房屋維修改造施工合同范本(維修改造工程施工合同)房屋修理改造施工合同范本1

XXX直營店修理改造施工合同

甲方：xxx有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：xxx有限公司（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，雙方就甲方托付乙方擔當甲方部分經營區(qū)改造裝修項目事宜，在真實、充分表達各自意愿的基礎上，經過同等協(xié)商，達成如下（簡稱本合同），由雙方共同恪守。

第一條合同內容：

乙方擔當xxx號營業(yè)廳內部修理改造。

其次條合同價款（含稅價）

合同總金額（一口價）人民幣xx元整（￥xx元）。

第三條付款方式

簽訂合同后，先預付壹萬元材料款（￥10100.00元），余款工程完工驗收合格后一次性付清。

合同簽約地址

牡丹江xxx

第四條雙方權利與義務

1、甲方的權利和義務

1.1開工前，為承包方入場施工創(chuàng)建條件。包括：搬清室內陳設或將室內不易搬動的陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

1.2供應施工期間的水源、電源。

1.3負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系。

1.4施工期間發(fā)包方仍需部分運用該室內的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。

1.5參加工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。

2、乙方的權利和義務

2.1施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，近期保持完成工程。

2.2嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

2.3愛護好原室內的設備，保證室內上、下水管道的暢通。

2.4保證施工現(xiàn)場的整齊，工程完工后負責對施工現(xiàn)場進行衛(wèi)生清潔直至發(fā)包方認可。

第六條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方協(xié)商一樣，簽定書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期。

第七條違約責任

任何一方違反本合同，給對方造成損失的，按以下約定擔當違約責任。

1.甲方遲于合同約定期限付款的，每日按應支付價款的萬分之五向乙方支付違約金。

2.乙方遲于合同約定期限交付托付內容的，每日按未交付活動項目應收價款萬分之五向甲方支付違約金。

第八條附則

1.本協(xié)議自雙方簽字后生效，一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方在不違反本協(xié)議原則的基礎上以補充條款的方式明確，補充條款與本協(xié)議具有同等的法律效力。

3.如無不行抗力因素（政策、斗爭、臺風、地震、冰雹、海嘯等），甲乙雙方不得擅自終止或變更本協(xié)議，如有糾紛，雙方應以友好的看法協(xié)商解決，協(xié)商不成，可干脆到當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

甲方：

法人代表/托付代理人：

乙方：

法人代表/托付代理人：

簽訂日期：2023年4月24日

房屋修理改造施工合同范本2

XX社區(qū)入戶大廳及室外修理改造工程施工合同

發(fā)包方（甲方）：XXX(集團)有限責任公司

承包方（乙方）：XX有限責任公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程詳細狀況，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程名稱：XX社區(qū)入戶大廳及室外修理改造

二、工程地點：XX市白楊二期

三、承包范圍：XX小區(qū)修理改造項目

四、承包方式：施工總承包（包工包料）

五、合同訂立時間:年月日

六、合同訂立地點：XXX(集團)有限責任公司

七、本工程工期：年月日至年月日

八、工程質量：

1.乙方選購 本工程運用主要材料，乙方對其選購 的材料、設備，產品質量負責。

2.工程驗收標準，雙方同意根據(jù)國家的相關施工規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特別施工項目或特別質量要求，雙方應簽證確認，增加的費用，據(jù)實計價。

九、工程計量與計價

1、計價方式：按投標時，乙方“報價表”單價,工程量據(jù)實結算,審核單價及總價結算工程價款；

2、“報價表”中未包含的甲方需增加工程,按甲方《零星工程計量計價方法》計量計價結算,《零星工程計量計價方法》中沒有的項目參照市場價，雙方現(xiàn)場議價，削減的工程量按“報價表”中扣減;

3、清單中綜合單價包含:人工費、材料費、機械設備費、運輸費、管理費、文明施工費、成品愛護費、材料轉運費、稅金、各類行政收費及利潤等相關一切費用。

十、合同金額與付款方式

合同暫定價：叁拾肆萬伍仟元整（￥345000.00），最終價款以甲乙雙方確認通過的實際完成工程量計算。

付款方式：本工程完工并驗收合格后支付已完工部分工程款80%，通過審計決算出據(jù)報告后十天內付清工程尾款。留5%的質保金,一年后退還,付款前應依據(jù)國家稅務管理要求供應完稅發(fā)票，否則甲方有權拒付。

