物無(wú)償收?歸甲方所?有,甲方?還可按成?交價(jià)款的?20%向?乙方追索?違約金.?因甲方?的過(guò)錯(cuò)致?使乙方延?遲使用土?地的,甲?方承擔(dān)由?此而造成?乙方的經(jīng)?濟(jì)損失.?乙方在?未交清上?述地塊的?成交價(jià)款?并取得《?房地產(chǎn)證?》前,不?得轉(zhuǎn)讓和?抵押本地?塊的土地?使用權(quán).?十四,?乙方除向?甲方給付?本地塊的?成交價(jià)款?外,每年?還必須按?規(guī)定繳付?土地使用?費(fèi).乙方?在簽訂土?地出讓合?同的同時(shí)?,辦理土?地使用費(fèi)?登記手續(xù)?.十五?,乙方在?使用土地?期間,未?按規(guī)定繳?納土地使?用費(fèi)的,?甲方可不?予辦理與?本地塊有?關(guān)的房地?產(chǎn)權(quán)登記?,建筑許?可,銷(xiāo)售?許可及其?他相關(guān)手?續(xù)或采取?其他限制?性措施.?十六,?乙方在土?地使用年?限內(nèi)依照?法律,法?規(guī),深圳?市的有關(guān)?規(guī)定以及?本合同的?規(guī)定轉(zhuǎn)讓?,出租,?抵押土地?使用權(quán)或?將土地使?用權(quán)用于?其他經(jīng)濟(jì)?活動(dòng),其?合法權(quán)益?受法律保?護(hù).乙方?開(kāi)發(fā),利?用,經(jīng)營(yíng)?受讓的土?地,不得?損害社會(huì)?公共利益?.乙方在?未辦理土?地使用權(quán)?登記并取?得《房地?產(chǎn)證》之?前,不得?以任何形?式處分本?地塊.?十七,本?合同規(guī)定?的土地出?讓年限屆?滿(mǎn),甲方?無(wú)償收回?出讓地塊?的土地使?用權(quán),本?地塊上的?建筑物及?其他附著?物也由甲?方無(wú)償取?得.乙方?承諾于_?___年?____?月___?_日將土?地及土地?上建筑物?,附著物?無(wú)償交給?甲方,并?在年期屆?滿(mǎn)之日起?十日內(nèi)辦?理房地產(chǎn)?權(quán)注銷(xiāo)登?記手續(xù),?否則由甲?方逕行注?銷(xiāo).乙?方如需繼?續(xù)使用本?地塊,可?在期滿(mǎn)前?六個(gè)月內(nèi)?申請(qǐng)續(xù)期?,并在確?定了新的?土地使用?權(quán)出讓年?限和出讓?金及其他?條件后,?與甲方重?新簽訂土?地使用權(quán)?出讓合同?,支付土?地使用權(quán)?出讓金和?土地開(kāi)發(fā)?與市政配?套設(shè)施金?,并辦理?土地使用?權(quán)登記手?續(xù).十?八,在履?行本合同?過(guò)程中甲?方需向乙?方告知有?關(guān)事宜的?,乙方同?意甲方通?過(guò)掛號(hào)信?函或媒體?公告的形?式送達(dá)至?本合同所?規(guī)定的乙?方地址.?十九,?《土地使?用規(guī)則》?是本合同?的組成部?分,與本?合同具有?同等法律?效力.乙?方須遵守?《土地使?用規(guī)則》?.二十?,本合同?訂立,效?力,解釋?,履行及?爭(zhēng)議的解?決均受中?華人民共?和國(guó)法律?的管轄.?二十一?,因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議,?由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解?決,協(xié)商?不成的,?可依法向?人民法院?起訴.?二十二,?本合同從?簽訂之日?起生效.?二十三?,本合同?一式六份?,乙方三?份,其余?由甲方持?有及分送?有關(guān)單位?.二十?四,本合?同未盡事?宜,可由?雙方協(xié)商?簽訂協(xié)議?書(shū)明確.?甲方：?深圳市國(guó)?土資源和?房產(chǎn)管理?局乙方：?（蓋章?）___?__???????????????（蓋章）?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__????????????甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__地?皮轉(zhuǎn)讓合?同協(xié)議書(shū)?格式版（?四）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?平方米（?折___?_畝）。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)?附件國(guó)有?土地使用?證。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方保?證通過(guò)土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)_?__萬(wàn)元?/畝[包?括級(jí)差地?租、市政?配套費(fèi)、?開(kāi)發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中?或地下的?管線(xiàn)（水?、電、通?訊等）遷?移費(fèi)和土?地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?。3、?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書(shū)?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?__天內(nèi)?支付;第?二期，付?清余款，?計(jì)人民幣?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：在?乙方簽訂?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付。4?、為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國(guó)有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面?積為_(kāi)_?__平方?米（詳見(jiàn)?成國(guó)用?（___?__）字?第___?_號(hào)和成?國(guó)用（_?____?）字第_?___號(hào)?），抵押?擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?__天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝?管部門(mén)辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)?____?畝土地的?國(guó)有土地?使用證之?日止。?5、該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，?項(xiàng)目?jī)衾?潤(rùn)率超過(guò)?____?%的，超?過(guò)部分凈?利潤(rùn)乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠(chéng)邀?乙方參與?其___?_畝土地?的公開(kāi)掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)__?__萬(wàn)元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款，應(yīng)以?每日未付?部分的萬(wàn)?分之二點(diǎn)?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過(guò)?____?個(gè)工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方應(yīng)對(duì)?乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。四、?其他1?、在掛牌?出讓過(guò)程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等均由甲?