出租房規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)合同范本出租房規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)合同范本本合同是由房東（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和租戶（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就出租房屋相關(guān)事宜達(dá)成的法律協(xié)議。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，為規(guī)避出租房屋過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，特訂立本合同，并共同遵守以下條款和條件：第一條：房屋信息1.1甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）出租給乙方。1.2出租房屋的面積為（具體面積），分布情況如下：（具體描述出租房屋的房間數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量、廚房設(shè)施等）。1.3出租房屋的租金為（具體金額），租金支付方式為（月付/季付/年付）。第二條：租賃期限2.1本合同的租賃期限為（具體期限），自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.2若乙方在租賃期滿后繼續(xù)居住，雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)（具體期限），并按照同等條件進(jìn)行租金支付。第三條：租金支付3.1乙方同意在每個(gè)月的（具體日期）前支付當(dāng)月的租金。3.2乙方支付租金的方式為（具體支付方式），支付至甲方指定的賬戶。第四條：押金4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金，金額為（具體金額）。4.2押金將在租賃期滿后的（具體天數(shù)）內(nèi)，扣除租金和可能發(fā)生的房屋損壞修復(fù)費(fèi)用后返還給乙方。第五條：房屋維護(hù)與修理5.1乙方承諾妥善保管出租房屋，并按照使用說明正確使用房屋設(shè)施。5.2若因乙方不當(dāng)使用或保管而導(dǎo)致房屋損壞，乙方將承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，但不包括由于乙方不當(dāng)使用或保管而導(dǎo)致的損壞。第六條：違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可解除本合同。6.2若甲方未按時(shí)提供出租房屋或違反其他合同條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除本合同。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行與解釋受中華人民共和國(guó)法律的管轄。7.2若甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。以上為《出租房規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)合同范本》的全部?jī)?nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)并遵守本合同的約定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（簽名）：