十一、甲方責任

1、由甲方給乙方供應施工的裝修方案和施工圖，指定施工用水、電接入點，費用乙方擔當。

2、指派甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽證手續(xù)和其他事宜,對乙方完駿工移交部分剛好進行接管。

3、甲方負責協(xié)調現(xiàn)場其他單位相關設備及與施工場地有關聯(lián)的一切事宜。

十二、乙方責任

1、依據(jù)甲方要求，負責承包范圍內修理工程達到甲方要求的修理效果，依據(jù)現(xiàn)場擬定施工方案和進度安排，交甲方確認。

2、指派乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工。保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護規(guī)定，對現(xiàn)場造成的平安事故擔當一切經濟和法律責任。嚴格根據(jù)甲方確認的施工方案和施工圖進行施工，做好各項質量檢查，參與竣工驗收和完善相關資料，編制工程結算。

4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，妥當愛護好施工現(xiàn)場四周建筑物、設備管線，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理等文明施工工作，若有賠償,按價賠償,處理好由于施工帶來的擾民問題及四周單位（住戶）關系。

十三、關于工期的約定

1、因甲方緣由未按約定完成工作，影響工期，經甲方確認后工期順延。

2、因乙方責任，不能按期開工，中途無故停工，施工組織不力，影響工期，經甲方確認后工期不順延。

3、因施工方案變更、工程量增加工期順延,非乙方緣由造成的停電、停水及不行抗力因素影響，導致停工八小時以上（一周內累計計算），經甲方確認后工期相應順延。

十四、關于工程質量、驗收及質保期的約定

1、本工程以施工作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73-91）、《建安工程安裝質量檢驗評定標準》（GBJ300-88）等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。

2、甲、乙雙方應剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收等。

3、由于乙方緣由造成質量事故，其返工費由乙方自行擔當、工期不順延。

4、因為場地住戶多,本工程施工中,假如因小區(qū)業(yè)主或車輛對已完工部分造成損壞,由甲方擔當返工費用。

5、質保期為一年,時間按工程驗收交付甲方之日算起,假如因甲方運用過程中造成不行抗力的損壞不屬于保修范圍。

十五、有關平安生產和防火的約定

1、乙方在施工期間應嚴格遵守《建安安裝工程平安技術規(guī)程》、《建安安裝工人平安操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

2、由于乙方在施工生產過程中違反有關平安操作規(guī)程，消防條例，導致發(fā)生平安或火災事故，乙方擔當由此引發(fā)的一切損失。

十六、違約責任

1、由于甲方緣由導致延期開工或者中途停工，工期順延。

2、由于乙方緣由不履行合同義務或不按合同約定完工的，乙方擔當違約責任，違約金賠付按200元/天計算，違約金賠償按合同竣工日期或同意順延的工期竣工日期起起先計算，累計延期超過10天的，乙方無條件退場，已完工程按80%計量結算工程價款。由乙方緣由給甲方造成的質量損失，按實際造成的損失進行賠償。

3、乙方按甲方要求修理，驗收合格交付甲方運用按時支付工程款，如延期支付，甲方擔當違約責任，違約金按所欠付工程款的2倍銀行貸款利息每天支付給乙方。

十七、爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可實行協(xié)商解決或請有關部門進行調解。

2、當事人不情愿通過協(xié)商、調整解決或協(xié)商、調解不成時，合同雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴。

十七、附則

1、未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式肆份，甲乙雙方各方執(zhí)貳份。

甲方：XXX(集團)乙方：XX

有限責任公司（蓋章）有限責任公司（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

電話：電話：

房屋修理改造施工合同范本3

為響應創(chuàng)建全國衛(wèi)生城市要求，并提升縣保育院辦學質量和條件，建設一所讓家長放心，學生舒心的幼兒園。在本次教學樓滲水修理改造的主材選擇上本著用材環(huán)保、質量保障、平安穩(wěn)定的原則，對該項目的主材選擇上以市場上優(yōu)質、品牌的材料進行選樣，特對預算中主材的選樣進行說明：

