津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)眾贊工業(yè)園區(qū)內(nèi)地?zé)峋甁N-22、JN-22B號(hào)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)眾贊工業(yè)園區(qū)內(nèi)地?zé)峋甁N-22、JN-22B號(hào)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

摘要

新德合礦評(píng)字[2023]第C0901號(hào)

礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)：

評(píng)估委托方：天津市規(guī)劃和自然資源局。

評(píng)估對(duì)象：津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)眾贊工業(yè)園區(qū)內(nèi)地?zé)峋甁N-22、JN-22B號(hào)采礦權(quán)。

評(píng)估目的：因JN-22地?zé)峋牟傻V權(quán)已到期，需辦理延續(xù)登記，按國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需確定該礦采礦權(quán)出讓收益。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的，而為委托方提供“津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)眾贊工業(yè)園區(qū)內(nèi)地?zé)峋甁N-22、JN-22B號(hào)采礦權(quán)”在本評(píng)估報(bào)告中所述條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上的出讓收益參考意

見。

評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年8月31日。

評(píng)估方法：收入權(quán)益法。

評(píng)估主要參數(shù)：

截至評(píng)估基準(zhǔn)日2023年8月31日，在礦區(qū)范圍內(nèi)批準(zhǔn)的津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)眾贊工業(yè)園區(qū)內(nèi)地?zé)峋甁N-22、JN-22B號(hào)探明的允許開采量79.04m3h,即22.95×10?m3/a。開采期按50年考慮，每年121天，每天24小時(shí)，熱流體溫度87.2℃,JN-22號(hào)地?zé)峋目刹蔁崃繛?.62×1012kJ(相當(dāng)于8.65×10''kCal,

6.92MW)。

依據(jù)評(píng)估委托人要求，本次評(píng)估確定生產(chǎn)規(guī)模為6.00萬立方米/年，故評(píng)估利用的地?zé)崴Y源儲(chǔ)量5年開采量30.00萬立方米，礦山服務(wù)年限為永續(xù)的，評(píng)估計(jì)算年限為5年，評(píng)估期內(nèi)允許開采量為30.00萬立方米；產(chǎn)品方案為地下熱水原礦；礦產(chǎn)品不含稅銷售價(jià)格35.06元/立方米，正常年份產(chǎn)品銷售收入210.36萬元；折現(xiàn)率8.00%;采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.70%。

評(píng)估結(jié)論：

經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)認(rèn)真評(píng)定估算，“津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)眾贊工業(yè)園區(qū)內(nèi)地?zé)峋甁N-22、JN-22B號(hào)采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日的估算價(jià)值(評(píng)估計(jì)算年限5年，擬動(dòng)用地?zé)崴刹蓛?chǔ)量30.00萬立方米)為39.62萬元，大寫人民幣叁拾玖

萬陸仟貳佰