麥當(dāng)勞餐廳工程技術(shù)要求,,,,

（此文件與工程附圖同時(shí)使用）,,,,

出租方業(yè)主以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方,,,,

承租方麥當(dāng)勞以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方,,勘察時(shí)期：,,

項(xiàng)目,內(nèi)容,圖號(hào),甲方意見(jiàn),備注

1,"甲方確認(rèn)乙方租賃范圍，使用面積約298.4平方米,并確認(rèn)可做餐飲用途,得到政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。",1.02,,

1.1,"乙方要求承租范圍就餐區(qū)樓板承重力為350kg/m2,廚房區(qū)域?yàn)?00kg/m2,甲方樓板承重力不足乙方要求的部分，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。",1.05,,

1.2,租賃區(qū)域內(nèi)室內(nèi)裝修由乙方負(fù)責(zé)，甲方同意協(xié)助乙方辦理餐廳的建設(shè)、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、招牌、工商、市政等相關(guān)政府部門(mén)手續(xù)的申報(bào)及驗(yàn)收。,,,

1.3,"甲方同意乙方按麥當(dāng)勞標(biāo)準(zhǔn)裝修門(mén)面、設(shè)置招牌及出入口,詳見(jiàn)效果圖;",1.06,,

1.4,甲方負(fù)責(zé)將乙方租賃場(chǎng)地清空，除了必須保留的強(qiáng)排煙風(fēng)管等消防設(shè)施外拆除其他無(wú)用設(shè)施，清除建筑垃圾等。,,,

1.5,甲方同意乙方在租賃范圍廚房?jī)?nèi)的地板打孔以安裝下水支線(xiàn)管路與主排水管溝通。,PL-01,,

1.6,甲方保證乙方租賃范圍玻璃隔墻外側(cè)1.5米范圍內(nèi)不能安排放置攤位、柜臺(tái)、廣告牌等;,1.03,,

1.7,甲方同意乙方在不影響結(jié)構(gòu)安全的前提下，在租賃區(qū)域內(nèi)砌筑隔墻，并按乙方標(biāo)準(zhǔn)及裝修施工圖要求進(jìn)行裝飾。,,,

1.8,甲方同意乙方在施工期間外擴(kuò)1.5米建立施工圍板，施工完畢后拆除。,1.04,,

1.9,甲方同意乙方廚房區(qū)在相鄰商鋪界墻上開(kāi)一扇疏散逃生門(mén)，以滿(mǎn)足消防規(guī)范和驗(yàn)收的需要。請(qǐng)確保該門(mén)在日后經(jīng)營(yíng)中不被第三方封堵阻礙逃生功能的實(shí)現(xiàn)。,1.03,,

2,正式電力供應(yīng),,,

2.1,"甲方同意提供電源給乙方餐廳使用:供電要求：容量250KW，3相5線(xiàn),380/220V，50HZ,供電斷路器整定電流為500A;",PL-01,,

2.2,"甲方負(fù)責(zé)在其配電柜中提供整定電流為500A的630A專(zhuān)用供電斷路器供乙方餐廳使用，甲方負(fù)責(zé)安裝專(zhuān)用電纜：2×[WDZB-YJV-(4×120+1×70)］雙拼至乙方紅線(xiàn)區(qū)域指定位置(位置見(jiàn)乙方提供的圖紙),并預(yù)留3米長(zhǎng)度供駁接配電柜。乙方用電要求獨(dú)立設(shè)置計(jì)費(fèi)電度表，計(jì)費(fèi)詳見(jiàn)合同條款約定。",PL-01,,

3,施工用水、用電,,,

3.1,甲方同意在合同規(guī)定的交場(chǎng)日期前，就近提供臨時(shí)用電60KW和臨時(shí)用水接駁點(diǎn)給乙方工地用于裝修施工。,,,