1、原送審瓷磚選用800*800，后考慮便于放水坡度的限制，在保證瓷磚質量的要求下，改用同等價位的300*300瓷磚，經市場詢價，適用原送審的材料價格。

2、抹灰面油漆真石漆墻面經送審前市場調查，采納環(huán)保、耐污染、不褪色的高質量材料，且本項目施工面積小，損耗較其他工程大，經詢價，施工工料高于定額價，宜適用原送審的材料價格。

3、橋架送審規(guī)格（寬+高mm）≤600,因布線方案調整，經施工單位申請，選用101*50的橋架，主材價格略有下降。

房屋修理改造施工合同范本4

施工組織設計

一、工程概況及工程特點

1、工程概況

工程名稱：

工程地點：

建設單位：

2、工程特點：

本工程門廳長9m，寬10.50m，磚混結構。

基礎部分：柱基礎。

砌體部分：M7.5水泥砂漿，M7.5混合砂漿。

屋面部分：琉璃瓦屋面。

樓地面部分：水泥砂漿、花崗巖。

內墻部分：乳膠漆。

外墻裝修部分：涂料。

門窗部分：一般采納塑鋼窗。

3、主要工程量一覽表（見附表一）

4、場地特點及施工條件

二、指導思想及實施目標

1、指導思想

遵循我公司質量方針和企業(yè)宗旨，以質量為中心，建立工程質量體系，編制項目質量安排選配高素養(yǎng)的項目經理及工程技術管理人員，嚴格根據(jù)設計圖紙和施工驗收規(guī)范優(yōu)質高速組織施工，向業(yè)主供應放心、滿足的產品，從而維護并力爭提高公司的企業(yè)信譽。

2、實施目標

工程目標：用152天完成圖紙中要求的全部工程量。

質量目標：工程質量按國家驗收規(guī)范，確保市優(yōu)。

平安與文明施工目標：創(chuàng)建市文明施工現(xiàn)場，仔細貫徹公司質量奮斗目標，杜絕一切工程質量事故，殲滅重傷以上的人身傷亡事故，輕傷頻率限制在公司要求范圍內，殲滅火災、設備事故。

三、施工部署

1、施工組織機構項目部組成及職責分工

如我公司中標后，公司將成立董必武紀念館修理改造項目部，作為現(xiàn)場指揮機構，全面負責組織本工程施工，并與業(yè)主、監(jiān)理、設計等單位親密協(xié)作，搞好施工和協(xié)調工作。

項目部由項目經理、項目工程師組成指揮核心，項目部實行項目經理負責制，嚴格按目標程序要求，組織施工，確保本工程按期、平安、優(yōu)質的完成施工任務。

項目部下設工程、安質、物資、財務、辦公室等職能辦事部門，下轄土建裝修等多個作業(yè)隊，各作業(yè)隊之間在保證施工平安、質量、工期效益等方面對項目經理部負責。

項目部組成人員詳見《項目部任職的主要人員表》（見附表二）。

2、施工總體方案

施工依次以先地下后地上，先主體后裝修，垂直方向以各樓層分段，在施工的整個過程中，各專業(yè)、系統(tǒng)調試聯(lián)運轉，整個施工期劃分為三個階段：第一階段為基礎施工，其次階段為主體結構施工，第三階段為裝修施工，各階段工程作流程如下：

2.1基礎施工

軸線引測——開挖——驗槽——鋼筋混凝土基礎澆筑——土方回填夯實

2.2主體施工

基礎分部驗收——樓層放線定位——主體澆筑

2.3裝修施工

內外粉刷放通線——找規(guī)則——做樣板——粉基層——室內貼面——門窗框安裝——粉刷面油漆涂料——門窗安裝油漆

四、施工打算工作及各項資源須要量安排

1、建設單位負責解決事項

供應建筑場地軸線定位點及誤差數(shù)據(jù)等資料，解決施工場地范圍內原有物的拆遷工作及進場交通道路等問題，落實施工水電接入詳細位置，供應施工圖等有關設計文件。

