陽(yáng)澄湖巴城板塊研究報(bào)告板塊地理交通

滬寧高速公路、312國(guó)道、蘇州環(huán)城高速公路均經(jīng)此地。西面挨蘇州工業(yè)園區(qū)的唯亭鎮(zhèn)，至蘇州市區(qū)約40分鐘車(chē)程。向東往上海的路程也相當(dāng)快捷，滬寧高速約50分鐘車(chē)程。板塊旅游資源昆山陽(yáng)澄湖旅游度假中心為省級(jí)旅游度假中心，總體規(guī)劃用地67平方公里，是一個(gè)集休閑、度假、美食、康療等于一體的多功能旅游度假中心。區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)越，占地3.792平方公里的陽(yáng)澄湖水上公園，是一個(gè)以蟹為中心，以水為脈絡(luò)的綜合性生態(tài)公園；綽墩遺址、崇寧古寺、巴城老街等歷史文化遺存與星期九生態(tài)農(nóng)莊、萬(wàn)畝葡萄園等生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)交相輝映。陽(yáng)澄湖大閘蟹、清水蝦、桂魚(yú)等“一蟹八鮮〞，構(gòu)成了特有的美食系列?？偼顿Y超億美元的大上海國(guó)際高爾夫球度假村會(huì)員俱樂(lè)部、總投資近十億元的東方云頂廣場(chǎng)、總投資超億元的上海市陽(yáng)澄湖度假村等高檔休閑、娛樂(lè)、會(huì)務(wù)設(shè)施，并建有陽(yáng)澄湖美食一條街目前該板塊已經(jīng)成為長(zhǎng)三角主要的渡假旅游地區(qū)，主要為本區(qū)域及周邊城市——上海、蘇州、浙江等地消費(fèi)群體提供了渡假假休閑場(chǎng)所。區(qū)域在售樓盤(pán)匯總案名開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目位置產(chǎn)品形態(tài)價(jià)格區(qū)間面積段規(guī)劃戶(hù)數(shù)開(kāi)盤(pán)時(shí)間可售套數(shù)現(xiàn)場(chǎng)電話(huà)天使灣上海易通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司馬鞍山路與環(huán)城路交叉處獨(dú)棟別墅190萬(wàn)/套起價(jià)230平方米-330平方米200戶(hù)09.05.27二期：20套三期：11拉水城昆山海之舟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司巴城鎮(zhèn)民權(quán)路18號(hào)別墅、酒店式公寓獨(dú)棟別墅均價(jià)：1.2萬(wàn)/㎡310平方米-410平方米296戶(hù)09.04.22三期：7套四期：40套待湖水岸蘇州環(huán)宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司巴城鎮(zhèn)古城北路東聯(lián)排、雙拼別墅聯(lián)排起價(jià)：5400元/㎡雙拼起價(jià)：6300元/㎡

77戶(hù)08.11.1550倫隨園昆山景康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司巴城鎮(zhèn)環(huán)湖路2388號(hào)獨(dú)棟別墅均價(jià)：1.8萬(wàn)元/㎡252平方米-288平方米74戶(hù)09.01.19一期：24林苑昆山合天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司湖濱路5188號(hào)獨(dú)棟別墅450萬(wàn)-1000萬(wàn)/套275平方米-355平方米

09.05.01新濱御花園昆山市香溢房地產(chǎn)有限公司湖濱路3888號(hào)獨(dú)棟別墅待定

09年下半年新域在售樓盤(pán)匯總英郡昆山城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)巴城古城路與城北路交界獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排別墅待定獨(dú)棟：240㎡-380㎡雙拼：225㎡聯(lián)排：200㎡202戶(hù)09年九月份推出一期15套新府莊園昆山力天投資發(fā)展有限公司馬鞍山路與湖濱路交匯處小高層1.2萬(wàn)-1.6萬(wàn)/㎡一期戶(hù)型：200㎡-500㎡二期為小戶(hù)型一期：138戶(hù)09年10月份推出100套大戶(hù)型及少量小戶(hù)型一期：100余塘月色昆山興華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司陽(yáng)澄湖度假區(qū)湖濱北路163號(hào)獨(dú)棟、雙拼別墅獨(dú)棟均價(jià)：1萬(wàn)元/㎡雙拼均價(jià)：7300元/㎡雙拼：240㎡-335㎡獨(dú)棟：460㎡、800㎡74戶(hù)2009.0774山勝境天元置業(yè)巴城鎮(zhèn)臨湖路88號(hào)獨(dú)棟別墅均價(jià)：800萬(wàn)/套300㎡-480㎡二期：43戶(hù)2009.05.1一期剩余3套；二期：43套待定推園昆山通島置業(yè)有限公司巴城鎮(zhèn)湖濱北路雙拼、聯(lián)排別墅；小高層雙拼、聯(lián)排預(yù)計(jì)均價(jià)6000元/㎡別墅：252㎡-313㎡總戶(hù)數(shù)：820戶(hù)預(yù)計(jì)2009年10月一期：47套聯(lián)排、雙拼別域在售樓盤(pán)匯總中大易墅江蘇中大地產(chǎn)集團(tuán)巴城鎮(zhèn)城北西路4500號(hào)獨(dú)棟、雙拼別墅雙拼均價(jià)：8000元/㎡獨(dú)棟均價(jià)：1萬(wàn)元/㎡雙拼：198㎡獨(dú)棟：221㎡-337㎡226戶(hù)2009.06.25一期：10套二期：40澤園昆山龍宇置業(yè)巴城鎮(zhèn)湖濱南路680號(hào)獨(dú)棟、雙拼別墅雙拼：170萬(wàn)元/套起獨(dú)棟：230萬(wàn)元/套起

247戶(hù)2009年9月推出3期二期：45套三期待推：82園美墅昆山冠鼎置業(yè)發(fā)展有限公司巴城鎮(zhèn)湖濱路于民權(quán)路交叉處獨(dú)棟、雙拼別墅8500元/㎡-12000元/㎡獨(dú)棟：305㎡-508㎡雙拼：230㎡-305㎡136戶(hù)2008.06.08一期、二期：90香園蘇州長(zhǎng)德置業(yè)發(fā)展有限公司馬鞍山西路、陽(yáng)澄湖公園南側(cè)獨(dú)棟、雙拼別墅獨(dú)棟均價(jià)：14000元/㎡雙拼均價(jià)：9500元/平米430㎡-660㎡131戶(hù)2009.04.2240院昆山四季房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司巴城鎮(zhèn)馬鞍山路與古城路交界處聯(lián)排別墅均價(jià)7000元/㎡199㎡-320㎡一期：328戶(hù)2009.05.14