3.2,臨時(shí)施工用電用水收費(fèi)辦法按雙方進(jìn)場(chǎng)交接協(xié)議等相關(guān)文件執(zhí)行。,,,

4,供水,,,

4.1,甲方同意在合同規(guī)定的交場(chǎng)日期前提供DN50帶閥門(mén)，一次供水管(供水水壓為市政壓力)至乙方層餐廳指定位置。獨(dú)立水表計(jì)費(fèi)。,,,

4.2,若市政一次供水的水壓不能達(dá)到≥0.3MPa要求，甲方同意乙方在供水主管上安裝加壓設(shè)備。,,,

5,排水及隔油池,,,

5.1,甲方同意乙方將餐廳過(guò)濾箱一次濾油后排入甲方污水收集管網(wǎng)系統(tǒng)，甲方免費(fèi)統(tǒng)一進(jìn)行二次濾油處理，并負(fù)責(zé)環(huán)保的相關(guān)審批和許可。,PL-01,,

5.2,甲方同意乙方廚房廢水管網(wǎng)排入上述污水管網(wǎng)。,,,

5.3,甲方將DN150的排水管接入乙方紅線(xiàn)內(nèi)指定位置，甲方同意乙方廚房地面打孔以敷設(shè)安裝廚房排水管。,PL-01,,

5.4,甲方保證乙方餐廳的所有污水、廢水管道的施工空間及以后的維修及清理\疏通的空間。,,,

5.5,甲方需保證乙方租賃區(qū)域外的排水管網(wǎng)不被第三方所破壞。,,,

6,空調(diào)及廚房設(shè)備機(jī)組安裝空間,,,

6.1,甲方在3樓屋面按圖紙要求提供約50平米集中位置，用于安裝乙方的室外機(jī)組（排煙風(fēng)機(jī)及凈化器、空調(diào)外機(jī)、冷凍設(shè)備外機(jī)等），保證外機(jī)的散熱空間。,AC-02,,

6.2,甲方同意按乙方的需求為乙方的上述室外機(jī)安裝平臺(tái)提供混凝土基座，并負(fù)責(zé)屋面防水層的修復(fù)及日后滲漏的維修。,,,

6.3,甲方提供一根新風(fēng)管（800x500)至乙方租賃區(qū)域內(nèi)，供乙方補(bǔ)充新風(fēng)，總新風(fēng)量不少于8000m3/h。,AC-01,,

6.4,甲方提供一個(gè)管道井，供乙方放置冷媒管、室外機(jī)電纜及排風(fēng)管道；管道井位置和尺寸見(jiàn)圖紙標(biāo)注,AC-01,,

6.5,甲方提供乙方上述管線(xiàn)及設(shè)備施工、維修之便利及維修保養(yǎng)空間。,,,

7,通風(fēng)、排煙系統(tǒng),,,

7.1,甲方同意乙方在３樓屋面就近位置安裝油煙機(jī)和油煙凈化器，乙方油煙經(jīng)處理后向高空排放。,AC-01~AC-02,,

7.2,甲方負(fù)責(zé)給乙方提供一座管道井供乙方安裝（４00x500)排煙管、排風(fēng)管并同意乙方排油煙管道通過(guò)甲方管井排至室外。,,,

7.3,甲方同意按乙方的需求為乙方的排煙風(fēng)機(jī)／油煙凈化器安裝提供混凝土基座，并負(fù)責(zé)屋面防水層的修復(fù)及日后滲漏的維修。,AC-01~AC-02,,

7.4,甲方提供乙方相應(yīng)的施工及維修通道。,,,

8,電話(huà),,,

8.1,"甲方協(xié)助提供電話(huà)線(xiàn)路2條及一路有線(xiàn)電視信號(hào)線(xiàn)至乙方租賃區(qū)域內(nèi),電話(huà)具體產(chǎn)權(quán)號(hào)碼由乙方自行申請(qǐng)，所屬權(quán)歸乙方所有。",,,