2、技術打算工作

組織審查施工圖紙，剛好解決設計中存在的問題，組織編制分段施工組織設計在正式施工審批，進行施工技術交底，編制施工預算和施工組織設計，做好工料分析安排，探討解決交叉作業(yè)中施工工序支配等生產技術問題，裝修工程施工中一些施工工藝及成品愛護措施，施工中的測量偏差限制等生產技術問題。

3、施工現(xiàn)場打算工作

由建設單位劃清界線，項目部按要求進行場地平整，施工場地外已有道路對外流通，對施工場地內道路進行規(guī)范即可進行運輸，依據(jù)建設單位供應的場地范圍，設臨時圍墻，獨立管理。

4、現(xiàn)場施工機械和量主要施工機具一覽表（見附表三）

5、勞動力組織打算

依據(jù)此工程結構特點，困難程度，組建精干的生產班組，剛好組織進場，并做好入場前的技術、平安教化工作。

主要勞動力需用安排表（見附表四）

6、物資打算

對工程中的建筑材料構配件編制建筑材料需用量安排（見附表五），確定倉庫堆和場面積，并剛好組織運輸備料。

7、施工場外協(xié)調

依據(jù)各項材料需用量安排與建材供應，構件生產部門或單位取得聯(lián)系，簽訂合同，確保按時供應。

五、主要分項工程施工方法

1、標高、軸線限制

本工程的軸線，標高測量及放線過程嚴格遵循從整體到局部，并限制到相關細部的原則。

1.1軸線限制

依據(jù)業(yè)主移交的軸線定位點，運用DJ2經緯儀在擬建樓的基槽周邊相對少干擾處引測出軸線限制樁網(wǎng)和預定的主軸線限制樁網(wǎng)。主軸線限制樁具有相對堅固性并留意妥當愛護（能保持到該樓的結構施工完畢），同時應自成網(wǎng)絡且離擬建樓較遠處設置基準點，以便于樓層施工時進行仰角或鉛垂引測。

施測前應擬定測量方案，施測時要做好完整記錄，施測完畢后應經業(yè)主和監(jiān)理方驗收且書面認定后可作為施工時的軸線限制網(wǎng)。

樓層施工時，主控軸線應用經緯儀和鉛垂儀引測，其余各軸線向下層相應軸線吊線校核。

每樓層施工完畢后，應剛好在樓板面和各柱上用墨斗彈出軸線。

1.2標高限制

基礎施工前依據(jù)業(yè)方移交的標高點，運用S3水準儀在擬建樓旁邊引測出±0.00標高限制點并標識在旁邊的永久建筑物上，經業(yè)主和監(jiān)理方認可后方能作為標高限制點。

底層結構施工完畢后，剛好在墻體上彈出＋0.5M標高線作為基準線。樓層施工時，用鋼尺從標高線引測基準線逐層上引，再用水準儀統(tǒng)一找平并同上層墻體上標高校核。

每樓層施工完畢后，應剛好在各柱及墻上用墨斗彈出＋0.5M標高線。

2、地基基礎工程

開挖時應常常進行標高測量，同時應留意對其旁邊的軸線或標高限制樁點的愛護，基槽挖土方，預留基底厚的10~20cm的土層，待監(jiān)理、質監(jiān)、設計、業(yè)主進行驗槽后才予以清除，并馬上進行毛石條基的砌筑。

回填土必需在基礎隱藏驗收通過后方可進行。

回填前必需清除基底的雜物、積水、淤泥等，并充分夯實基底；回填時必需用蛙式打夯機或人工夯在同一水平面上分層夯填，填土虛鋪厚度過得超過300mm，施工過程中，要嚴格限制土質，土的含水理應限制在最佳范圍內，以保證土的密實性。同時應在基礎兩側基本對稱、勻稱地回填。

3、主體結構

3.1砌筑

砌筑前應預排磚，適當找平基底，將皮數(shù)標注在皮數(shù)桿上，并將拉結筋調直定位，同時應對機磚適度濕水。

砌筑時要通長拉線限制平整度、垂直度與水平灰縫平直度，要留意保證水平灰縫和立縫勻稱飽滿（尤其錨拉筋處），砌筑采納“三一”砌磚法。

3.2模板工程

模板采納竹模為主、輔以少量定型鋼模。

模板應先進行單體設計、支撐要進行計算，經審批后方能實施。

按設計和圖紙會審紀要及修改通知單進行模板翻樣，安裝時必需嚴格按審批后的模板設計執(zhí)行?？缍却笥?M的梁，應在跨中按跨度的0.3%起拱；柱的角部連接必需用陰、陽角模，梁柱接頭處于模板制成專用模板。

