有產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同1.合同背景本合同由買方__________（以下簡稱“買方”）與賣方__________（以下簡稱“賣方”）雙方自愿訂立，買方同意購買賣方名下的有產(chǎn)權(quán)的二手房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于__________（具體地址），總面積為__________平方米，包括__________（列舉主要空間），并且包含__________（列舉特殊設(shè)施或裝修）。房產(chǎn)所屬小區(qū)為__________，小區(qū)提供的公共設(shè)施有__________（列舉公共設(shè)施）。3.價格和付款方式房產(chǎn)的總購買價為__________（具體金額），買方同意在簽署本合同時支付首付款__________（具體金額）并向賣方付款方式為__________（具體方式）。買方同意在__________（具體日期）前支付房產(chǎn)的余款__________（具體金額），付款方式為__________（具體方式）。4.交割與過戶買方同意在本合同簽署之后__________（具體日期）內(nèi)進(jìn)行交割與過戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。買方同意承擔(dān)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、公證費(fèi)等。5.房產(chǎn)狀況與保證賣方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封、異議或其他影響房產(chǎn)交易的限制。賣方保證房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)安全，沒有嚴(yán)重的房屋結(jié)構(gòu)問題。賣方保證房產(chǎn)的土地使用權(quán)未到期，沒有受到政府征收等行為的影響。賣方保證房產(chǎn)的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，并在交割時提供相關(guān)的維修記錄或報告。6.違約責(zé)任如果買方未按照本合同約定支付房產(chǎn)款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付金額的__________%。如果賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總購買價的__________%。除非另有約定，本合同一旦違約，無論是哪一方違約，均有權(quán)要求違約方賠償因違約行為而引起的直接損失。7.爭議解決對于因本合同引起的任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至__________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或解決。8.合同生效與終止本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。本合同終止條件包括：達(dá)成交割與過戶手續(xù)、雙方一致解除合同或根據(jù)法律的規(guī)定終止合同。9.其他條款本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。本合同的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。本合同的有效性