9,消防系統(tǒng),,,

9.1,"在滿(mǎn)足消防規(guī)范的前提下,甲方同意乙方按照乙方廚房裝修格局調(diào)整現(xiàn)有的消防工程(如:消防噴淋、消防栓、煙／溫探頭、機(jī)械排煙風(fēng)口的位置改動(dòng)等）；甲方同意乙方餐廳使用現(xiàn)有的消防工程;甲方提供消防弱電系統(tǒng)連鎖的信號(hào)到乙方租賃區(qū)域內(nèi)。",,,

9.2,"甲方應(yīng)保證乙方租賃范圍消防設(shè)施為甲方消防系統(tǒng)的一部分，其消防主機(jī)上預(yù)留足夠的乙方按規(guī)范設(shè)計(jì)消防地址碼點(diǎn)位數(shù)量,如無(wú)法滿(mǎn)足甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)的擴(kuò)容工作。",,,

9.3,"乙方餐廳區(qū)域設(shè)置的消防報(bào)警系統(tǒng)，報(bào)警信號(hào)引至大樓消防控制中心,由消防中心管理及監(jiān)控。",,,

9.4,甲方應(yīng)在消防系統(tǒng)施工時(shí)提供便利，乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成消防系統(tǒng)改造和餐廳主體裝修配合甲方完成消防報(bào)審及驗(yàn)收。,,,

10,餐廳外部招牌及外立面裝修,,,

10.1,招牌：甲方同意乙方安裝經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面招牌于外立面，甲方確保沒(méi)有任何形式的遮擋。,,,

10.2,甲方同意乙方按照乙方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外立面及面向商場(chǎng)的立面裝飾。,,,

11,甲方需向乙方提供以下資料,,,

11.1,建筑平面圖(1:100),,,

11.2,建筑立面圖(1:100),,,

11.3,結(jié)構(gòu)圖(1:100),,,

11.4,給水、排水系統(tǒng)圖、總平圖（注明市政污水井位置）,,,

11.5,乙方租賃區(qū)域樓層的消防平面布置圖及機(jī)械排煙布置圖,,,

11.6,當(dāng)?shù)亟ㄖ鞴懿块T(mén)的驗(yàn)收資料及建管驗(yàn)收備案證,,,

11.7,消防部門(mén)一次驗(yàn)收合格證、一樓主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格證明文件，排污接入市政管網(wǎng)的證明，立項(xiàng)批文、房產(chǎn)權(quán)證明，業(yè)主同意乙方設(shè)置招牌的同意函。以及市政等相關(guān)政府部門(mén)所需報(bào)建審批的許可文件。,,,

12,甲方場(chǎng)地交場(chǎng)條件,,,

,甲方確認(rèn)在合同規(guī)定交場(chǎng)日期前，負(fù)責(zé)完成以下工作：,,,

12.1,甲方確保乙方承租所屬建筑物完好，結(jié)構(gòu)無(wú)損壞，乙方租賃區(qū)域無(wú)滲漏水情況發(fā)生并提供第11項(xiàng)所有資料復(fù)印件。,,,

12.2,除必要的消防強(qiáng)排煙、消防水管、新風(fēng)管及公共弱電管線(xiàn)及設(shè)施除外;甲方要拆除全部的乙方不需要的設(shè)施設(shè)備及管線(xiàn)以及建筑垃圾等。,,,

12.3,完成臨時(shí)施工用電，用水的準(zhǔn)備。完成紅線(xiàn)墻的封閉。完成管道井的砌筑及樓板開(kāi)口。,,,

12.4,甲方清理出提供乙方使用的室外機(jī)組安裝空間。完成混凝土基座的預(yù)制及屋面防水層的完好。,,,

12.5,甲方完成紅線(xiàn)電纜到位、排污總管到位、供水管線(xiàn)到位等工作，并承諾正式水電的提供時(shí)間表。,,,

12.6,甲方保證在乙方開(kāi)工日期前，提供乙方施工設(shè)備、材料及裝修垃圾的進(jìn)出路線(xiàn)。并保證在施工期間這些路線(xiàn)的免費(fèi)和暢通。,,,

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