支撐應堅固、穩(wěn)定，保證在混凝土澆搗的過程中不發(fā)生爆模、變形等現(xiàn)象；支撐立桿下要加掃地桿及墊板，上下層立桿應盡可能在同一豎向中心線上；在支撐過程中必需先將一個網(wǎng)絡的水平支撐及斜撐安裝好后再漸漸向外安裝，以保證支撐系統(tǒng)在安裝過程中的穩(wěn)定。

預埋鐵件及預留孔洞，安裝時除保證其位置的精確外，還應實行同模板錨固、同鋼筋焊接、同支撐連牢等固定措施，以保證不因混凝土的澆搗而產生位移。

每柱底部設一垃圾清除孔，待澆砼前封閉。

側模的拆除應在砼強度達到不因拆模而損傷棱角后，承重結構的支撐拆除至少應在砼強度達到設計強度后。

模板在運用前均刷隔離劑，運用后剛好清理歸堆和予以修整；裝拆和運輸時要輕放，嚴禁摔砸。

混凝土澆灌時必需支配專人看模。

3.3鋼筋工程

鋼筋統(tǒng)一在現(xiàn)場鋼筋加工車間配制，配制前應依據(jù)工程進度和施工圖先進行翻樣并做好對制作人員的書面技術交底。

鋼筋的原材料和半成品必需分別堆放并標識清晰，原材料注明廠家規(guī)格、檢驗狀態(tài)；半成品注明型號、規(guī)格、數(shù)量、運用部位。

材質的抽樣檢驗試件應嚴格按規(guī)范要求進行并提前請監(jiān)理或業(yè)主方代表到場監(jiān)督。

鋼筋的代換必需先提出申請，經設計、監(jiān)理或業(yè)主代表認可后方能進行，并應作好具體記錄。

綁扎前依據(jù)圖紙要求和翻樣單細致檢查核對鋼筋的規(guī)格、型號、位置及翻樣圖的正確性。

綁扎時嚴格按工藝及翻樣單的要求進行操作，尤其要留意梁與板之間鋼筋的上、下位置關系，不得錯亂。

鋼筋愛護層采納預制砂漿塊，內埋鉛絲，規(guī)格為40×40mm，厚度同愛護層；間距：梁、柱不大于1010mm，板不大于1300×1300，梅花布置。

為避開在密集鋼筋下清除垃圾雜物，故在鋼筋綁扎前應將面層清掃干凈，施工時要嚴防垃圾、雜物落入。

技術檢查員要隨時跟班檢查，杜絕返工并做好隱藏工程記錄。鋼筋綁扎完畢后，必需通知建設方、監(jiān)理、質監(jiān)站等有關部門進行隱藏工程驗收，并辦理簽字手續(xù)后方能支模與澆搗砼。

d≤20的鋼筋連接，除設計要求進行焊接或機械連接的外，一般采納綁扎搭接方法（可依據(jù)實際狀況實行焊接）。

用做避雷引下線的鋼筋焊接，應嚴格滿意相應規(guī)定。

3.4砼工程

砼原材料供應廠家必需由公司合格供應商名冊中選擇。

砼用機械現(xiàn)場攪拌，龍門吊完成垂直運輸。除樓面板的砼采納平板振搗器外，其余部分砼的振搗均采納插入式振搗器。

鋼筋、模板閱歷收合格且將倉內壁充分潮濕及將垃圾、雜物、污水等清除干凈后方能進行砼的澆灌。

澆灌前應依據(jù)工程狀況，選擇合宜的澆灌線路，并由技術部門向有關施工人員做好書面技術交底工作。施工時必需嚴格按澆灌線路進行。

澆搗時霜限制倉內砼的一次性上上升度，分層澆搗（每層澆搗厚度不宜超過500mm或不大于振動棒作用部分長度的1.25倍）。要加強柱根部四角砼的振搗，防止漏振造成根部結合不良或棱角殘缺現(xiàn)象出現(xiàn)；澆搗時要快插慢撥，落棒勻稱，振搗時間適當。樓面砼澆灌時應同步進行平整，壓光（適當劃毛）。

