二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版一、合同背景本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）簽訂，旨在明確雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：________2.房產(chǎn)地質(zhì)：________3.房產(chǎn)面積：________（平方米）4.房產(chǎn)用途：________三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。2.支付方式：雙方同意按以下方式進(jìn)行支付：-首付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的________%作為首付款，即人民幣_(tái)_______元。-尾款：買(mǎi)方應(yīng)在約定的過(guò)戶時(shí)間前，將剩余款項(xiàng)支付給賣(mài)方，即人民幣_(tái)_______元。四、房屋權(quán)屬與轉(zhuǎn)讓1.房屋權(quán)證：賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方出示有效的房屋權(quán)證，確保房屋所有權(quán)的真實(shí)合法。2.過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用，并應(yīng)在約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋轉(zhuǎn)讓：賣(mài)方應(yīng)在購(gòu)房款項(xiàng)全部支付并過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。五、房屋狀況與保修1.房屋狀況：買(mǎi)方確認(rèn)已對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等進(jìn)行全面了解，并接受現(xiàn)有的房屋狀況。2.房屋保修：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于買(mǎi)方的原因所引起的外觀、內(nèi)裝及設(shè)備安裝不符合一般的安全標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，由買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用；非買(mǎi)方原因引起的損壞或者質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約：若買(mǎi)方在合同簽訂后不履行合同義務(wù)，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的________%。2.賣(mài)方違約：若賣(mài)方在合同簽訂后不履行合同義務(wù)，賣(mài)方需向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的________%。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、附則1.本合同一式兩份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。以上為二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簡(jiǎn)單版參考文檔，雙方可根據(jù)具體情況進(jìn)行修改與完善。注意事項(xiàng)：本文檔僅為參考文檔，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際交易情況進(jìn)行調(diào)整和完善，建議在