個人二手房買賣合同模板在家生活當中，碰到合同幾率是很大的，因此簽合同之前一定要看清晰各項條款哦。下面是由本人為大家整頓的“個人二手房買賣合同模板”，僅供參考，歡迎大家閱讀。

個人二手房買賣合同模板【一】

賣方（下列簡稱甲方）：___________________

買方（下列簡稱乙方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置二手房，甲、乙雙方達成以下合同：

第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其它出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________

原單位同意證明：____________________

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購置二手房建筑面積共_______平方米（其中實得建筑面積_______平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），共____套____間。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表達為準）。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___幢座____層_____號房。

第___幢座____層___號房。

上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差別的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（下列簡稱實際面積）為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范疇內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房對應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條價格與費用

按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（________幣）每平方米______元，總金額為（____幣）______元整。

除上述房價款外，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收____，計（_____幣）__________元整；

2.代收____，計（_____幣）__________元整；

上述代收稅費累計（_____幣）______元整。

第四條實際面積與暫測面積差別的解決

該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超出暫測面積的±___%（不涉及±____%）時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超出暫測面積的±____%（涉及±____%）時，甲乙雙方同意按下述第__種方式解決。

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

2.平方米價格保持不變LIuxuE86.cOM，房價款總金額按實際面積調(diào)節(jié)。

第五條付款時間商定

乙方應(yīng)當按下列時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：_____，帳號：___________）：

1._______年_____月_____日前支付全部房價款的______%，計（_____幣）___元；

2._______年_____月_____日前支付全部房價款的______%，計（_____幣）___元；

3._______年_____月_____日前支付全部房價款的______%，計（_____幣）___元.

第六條交接商品房的付款額商定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的_____%，計（___幣）_____元。其它房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超出___幾天，即視為乙方不推行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種商定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超出乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)推行。

3._____________________________________________________。

第八條交付期限

甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備原則的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊因素，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；

2._____________________________________________________；

3._____________________________________________________。

第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內(nèi)按____利率計算；自第___個月起，月利息則按____利率計算。逾期超出___個月，則視為甲方不推行本合同，乙方有權(quán)按下列第___種商定，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超出甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)推行。

3.__________________________________________________。

第十條交接與乙方責(zé)任

甲方應(yīng)書面告知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該告知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定時限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本領(lǐng)同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十一條交接與甲方責(zé)任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，訂立房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。

第十二條甲方有關(guān)裝飾、設(shè)備原則承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備原則達不到本合同附件二規(guī)定的原則的，乙方有權(quán)規(guī)定甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

第十三條質(zhì)量爭議的解決

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為解決爭義的根據(jù)。

第十四條甲方有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運行：

1.__________________________________________________；

2.__________________________________________________；

3.__________________________________________________。

第十五條有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的商定

乙方在實際接受該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方予以協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。

第十六條自乙方實際接受該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設(shè)施承當質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承當：

1.墻面保修_____月；

2.地面保修_____月；

3.頂棚保修_____月；

4.門窗保修_____月；

5.上水保修_____月；

6.下水保修_____月；

7.暖氣保修_____月；

8.煤氣保修_____月；

9.電路保修_____月；

10._____保修_____月；

11._____保修_____月。

第十七條甲方確保在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，確保在交接時已去除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承當全部責(zé)任。

第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補充合同。

第十九條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字含有同等效力。

本合同及其附件和補充合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十條本合同在推行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁合同的，可向人民法院起訴）。

第二十一條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_________公證（指外銷房））之日起生效。

第二十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由規(guī)定終止合同的，除雙方訂立補充合同外，責(zé)任方須按本合同及其補充合同的有關(guān)條款之規(guī)定承當違約責(zé)任，并按實際已付款（已收款）的_____%賠償對方損失。

第二十三條本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。

第二十四條本合同連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____________各執(zhí)一份，均含有同等效力。

甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

____________年________月________日____________年________月________日

個人二手房買賣合同模板【二】

甲方（出售方）：________________________

乙方（購置方）：________________________

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)和諧協(xié)商就乙方購置甲方房屋事宜達成合同以下：

第一條甲方自愿將其座落于________________________________________________，建筑面積________平方米，構(gòu)造房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的有關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣________元整大寫：人民幣________萬元整。本合同訂立當天，乙方一次性支付甲方________元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

第三條甲方確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)立抵押，不在建設(shè)拆遷范疇內(nèi)并已獲得其它共有人同意。

第四條全部購房款付清后本合同自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的全部權(quán)，并承當該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的全部權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣別人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其它第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本合同商定獲取該房產(chǎn)全部權(quán)，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范疇內(nèi)，乙方規(guī)定甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件主動協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的全部稅費全部由乙方負責(zé)繳納。

第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等有關(guān)雜費，按下列商定解決：

1、甲方負責(zé)將以上雜費繳納至合同簽定之日（或________年________月止）。

2、合同簽定之后來（或________年________月起）由乙方負責(zé)。

第七條合同生效當天，甲方應(yīng)將購置該房產(chǎn)過程中的有關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房合同等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從訂立合同之日起，均需恪守本合同商定，無論此后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責(zé)任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的________%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料；

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料。

第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充合同。補充條款或補充合同以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在推行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交________________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該合同一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立刻生效，各持一份，含有同等效力。

甲方簽名：______________________乙方簽名：______________________

____________年________月________日____________年________月________日

個人二手房買賣合同模板【三】

甲方（出售方）：__________________

乙方（購置方）：__________________

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)和諧協(xié)商就乙方購置甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成合同以下：

一、甲方自愿將其座落_____________________________________________，建筑面積______平方米（地下室______平方米），構(gòu)造房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充足理解并同意購置。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣____________元（大寫：__________________元），乙方于本合同訂立之日起3日內(nèi)將全額購房款以____________方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以主動協(xié)助。

三、甲方確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)立抵押，不在建設(shè)拆遷范疇內(nèi)；已獲得其它共有人書面同意；合同使用期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承當民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。

四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承當。

五、違約責(zé)任

（一）甲方不能如期訂立《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并造成最后不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)全部承當。并向乙方支付總房款______%的違約金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并造成最后不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全部承當。并向甲方支付總房款______%的違約金。

六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能推行，合同方均不承當違約責(zé)任，本合同自動終止。

七、若對其它事項有異議的可合同補充在下列商定條款中，若商定條款與前條款有異議，以商定條款為主，商定條款含有優(yōu)先效力。

八、其它商定事項：__________________________________________。

九、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。

甲方簽名：______________________乙方簽名：______________________

____________年________月________日____________年________月________日

個人二手房買賣合同模板【四】

甲方（出賣人）：_________________________________

乙方（買受人）：_________________________________

甲、乙、兩方根據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)和諧協(xié)商，達成以下一致意見：

第一條各方承諾及確保

甲方承諾并確保：擁有座落于_________________房屋的全部權(quán)，該項全部權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。

誠信推行本合同書的項下的合同義務(wù)。

乙方承諾并確保：誠信推行本合同書的項下的合同義務(wù)。

第二條標的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于____________________________________。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時推行本合同書第六條義務(wù)的＇前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書推行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承當。

第四條交付與支付