砼養(yǎng)護主要采納自然澆水養(yǎng)護，每天澆水次數(shù)以保證砼表面始終呈潮濕狀態(tài)為度，養(yǎng)護時間依據(jù)水泥品種確定。

砼必需在現(xiàn)場取樣制作試塊，其組數(shù)必需符合規(guī)范要求，試塊應依據(jù)運用部分予以編號注明澆灌時間和做好取樣記錄，經同條件養(yǎng)護后送市質量檢測站檢驗。

3.5屋面

卷材屋面應在找平層表面平整、干凈、干燥的狀況下才可起先施工，刮抹勻稱后，在上面滿鋪一層玻璃絲布，玻璃絲布鋪設應平整、嚴實，沿屋背方向自下而上，上下層及相鄰玻璃絲布搭接縫須錯開，要切實按規(guī)范的要求作好各細部的處理。

施工完畢后剛好進行灌水試驗，并請業(yè)主及監(jiān)理核定，辦理好相應簽證。

4、內外裝修

內外裝修施工前，必需先做樣板，經業(yè)主、設計院、監(jiān)理方認可簽證后，方可大面積作業(yè)。

內外裝修前均應找好“規(guī)則”，內粉砌體在陰陽角兩側5cm左右沖筋（天棚至樓地面），且在墻面上距地坪或天棚15cm處彈出限制墨線，以保證陰陽角的方正。為保證外墻裝修施工的垂直度與平整度，粉刷前應用垂球線對陰陽角進行全面檢測，定準基點后按垂直方向每10m左右用水泥砂漿做標準點并以各陰陽角的垂直基點連接橫向水平線，再按每1.5m方格用水泥砂漿貼出標準點，形成墻面粉刷限制網(wǎng)。

基面處理的好壞，干脆關系到精裝面層的質量，故基面層在施工時必需細心操作，確保質量，為面層精裝修創(chuàng)建良好條件。

木門安裝前要整形，安裝框時要兩面吊線并留意留出粉層厚度。鋁合金安裝采納干脆固定法，正式安裝前要核對門窗洞口尺寸是否與擬安裝的框料吻合。要細致處理門、窗框同洞口的間隙，防止該處產生滲漏現(xiàn)象——木門框與洞口的間隙用水泥砂漿分層填塞；塑鋼窗框與洞口縫隙不得用水泥砂漿填塞，而應用耐候膠密封。

六、各項保證措施

1、質量保證措施

建立健全質量管理和質量保證系統(tǒng)，切實執(zhí)行各項行之有效的質量管理制度，做到崗位明確，職責分明，管理制度化，施工規(guī)范化。

本工程項目的管理機構及職能安排、質量保證系統(tǒng)分別見下圖：

組織好圖紙的預審及會審工作，充分領悟設計圖和業(yè)主要求，對施工組織設計進行深化和優(yōu)化，編制各單項工程具體作業(yè)設計并作好各項技術交底工作。

嚴格進行各項材料或半成品的進貨檢驗并按規(guī)定進行抽樣送檢和做好標識，確保工程上所運用的材料或半成品的合格性與可追溯性，鋼筋、水泥、防水材料等重要材料必需兩證（合格證、檢驗報告）齊全。

對本工程需用的各種計量、測量器具進行檢定，確保計量、測量數(shù)據(jù)的精確性。

仔細進行崗位資格的審定，關鍵或特別工序（如鋼筋搭連接、屋面防水作業(yè)）的作業(yè)人員必需具備合格資質并持證上崗。

在影響工程質量的關鍵部位和重要工序設置質量管理點，指定專責監(jiān)控人。

嚴格執(zhí)行班組自檢、質檢員復查、監(jiān)理工程師終檢的“三檢制”，對各班組施工質量層層把關，做好工序交接與質量等級的驗證工作。

嚴格執(zhí)行“質量一票推翻制度”，凡發(fā)覺的不合格分項一律進行整修、整改直至返工處理到合乎質量要求為止，決不允許將不合格項帶入下道工序中。

附：工序檢查、限制流程圖及工程質量檢驗、工程質量保證流程圖。

2、平安保障措施

成立以項目經理為首的平安生產管理小組，按工程的特點設專職平安員，各施工班組設兼職平安員，建立一套完整有效的平安管理體系。

現(xiàn)場施工用凹凸壓線及設備禁止運用破損或絕緣性能差的電線，嚴禁電線隨地走。電器設備要有良好的愛護接地和接零，并安裝漏電愛護器。傳動裝置有防護罩。機械操作必需定機定人，持證上崗。

