本地二手房買賣合同范本本地二手房買賣合同范本合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是本地二手房的合法所有人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：房屋類型：建筑面積：房產(chǎn)所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：是否有抵押：是否有查封：第二條買賣價格2.1買賣價格買賣房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）_______________________（￥_____________________）。2.2付款方式乙方應在簽訂本合同之日起，次日起______個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價款的_____%（大寫）_______________________（￥_____________________）作為定金，其余房產(chǎn)總價款應在______個工作日內(nèi)一次性支付完畢。第三條過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。3.2過戶費用過戶費用由雙方共同承擔，其中，甲方承擔______%，乙方承擔______%。第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付標準房產(chǎn)應保持良好的使用狀態(tài)，無任何破損或結(jié)構(gòu)性問題。第五條買賣房產(chǎn)的權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務5.1.1甲方保證其所售房產(chǎn)的合法性，不存在他人對該房產(chǎn)的合法權(quán)益爭議。5.1.2甲方應按時辦理過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給乙方。5.2買方權(quán)利與義務5.2.1乙方應按時支付房產(chǎn)總價款，并承擔相關(guān)過戶費用。5.2.2乙方應按時接收房產(chǎn)，確認房產(chǎn)的完好無損。第六條交付后的責任和風險6.1交付后的責任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維護和管理責任由乙方承擔。6.2交付后的風險自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的風險由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。第七條違約責任7.1乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)總價款或延遲支付，乙方應向甲方支付每日逾期金額的_____%作為違約金。7.2甲方違約責任若甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)或未按時交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付每日逾期金額的_____%作為違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同的內(nèi)容進行變更的，需以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除8.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2一方違反本合同約定，且經(jīng)催告后仍未改正的，對方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決本合同的訂立、解釋和履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付全部房產(chǎn)總價款并辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日終止。10.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