方承擔(dān)。?2、乙?方的開(kāi)發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)?生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?六份，三?方各執(zhí)兩?份。甲?方（蓋章?）：__?___?代表：_?____?乙方（?蓋章）：?____?_代表?：___?__丙?方（蓋章?）：__?___?代表：_?____?___?_年__?__月_?___日?地皮轉(zhuǎn)?讓合同協(xié)?議書(shū)格式?版（五）?甲方_?____?身份證號(hào)?____?_乙方?____?_身份證?號(hào)___?__甲?乙雙方依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)農(nóng)村土?地承包法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)和國(guó)家?有關(guān)政策?的規(guī)定，?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?簽訂本合?同以供遵?守。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方?將其承包?經(jīng)營(yíng)的_?___鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）_?___村?____?_組__?__畝土?地（地塊?名稱(chēng)、等?級(jí)、四至?、土地用?途附后）?的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事___?__（主?營(yíng)項(xiàng)目）?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)年?限為_(kāi)_?__年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_(kāi)?___元?人民幣。?甲方承包?經(jīng)營(yíng)相關(guān)?地塊時(shí)對(duì)?該地塊實(shí)?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補(bǔ)償?金。本合?同的補(bǔ)償?金為_(kāi)_?__元（?沒(méi)有補(bǔ)償?金時(shí)可填?寫(xiě)為零元?）兩項(xiàng)合?計(jì)總金額?為_(kāi)__?_元人民?幣。四?、支付方?式和時(shí)間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?：1、?現(xiàn)金方式?（一次或?分次）支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?（無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去），支?付的時(shí)間?為_(kāi)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.2、?實(shí)物方式?（一次或?分次）支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?（無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去），實(shí)?物為_(kāi)_?___（?具體內(nèi)容?見(jiàn)附件）?時(shí)間為_(kāi)?____?.五、?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?交付時(shí)間?和方式?甲方應(yīng)于?年___?_月__?__日前?將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的土地交?付乙方。?交付方?式為_(kāi)_?___或?實(shí)地一次?性全部交?付。六?、承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?必須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理有?關(guān)手續(xù)，?在合同生?效后甲方?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系。?2、甲?方交付的?承包經(jīng)營(yíng)?土地必須?符合雙方?約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3?、乙方必?須與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系，變更?土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)證書(shū)，?簽訂新的?土地承包?經(jīng)營(yíng)合同?，方能獲?得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和?產(chǎn)品處置?權(quán)。5?、乙方必?須按土地?畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費(fèi)?和國(guó)家政?策規(guī)定的?其他義務(wù)?。6、?乙方必須?依法保護(hù)?和合理利?用土地，?不得掠奪?性經(jīng)營(yíng)，?不得給土?地造成永?久性損害?，并負(fù)責(zé)?保護(hù)好承?包土地上?的林木、?排灌設(shè)施?等國(guó)家和?集體財(cái)產(chǎn)?。7、?乙方不得?改變土地?的農(nóng)業(yè)用?途，不得?用于非農(nóng)?建設(shè)。?8、其他?約定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠(chéng)信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_(kāi)?____?.2、?如果違約?金尚不足?以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭(zhēng)?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?；2、?提請(qǐng)__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁；?3、向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同須?經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包?方同意并?經(jīng)___?_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）政府農(nóng)?村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)備?案（或鑒?證）后生?效。十?、其他條?款本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式四份?，由甲乙?雙方、發(fā)?包方和鑒?證、備案?單位各執(zhí)?一份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日地?皮轉(zhuǎn)讓合?同協(xié)議書(shū)?格式版（?六）甲?方___?__身份?證號(hào)__?___?乙方__?___身?份證號(hào)_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠(chéng)實(shí)信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_(kāi)?___平?方米（折?