道路兩側的過程架空線，要包上塑料絕緣套管。

垂直運輸機械必需安裝接地、接零設施和超高限位器及力矩限制器，經平安員驗收簽證后方可運用。

臨時施工洞口、樓梯間以及外側無圍護結構處，均應安裝臨時圍護欄，作明顯標記，防止意外事故發(fā)生。

加強防火消防管理，切實加強火源管理。易燃、易爆物品指定專人管理，焊工作業(yè)時必需清理四周的易燃物品，消防工具、器材要齊全并安裝在適當位置，指定專人負責清理并定期檢查。

施工人員進入現(xiàn)場必需戴平安帽。

施工圍墻上沿周邊設立警示牌，提示無關人員不要靠近。

夜間施工要有良好照明，行燈采納橡膠軟線，絕緣牢靠。

任何人不得從高空向下亂扔物品，腳手架拆除時應自上而下進行，并劃定平安作業(yè)范圍，指定專人警戒。

腳手架上堆放鋼筋、模板及砌塊時不得集載，更不得超載。

夏季做了防暑降溫。

3、保障工期進度措施

組成精干高效的項目班子，確保指令暢通。

作好施工協(xié)作及前期施工打算工作，擬定施工打算安排，專人逐項落實，確保后勤保障工作的高質、高效。

建立一套有效的組織體系，在保證質量的前提下，對整個工程劃分好合理的施工流水段，實行小流水作業(yè)，每一道工序為下一道工序創(chuàng)建工作面，后續(xù)工序盡可能提前，努力縮短每個分部工程的施工周期。

采納“S”形曲線圖進行進度限制。

施工期間加強與氣象部門聯(lián)系，提前做好季節(jié)性施工方案。

附：施工進度限制的組織系統(tǒng)圖。

4、文明施工管理

成立以項目經理為首的文明施工領導小組，對施工人員進行文明施工教化，加強文明施工意識，每周至少二次對現(xiàn)場進行文明施工檢查。

對施工現(xiàn)場場容實行分片包干制度，劃分管理區(qū)域，規(guī)定職責范圍，班組長分別是操作地點的負責人。項目按《文明施工中間檢查記錄表》自檢評分，并在每月的生產會議上總結評比。同時，堅持日常打掃與突出清掃相結合，限制和殲滅蚊、蠅滋生。

現(xiàn)場設置門衛(wèi)，負責施工現(xiàn)場平安保衛(wèi)工作，禁止無關人員進入現(xiàn)場。加強內部治安管理，維護良好的工作程序和勞動紀律，禁止打架、斗歐等流氓行為的發(fā)生，妥當處理好與周邊群眾的關系。

最大限度地支配噪聲較大工種在白天作業(yè)（避開午休時間），盡可能充分保證周邊住戶學習、休息時的環(huán)境寧靜。

施工現(xiàn)場內做好排水溝，保證場內不積水。

5、冬雨季施工措施

施工過程中要做好防凍技術措施，施工區(qū)域中的冰雪必需清除，嚴禁運用凍結成塊的材料，在澆搗砼時要摻加防凍劑，澆灌完畢要用彩條布覆蓋或草褥保養(yǎng)，腳手架中竹模板要做好防滑措施。

