商品房買賣合同樣本一一、合同訂立1.1合同訂立時(shí)間本合同是雙方當(dāng)事人在自愿、平等、自主的基礎(chǔ)上，于_年_月_日在_（地點(diǎn)）訂立的。1.2當(dāng)事人合同買賣雙方為：甲方（賣方）：______（姓名）、______（證件類型）、______（證件號(hào)碼）、______（住所地）乙方（購房人）：______（姓名）、______（證件類型）、______（證件號(hào)碼）、______（住所地）1.3房屋基本情況房屋地址：______。房屋類型：______。房屋面積：建筑面積_平方米，套內(nèi)面積_平方米（套內(nèi)面積是指與該房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的建筑面積，不包含共用部分面積）。房屋權(quán)狀：證明本房屋所有權(quán)的權(quán)狀是《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。二、房屋交付2.1交付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首期款及其他費(fèi)用。在甲方接到乙方全部房款及其他費(fèi)用后___個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋共有部分的交付日期通知乙方。甲方應(yīng)在_年_月_日前未完成裝修和備案手續(xù)的，作出書面說明，并承諾最遲將在_年_月_日完成交付。若因甲方原因未及時(shí)完成交付，甲方應(yīng)按雙方約定的界限償付違約金。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方需保證房屋的物理狀況和質(zhì)量，符合以下要求：結(jié)構(gòu)、工程品質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定；室內(nèi)裝修材料符合國家規(guī)定及雙方的約定；設(shè)備、設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求和雙方約定。在房屋交付之前，甲方應(yīng)驗(yàn)收房屋質(zhì)量，并出具《房屋質(zhì)量保證書》，雙方確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行交房手續(xù)。乙方在簽收房屋時(shí)應(yīng)與甲方檢查房屋，房屋交付沒有異議方能簽收。甲方應(yīng)保持房屋及房屋周邊環(huán)境和平潔凈，并采取其他措施，防止影響房屋使用。三、房屋價(jià)款及付款方式3.1總價(jià)款房屋總價(jià)款為_，其中：房價(jià)_，車位費(fèi)_，裝修費(fèi)_。房屋首期款為___。甲方應(yīng)在收到乙方首期款后___個(gè)工作日內(nèi)，開具發(fā)票并向乙方提交房屋交付通知書。乙方應(yīng)在收到房屋交付通知書后___個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋尾款。3.2付款方式本合同所稱“首期款”是指乙方購房款總額（即房價(jià)、裝修費(fèi)、車位費(fèi)之和）的_%（大寫）部分，即人民幣_(tái)元。本合同所稱“尾款”是指乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額（即房價(jià)、車位費(fèi)、裝修費(fèi)之和）扣除已付首期款后剩余的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)__元。尾款支付方式為（在以下選項(xiàng)中劃掉不適用的部分）：（1）一次性支付（2）分期付款，共分_期，截止日期為：_年_月_日若乙方分期付款，需在前一期截止日期前支付上一期款項(xiàng)，否則將視作逾期。四、甲方的保證甲方保證所售房屋系合法取得，不受他人侵權(quán)。甲方保證所售房屋是自有產(chǎn)權(quán)。若乙方因甲方原因未及時(shí)收到預(yù)售許可證、商品房預(yù)售款使用情況及其他有關(guān)房屋的資料等情況，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方保證在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，交付的房屋質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方的保證乙方已了解相關(guān)法規(guī)和商品房買賣合同的約定，知曉交易風(fēng)險(xiǎn)并應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。乙方保證提供給甲方的相關(guān)信息、文件、資料真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。六、違約與解決方式6.1違約若甲乙方一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為違約金計(jì)算基數(shù)（即本合同總價(jià)款）的_%（大寫），即人民幣_(tái)元。同時(shí)甲方還需要承擔(dān)由此造成的乙方的其他損失賠償責(zé)任。6.2解決方式乙方在與甲方聯(lián)系溝通無法解決糾紛的情況下，有權(quán)向相關(guān)國家機(jī)關(guān)尋求救濟(jì)。若因不屬于甲方或乙方控制范圍內(nèi)的原因，如地震、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、突發(fā)事件等情況，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及協(xié)議自行解除本合同。雙方同意協(xié)商解決糾紛，無法解決時(shí)，提交糾紛至當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門和司法機(jī)關(guān)解決。七、合同生效7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效之前，乙方代表其所在家庭成員已經(jīng)實(shí)地查看過房屋，對(duì)房屋質(zhì)量、裝修等沒有任何異議。合同生效時(shí)，乙方已經(jīng)支付了首期款等費(fèi)用。7.2合同約定不一致的解決對(duì)于雙方未能在本合同上作出的具體約定，由雙方協(xié)商解決；如不能達(dá)成一致意見，則按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。八、其他約定本合同是乙方為