第第頁(yè)商業(yè)用地出租合同導(dǎo)讀：買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況：購(gòu)買(mǎi)方寫(xiě)明購(gòu)買(mǎi)方的姓名、住所及身份證號(hào)）

一、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況：

1.購(gòu)買(mǎi)方：（寫(xiě)明購(gòu)買(mǎi)方的姓名、住所及身份證號(hào)）

2.出售方：（寫(xiě)明出售方的姓名、住所及身份證號(hào)）

二、合同內(nèi)容：

1.購(gòu)買(mǎi)方向出售方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用地小產(chǎn)權(quán)房，具體情況如下：

（1）小產(chǎn)權(quán)房名稱(chēng)及位置：

（2）小產(chǎn)權(quán)房面積：

（3）小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人：

（4）小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)人：

2.購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于以下時(shí)間付清購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用：

3.購(gòu)買(mǎi)方已閱讀并理解小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策，保證不違反政策：

4.出售方應(yīng)于以下時(shí)間向購(gòu)買(mǎi)方提供所有相關(guān)的文件：

5.如遇任何爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則將提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。

三、以上合同，雙方已經(jīng)閱讀并簽字確認(rèn)：

購(gòu)買(mǎi)方：

出售方：

四、合同生效日期：

出租合同商業(yè)用地應(yīng)包括的條款：

商業(yè)用地小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶合同需要包含以下內(nèi)容：

一、雙方當(dāng)事人的基本情況：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明自己的真實(shí)姓名、住址、等。

二、房屋基本情況：應(yīng)當(dāng)明確房屋所在的位置、建筑面積、土地使用性質(zhì)、所在樓層、房屋狀況等。

三、過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶所需辦理的相關(guān)手續(xù)，如注銷(xiāo)房屋舊證、申請(qǐng)新證等。

四、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)：應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，如買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、購(gòu)房者的責(zé)任等。

五、爭(zhēng)議的解決方式：應(yīng)當(dāng)明確在合同履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，雙方當(dāng)事人采取何種方式解決。

六、其他：應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，約定其他相關(guān)內(nèi)容，例如簽署合同的日期、有效期等。

出租合同商業(yè)用地應(yīng)涵蓋如下條款：

一、商業(yè)用地小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、過(guò)戶人及其法定代表：過(guò)戶人的身份證明、姓名、性別、年齡、；過(guò)戶人的法定代表的身份證明、姓名、性別、年齡、。

2、受讓人及其法定代表：受讓人的身份證明、姓名、性別、年齡、；受讓人的法定代表的身份證明、姓名、性別、年齡、。

3、物業(yè)地址及范圍：準(zhǔn)確的物業(yè)地址及范圍，如果存在多個(gè)房屋，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明每個(gè)房屋的位置。

4、交易價(jià)格：過(guò)戶人應(yīng)向受讓人支付的金額，以及受讓人應(yīng)向過(guò)戶人支付的金額。

5、簽字日期：雙方及其代表應(yīng)當(dāng)在合同上簽字，并寫(xiě)明簽字日期。

6、其他：如果有其他需要提及的內(nèi)容，例如：物業(yè)費(fèi)用、裝修狀況等，也應(yīng)當(dāng)在合同中作出明確說(shuō)明。

二、雙方簽訂的商業(yè)用地小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶合同應(yīng)當(dāng)在發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)前，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)的規(guī)定，提交給房地產(chǎn)登記辦理登記手續(xù)，方能生效。

商業(yè)用地承租合同范本示例

甲方(出租方)：__________身份證號(hào)：_____

乙方(承租方)：__________身份證號(hào)：_____

根據(jù)《中華大唐國(guó)民法典》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，供雙方在合同中國(guó)同遵守。

第一條：租賃標(biāo)地及設(shè)施

房屋坐落：_____建筑面積：_____

甲方提供設(shè)施清單及規(guī)定使用狀況見(jiàn)合同一。

第二條：租賃期限

1、租賃期限共個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付給乙方使用至____年____月____日止。