遇雨澆搗砼時剛好搭設移動防雨棚并對砼表面進行覆蓋。

攪拌砼、砂漿時，應隨時依據(jù)砂、石料含水率調整級配以保證強度等級。

留意收集天氣預報信息，合理支配工序，避開室外作業(yè)項目在雨雪天進行，做好現(xiàn)場排水防凍系統(tǒng)，將地面雨水剛好排出場外。

雨天砌墻每天不能超過1.2m高，收工時要進行覆蓋。

雨雪期間多儲存一些材料，防止雨雪天的運輸困難，造成施土受阻。

七、平面布置圖（見附圖一）

八、施工進度安排表（見附圖二）

九、質量保修和回訪

鑒于麻城建筑市場目前形勢，絕大部分房屋在工程竣工驗收后，在沒能出現(xiàn)重大的質量事故的狀況下，施工單位與建設單位缺少了親密的聯(lián)系，為了遵循企業(yè)宗旨，提高公司信譽，一心一意為建設單位服務，公司將嚴格遵守國家規(guī)范要求，在國家規(guī)定的年限里做好質量保養(yǎng)和回訪工作，房屋建成收接后若房屋出現(xiàn)漏水、裂縫等或大或小的問題，建設方都可以與公司干脆聯(lián)系反映，公司將剛好派人進行處理解決，另外，公司也會定期組織專業(yè)技術人員進行回訪，了解狀況，剛好解決問題，做好后期服務工作。

房屋修理改造施工合同范本5

西安房屋租賃合同范本為范文網(wǎng)的會員投稿舉薦，但愿對你的學習工作帶來幫助。

租房子的時候，有許多方面都是要我們去注意的，比如說簽合同的時候，這是我們須要去了解的一個部分。下面是我為大家整理的租房合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

西安房屋租賃合同范本1

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條、房屋基本狀況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______市______區(qū)______路，位于第________層______號。

其次條、房屋用途

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更房屋用途。

第三條、租賃期限

租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

第四條、租金

該房屋月租金為(人民幣)_________元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由隨意調整租金。

第五條、付款方式

乙方按(_________)支付租金給甲方。

第六條、交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

第七條、甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條、修理養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔______個月檢查、修繕______次，乙方應予主動幫助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方擔當;日常的房屋修理費用由乙擔當。因乙方管理運用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當并責任賠償損失。租賃期間防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

第九條、關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

(一)水、電費。

(二)煤氣費。

(三)供暖費。

(四)物業(yè)管理費。

第十條、房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于______個月房租的金額)作為押金。

第十一條、租賃期滿

(一)租賃期滿后，如乙方要求接著租賃，甲方則優(yōu)先同意接著租賃;

(二)租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方接著承租;

(三)租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前______個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十三條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等效力，中介執(zhí)______份備案。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________

_________年_________月_______日_________年_________月_______日

西安房屋租賃合同范本2

甲方：_________________________________(出租方)

乙方：_________________________________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條、出租房屋的坐落位置、面積以及其他狀況

1、本合同所出租房屋坐落在_________市_________區(qū)_________號。

(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

2、房屋的建筑面積_________平方米、運用面積_________平方米。

(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

3、所出租房屋的房屋產權編號：__________________________________________。

其次條、房屋內部的裝修狀況及主要設備

房屋為______________________________裝修，其內設備為_________________________________。

第三條、房屋租賃的期限

1、租賃期限為_________(月/年)。

從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

2、租賃期限屆滿前_________天，如乙方須要接著承租，須要向甲方供應提出，由甲方確定是否接著續(xù)簽合同。

3、租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前_________天通知乙方，乙方在接到通知后_________天內確定是否行使優(yōu)先購買權。

如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

第四條、租金及其交納方式

每月租金____________元，大寫_____________________。租金按_________交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第_________季度的租金。以后每月________日前乙方向甲方支付下個季度的租金。

第五條、押金

押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權根據(jù)市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應當在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條、房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的運用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常運用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的________天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

乙方在運用過程中，不得擅自變更房屋的結構和裝修狀況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

第七條、房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不情愿購買，則甲方應保證乙方可以接著租賃，直至租賃期間屆滿。

第八條、違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方擔當違約責任。

(1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

(2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

(3)拖欠租金________月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的________%

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付_________月的租金作為違約金。

4、一方假如具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應當支付_________元違約金。

第九條、優(yōu)先承租權

租賃期間屆滿后，如甲方接著出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方的確無法找到房屋，甲方應賜予_______個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條、免責條件

因不行抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補擔當責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。

第十一條、爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條、合同自雙方簽字之日起生效。

一式______份，雙方各執(zhí)______份，報公安部門備案___