房屋買(mǎi)賣(mài)按揭合同房屋買(mǎi)賣(mài)按揭合同一、合同雙方本《房屋買(mǎi)賣(mài)按揭合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方于合同簽訂日期共同訂立：甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：二、合同背景根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，賣(mài)方將其合法擁有并符合交易要求的房產(chǎn)以按揭方式出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意按約定方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱(chēng)：房產(chǎn)坐落：建筑面積：土地使用權(quán)證號(hào)：2.房產(chǎn)權(quán)屬買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方合法擁有的以上房產(chǎn)，并確保其房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。賣(mài)方承諾所賣(mài)房產(chǎn)無(wú)債權(quán)、查封、抵押或其他糾紛。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格買(mǎi)方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）支付購(gòu)房款項(xiàng)。房屋總價(jià)為【填寫(xiě)具體金額】元。買(mǎi)賣(mài)雙方約定，房屋交易部分按揭款項(xiàng)為【填寫(xiě)具體金額】元。4.按揭方式（1）買(mǎi)方自愿選擇按揭方式購(gòu)房，即買(mǎi)方將購(gòu)房款的一部分支付給賣(mài)方，其余部分通過(guò)貸款方式由買(mǎi)方向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)貸款。（2）買(mǎi)方與銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“放款行”）進(jìn)行相關(guān)貸款協(xié)商，并按放款行的相關(guān)要求提供必要的文件和資料。（3）買(mǎi)方同意在房屋交接將相關(guān)貸款金額轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定的賬戶(hù)中。5.按揭期限和利率按揭期限為【填寫(xiě)具體年限】年，按揭利率為【填寫(xiě)具體利率】%，利率按照放款行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、資金支付1.按揭款支付買(mǎi)方將按揭款項(xiàng)支付給賣(mài)方時(shí)，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合支付【填寫(xiě)具體金額】元的按揭首付款項(xiàng)，并承諾按時(shí)按月支付按揭款項(xiàng)。2.首付款支付買(mǎi)方將根據(jù)放款行的要求，按照相關(guān)規(guī)定支付首付款項(xiàng)，并提供相應(yīng)的支付憑證給賣(mài)方。五、合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于房產(chǎn)交付時(shí)完成。2.合同解除合同解除條件以及解除后的處理辦法由雙方另行約定，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。六、合同效力本合同中的所有條款和條件對(duì)雙方具有法律約束力。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)，本合同不得修改或解除。七、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。合同以中文書(shū)寫(xiě)并雙方簽名蓋章確認(rèn)，具有法律效力。賣(mài)方（簽字/蓋章）：_______