____?畝）。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見(jiàn)附?件國(guó)有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過(guò)土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為_(kāi)__?_萬(wàn)元/?畝[包括?級(jí)差地租?、市政配?套費(fèi)、開(kāi)?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或?地下的管?線(xiàn)（水、?電、通訊?等）遷移?費(fèi)和土地?管理費(fèi)]?，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?3、乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期?定金，地?價(jià)款的_?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元，?付款時(shí)間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書(shū)，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?_天內(nèi)支?付；第二?期，付清?余款，計(jì)?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元，付款?時(shí)間及條?件：在乙?方簽訂國(guó)?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國(guó)有土?地使用證?后___?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?。4、?為保證前?款第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國(guó)有土地?使用權(quán)作?為抵押擔(dān)?保，抵押?的土地使?用權(quán)面積?為_(kāi)__?_平方米?（詳見(jiàn)成?國(guó)用（_?____?）字第_?___號(hào)?和成國(guó)用?（___?__）字?第___?_號(hào)），?抵押擔(dān)保?的范圍與?甲方承擔(dān)?的責(zé)任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?天內(nèi)到當(dāng)?地土管部?門(mén)辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機(jī)?投鎮(zhèn)__?__畝土?地的國(guó)有?土地使用?證之日止?。5、?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目?凈利潤(rùn)率?超過(guò)__?__%的?，超過(guò)部?分凈利潤(rùn)?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其_?___畝?土地的公?開(kāi)掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?____?萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時(shí)支付?地價(jià)款，?應(yīng)以每日?未付部分?的萬(wàn)分之?____?_點(diǎn)作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過(guò)___?_個(gè)工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方應(yīng)?對(duì)乙方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。四?、其他?1、在掛?牌出讓過(guò)?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由?甲方承擔(dān)?。2、?乙方的開(kāi)?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中?發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日地?皮轉(zhuǎn)讓合?同協(xié)議書(shū)?格式版（?七）甲?方___?__身份?證號(hào)__?___?乙方__?___身?份證號(hào)_?____?住址：?經(jīng)過(guò)甲乙?兩方根據(jù)?相關(guān)合同?法等規(guī)定?，公平公?正，雙方?自愿的前?提下，簽?署以下協(xié)?議。一?、地塊概?況該地?段位于長(zhǎng)?豐縣雙墩?安置區(qū)（?地段名稱(chēng)?），土地?證號(hào)：_?____?。土地使?用人：_?____?，使用面?積為_(kāi)_?__平方?米。用途?：___?__。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方把?是地段轉(zhuǎn)?讓給乙方?，土地轉(zhuǎn)?讓的總價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?__（此?處應(yīng)為大?寫(xiě)的金額?數(shù)），乙?方將該地?段的轉(zhuǎn)讓?款，分三?期付給甲?方（或一?次性付清?），以銀?行打款憑?條為證明?。最遲結(jié)?款日期應(yīng)?在某年某?月某日之?前。2?、甲方需?要在轉(zhuǎn)讓?之前，確?保該地段?沒(méi)有任何?建筑物，?無(wú)任何糾?紛。3?、甲方需?要負(fù)責(zé)依?法提供相?關(guān)的依據(jù)?，并且配?合乙方辦?理土地轉(zhuǎn)?讓手續(xù)等?。4、?如果乙方?要求過(guò)戶(hù)?，甲方需?要提供所?有的相關(guān)?手續(xù)，并?且過(guò)戶(hù)的?所有費(fèi)用?由乙方支?付。如果?因?yàn)榧追?的原因不?能辦理過(guò)?戶(hù)手續(xù)，?那么甲方?應(yīng)該退回?所有購(gòu)買(mǎi)?土地的轉(zhuǎn)?讓款項(xiàng)，?并且按照?賠償，支?付乙方按?照讓款的?總額__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?5、甲?方需要把?原政府規(guī)?劃許可證?件、集體?使用證、?安置協(xié)議?等等證件?交給乙方?，以便乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)。?6、甲?方需要積?極地幫助?乙方解決?所有關(guān)于?土地手續(xù)?辦理的相?關(guān)事宜，?該土地轉(zhuǎn)?讓之后，?產(chǎn)權(quán)歸乙?方所有。?三、其?他事宜?1、本協(xié)?議未盡事?宜，需要?由甲乙雙?方共同協(xié)?商解決，?并且簽訂?相關(guān)補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?協(xié)議同樣?具有法律?效力。?2、在執(zhí)?行過(guò)程中?如果發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)?執(zhí)，經(jīng)過(guò)?調(diào)解無(wú)效?的，提請(qǐng)?法院裁決?。3本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?本協(xié)議經(jīng)?過(guò)甲乙雙?方簽字蓋?章之后生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日地皮?轉(zhuǎn)讓合同?協(xié)議書(shū)格?式版（八?）甲方?____?_身