房屋抵押擔(dān)保合同房屋抵押擔(dān)保合同1.合同背景此房屋抵押擔(dān)保合同（以下簡稱“合同”）由甲方（出借人）和乙方（借款人）簽訂。本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于借款及抵押房屋擔(dān)保事宜的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。2.合同條款2.1借款金額甲方同意向乙方提供借款，借款金額為[填寫具體金額，如：10,000美元]。2.2利率借款的利率為年利率[填寫具體利率，如：5%]，采用等額本息還款方式，具體還款計(jì)劃見附件。2.3借款期限借款期限為[填寫具體期限，如：3年]，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式乙方應(yīng)在每月的[填寫還款日，如：15日]之前將當(dāng)月應(yīng)還本息數(shù)額支付給甲方，直至借款全部償還為止。2.5抵押房屋乙方同意將其擁有的房屋抵押給甲方作為本次借款的擔(dān)保措施。該房屋坐落于[填寫具體地質(zhì)]，房產(chǎn)證號為[填寫具體房產(chǎn)證號]。2.6抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓與解除2.6.1乙方應(yīng)在合同簽署之日起三日內(nèi)將相關(guān)房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢，并提供抵押登記證明給甲方。2.6.2乙方應(yīng)保證所提供的抵押房屋真實(shí)合法，并不存在他人所有權(quán)或其他權(quán)益爭議。2.6.3甲方享有將其在本合同項(xiàng)下所享有的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方的權(quán)利。2.6.4乙方在借款全部償還后，甲方應(yīng)即時解除對抵押房屋的抵押權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相應(yīng)手續(xù)。2.7違約責(zé)任2.7.1若乙方未按時償還借款本金或利息，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金。2.7.2若乙方發(fā)生違約情況，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。3.合同生效與解除3.1生效條件本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。3.2解除條件本合同在以下情況下解除：3.2.1乙方按時償還借款本金和利息，借款全部償還；3.2.2經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致解除。3.3合同解除的權(quán)利與義務(wù)3.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余的借款本金和利息。3.3.2合同解除后，甲方應(yīng)即時解除對抵押房屋的抵押權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相應(yīng)手續(xù)。4.爭議解決本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。對于因本合同引起的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院裁決。5.合同效力本合同以書面形式簽訂并經(jīng)甲、乙雙方蓋章確認(rèn)，具有法律效力。6.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力?！斗课莸盅簱?dān)