2、租賃期滿，甲方應(yīng)先考慮與乙方續(xù)租。如乙方要求續(xù)租，須在本合同期滿提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方另議續(xù)租事定。

第三條：租金及支付方式

1、甲乙雙方議定每月租金為幣大寫(xiě)

2、租金支付方式為付，先付后用。此后，在每期付款期滿前10日支付下一期租金。

1)、房租租金：_____(大寫(xiě)：_____)2)物業(yè)管理費(fèi)：_____

3)、有線電視費(fèi)：_____4)、生活垃圾運(yùn)費(fèi)：_____

5)、房屋押金：_____合計(jì)：_____(大寫(xiě))

3、合同有效期內(nèi)，租金不再調(diào)整。

第四條：其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生、煤氣、水電、電話費(fèi)用均由乙方繳付。乙方向甲方支付作為押金，租期滿后，乙方結(jié)清此費(fèi)用，房屋內(nèi)物品完整無(wú)損，則押金如數(shù)退還承租方。

第五條：出租方責(zé)任及義務(wù)

1、租賃期內(nèi)不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途將房屋收回，甲方應(yīng)退還剩余房款，須另外補(bǔ)償因搬遷給乙方造成的費(fèi)用并交納壹個(gè)月租金作為向乙方的補(bǔ)償金。

2、租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施(詳見(jiàn))如損壞，甲方有義務(wù)與相關(guān)維修部門(mén)聯(lián)系，進(jìn)行及時(shí)處理。

第六條：承租方責(zé)任及義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的日期和金額交納租金，逾期未繳付租金，按照所欠租金的0.5%計(jì)算滯納金。超過(guò)15日未付清，視為提前終止合同，甲方有權(quán)收回房屋。乙方租賃期內(nèi)不得無(wú)故退租，如乙方中途退租，乙方應(yīng)補(bǔ)償給甲方壹個(gè)月的租金作為補(bǔ)償;

2、乙方不得利用此房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，儲(chǔ)藏物品或危險(xiǎn)物品;

3、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換;

4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施(詳見(jiàn)1)，室內(nèi)一切設(shè)施屬人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，屬自然損壞，乙方不予賠償。

第七條：違約責(zé)任

1、甲方向乙方收取約定合同外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

2、乙方向甲方提出合同約定外的補(bǔ)償，甲方有權(quán)拒付。

第八條：租賃期間房屋的維修

乙方因使用需要，不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對(duì)承租房進(jìn)行維修，但應(yīng)事先得到甲方和物業(yè)管理公司的同意后方可施工，租賃期滿后乙方不得拆除已裝修部分，不得向甲方索取裝修費(fèi)用。

第九條：______乙方有下列情況之一的，甲方可終止合同，收回房屋。

1、乙方超過(guò)合同規(guī)定日期不繳納租金并押金不足以抵扣租金、滯納金，且與乙方無(wú)法取得聯(lián)系時(shí)，甲方有權(quán)請(qǐng)公證處公正撬門(mén)，室內(nèi)一切物品由甲方代為保管三個(gè)月，若三個(gè)月內(nèi)仍無(wú)法與乙方取得聯(lián)系，甲方有權(quán)對(duì)保管物品進(jìn)行處理。

2、乙方使用此房屋進(jìn)行行為。

3、未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第十條：免責(zé)條件

1、房屋因不可抗力的因素，導(dǎo)致甲乙雙方受損，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方因退還乙方剩余租金。

2、因市政建設(shè)需要拆遷或改造已租賃房屋，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。

第十一條：本合同雙方均嚴(yán)格執(zhí)行，在履行中如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何乙方均可向有權(quán)管轄的法院提起民事訴訟。

第十二條：其他

1、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定補(bǔ)充，補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力;

2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

出租方簽字(蓋章)：__________承租方簽字(蓋章)：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：_________簽訂